Immobilier ancien Saint-Maixent-l'École

Dans le centre de La Mothe Saint Héray,

À 10 MIN DE L'AUTOROUTE DE LA GARE SNCF ET DE SAINT MAIXENT L'ÉCOLE (ENSOA) ET 30 MIN DE NIORT
VILLAGE DYNAMIQUE ECOLES, COLLEGE, MARCHÉS HEBDOMADAIRES ,COMMERCES, PHARMACIES, CABINET MEDICALE ET DE SANTÉ....


Rare ! Magnifique demeure familiale du XIX siècle à La Mothe-Saint-Héray
Une maison chargée d’histoire qui n’attend que vous pour écrire son nouveau chapitre.

Pour une grande Famille, pour créer une colocation, pour famille d'acceuil, pour des investisseurs (Rentabilité à 8.7 % minimum) .... Un trés belle OPPORTUNITÉ !!!


Dans le cœur historique de La Mothe-Saint-Héray, cette propriété de 1880 vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. Sur une parcelle verdoyante de 1 100 m², découvrez une ancienne bâtisse pleine de charme, idéale pour une famille, un projet de gîte ou simplement pour ceux qui recherchent un cocon de caractère.

La maison principale : élégance et authenticité
Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée qui donne le ton avec ses volumes et sa luminosité.
Une cuisine/salle à manger de 30 m², parfaite pour partager des moments chaleureux autour de bons petits plats.
Un salon spacieux de 30,5 m², agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver.
Une pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux ou espace de rangement, selon vos besoins.
Au 1er étage :

Deux belles chambres baignées de lumière.
Une salle de bain avec douche et baignoire, pour allier confort et praticité.
Une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et buanderie intégrée.
Au 2 étage :

Deux autres chambres idéales pour les enfants ou les invités.
Un bureau ou petite chambre selon vos envies.
Une deuxième suite comprenant une grande chambre, un espace bureau/dressing, une salle d’eau et un WC avec rangements.
Un confort moderne dans une maison d’époque
Double vitrage pour une isolation optimale.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, associé à un poêle à bois.
Climatisations réversibles pour un confort été comme hiver.
Radiateurs électriques de qualité dans les étages, sèche-serviettes dans les salles d’eau.
Extérieurs & dépendances : un cadre de vie exceptionnel
Une cour arborée et fleurie pour profiter des beaux jours.
192 m² de dépendances : garages, toits, atelier… De quoi laisser libre cours à votre imagination !
Une maison annexe pour vos projets

EN BONUS❤️❤️❤️: une seconde maison attenante de 100 m² habitables, idéale pour accueillir vos proches, générer un revenu locatif ou développer un projet à votre image.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec WC indépendant.
Cuisine aménagée et buanderie.
Salon/salle à manger convivial.
À l’étage :

Trois chambres lumineuses et une salle d’eau.
Un grenier aménageable pour encore plus de potentiel.
Pourquoi craquer pour cette propriété ?
Une demeure de caractère : poutres apparentes, beaux volumes, authenticité préservée.
Une localisation idéale : à deux pas des commodités du village et à proximité des axes principaux.
Un cadre propice aux projets : maison de famille, chambres d’hôtes, location, ou simplement un lieu de vie où tout le monde se sentira bien.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de mêler histoire, charme et modernité dans un cadre exceptionnel.

Vous êtes prêt à visiter ? Contactez-moi rapidement, cette maison pourrait bien être votre coup de cœur !

Points forts :
Cachet de l’ancien et prestations modernes.
Deux maisons indépendantes pour multiplier les possibilités.
Grand terrain avec dépendances. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Salles 79800 , Maison :

À 10 MIN DE L'AUTOROUTE DE LA GARE SNCF ET DE SAINT MAIXENT L'ÉCOLE (ENSOA) ET 30 MIN DE NIORT
VILLAGE DYNAMIQUE ECOLES, COLLEGE, MARCHÉS HEBDOMADAIRES ,COMMERCES, PHARMACIES, CABINET MEDICALE ET DE SANTÉ....

SPECIAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT

Venez découvrir cette ravissante maison mitoyenne, répartie sur 61m² de surface habitable, nichée en plein cœur de la paisible commune de Salles (79800). Son prix de vente est de 59 950 euros.

Située à seulement 10 minutes de Saint-Maixent-L'école et à 5 minutes des charmantes villes de La Mothe Saint-Héray et de Pamproux, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Le rez-de-chaussée de la maison est doté d'une cuisine de 11,50 m² et d'une pièce de vie de 18,50 m², agrémentée d'une cheminée actuellement non fonctionnelle mais qui pourra être remise en état pour animer vos soirées d'hiver, sans oublier le WC pour plus de praticité.

L’étage propose un grand espace polyvalent pouvant servir de chambre ou de salon, d'une superficie de 24,50 m², doté d'une salle de bain attenante pour plus de confort ainsi qu'un WC séparé.

En outre, cette maison est équipée de fenêtres et de portes en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et la fibre optique est disponible dans le village pour vous permettre un accès internet haut débit.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'une surface de terrain non attenant de 463 m², idéal pour les amoureux de jardinage, et pour profiter des belles journées ensoleillées.

De plus, une cave de 14 m² avec extracteur d'humidité peut vous servir pour le stockage ou comme atelier de bricolage, ainsi qu'un grenier de 30 m² pour encore plus d'espace habitable.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite! Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Nanteuil, maison familiale spacieuse de 162 m² sur une parcelle de 1093 m², Piscine . 6 Piéces. 4 Chambres . 1 salle de bain. 1 Salle d'eau. 2 WC.

Découvrez cette belle maison, confortable et bien équipée, parfaite pour une famille ou les amateurs de confort moderne.

Description de la Maison :

Coté Rue:

-Entrée accueillante desservant une grande cuisine aménagée et équipée avec un espace repas convivial.
- Salon lumineux avec climatisation réversible, beau parquet et baie vitrée à galandage donnant accès à un balcon.
- Deux chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- Bureau idéal pour le télétravail ou comme espace détente.
- Salle d'eau moderne et élégante.
- Toilettes indépendantes.

Au Rez-de-Jardin ( ancien sous-sol aménagé )
- Grande pièce de vie polyvalente, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
- Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés.
- Salle de bain spacieuse.
- WC indépendant.
- Coin buanderie pratique et fonctionnel.

Les Extérieurs et Équipements :
- Piscine 4x8 mètres avec nage à contre-courant, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air.
- Pergola-véranda démontable pour s'adapter à vos besoins.
- Abri de jardin en bois pour le rangement.
- Grand garage de 60 m² équipé d'une porte électrique, pouvant accueillir un camping-car.
- Portail électrique assurant confort et sécurité.

Confort et Atouts Énergétiques :
- 18 panneaux solaires permettant de subvenir aux besoins en électricité de la maison et offrant la possibilité de revendre le surplus au fournisseur électrique.
- Volets électriques installés partout pour plus de commodité.
- Ouvertures en double vitrage PVC ou alu assurant une excellente isolation.
- Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés installé en 2023.
- Toiture refaite intégralement sur la maison et le garage en 2021. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante Maison 112 m² à La Mothe-Saint-Héray, 3 Chambres, 1 bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 764 m² de jardin .

À 10 MIN DE L'AUTOROUTE DE LA GARE SNCF ET DE SAINT MAIXENT L'ÉCOLE (ENSOA) ET 30 MIN DE NIORT
VILLAGE DYNAMIQUE ECOLES, COLLEGE, MARCHÉS HEBDOMADAIRES ,COMMERCES, PHARMACIES, CABINET MEDICALE ET DE SANTÉ....

Emplacement idéal : Centre-ville, à deux pas des écoles et des commerces !
Surface habitable : 112 m² avec de beaux volumes et un jardin rare dans le centre
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de 42 m² : salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, insert bois pour profiter de la beauté de la flamme et de la chaleur
WC séparé, chaufferie et buanderie pour un quotidien fonctionnel.
1er étage :
2 chambres lumineuses
Bureau idéal pour le télétravail ou pour vos projets personnels
Salle d'eau avec WC
2ème étage :
Coup de cœur sous de jolis combles aménagés :
Une suite parentale de 41 m² avec salle de bain et espace bureau.
Un jardin rare à la Mothe centre:
764 m² en espalier, parfait pour des moments de détente ou des projets d’aménagement extérieur Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante maison de ville nichée au cœur de Saint-Maixent-l'École.
Cette maison de ville mitoyenne d' un espace total de 106 m², (138m² au sol sous mansardes) vous découvrirez une habitation riche en potentialités et offrant un cadre idéal pour une vie urbaine confortable.

En franchissant l'entrée, au rez de chaussée vous serez accueillis par un séjour spacieux de 47m² qui mène à une cuisine pratique et aménageable selon vos besoins.
Une salle d'eau, un wc séparé.
Au premier étage, la maison dispose de 2 charmantes chambres spacieuses pour votre confort et votre tranquillité, et deux autres pièces mansardées pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau au deuxième étage.

Au sud est, la terrasse et le jardin se révèlent être l'endroit parfait pour profiter du soleil ou pour se détendre dans un petit coin de verdure.

Et la cerise sur le gâteau : une cave pour stocker vos vins préférés ou vos outils, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée pour votre voiture.
Pour les détails techniques, la maison est dotée d'un système de double vitrage pour une isolation optimale +volets repeints et un chauffage électrique.
Toiture neuve prévue et validée pour la partie maison.

Avec un prix attractif de 148,400 euros, cette maison de ville à Saint-Maixent-l'École est une occasion à ne pas manquer.
Elle nécessite quelques rénovations pour la transformer à votre goût, faisant d'elle un investissement idéal pour ceux cherchant à personnaliser leur chez-soi.

Prenez l'opportunité de venir visiter cette perle rare. C'est une véritable opportunité à saisir ! Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 1972 à St Maixent à Maixent l'École sur une parcelle de 400m2.

Proche école et ENSOA .

Cette maison comprend :
Au RDC : (46.75m2)
Une cuisine d'été, un séjour, une douche et un WC . ( Possibilité de faire une chambre parentale ou d’ado pour son indépendance).
2 garages dont un avec un portail électrique et une grande hauteur.

À l'étage : (75,67m2)
Une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/salle à manger,une salle d'eau récente. un WC indépendant, deux chambres et un placard au bout du couloir,

Extérieur :
Grande terrasse (Sud est ) pelouse.
Jardin potager, avec 2 toits supplémentaires.

Chaudière gaz basse consommation neuve.(Septembre 2024).
Ouvertures en double vitrage.
Couverture récente. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.