Immobilier ancien Rhône

A vendre à Ecully, dans le quartier recherche des Serres-Tronchon : maison individuelle de charme de 130,55 m2 sur un vaste terrain de 1 147 m2, dont 871 m2 non batis en zone URm1d. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier de petit collectif, en complément ou en continuité d une colocation existante.

Zonage URm1d : possibilité de construction jusqu a R+3, parfait pour un projet a taille humaine (logements intermediaires, residence partagee ou micro-collectif).

Dependances avec 276 m2 d emprise au sol : potentiel d amenagement immediat (logements secondaires, unites locatives, ateliers ou garages).

Maison renovee en 2020, DPE classe C, aucun travaux a prevoir. Possibilite de maintenir l activite locative pendant la phase de preparation du projet immobilier.

Cadre residentiel recherche, sans vis-a-vis, a proximite immediate des commodites et de la vie etudiante ou active d Ecully (EM Lyon, ecoles, transports...).

Opportunite rare pour optimiser le foncier existant dans un secteur dynamique. Aucun permis de construire depose a ce jour : liberte totale de conception. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un environnement calme, sur un terrain plat, verdoyant et piscinable d’environ 800 m², au fond d’une impasse, cette maison de 112 m² environ, vous accueillera au rez-de-chaussée dans son salon-séjour lumineux de 40 m² environ, accédant au jardin par une terrasse située à l’ouest, éclairée en fin de journée par les lueurs du soleil couchant. Attenant au séjour, une cuisine spacieuse de 14 m² environ, aménagée et équipée, est ouverte sur une deuxième terrasse donnant sur une pelouse. A ce niveau, sont installées des toilettes.
A l’étage, vous trouverez 1 chambre de plus de 14 m² et son dressing, 2 autres chambres de plus de 11 m², un grand dressing sur le palier, 1 salle de bains et des toilettes.
Pour stationner, cette maison est équipée d’un garage avec porte d’accès à la maison et d’une place de parking.
Le coût annuel d’énergie du logement est estimé entre 1510 € et 2080 € par an. La performance énergétique et climatique affiche C pour le DPE et C pour le GES. La chauffage, au sol au rez de chaussée et, à l'étage, par radiateur avec robinet thermostatique, est fournie par une chaudière gaz basse température.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique Ponsinet-Michaux, Agent Commercial EI auprès de Dr House-Immo au ou . RCS . Mandat n° 87196. Prix 629 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Dominique Ponsinet-michaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison plain-pied de 65,85 m² , dont l’accès se fait par une véranda de 13 m², véritable petite pièce de vie. Vous pourrez alors pénétrer soit directement dans le séjour, exposé sud et ouest, belle pièce lumineuse de 25,96 m², ouverte sur un jardin de 600 m² environ, soit dans la cuisine aménagée et équipée de 9,03 m², donnant sur le séjour.
Au même niveau, un dégagement permet d’accéder à la partie nuit composée d’une première chambre avec placard et porte fenêtre vers le jardin, une deuxième chambre, une salle de douche et de toilettes séparées.
Un garage fermé ainsi qu’une place de parking assure le stationnement.
Le coût annuel d’énergies du logement est estimé entre 830 et 1 180 € par an. La performance énergétique et climatique affiche C pour le DPE et C pour le GES. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de marque Frisquet et dans le séjour est installée une pompe à chaleur air/air.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique Ponsinet-Michaux, Agent Commercial EI auprès de Dr House-Immo au ou . RCS . Mandat n° 87197. Prix 419 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Dominique Ponsinet-michaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.