Immobilier ancien Saint-Féliu-d'Avall

Située au cœur du charmant village de Saint Féliu d'Avall, cette maison de village à deux faces d'angle vous offre une multitude de possibilités. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, ainsi que les nombreuses places de stationnement à quelques pas.

En rez-de-chaussée, je vous propose un vaste garage de 40 m² avec WC et salle d'eau, ainsi qu'une pièce de 18 m² idéale pour un atelier ou une salle de jeux.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22 m², parfait pour des moments de convivialité. Un long dégagement donnant sur deux chambres de 9 et 12 m², une salle d'eau, des WC.

Le dernier étage vous réserve deux grandes chambres spacieuses de 18 et 20 m², ainsi qu'une pièce en enfilade de 18 m² et un grenier. Imaginez les aménagements que vous pourrez réaliser dans ces espaces généreux.

Avec une superficie totale de 175 m² utiles, cette maison dispose d’une toiture refaite en 2017, y compris la couverture et la charpente, et de volets roulants électriques.

Notez cependant que des travaux de rénovation sont à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser cette belle maison. Actuellement, une voiture ne rentre pas dans le garage en raison de la taille de la porte, un point à considérer dans vos projets de réaménagement.

Ce bien unique offre également la possibilité de créer deux logements distincts, une opportunité rare pour investisseurs ou pour une grande famille souhaitant un espace modulable.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de transformer cette maison de village en un véritable bijou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Pour plus de renseignements :
- Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N° RSAC PERPIGNAN.
- Manon POUS, Agent mandataire répertorié sous le N° RSAC PERPIGNAN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un impasse, au cœur de la charmante commune de Saint-Féliu-d'Avall, dans un quartier calme et prisé, cette villa exceptionnelle sans vis-à-vis de 187 m² habitable est à découvrir sans plus attendre.
Érigée sur un superbe terrain de 909 m², elle vous séduira par son authenticité et ses prestations haut de gamme, alliant parfaitement confort, luxe et nature.
Cette maison construite en 2022, bénéficie d'une exposition plein sud qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Pour une optimisation, elle dispose également de 18 panneaux solaires avec 9kW.

En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par ces volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité de part ses baies vitrées qui entourent la maison.
Chaque recoin de cette habitation a été conçu avec soin pour optimiser la luminosité et offrir une vie agréable.

Cette propriété pleine de charme, se compose de 7 pièces bien agencées, 4 chambres dont 2 suites parentales avec rangements promettant confort et intimité.
Parfaites pour une grand famille ou pour accueillir vos invités.

En plus de ces 2 suites situées au rdc, la maison offre un salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine spacieuse et totalement équipée, propice à des moments de partage en famille ou entre amis.
A l'étage vous trouverez un 2ème salon ainsi que les 2 autres chambres donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le Canigou.

L'extérieur n'est pas en reste avec un sublime jardin paysager méticuleusement entretenu avec palmiers, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.
Une piscine maçonnée et carrelée fait également partie de ce cadre idyllique, idéale pour les chaudes journées d'été.

La terrasse est une invitation à prendre son petit déjeuner au soleil, à déjeuner à l'ombre sous la pergola, ou à dîner en admirant le coucher du soleil.
Enfin, vous apprécierez la cuisine d'été qui vous offre la possibilité de préparer de délicieux repas en plein air tout en profitant de la convivialité du jardin.

Pour finir et pour un confort, la maison est entièrement climatisée par un système gainé autoréglable.
Et bénéficie également d'un garage de 27m² avec porte automatique.
Enfin l'emplacement parking peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, vous offrant ainsi une grande flexibilité pour vos invités ou afin de garer un camping-car ou un bateau.

Au prix de 789 000 euros, cette maison est une opportunité unique pour toute personne à la recherche d'un bien d'exception à Saint-Féliu-d'Avall. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir ce lieu d'habitation unique.

Contactez-moi dès maintenant au afin d'organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien immobilier.
Jonathan Morazé, votre expert en Immobilier sur Perpignan et ses alentours !

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de "Morazé Jonathan", l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jonathan Moraze, votre conseiller indépendant Dr House Immo.