Immobilier ancien Pyrénées-Orientales

Pézilla-la-Rivière

Jeremy BAILLY vous propose – Maison d’architecte de 240 m² à Pézilla-la-Rivière – Plain-pied – 6 chambres – Terrain de 1500 m² – Prestations haut de gamme

À Pézilla-la-Rivière, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette maison d’architecte de 240 m², pensée pour le confort, la fonctionnalité et l’autonomie. Nichée sur un terrain arboré de 1500 m², elle offre un art de vivre rare alliant espace, modernité et bien-être.

Espaces de vie :
- Vaste séjour cathédrale de 50 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d’un poêle à bois.
- Mezzanine de 30 m² offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, détente…).
- Cuisine haut de gamme Veneta Cucine (2020), ouverte sur la terrasse et la cuisine d'été, idéale pour recevoir.

Espace nuit :
- 3 chambres de plain-pied.
- 2 suites parentales de plain-pied.
- 1 suite parentale indépendante à l’étage.
- 1 salle de bain supplémentaire.

Espaces pratiques :
- 2 WC séparés.
- Buanderie fonctionnelle.
- Arrière-cuisine offrant de nombreux rangements.

Extérieurs & bien-être :
- Patio intime attenant au séjour.
- Véranda de 30 m² transformée en salle de jeux et espace bien-être avec jacuzzi et sauna.
- Spacieuse terrasse bois de 150 m² pour des moments de détente ensoleillés.
- Piscine coque avec revêtement résine (3,5 x 9,5 m), au sel, chauffée par panneaux solaires thermiques, équipée d’un volet roulant électrique et d’une filtration à sable.
- Abris de 11 m² dédié à la piscine et à la gestion de l’eau de forage.
- Grand jardin paysagé avec arrosage automatique, terrain de pétanque et coin potager orienté nord.

Confort et autonomie énergétique :
- 21 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente (env. 700 €/an).
- 7 panneaux solaires thermiques assurant l’eau chaude et le chauffage de la piscine.
- Consommation électrique optimisée : environ 195 €/mois, tous usages inclus.
- Maison autonome en eau grâce à un système de récupération performant.
- Vide sanitaire isolé (hauteur 90 à 50 cm).
- Sols en carrelage Porcelanosa (2018), gage de qualité et de durabilité.

Une propriété rare sur le secteur, offrant des prestations d’exception, conçue pour une vie intérieure comme extérieure de grande qualité.

Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs d’espace, de confort et d’éco-responsabilité.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Jérémy BAILLY
Agent mandataire – N° RSAC PERPIGNAN

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je suis ravi de vous présenter cette maison en 2 faces, de plain-pied, nichée dans le village paisible de Fourques, un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie unique.

Le point fort de ce bien immobilier est sans conteste son secteur géographique et une vue dégagée sur notre emblématique montagne du Canigou et admirer le coucher du soleil.

Située dans un quartier calme, cette maison placée sur une parcelle de 205m² bénéficie d'une belle exposition qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Avec une superficie de 81m², cette maison de 2014 à la RT 2012, se compose de 4 pièces bien agencées, 3 chambres avec placards ou 2 chambres et un espace bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé.
La climatisation réversible assure une agréable fraîcheur en été.

En plus de ces 3 chambres, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 41m², avec poêle à granulés" idéal pour vos soirées d'hiver" en famille et une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon, ce qui offre un espace de vie accueillant et chaleureux.

Cette pièce donne accès par une baie vitrée, sur une terrasse, où vous pourrez savourer votre café matinal ou profiter d'une douce soirée d'été.

Le jardin piscinable orienté sud offre également un espace de détente idéal pour profiter du soleil entre amis ou en famille.

Un garage ainsi qu'une place privative sont également présent, idéal pour y stationner vos véhicules ou pour du stockage.
A noté la présence d'une prise pour recharger votre voiture électrique.

Cette maison mitoyenne est idéale si vous recherchez une maison chaleureuse, avec jardin et garage dans un quartier paisible de Fourques à seulement 10mn de Thuir et de ces nombreux commerces.
Ne manquez pas cette superbe opportunité!
A découvrir rapidement !

Située dans un environnement calme et sécurisé, la maison est proposée à un prix de 239 000€.

Contactez-moi rapidement au afin de le découvrir cette maison.
Jonathan Morazé, votre expert en Immobilier sur Perpignan et ses alentours !

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de "Morazé Jonathan", l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jonathan Moraze, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Véritable coup de cœur de pour cette maison de village! La rénovation soignée et de qualité dans son style chaleureux ne vous laissera pas indifférent. La terrasse de plus de 20m2 offre une vue de carte postale ainsi que le séjour orienté sud ! Très lumineuse, toutes les pièces disposent d'une fenêtre! Le niveau principal distribue le séjour avec sa cuisine équipée d'une surface de 30m2 , une chambre de 12m2 avec verrière , une salle de bain avec wc et un bureau de 6.5m2. Le patio avec son escalier donne accès à la terrasse et un studio que vous pourrez louer ou utilisé. Le studio dispose d'un deuxième accès afin d'être totalement indépendant. Un garage de 28m2, une buanderie de 7m2 et une réserve complètent le bien.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, climatisation réversible, cheminée insert, double vitrage, parquet (véritable) avec isolation par le sol. le séjour est équipé d'une mezzanine pour le stockage. L'installation électrique est totalement neuve avec tableau ainsi que la fibre.

à saisir !!!

Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Luc Varin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PERPIGNAN

Jeremy BAILLY vous propose ce T3 lumineux de 61 m² proche du Cimetière Saint-Martin de Perpignan

Appartement lumineux 3 pièces – 61 m² – balcon, cave et garage – Petite copropriété calme

Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 6 lots, à l’ambiance calme et familiale, venez découvrir ce beau T3 de 61 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu.

L’appartement se compose de :
• Un séjour lumineux de 17 m²
• Une cuisine séparée moderne (rénovée il y a un an) de 8 m² avec accès direct au balcon de 5 m²
• Deux chambres confortables : 13 m² et 12 m² (avec placard intégré)
• Une salle de bain (3 m²)
• WC indépendant

En complément :
• Deux balcons (5 m² côté cuisine + 0,7 m² à l’avant)
• Cave de 9 m²
• Garage fermé de 15 m²
• Stationnement facile : dans le garage, devant le garage, ou sur un parking privé à l’arrière du bâtiment

Confort et prestations :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage central collectif régulariser
• Résidence bien entretenue

Un investissement intéressant :
• Charges mensuelles : 110 € + 60 € (chauffage et eau inclus)
• Taxe foncière : 1 200 €
• Rentabilité locative estimée à env. 750 €/mois

Appartement sans travaux, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

à 7 minutes de Prades, Belle opportunité ! Si vous apprécié le calme et la nature , cette maison 7 pièces sur plus de 4000m2 est faite pour vous ! Séjour de 37m2 avec baie vitrée donnant sur terrasse, 5 chambres ! un garage de 20 m2 à finir d'aménagé selon votre convenance avec baie vitrée + un garage de 38m2 pour stationner. Une belle cuisine séparée de 17m2, une salle d'eau , une salle de bain. Des travaux de rénovations ont été effectués , menuiserie alu double vitrage, pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique, isolation comble( projeté), internet fibre! Travaux de finitions à prévoir Beaucoup de possibilités ! à saisir !

Pour plus de renseignements, merci de me contacter Ce bien vous est présenté par Luc Varin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.