Immobilier ancien Roissy-en-Brie

Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Charmante Maison de 3 Pièces avec Terrasse et Garage dans un Quartier Paisible et verdoyant de Roissy-en-Brie.

À l'intérieur, la disposition est à la fois élégante et pratique. L'entrée dispose d'un grand dressing , La cuisine très fonctionnelle entièrement équipée et aménagée se compose également d'un cellier attenant, le séjour double de 30m² environ donnant accès sur une terrasse exposée Sud offre la possibilité d'une 3éme chambre... Un dégagement dessert les deux chambres à la fois spacieuses et confortables, offrant un cadre apaisant pour le repos, puis un dressing, une belle salle de bains avec douche , wc indépendant.

Le terrain de 295m² comprend une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air, et un garage de 30m² environ avec son atelier.
Le plus porche devant le garage pouvant accueillir 2 voitures supplémentaires.

Une belle opportunité s'offre à vous, un bien qui mérite votre attention.

Roissy en Brie est une ville très agréable et tranquille , dans laquelle se trouve un grand nombre d'infrastructure de santé, des complexes sportifs, gymnases , des établissements scolaires dont plusieurs écoles primaires , deux collèges et 1 lycée puis crèche et halte-garderie sans oublier tous les commerces de proximité.

Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 wc, une balcon exposition Nord Est

Roissy-en-Brie, une ville verte aux portes de Paris. À 25 km au sud de Paris, Roissy-en-Brie est l’ancien village briard, devenu au fil du temps une ville recherchée du Grand Paris, au patrimoine historique et à la qualité de vie remarquable. Roissy-en-Brie dispose de tous les équipements et services publics d’une commune de près de 23 000 habitants, compte de nombreuses infrastructures sportives.
Avec 50% du territoire communal constitué d’espaces naturels, Roissy-en-Brie a su préserver son environnement et offre aux familles de nombreux squares et jardins publics. À deux pas, les forêts d’Armainvilliers et de Ferrières, véritables poumons verts de l’Est parisien, déroulent leurs espaces boisés agrémentés de chemins de randonnée et d’aires de loisirs.
Le quartier de l’hypercentre vous accueille dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché couvert, de la maison de la petite enfance, de la mairie et des aires de jeux. Les services qui simplifient votre quotidien sont accessibles à pied.
Pour vos déplacements, la ligne E du RER relie la gare de Roissy-en-Brie à Paris et aux grands pôles d’activités de l’Île-de-France.

EN VOITURE
• Autoroute A4
• La Francilienne (N104), sortie n°14
EN TRANSPORTS
• Ligne de bus, vers Gare de Roissy-en-Brie en 2 min, à 100 mètres
• Gare de Roissy-en-Brie (ligne RER E), vers Haussmann-Saint-Lazare en 40 min, à 900 mètres

PROCHE DE LA RESIDENCE
• Boulangerie à 40 mètres
• Pharmacie à 45 mètres
• Marché du centre et commerces à 50 mètres
• Arrêt de bus à 100 mètres
• Mairie de Roissy-en-Brie à 170 mètres
• Parc urbain à 230 mètres Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison Individuelle Lumineuse et Moderne : Confort, Écologie et Qualité de Vie – Quartier Kaufman
Découvrez cette maison individuelle de 128 m², construite en 2008 (DPE C), sur un terrain plat de 464 m², dans un quartier paisible à proximité des écoles, commerces et de la gare. Bénéficiez d’un cadre de vie idéal avec la future liaison directe vers La Défense et la ligne 15 du Grand Paris.

Intérieur optimisé et lumineux :
✅ Rez-de-chaussée : Séjour spacieux de 38 m², cuisine ouverte de 10 m², chambre avec salle d’eau, WC séparé et garage de 15 m².
✅ Étage : Trois chambres lumineuses (+12 m²), dont une suite parentale de 17 m² avec salle de bain privative, un bureau, une seconde salle de bain et un WC séparé.
Extérieur et équipements
Jardin arboré avec terrasse de 40 m² et chalet de rangement.
Portail électrique sécurisé et deux places de parking.
Confort et Economie toute l’année : Pompe à chaleur réversible, adoucisseur d’eau, volets roulants électriques et boisseau maçonné pour poêle ou cheminée.
Moderne, sans vis-à-vis et prête à accueillir votre famille, cette maison allie confort et qualité de vie.

Pourquoi choisir d'acheter une maison récente avec un DPE A, B ou C ?
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Profitez d’un financement avantageux, avec la possibilité, sous conditions, de bénéficier d’un PTZ pour une partie de votre emprunt.
Factures d’énergie allégées : Une isolation efficace qui peut réduire vos dépenses de chauffage de moitié.
Confort optimal : Température stable toute l’année et meilleure qualité de l’air.
Un bien qui garde sa valeur : En cas de revente, son bon classement énergétique le rendra toujours attractif.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

MENTIONS LEGALES
Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation
Dr HOUSE-IMMO
RSAC - Meaux Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement 3 Pièces – 57 m² avec Terrasse, DPE B : Confort & Économies.
Situé dans une résidence récente et sécurisée (2021), cet appartement lumineux offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces.
Pourquoi choisir un appartement récent ?
Prêt à taux zéro : Financement avantageux avec un PTZ sur une partie de votre emprunt.
Factures d’énergie réduites : Une isolation performante qui divise vos dépenses de chauffage par deux minimum.
Confort optimal : Température stable toute l’année et meilleure qualité de l’air.
Zéro gros travaux à prévoir : Pas de ravalement ou de rénovation énergétique à anticiper.
Un bien qui garde sa valeur : En cas de revente, son bon classement énergétique le rendra toujours attractif.
Ses atouts :
Grand séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 10 m².
2 chambres lumineuses avec rangements.
Salle de bains moderne + WC séparé.
2 places de parking en sous-sol.
Résidence sécurisée avec local vélo et poussette.
Isolation performante (DPE B), faibles charges (101 €/mois).
Aucun travaux intérieur à prévoir ! Contactez-nous sans tarder pour une visite.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

MENTIONS LEGALES
Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation
Dr HOUSE-IMMO
RSAC - Meaux Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.