Immobilier ancien Saint-Fargeau-Ponthierry

Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc separe, un balcon avec une Exposition Est.


UN LIEU DE VIE CALME ET VERDOYANT À L’ESPRIT VILLAGE
Idéalement placée, la résidence est située au 15 rue du Stade. Les familles apprécieront le marché couvert de Saint-Fargeau et ses étals colorés de produits frais, à seulement 10 min à pied. L’avenue de Fontainebleau, artère commerciale dynamique, facilitera les courses quotidiennes avec ses supermarchés, pharmacies et autres services. En face du Parc Sachot et à proximité du Parc des Bordes, la résidence offre un environnement naturel et paisible.


Une localisation privilégiée
- Près du Parc Naturel Régional du Gâtinais et de la célèbre forêt de Fontainebleau
- À 20 min en voiture de Corbeil-Essonnes
- À proximité de Melun, 2ème parc industriel de Seine-et-Marne, et son pôle aéronautique
- Proche de la ZAC de la Mare aux Loups, parc d’activités, de commerces et restauration À 19 min en voiture du célèbre village artistique de Barbizon

Un réseau de transport performant
- Les gares RER D Ponthierry-Pringy à 12 min à pied et Saint-Fargeau rejoignent Paris
- 8 lignes de bus, facilitant les déplacements locaux
- Axes routiers A6 et RN7 pour une accessibilité rapide
- À moins de 40 min en voiture de l’aéroport d’Orly Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

** BIEN SOUS OFFRE **

À VENDRE - Appartement 2 pièces - Résidence Gabrielle d'Estrées, Saint-Fargeau-Ponthierry (77 310)

Situé au pied des commerces et services du centre-ville, cet appartement T2 de 48 m² Carrez se trouve dans un bâtiment en pierre de taille, au sein d’une résidence calme et paysagée dans le quartier de Moulin Clair - Moulin Seine.

Les atouts du bien :
* Dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue (de 1998)
* Bâtiment en pierre de taille offrant charme et solidité
* Emplacement très calme en plein coeur de ville
* Vue dégagée sur les jardins, exposition plein sud
* Séjour/cuisine lumineux de plus de 26 m²
* Chambre avec salle de bains
* WC indépendant
* Parking boxable et cave de 5 m²

Accès facilité : RER D (Ponthierry-Pringy) à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Melun en 12 minutes et Paris en 45 minutes.

Investissement intéressant avec un rendement locatif estimé à 7,28 % brut.

Charges mensuelles de 158€, incluant l’eau et le chauffage avec compteurs individuels.
Taxe foncière de 1228€
Copropriété de 31 lots d'habitation, sans prévision de travaux ni aucune procédure en cours.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au .

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC - Meaux
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- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bienvenue au Domaine du Val de Seine à Seine Port, dans un secteur dynamique, proche du pôle économique et avec une vue imprenable sur la Seine.

Il se compose de cottages et d'appartements premium ou confort dispersés en adéquation avec le paysage boisé de 19 hectares.

Ce beau studio est composé d'un séjour-cuisine équipée, salle de bains et WC séparé.

Terrasse privative.

Le mobilier et le ballon d’eau chaude ont été changés en 2019. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bienvenue au Domaine du Val de Seine à Seine Port, dans un secteur dynamique, proche du pôle économique et avec une vue imprenable sur la Seine.

Il se compose de cottages et d'appartements premium ou confort dispersés en adéquation avec le paysage boisé de 19 hectares.

La maison F3 est composée d'un séjour-cuisine équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparé.

Terrasse privative.

Le mobilier et le ballon d’eau chaude ont été changés en 2019. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.