Immobilier ancien Saint-Amand-les-Eaux

Maison 'Sous-Compromis' - présentée par Sébastien Legros (DrHouse Immo).

Lumineuse maison semi-individuelle de 145m2 habitable, 5 chambres, 1 bureau, avec sa terrasse et son jardin, sans vis à vis, à St-Amand-les-Eaux (quartier du Moulin Blanc).
Erigée sur sur une parcelle de 945m2, exposée plein Sud, cette maison des années 1950 vous ravira par son emplacement, à la fois proche du centre, de la gare, et de l'école / du collège, mais aussi avec un accès rapide vers l'Autoroute A23.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée avec son vestibule, puis le couloir vous mène vers une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger (véranda), très lumineux qui accède vers une terrasse et le jardin.
Vous profiterez surtout de la chambre, d'un grand bureau, d'une salle de bain (douche, baignoire), et d'un WC séparé.

Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant 4 chambres, et un 1 WC.

Entièrement excavé (70m2), elle offre beaucoup de rangements, en plus de la dépendance/atelier d'environ 40m2 (idéal pour un artisan !!), un petit carport pour ranger ses vélos.
Le jardin est aussi accessible par un chemin situé à l'arrière.

Le + : maison familiale avec 5 chambres et 1 bureau, bien isolé thermiquement et phoniquement.

Ballon thermodynamique, Chauffage central avec chaudière aux pellets. Double vitrage PVC avec volets roulants.
Cuve de récupération d'eau de pluie de 10000 litres. Assainissement (tout à l'égout). Connectée à la Fibre.

Mandat 78925 DHI 1132.
Prix de vente: 349.000 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS, votre Spécialiste Immobilier, agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE-- Vous serez charmés par cette Maison Type Appartement REZ DE JARDIN de 112 M2 Sur Parcelle de 150 M2 Clôturée.
PROCHE CENTRE - VILLE DE ST AMAND LES EAUX

Ce Bien bénéficie d' une Superbe Rénovation tant sur l' Agencement que sur les Matériaux.

COUP DE COEUR assuré !!!

Un vaste Hall d' entrée avec Possibilité Dressing .

SEMI-PLAIN PIED :

- Une Grande Chambre en RDC avec sa Salle de Bain avec Baignoire/Douche - Double Vasque et Sèche serviettes.

- Une IMMENSE Pièce de Vie d' environ 60M2 avec sa Porte Vitrée.
et SES NOMBREUX PUITS DE LUMIERE.

Comprenant une Cuisine Américaine entièrement équipée, avec plafond cathédrale

Toujours en RDC :

- Une seconde SDB avec Douche à l' Italienne
( + Emplacement Machine à Laver le linge )

- 1 W.C Séparé

A L' ETAGE :

- Palier
- 2 Grandes chambres de 12 M2 et 13 M2.

LES +++:

IDEALEMENT SITUEE ( Proche commodités et Ecoles )
CALME
BEAUX VOLUMES
FONCTIONNELLE
ULTRA LUMINEUSE
SALON AVEC PLAFOND CATHEDRALE
EXCELLENT DPE EN A !!!

ON POSE SES MEUBLES .


- Tout à l' égout ok.
- POMPE A CHALEUR AIR/AIR
- CLIM. REVERSIBLE
- Double Vitrage
- Fibre

- D.P.E : A
- G.E.S : A

PAS DE TAXE FONCIERE PENDANT 2 ANNEES CAR BIEN REFAIT A NEUF ET TAXE D AMENAGEMENT DEJA REGLEE.

IDEALE PERSONNE SENIOR -------- Superbe Espace sur Un seul Niveau avec Petit Extérieur et Proche des Commodités CENTRE VILLE ---

Cette pépite est au prix de : 240 000 Eur H.A.I (charges acquéreurs).

Alors... on visite quand ce SEMI-PLAIN PIED EN CENTRE VILLE ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: ou via mail : Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose à Saint-Amand-les-Eaux cette maison lumineuse et traversante de 98,1 m2 habitable avec une belle terrasse sans vis à vis.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne idéalement située dans le secteur recherché du quartier du Moulin Blanc à Saint-Amand-les-Eaux.
Située à 2min d'une école et d'un collège, à seulement 10min à pied de la gare ou du centre ville, avec un accès à 5min de l'autoroute A23.

Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif.

Elle est composée:
Au Rez-de-chaussée: un salon - salle à manger donnant sur une cuisine équipée, offrant ainsi une belle pièce à vivre de 50m2, avec accès vers l'extérieur sur une terrasse, S'y trouvent aussi une salle de bain (douche italienne, baignoire) et un WC séparé.
Au 1er étage: un palier dessert 2 belles chambres (10,6m2 / 16,1m2), et l'escalier menant au 2ème étage.
Au 2ème étage: un grenier isolé de 21m2 (à haut = 1,8m) à terminer d'aménager selon vos envies (par ex: 1 chambre et 1 salle de jeux possible).

A l'extérieur, une terrasse et un jardinet vous permettront de profiter de la vue sur un espace vert communal.

Places de parking devant la maison.
Chauffage central avec une Chaudière aux pellets, et un ballon thermodynamique. Economique!
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Connectée à l'assainissement collectif (Tout à l'égout) et à la Fibre.

Mandat 84694 DHI 1132
Prix de vente: 162.500 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE: D, indice 180 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT: A, indice 5 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 990€ et 1380€ par an (prix moyens indexés au 1er Janvier 2021, abonnement compris).

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS, votre spécialiste immobilier, agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

-- EN EXCLUSIVITE -- BELLE 1930 DE 143 M2 CENTRE VILLE DE ST AMAND LES EAUX !

POSSIBILITE DE CHAMBRE EN RDC !!!

Vous serez charmés par cette belle 1930 de 143 M2 et son jardin de 485 M2.
A 5 Min de la Gare et à proximité de l' école N.D.A.

- Grande pièce de vie avec son puit de lumière au niveau de sa cuisine équipée SO COOK ouverte sur la salle à manger.
- Salon
- Buanderie
- SDB et W.C
- Cave

A l' étage :

- Chambre parental
- Grand Dressing
- Chambre enfant
- Combles de 33 M2 ( Poss. 2 Chambres)
déjà 2 Velux

Belle Pergola et Terrasse CERAMICA avec son jardin de 485 M2 + Cabanon.

Chauffage Elec.
Double vitrage
Menuiseries Neuve
Belles Hauteurs sous Plafond
Parquet chêne
Carreaux de Ciment
Toiture ok
Tout à l' égout ok

T.F : 1040 Eur
D.P.E D et GES B

- POSSIBILITE CHAMBRE EN RDC
- EMPLACEMENT N 1
- LUMINEUSE
- CACHET
- ON POSE SES MEUBLES

Cette Maison est présentée au prix de : 222 000 Eur H.A.I ( Charges Acquéreurs)

On visite ?

Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: ou via mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

-- EN EXCLUSIVITE -- BELLE mitoyenne DE 178 M2 AXES A ST AMAND LES EAUX !

CHAMBRE EN RDC !!!

Vous serez charmés par cette belle Mitoyenne de 178 M2 et son jardin de 700 M2 Arboré.

- Pièce de vie ouverte Salle à manger/ Salon avec le Charme des Voutains et des Carreaux de Ciment, Agrémentée d' une magnifique cheminée Feux de
bois en Briques.
- Cuisine Séparée
- Belle VERANDA en Structure Bois
- Buanderie
- Une Chambre en RDC
- SDB ( Douche et Baignoire )
- W.C Séparé

- Cave

A l' étage :

- 3 Grandes Chambres
- Grand Palier Faisant office actuellement de Bureau
- Chambre enfant

- GARAGE PORTE MOTORISEE
- DEPENDANCE DANS LE JARDIN

Chauffage Gaz de Ville + Cheminée
Menuiseries Anti-Phonique sur la Façade Avant de la maison.
Carreaux de Ciment
Toiture ok
Tout à l' égout ok


T.F : 1040 Eur
D.P.E E et GES D

- CACHET DE L' ANCIEN.

Cette Maison est présentée au prix de : 227 000 Eur H.A.I ( Charges Acquéreurs)

On visite ?

Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: ou via mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison Semi individuelle de 90 m² rénovée sur une parcelle de 85m² saura vous séduire par son emplacement gare et proche centre ville , son espace et son potentiel !

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR ! déjà loué en Airbnb qui engendre un agenda complet ( beaucoup de demande ) chambre louée au prix de , mais aussi possibilité colocation !

Comprenant :

AU RDC : un hall desservant un espace salon , une belle cuisine aménagée et équipée avec espace repas , une cave , un wc séparé et une salle de douche .

ETAGE 1 : un pallier avec rangement offrant deux chambres .

Etage 2 : deux chambres dont une avec dressing séparé .

EXTERIEUR : 1 véranda couverte , une courette avec un accès arrière avec 1 place de parking et un petite remise .

Chauffage pompe a chaleur , toiture tuile , double vitrage pvc et bois , véranda porte fenêtre simple vitrage , volet électrique , a le tout à l'égout

A VISITER SANS TARDER ! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

-- EN EXCLUSIVITE -- SEMIE MITOYENNE DE 120 M2 CENTRE VILLE DE ST AMAND LES EAUX !

Vous serez charmés par cette belle 1960 de 120M2 et sa cour d' environ 70M2
A 10 Min de la Gare .

- S.A.S d' Entrée
- Grande pièce de vie en L
- Salon
- Salle à Manger
- Cuisine Equipée Ouverte
- Grande SDB et W.C

A l' étage :

3 GRANDES CHAMBRES
2 ND SDB

Chauffage Elec. Inertie Basse Consommation.
Double Vitrage
Persiennes Electriques
Toiture ok
Tout à l' égout ok

T.F : 1093 Eur
D.P.E D et GES B

- EMPLACEMENT N 1
- LUMINEUSE
- ON POSE SES MEUBLES
- AUCUN TRAVAUX

Cette Maison est présentée au prix de : 183 000 Eur H.A.I ( Charges Acquéreurs)

On visite ?

Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: ou via mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, quartier prisé du Mont des Bruyères à St-Amand-les-Eaux, Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose cette maison individuelle de 117m2 (surface habitable possible de 152m2) avec 4 chambres, 2 garages et un magnifique jardin sans vis à vis.

Erigée sur une parcelle de plus de 2400m2, cette maison est idéale pour faire de ce lieu une belle habitation familiale, et éventuellement y avoir une activité de chambres d'hôtes, ou de gîtes pour les Thermes (extension possible sur le terrain constructible.

Elle est composée de :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert d'un côté, un salon de 13m2 (pouvant faire aussi office de chambre en Rez-de-chaussée), et de l'autre côté, une salle à manger de 19m2, s'en suit une cuisine séparée de 15m2 qui s'ouvre vers une véranda d'été (25m2).
S'y trouve aussi une salle de douche, un WC indépendant. et une cave de 11m2.
Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres (19m2 / 13,1m2 / 11,5m2 / 10,7m2).
Au 2ème étage, un grenier de 35m2 à haut=1,8m (50m2 de surface utile) à aménager selon vos envies.

Tout à l'égout, Chauffage central au gaz de ville.
Travaux de rénovation pour mettre cette maison aux goût du jour, et aux normes d'aujourd'hui.

Mandat : 86675 DHI 1132
Prix HAI (honoraires d'agence inclus) : 248.500 €.
Prix Net Vendeur: 240.000 € (honoraires charges Acquéreur de 8.500 €, soit 3,5% du prix net vendeur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE: F, indice 368 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT: F, indice 73 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 3680€ et 5040€ par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour tout renseignement ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS, votre spécialiste Immobilier sur l'Amandinois agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sébastien LEGROS vous présente en Exclusivité sur St-Amand-les-Eaux, cette maison familiale d'env. 179m2 habitable (+ de 240m2 surface utile) sur une parcelle de 800m2.

Située au calme dans le quartier du Moulin Blanc, dans une rue peu passante, cette maison possède une seule mitoyenneté avec un garage.
Proche de toutes commodités, écoles et collège à pied. A 5min du centre ville, gare et centre ville.

Elle est composée:
- Au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour/salle à manger de 53m2 avec son insert à bois, d'une bibliothèque de 18m2 (possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée), d'une grande cuisine séparée de 21m2, d'une salle de bain et d'un WC.
- Au 1er étage, un palier desservant 3 grandes chambres (15m2/19m2/23m2), une salle d'eau (douche) et un WC séparé:
- Au 2ème étage, 1 grand grenier de 60m2 à finir d'aménager selon vos envies (2 chambres + mezzanine, chambre parentale, salle de jeu).

Plusieurs places de parking, un garage de 40m2 avec atelier, une cave et une dépendance (chaufferie) complètent le bien.

Chauffage au gaz de ville (chaudière condensation récente) et un cumulus électrique.
Raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout).
Coffret électrique à revoir (protection différentiel, disjoncteurs, interrupteurs, etc...).
L'audit énergétique effectué indique 30.600€ de travaux (DPE passera de 'F' à 'D') en remplaçant les menuiseries, isolation des murs et de la toiture et ajout d'une VMC.

Mandat 86812 DHI 1132.
Prix HAI: 227.800 euros, honoraires Agence inclus.
Prix Net Vendeur 220.000 euros (honoraires de 7.800€ TTC à charges Acquéreurs).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.