Immobilier ancien Rochefort

Situé au centre de la ville, avec garage de 18 m² (hauteur entre 2.45 m. et 3.5 m.)
Composé d'un grand salon de 30 m² environ avec baie vitrée donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (de 21, 12 et 9 m²) ou deux chambres et une buanderie, d'une salle d'eau et toilettes séparées avec lave mains.
Chauffage individuel au gaz.
Ce charmant appartement a été rénové en 2021 et ses menuiseries changées. Nombreux espaces de rangements.

Comment pourrais je décrire cet appartement en trois mots?

COMME NEUF
LUMINEUX
SPACIEUX

A voir absolument!

Copropriété de 74 lots
Charges mensuelles de copropriété: environ 180 euros


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 57.8m² sans travaux rénovée avec goût proche des commerces de proximité.
La maison est lumineuse et agréable à vivre.
Elle se compose d'une salle à manger avec son poele à granulé (2 ans), une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un toilette séparé.

Le + :
une buanderie (en + de la surface habitable)
un chai avec électricité
une Terrasse en longueur avec un point d'eau

" PAS DE TRAVAUX" idéal pour une maison de vacances. Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement 2 pièces de 62m² environ dans résidence sécurisée avec ascenseur, vous disposerez de toutes les commodités accessibles à proximité (supermarchés). Cet appartement est en parfait état avec aucun travaux à prévoir. Il comprend : entrée avec placard, un séjour/salon lumineux ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée de 31m2, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau avec cabine de douche et un meuble un vasque disposant d'un accès à une loggia, un dégagement, un petit local de stockage, un toilette séparé.

Le + :
Garage de 16m² environ
Possibilité de créer un bureau à la place du salon
Balcon
Double vitrage PVC
Volets roulants PVC manuel et électrique
Chauffage collectif gaz de ville.
Charges de copropriété: 2077€/an (ascenseur, chauffage et eau comprise). Syndic professionnel. Pas de procédure en cours.
90 lots Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de Faubourg en Pierre de 110m² environ proche de la place Roy Bry à pied comprenant :
Au RDC : une entrée, un séjour, un salon, une cuisine une belle chambre, une salle d'eau, un toilette séparé, un couloir.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres mansardées avec espace sous-toiture (grenier) pouvant agrandir la surface au sol, une salle d'eau avec un toilette.
Une belle surface au sol.
Terrasse avec jardin.
3 chais.

Venez découvrir ce bien qui vous séduira par son espace et son originalité.

A VISITER RAPIDEMENT Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison rénovée non mitoyenne de 110m² environ proche des Commerces, Ecole, Collège, Lycée et l'axe de La Rochelle.

Elle comprend au RDC : une belle entrée, une chambre avec un toilette séparé, un garage de 60m².
A l'étage : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé.
Vous serez séduit par sa Terrasse en bois de 30m² avec une orientation Sud-Ouest pour profiter de futurs barbecues entre amis.
Une bâtisse vous permettra de ranger vos accessoires d'été.
Jardin entièrement clôturé avec interphone.
Un second portail vous permet de vous garer dans la propriété en toute tranquillité.

Possibilité d'aménager le garage en pièce habitable (eau, électricité déjà prévu).

Le + :
Panneaux solaires mis en place en récemment
Cumulus Thermor électrique 300 litres (2 ans)
Radiateurs électriques programmables connectés
Fenêtres doubles vitrages et volts PVC électriques
Porte de garage automatique

A VISITER SANS TARDER Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison en Pierre de 200m² dans le centre historique de Rochefort à deux pas de la Place Colbert (commodités et commerces).
Cette maison est idéalement située pour une famille, proche des écoles et collège du centre historique. Vous profiterez du marché de Rochefort 3 fois par semaine et du jardin de la Marine à proximité.
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée/couloir, une grande suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Accès au grand garage et à la buanderie.
Au 1er étage, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée suspendue moderne, une cuisine avec îlot central ouverte sur le séjour et sur la Terrasse, un bureau et un toilette.
Au second étage, un palier desservant une suite parentale avec sa salle de bain et dressing, 2 autres chambres avec chacune leur propre salle d'eau (espaces mezzanine).

Le + :
Une Terrasse aménagée à l'abris des regards
Un garage pour le stationnement de 2 véhicules
Une cave voutée

A VISITER SANS TARDER! Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison familiale de 200m² environ proche des Commerces et de toutes Commodités.
Cette maison est également idéale de part son volume pour un Pôle Médical ou Administratif, pour un Local Commercial (Cabinet Comptable) ou une Autre Entité (Artisan). Très Bonne visibilité de la voie publique.
Elle se compose d'une entrée, un bureau, une pièce de vie lumineuse et traversante donnant sur la cuisine et îlot central (40m² environ), un dégagement, une buanderie, un cellier et un toilette. Bel exposition au sud.
Au 1er semi-palier, une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette (25m² environ), une seconde chambre de 17m² avec balcon et accès terrasse, un dégagement.
Au 2ème semi-palier, un bureau, 2 très grandes chambres avec un bel espace chacune et une bonne luminosité, une salle d'eau, un toilette, un couloir et un dégagement.

2 grand Garages attenant
1 grand sous-sol

Le + :
Electricité refaite
Menuiseries remplacées
Volets PVC électriques et manuels
Comble isolé

Mode de chauffage : Gaz
Radiateurs: fonte Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.