Immobilier ancien Rillieux-la-Pape

Laissez-vous séduire par cette élégante villa à Vancia, village de Rillieux-la-Pape (69), offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et calme, entre la campagne et la ville, la tranquillité et les commodités. L'accès à pieds à la campagne environnante est un atout pour ce hameau proche de la ville.

Située idéalement à proximité des infrastructures de la ville, et à 5 mn de l'accès autoroutier, la propriété présente une surface habitable d'environ 165 m² joliment répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un espace d'environ 75 m2 de combles aménageables, isolés et bétonnés, permettant tous les projets pour une grande famille, les combles pouvant être transformés en suite parentale.

Cette belle demeure se compose de 5 pièces spacieuses dont 4 très grandes chambres à coucher, au 1er étage, offrant un confort absolu pour chaque membre de la famille. L'agencement intérieur a été conçu avec soin, garantissant un espace de vie harmonieux et une excellente luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison. Une salle de bains au même niveau et 1 WC complètent l'étage.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée qui donne sur un immense séjour/salon lumineux, pouvant être aménagé en 2 parties, une partie bibliothèque/bureau d'un côté par exemple, salon de l'autre, et une grande cuisine séparée ouverte, en partie équipée de meubles, pouvant faire office de cuisine/salle à manger avec une grande table de ferme et des meubles modernes, avec de grands plans de travail pour cuisiner, et la possibilité d'aménager une buanderie/cellier derrière cette cuisine. Un WC indépendant se situe au RdC.

À l'extérieur, vous serez charmés par le jardin/cour en partie arboré d'environ 170 m² qui invite à la sérénité et à la détente, entièrement clôturé et fermé par un portail électrique.
Une terrasse spacieuse vous permettra de profiter du beau temps, que ce soit pour des moments de détente ou pour des repas en plein air, pouvant être aménagée avec une cuisine d'été, une pergola, et une partie de la cour peut être utilisée pour un carport et le parking pour 2 voitures.

Pour votre confort, la maison est équipée de plusieurs caves, qui garantissent un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres ont toutes été équipées de double vitrage.

Un projet de vie pour une famille cherchant une maison confortable et bien située, au calme, qui saura lui redonner vie et modernité. Venez découvrir cette belle opportunité ! Photos sur demande y compris de décoration virtuelle pour vous projeter.

Chauffage au gaz de ville par radiateurs en fonte. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc séparé, Exposition Ouest.

Rillieux-la-Pape :
ville village au cadre nature.
Trait d’union entre le plateau de la Dombes et le Grand Lyon, Rillieux-la-Pape séduit les citadins à lar echerche d’un cadre de vie plus authentique. Bordée par le Rhône et le Grand Parc de Miribel-Jonage, la ville donne facilement accès à des hectares de nature préservée. Avec le réseau de bus TCL, les deux gares TER, et la proximité des autoroutes A42, A46 et de la rocade Est, Rillieux-la-Pape bénéficie d’une excellente accessibilité favorisant les mobilités. Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.