Immobilier ancien Saint-Jean-de-Védas

Charmant appartement duplex de style maison sur toit de 108 m² avec terrasse de 25 m².

Situé dans l'une des plus belles résidences de Saint Jean de Védas dans un quartier sympathique et dynamique près de toutes commodités : écoles, parc, tramway, commerces, à 2 minutes à pied.
Vous bénéficiez d'un calme assuré, d'un voisinage agréable au sein d'une belle résidence arborée.

Je vous présente ce F5 récent de 2019 en duplex, traversant, au 3ème et dernier étage avec une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et sa belle terrasse ensoleillée orientée sud/ouest offrant une vue dégagée sans vis à vis.

Profitez d'un jardin partagé dans la résidence et d'une entrée extérieure à l'appartement pour plus d'intimité. Composé au rdc :
- d'une grande entrée avec cellier
- d'un salon/séjour cathédrale avec cuisine américaine de 36 m² (cuisine Ixina entièrement équipée et intégrée avec en bonus une cave à vin)
- chambre avec baie vitrée donnant sur la terrasse
- salle d'eau avec buanderie et wc séparés
- cellier
- À l'étage :
- un dégagement distribuant 3 grandes chambres et une salle de bain avec wc.

Nombreux rangements intelligents, aucun espace perdu, très bien isolé avec une consommation faible en chauffage (diagnostics énergétiques B) et la climatisation.

S'ajoutent à ce bien atypique 2 emplacements de garage en sous-sol et une cave de 8 m². Les charges comprennent : chauffage, eau chaude, entretien espaces verts, ascenseurs et parties communes.

Unique en son genre, vous profiterez de l'intimité d'une maison avec la tranquillité et les services offerts par une résidence sécurisée. Une opportunité rare pour concilier le meilleur des deux options dans un espace chaleureux, moderne et fonctionnel.

Alors à très vite pour une visite. Ce bien vous est présenté par Karim Abbou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Saint-Jean-de-Védas, cette maison mitoyenne accueillante de 103 m² est le choix idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités de la ville, ainsi qu'un accès aux plages en 15 minutes.

La maison se compose de 5 pièces bien agencées offrant un espace de vie agréable et spacieux. Trois chambres lumineuses à l’étage composent l'espace nuit ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc séparés. La pièce principale, lumineuse et spacieuse est idéale pour des soirées en famille ou des réunions conviviales.

La cuisine est entièrement équipée et séparée et s'ouvre sur une belle terrasse. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre. Le jardin de 263 m², ajoute à l'attrait de cette propriété en offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou pour obtenir des informations supplémentaires. Votre nouvelle vie à Saint-Jean-de-Védas vous attend ! Ce bien vous est présenté par Karim Abbou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité rare pour investisseurs !
Découvrez cette charmante maison de village de 149 m², idéalement située à Saint-Jean-de-Védas, découpée en quatre appartements T2 entièrement équipés et meublés.

Chaque appartement comprend :
- Un salon lumineux avec cuisine américaine.
- Une chambre confortable.
- Une salle d'eau.
- Un WC séparé.
Deux appartements bénéficient d'une terrasse d'environ 7m², idéale pour profiter des beaux jours.

Atouts financiers :
- Les 4 appartements sont actuellement loués et l'ont toujours été sans difficultés étant donné l'emplacement du bien particulièrement recherché.
- Les revenus locatifs actuels sont de 2 620 € par mois + 50€ à 60€ de charges par appartement comprenant : eau, taxe ordures ménagères et électricité des parties communes.
- Rentabilité assurée pour investisseurs à la recherche d’un produit clé en main avec un taux de rendement brut exceptionnel de 5,61%.
- Possibilité d'optimisation si vous souhaitez en faire également votre résidence principale : regrouper les deux appartements de l'étage pour créer un grand T3, tout en maintenant la location des deux appartements du rez-de-chaussée.

Points forts supplémentaires :
Bien situé au calme à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, de la clinique, des transports (tramway à 2 minutes à pied desservi par la ligne 2 permettant d’accéder au centre de Montpellier en 15 minutes). Tout est accessible à pied, les plages sont à 15 minutes en voiture.
Les appartements ont toujours été bien entretenus entre chaque location et sont parfaitement optimisés.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou de transformation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Karim Abbou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Amoureux de tranquillité et de nature, cette maison est faite pour vous !
Idéalement située hors lotissement, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, où calme et intimité sont au rendez-vous. Nichée dans un environnement verdoyant, elle permet de profiter pleinement de la sérénité des lieux, tout en restant proche des commodités.

D’une superficie de 90 m², elle se compose au rez de chaussée :
- d’un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine américaine.
- cellier/buanderie et wc séparés.

A l'étage, un dégagement distribuant :
- 3 chambres dont 2 équipées de placards
- 1 grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
- wc séparés

Un garage vient compléter ce bien. ainsi que 3 emplacements extérieurs sécurisés pour se garer.
Climatisation réversible, gainée à l'étage, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, portail sécurisé électrique.

Le tout sur un terrain de 190 m², parfait pour savourer des moments de détente en extérieur, à l’abri des regards avec terrasse et potager.

Un cadre de vie rare et recherché, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Karim Abbou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Saint Jean de Vedas, en exclusivité, maison neuve, de 80m2 avec grande terrasse, jardin paysagé et un double stationnement.
Maison aux dernières normes RE 2020, sous garanties décennales construite avec des matériaux de qualité !

Cette maison, mitoyenne, se décompose ainsi :
- Au rdc, un séjour vous accueille s'ouvrant sur une grande terrasse en bois exposée sud ouest. Dans le prolongement du séjour, la cuisine équipée, s'ouvre sur le jardin exposé nord ouest. De plus, au rdc, vous disposez d'une suite parentale avec sa salle de bain et d'un wc séparé.
- A l'étage, vous profitez de 2 chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

Prestations de qualités :
- climatisation
- cumulus thermodynamique
- salles d'eau entièrement équipées
- cuisine équipée
- jardin paysagé et aménagé

Cette maison est idéalement située à Saint Jean de Vedas, à proximité des commerces, écoles, collège, tram, autoroute ...

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Dominique Cussac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.