Immobilier ancien Royan

Maison en limite de 17200 Royan - Saint-Georges-de-Didonne - la plage de Conche - quartier la Vallière

A 75 mètres de la plage, offrant ainsi un accès rapide au front de mer.

Cette maison à toit plat des années 50 de 147 m² env. sur 2 niveaux vous propose 3 chambres et un bel espace salon cuisine lumineux 2 salles d'eau, 2 toilettes séparés.

Appartement en rez de jardin.

Si vous recherchez une villa offrant des possibilités d'aménagement intéressantes et bénéficiant d'une proximité exceptionnelle avec la plage et le front de mer, cette propriété pourrait être votre opportunité idéale.

Vous souhaitez plus de renseignements contactez Régine Bind au

Ref 76275R
RCS Bordeaux
Prix honoraires d’agence inclus. Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de Royan, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de la plage, du marché historique et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 53 m² Loi Carrez, situé au premier et dernier étage d’un immeuble intimiste. Ce bien rare, rénové avec soin en 2022, allie confort moderne et ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée par un escalier privatif, le séjour séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, crée un espace convivial, idéal pour recevoir. Les deux chambres indépendantes offrent confort et intimité, complétées par une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.
Atout majeur, un loggia de 15 m², exposée plein est, offre un espace extérieur paisible, parfait pour profiter des douces matinées ou des repas en plein air.
Un véritable havre de paix en plein centre de Royan, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Potentiel locatif important.
Chauffage électrique, fibre. Parking dans la rue. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare ! Un véritable bijou en plein cœur de Royan !

À quelques pas du fameux Marché de Royan, de ses commerces et 500 mètres de la plage de la Grande-Conche, cette maison de ville lumineuse, entièrement rénovée et isolée en 2024, offre une qualité de vie exceptionnelle. Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied ! À noter : l'absence de garage.

D'une superficie de 109 m² répartis sur deux niveaux (avec marches), cette maison, avec ses hauts plafonds, allie charme et modernité. L'entrée se fait par un escalier extérieur qui mène directement au 1er étage. Elle dispose d'un agréable jardin arboré et clos de 210 m² (exposition sud-ouest à l'abri des regards), comprenant une terrasse en bois neuve et au fond de la parcelle un grand abri de jardin rénové.

Un cadre de vie exceptionnel : profitez du balcon avec une vue envoutante sur l'église de Royan, avec de superbes couchers de soleil en arrière-plan, un spectacle à couper le souffle chaque soir !

Composition de la maison :

Rez-de-jardin : une chambre, un grand dressing fenestré, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains, un salon ainsi qu'une buanderie/cuisinette, le tout donnant sur une véranda de 11 m².

À l'étage : l'entrée de la maison, deux petites chambres avec planchers en bois, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante équipée donnant sur le grand balcon et une salle à manger avec cheminée, offrant un accès direct au balcon ensoleillé sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les toits et la ville de Royan.

Maison d'après-guerre totalement rénovée avec un DPE rare en B-A pour un confort total en économisant !
- Pompe à chaleur air/eau, double vitrage
- Isolation des combles et des murs
- Volets électriques
- Système de Ventilation Positive Hygrorégulée (VHP)
- Chauffe-eau thermodynamique
- Adoucisseur d'eau

Pour toute visite n'hésitez pas à me contacter. Inter-agences Ok si vous avez un client avec paiement comptant. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.