Immobilier ancien Saint-Claud

Nichez au cœur de la commune de Saint-Claud, cette maison de caractère offre une surface généreuse de 264 m² comprenant 9 pièces dont 6 chambres lumineuses et spacieuses.

La maison se compose comme ceci :
- Une Véranda / Sas d'Entrée
- Une entrée avec placard
- Un espace salon ou bien bureau
- Une Cuisine indépendante fabriquée par un artisan local
- Un séjour cathédrale avec insert
- WC indépendant
- Salle de bains (douche & baignoire)
- 3 Chambres avec placards dont 1 avec un point d'eau
- 1 chambre ou bureau

Ensuite à l'étage, vous trouvez une grande mezzanine, offrant un bel espace bibliothèque, salle de jeux ou bien encore un espace de travail.
- WC indépendant,
- Salle de bains
- 2 chambres avec placards
- Grenier

Attenant à la maison vous trouvez un double garage et une cave.

D'un point de vue technique :
Chauffage : fuel
Assainissement collectif
Double vitrage aluminium
Isolation extérieure sur le mur Nord

Les salles de bains sont à rafraichir et le système de chauffage à changer, mais cette maison offre un cadre simple avec de beaux volumes de pièces de vie, des chambres en Rdc.

La parcelle de la maison est d'env. 1450 m² piscinable si l'on souhaite, et non attenant mais non loin de la maison, vous avez encore env. 4000m² de parcelles non constructibles
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Le prix du Bien est de 249 500€ HAI charges acquéreurs
Honoraires TTC : 3.96% soit 9 500€
Prix du Bien hors honoraires : 240 000€ Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison en coeur de bourg à rénover.
Idéal premier achat ou investisseur !
A proximité, écoles maternelle et élémentaire, et commerces de proximité (boulangerie, superette, pharmacie, coiffeurs, tabac-presse).

La maison d'env. 105 m² sur une parcelle de 269 m² env., se compose :
En RDC :
- Couloir d'entrée
- Salon
- Cuisine avec une arrière-cuisine en coeurs de demoiselle,
- Salle d'eau avec WC
- Chambre ou salle à manger.

A l'étage vous bénéficiez de 2 belles chambres sur parquet ancien.

Toutes les huisseries et porte d'entrée sont très récentes en double vitrage de qualité.
En extérieur vous avez un appentis et une dépendance en pierre et un jardin.


Ce Bien vous est proposé pour 59 950€ HAI - A ne pas manquer !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A la vente, un ensemble de 2 habitations comportant 3 logements locatifs vide de toute occupation pour la vente, avec cour et jardinet.

Un Rdc de la 1ère maison, un appartement d'env. 55m², loué 350€/mois composé d'une entrée, chambre, cuisine indépendante, WC, Sde et séjour. Les huisseries sont double vitrage.
Un 2ème appartement de type T4 d'env. 102m² loué 500€/mois, avec garage ( env. 48m²) en RDC. Il se compose d'un couloir desservant, Cuisine indépendante aménagée (plaque gaz et hotte), Séjour avec balcon,, 3 Chambres et Sde avec WC. Cet appartement est très lumineux, les huisseries sont double vitrage.

Dans la 2ème maison, un logement d'env. 105m² loué 480€/mois. Il se compose d'une pièce de vie avec insert, une cuisine A/E, WC et cellier/buanderie. A l'étage, 3 Chambres, WC et Sde. Le petit jardin était privatisé à ce logement.
Attenant à ce logement se trouve un ancien atelier d'env. 45m².

La rentabilité brute :15960€/an.
Taxe Foncière : 2 454€

Le prix de ce bien est de 128 400€ honoraires inclus
120 000€ Honoraires exclus
Honoraires de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.