Immobilier ancien Quiévrechain

COUP DE COEUR !

Cette Maison Bourgeoise semi individuelle d'environ 110 m² sur une parcelle de 241 m² aura vous séduire par son cachet , ses volumes et son potentiel encore exploitable !

Entrée principale par le garage ! Secteur calme !

Comprenant au RDC , une entrée , un salon séparé de 16,37m² , une salle à manger de 17,07 m² ouverte sur une cuisine équipée avec espace repas de 13,11 m² , un wc séparé et une cave saine .

A l'étage : un palier offrant un wc séparé , une salle de bain de 7,15 m² , 1 chambre de 12,69 m² avec espace dressing de 4,12 m² . Mais aussi 2 autres chambres de 13,37 m² chacune .
Un grand grenier aménageable faisant la surface de 70 m² PLUSIEURS POSSIBILITES !!!!

Extérieur un grand garage pouvant accueillir 2 citadines ou 1 gros véhicule avec un accès jardin .
Une dépendance et un jardin clos arboré !

Maison rénovée , toiture 2020 sous garantie décennale , taxe foncière environ 1000 € , isolation + électricité refaite , chauffage gaz de ville , double vitrage pvc + volet manuel .

A VISITER SANS TARDER !

(PHOTOS INTERIEUR A VENIR SERA MISES EN LIGNE SE WEEKEND ) Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pour Investisseurs loué a partir du 15/09/2023 pour un loyer de 800 € HC !

RARE SUR LE SECTEUR !

Ce Plain Pied Individuel d'environ 70 m² saura vous séduire par son potentiel et ses commodités ! Situé sur le secteur de QUIEVRECHAIN Limitrophe QUAROUBLE !

Comprenant :

- un couloir desservant un espace salon de 16 m² ouvert sur une salle à manger de 12,09 m² , une cuisine équipée de 9 m² , une salle de douche + wc de 8 m² et une cave .

Extérieur : un passage côté (piéton ,vélo, moto ) qui est une servitude de passage , une cour , une terrasse et une dépendance .

Double vitrage PVC , volet manuel et électrique , chauffage gaz de ville .

A VISITER SANS TARDER ! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Énorme Rentabilité avec son SPA Privatif ! Coup de cœur Absolu ! Belle Opportunité avec une Parcelle de Terrain de +/-400m² Constructible en bord de rue.

En Exclusivité, venez découvrir cette splendeur d'architecture des années 30, totalement rénové alliant le cachet de l'ancien et du moderne contemporain.
Cette demeure bâtie sur une parcelle 2458 m² vous laissera rêveur par son Prestige, ses Volumes, sa Luminosité ! De plus elle est situé proche de toutes les commodités souhaitées.
Elle est composé en trois bâtiments distincts, sur la même surface cadastrée.

La maison principale est composé comme ceci au RDC:
Une Surprenante Entrée de 20 m² desservant un Sublime et Lumineux séjour qui a conservé tout son cachet d'époque d'environ 50 m². Une moderne Cuisine américaine totalement équipée avec son Coin Repas. Une Chambre/Bureau de 15 m². Un WC, une cave.
Au premier étage :
Un palier de 17 m² desservant 4 Chambres entre 14 et 18 m² chacune, une salle de bain avec douche, une buanderie et un dressing !
Au second étage : un palier de 14 m² avec dressing, suivi de 2 chambres ouvertes, et une partie comble aménageable de 52 m².
Ce plateau total pourrait éventuellement devenir un appartement d'invités.

Le Airbnb, SPA Individuel avec entrée et parking privatif :
Il s'agit d'un Appartement très Moderne d'environ 50 m² disposant d'une Chambre, d'un Séjour avec Cuisine, une salle de douche et un WC.
Une Véranda d'environ 110 m², proposant une Piscine chauffée de 10m x 4 m, d'un espace massage, Salon avec Bar et d'un Local technique.
Une Terrasse privativeavec Jardin clos sans visa vis.
Ce Logement est équipé de la Clim.
Le bien s'autofinance grâce au SPA !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE B !

Le troisième bâtiment :
Il s'agit d'un Garage pouvant accueillir 2 Voitures, et d'un étage de 30 m². Une annexe avec étage d'environ 50m² attenante à ce bâtiment.

En extérieur :
Terrain avec parcelle constructible d'environ 400m² avec accès sur l'extérieur.
Une très grande Terrasse/Parking, suivie d'un Jardin clos et arboré. Cet extérieur est doté de deux entrées, la première à l'avant avec portail, et la seconde à l'arrière du jardin par porte.

Des points techniques :
–chauffage central gaz de ville
–chaudière condensation 10 ans
–électricité récente
–Cheminée insert bois
–Simple vitrage châssis d'époque avec volets
–Rentabilité exceptionnelle
–tout-à-l'égout

–taxe foncière 2700€ Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison confortable de 110 m2 habitable avec garage bâtie sur 231 m2, proche de la frontière belge et de toutes les commodités.
Au RDC : Couloir, Cuisine équipée, salon/salle à manger, WC, buanderie, ancien salon de
coiffure transformé en 2 pièces de vie, dont une avec point d’eau et un Wc sanibroyeur séparé.
A l'étage : couloir, 3 chambres, salle de bains et WC sanibroyeur.
2 Greniers aménageables, possibilité d'aménager 1 suite parentale et une chambre.
2 accès au garage.
terrasse et charmant jardinet donnant sur une rivière en contre bas.
Chauffage central gaz, double vitrage avec volets dont 1 motorisé sur la baie vitrée. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.