Immobilier ancien Saint-Gély-du-Fesc

Située dans une petite copropriété dans centre ville des St Gély du Fesc, cette maison permet de rejoindre rapidement les commerces et le marché. Elle séduira sûrement les personnes à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses trois pièces principales et une surface totale de 50 m², elle offre un espace de vie cosy et fonctionnel.

Mitoyenne, la maison comprend au RDC une entrée, un salon avec cuisine US aménagée et équipée et un WC. L'étage se compose de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau.

En termes d'espaces extérieurs, la maison est construite sur un terrain de 99 m². Elle possède, côté salon, une terrasse qui donne sur un petit jardin, parfaite pour les déjeuners en famille ou entre amis. Vous disposez également d'une cour côté entrée. Un garage pour votre véhicule ou le stockage ainsi qu'un place de parking complètent les prestations.

Ce bien immobilier est idéal pour les personnes souhaitant investir dans un logement en bon état, sans avoir besoin de prévoir des travaux. Sa localisation en ville fait de cette maison un lieu de vie pratique, proche de toutes les commodités.

De construction récente (2011) et classée DPE Consommation énergétique C(91) et GES A (4), la maison dispose d'une climatisation reversible dans le salon et les deux chambres, double vitrage avec volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges de copropriété: 63 euros/mois.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et une visite. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITE: Nous avons le plaisir de vous présenter ce joli appartement lumineux de deux pièces à Saint-Gély-du-Fesc. Agencé sur une surface de 50m2, il offre un espace de vie chaleureux et accueillant. L'appartement est en très bon état général et nécessite d'aucun travaux.

L'appartement dispose d'un salon avec cuisine équipé de 25,75 m², d'une grande chambre lumineuse de 13,80 m², d'une confortable salle de bains de 5,85m², d'un WC séparé et d'un cellier pour le rangement . Cet espace de vie est complété par une belle terrasse de 13,29m² idéale pour vos petits déjeuners ensoleillés et vos soirées d'été.

Situé à Saint-Gély-du-Fesc, un village qui offre une qualité de vie rare, à seulement quelques kilomètres de Montpellier, cet appartement est proposé au prix de 156 000 euros. Les commerces, et les médecins peuvent être joint à pied. L'arrêt de bus assurant la liaison avec le tramway à Occitanie est à proximité. La résidence dispose d'un ascenseur dans la résidence. Vous avez des places de parking aériens à votre disposition dans la copropriété.

La classée de consommation énergétique est C (142) et GES C (27), l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage. Les charges de copropriété sont de 211 euros par mois, comprenant le chauffage au gaz au sol , calculé au millièmes, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité (compteurs individuels). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité, ce bien a tout pour séduire aussi bien par son emplacement et ses prestations. Je me tiens à votre disposition pour des plus amples renseignements et une visite. English and German spoken. Katharina ALLY, RSAC Montpellier. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.