Immobilier ancien Saint-Hilaire-du-Harcouët

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

En exclusivité ! Cet ensemble immobilier à Saint Hilaire du Harcouêt avec toutes les commodités à pied se compose de 2 maisons faisant 162 m2 en tout avec chacune une courette, un terrain constructible et un grand hangar de 134 m2. Plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Vous pouvez garder une maison en résidence principale et louer la deuxième...
Les 2 maisons sont équipées de compteurs séparés.

La première de 69 m2 : séjour/salon avec une cheminée condamnée, une cuisine aménagée avec accès à une courette de 27 m2, wc avec lave-mains, petit cellier avec ballon d'eau chaude Au 1er étage (dalle béton), un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec wc et une petite pièce bureau. Au 2ème étage, grenier isolé pouvant être transformé en chambre ou petit studio. A l'extérieur , dans la continuité de la cour un garage avec cheminée de 27 m2  faisant office de buanderie, lingerie, stockage avec grenier au-dessus.

La deuxième maison de 93 m2, séjour/salon avec une cheminée insert, une cuisine avec accès à une courette de 27 m2, wc avec lave-mains, petit cellier avec ballon d'eau chaude. Au 1er étage (dalle béton), un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec wc et une petite pièce bureau. Au 2ème étage, grenier isolé et une grande chambre. A l'extérieur, dans la continuité de la cour un garage de 27 m2 identique à la première maison sauf qu'il n'y a pas de cheminée. Cette maison est libre.

Un grand jardin constructible de 241 m2 et un hangar de 134 m2 avec accès indépendant permettant le stockage notamment de camping-car.
Des travaux ont été réalisés : les menuiseries sont en PVC sauf 3, la couverture d'un côté et les 2 ballons d'eau chaude. Structure saine et en bon état.
Les 2 maisons seront libres fin août 2024.
Prix :  183 000  €   charge vendeur.
Consommation énergétique  D 224 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre B 7 Co2/m2/an
Effectué le  14/06/2023 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1400 € par an par maison. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : , E-mail : - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
A Saint Hilaire du Harcouêt à proximité du centre commercial, pharmacie, pôle médical, commerces, à 700 mètres du centre-ville, 21 kms de l'A84 Rennes-Caen, 30 kms d'Avranches, 36 kms du Mont Saint Michel et 3h30 de Paris.
Matériaux et construction de qualité, avec murs en pierre de taille, charpente traditionnelle et couverture en ardoise naturelle. Cette maison  200 m2 environ sur sous-sol bénéficie d'une vie de plain pied avec au rez de chaussée un hall d'entrée, donnant sur un grand séjour/salon très lumineux de 47 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2, une arrière cuisine donnant sur une terrasse à l'arrière, un wc avec lave-mains, une salle de bain et une chambre avec parquet bois.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 9 m2 à 21 m2, une salle d'eau et un wc indépendant.
 L'ensemble du terrain est constructible et laisse libre cours à vos envies : piscine, bâtiments... ou possibilité de diviser le terrain est vendre des parcelles constructibles avec un accés indépendant à l'arrière de la maison.
Cette maison a de nombreux atouts et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Elle est équipée d'une VMC double flux, chauffage au fioul et raccordée au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir.
Prix :  296 500 €   charge vendeur.
Consommation énergétique DPE F 254  kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre  GES F 77   Co2/m2/an
Effectué le 04/08/2021 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4206 € et 5690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : , E-mail : - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/

LOTS OF POTENTIAL FOR THIS PROPERTY OF 198 M2 LIVING ON ONE STOREY WITH BASEMENT AND 3611 M2 OF LAND FOR 2

Sandra MARIE DIT DINARD, your real estate advisor from the Vivre Océan Bleu network based in Avranches, offers you: In Saint Hilaire du Harcouêt near the shopping center, pharmacy, medical center, shops, 700 meters from the city center, 21 km from the A84 Rennes-Caen, 30 km from Avranches, 36 km from Mont Saint Michel and 3h30 from Paris. Quality materials and construction, with cut stone walls, traditional framework and natural slate roofing. This house of approximately 200 m2 with basement benefits from living on one level with on the ground floor an entrance hall, opening onto a large, very bright living room of 47 m2 with open fireplace, a fitted kitchen and equipped with 18 m2, a utility room opening onto a terrace at the back, a toilet with hand basin, a bathroom and a bedroom with wooden flooring. Upstairs, a landing leads to 4 bedrooms from 9 m2 to 21 m2, a bathroom and a separate toilet. The entire land is buildable and gives free rein to your desires: swimming pool, buildings... or possibility of dividing the land and selling building plots with independent access to the rear of the house. This house has many advantages and offers several development possibilities. It is equipped with a double flow VMC, oil heating and connected to mains drainage. Work is to be planned. Price: 296,500? seller charge. Energy consumption DPE F 254 kwh/m2/year Greenhouse gas emissions GHG F 77 Co2/m2/year Performed on 08/04/2021. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4206? and 5690? per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Contact your VIVRE OCEAN BLEU real estate advisor based in Avranches: Sandra MARIE DIT DINARD Tel. : , E-mail: - Commercial agent (EI) registered with the RSAC of COUTANCES under the number . I am at your disposal to make your life project a reality ! Free estimates, sales and real estate advice. Find all my announcements and more photos: http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1 Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose en exclusivité :

A Grandparigny, à proximité des écoles, des commerces et de Saint Hilaire du Harcouêt, cette maison située sur un vaste terrain de 7684m² offre un jardin paysager où se mêlent harmonieusement diverses essences d'arbres, arbres fruitiers et fleurs qui vous assurera une impression de sérénité dans un cadre paisible.

Pour ceux qui privilégient l’espace , cette maison de 130m² est faite pour vous. Elle dispose d'une vie de plain pied avec au rez de chaussée une entrée, un beau séjour/salon lumineux, une jolie cuisine séparée aménagée et équipée avec un ilôt central, un grand cellier/chaufferie de 26 m2 avec grenier, 2 chambres avec placards de 13 et 15 m2, une salle de bain et un wc. A l'étage, un palier dessert une très grande pièce de 31 m2 pouvant être séparée avec un espace chambre, salon et bureau, une pièce faisant office de bureau ou de rangement et une chambre parentale à finir avec toutes les arrivées d'eau et d'électricité ainsi que les wc et meuble vasque déjà installés et qui vous confèrera un espace de 18 m2.

Terrasse exposée sud, pour vous détendre, profiter du calme et de la tranquillité de l'environnement. Cour goudronnée.

Cerise sur le gâteau, la propriété est dotée d’un puits pour un arrosage économique des plantes et des dépendances avec un hangar de 92 m2 avec grenier et un ancien four à pain.

Des travaux récents ont été réalisés : l'électricité, les volets roulant électrique, les volets bois, la cuisine, la salle de bain, l'aménagement, la porte d'entrée, le wc, les peintures, la création de la chambre parentale qui reste à finir et l'installation de la fibre. Maison très saine et entretenue.

Beaucoup de potentiel pour cette maison au prix de 224 500€ charge vendeur.

Consommation énergétique DPE D 184 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES D 34 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510 € et 3440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 à 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
En exclusivité ! A Saint Hilaire du Harcouêt avec toutes les commodités à pied cette maison de 93 m2 avec courette, jardin et dépendance.

Cette maison se compose d'un séjour/salon avec une cheminée insert, une cuisine avec accès à une courette de 27 m2, wc avec lave-mains, petit cellier avec ballon d'eau chaude. Au 1er étage (dalle béton), un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec wc et une petite pièce bureau. Au 2ème étage, grenier isolé et une grande chambre. A l'extérieur, dans la continuité de la cour un garage de 27 m2 identique à la première maison sauf qu'il n'y a pas de cheminée. Cette maison est libre.
Un jardin se situant dans la continuité de la dépendance peut être rajouté.
Des travaux ont été réalisés : les menuiseries sont en PVC sauf 3, la couverture d'un côté et les 2 ballons d'eau chaude. Structure saine et en bon état.

Prix :  86 000  €   charge vendeur.
Consommation énergétique  D 225 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre B 7 Co2/m2/an
Effectué le  14/06/2023 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 € par an par maison. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : , E-mail : - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
En exclusivité ! A Saint Hilaire du Harcouêt avec toutes les commodités à pied cette maison de 69 m2 avec courette, jardin et dépendance.

Cette maison se compose d'un séjour/salon avec une cheminée condamnée, une cuisine aménagée avec accès à une courette de 27 m2, wc avec lave-mains, petit cellier avec ballon d'eau chaude.
Au 1er étage (dalle béton), un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec wc et une petite pièce bureau. Au 2ème étage, grenier isolé pouvant être transformé en chambre ou petit studio.
A l'extérieur , dans la continuité de la cour une dépendance avec cheminée de 27 m2  faisant office de buanderie, lingerie, stockage avec grenier au-dessus.
Cette maison est libre.
Un jardin à l'arrière de la dépendance peut être rajouté.
Des travaux ont été réalisés : les menuiseries sont en PVC sauf 3, la couverture d'un côté et les 2 ballons d'eau chaude. Structure saine et en bon état.
Maison raccordée au tout à l'égout.

Prix :  86 000  €   charge vendeur.
Consommation énergétique  D 224 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre B 7 Co2/m2/an
Effectué le  14/06/2023 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1400 € par an par maison. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : , E-mail : - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

GROS POTENTIEL pour cet ensemble Maison et Local Commercial, ce dernier pouvant être transformé aisément en partie habitation.

Installez-vous dans le confort de cette jolie maison située en centre de Saint Martin de Landelles, commune rurale avec ses commerces ( 2 épiceries, boulangerie, restaurant, coiffeur, garage...), son école, à 8 km de Saint Hilaire du Harcouet, 12km de Saint James, 40min du Mont Saint Michel et 3/4h des premières plages, cet ensemble immobilier possède un beau potentiel, avec ses 207 m² bien agencés, proposant une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour tout projet tant personnel que professionnel.

Nous rentrons dans ce bien en rez-de-chaussée et trouvons la surface commerciale qui est exploitée aujourd'hui en boucherie, mais qui pourra être transformée à votre aise en tout autre commerce ou tout simplement en appartement en plain-pied pour un revenu locatif.

Nous montons au 1er étage et trouvons la grande salle à manger/salon très lumineux de 44 m2 équipé d'une cheminée à foyer fermé et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ses deux belles chambres, sa salle de bains et ses WC séparés.

Au 2e étage, nous trouvons une belle mezzanine donnant sur un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, et une partie grenier isolée facilement aménageable.

À l'extérieur, nous trouvons une terrasse de 50 m2 environ orientée Sud, trois garages, dont un de 45 m2 avec eau, électricité, un deuxième de 37 m2 et enfin un troisième de 22 m2 avec cave.

Bon diagnostic énergétique, menuiseries double vitrage, chauffage gaz, tout à l'égout...

SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER...

Prix : 228 000 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE C 169kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES C 26 Co2/m2/an Effectué le 22/11/2024. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.