Immobilier ancien Saint-Jean-de-la-Ruelle

Vous recherchez un appartement proche des commerces et du tram ?

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces disposant d'une place de parking et d'une cave.

Au dernier étage il comprenant une entrée desservant une cuisine, un séjour de 18m², 3 chambres, WC séparé, une salle de bains et un cellier.

Les points forts :
- Fenêtres doubles vitrage
- Ravalement + Isolation par extérieur effectué en 2021
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif au sol compris dans les charges
- dernier étage au calme

Un appartement idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement immobilier ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A St Jean de la Ruelle, une charmante maison des années 1930 rénovée , 4p, 77 m2 et très proche de toutes les commodités.
Dans un secteur pavillonnaire, la maison sans travaux comprend une cuisine, distribuant une pièce de vie, une chambre et un couloir menant à la SDE et WC.
A l'étage, accessible aussi de l'extérieur, on trouve une seconde chambre.
Vous bénéficiez d'une grande terrasse et d'un jardin avec un cabanon.

Les plus:
proche de écoles , des transports et d'Orléans
une rénovation de 2010 et plus récemment de la cuisine et du toit
climatisation 2 pièces en plus du chauffage au gaz.
sans travaux

N'hésitez plus, venez visiter ce bien et posez vos valises !

Consommation énergie primaire : 235h/m2/an
Emission à effet de serre : 39kgcO2/m2/an
Energie finale: 195kwh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 ET 2340€/an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-abonnement compris
Référence de l'annonce :85464
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.