Immobilier ancien Pujols

REMISE EN VENTE SUITE DEFAUT DE FINANCEMENT : Idéal investisseurs pour projet locatif après rénovation ou projet familial. Quartier calme proximité espace vert commerce supermarché école. Aucun vis à vis, terrain 800m2 clos arboré ombragé piscinable pour création espace de détente commun avec garage à vélos/pool house 13m2. Potentiel pour 2 Appts T3 d'environ 68m2soit une surface développée de 137m2 avec entrées indépendantes. Hauteur sous sol 2m50. Agencement et rénovation à prévoir: second oeuvre isolation, sols et peintures, mise aux normes électricité et tout à l'égout. Terrasses et balcon pour ces futurs lots dont un PMR, parkings devant avec petit parc aire de promenade public. Maison années 1960 construction traditionnelle sur 2 niveaux. Planchers ourdis, soubassements pierre, gros oeuvre sain. Loyer envisageable après finitions de 700€ chacun. Rentabilité environ 8% aprés travaux. Conseils et devis artisans, mise en relation avec courtier en financement possible. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Pujols 47300, à la lisière du Grand Villeneuvois et à quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, centres commerciaux, voie verte, rocade...), cette propriété de 2,5 hectares vous invite à une vie paisible, entre nature et praticité.

Maison de plain-pied, construite dans les années 1980, déploie des espaces généreux et baignés de lumière. Vous y découvrirez un double séjour idéal pour des moments conviviaux, une spacieuse salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres accueillantes. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie confortable.

Le bien bénéficie d’un double vitrage PVC et aluminium, ainsi que d’une isolation par les combles, vous assurant confort thermique en toute saison.

Un extérieur aux mille possibilités :

Au-delà de la maison, cette propriété dispose d'un grand terrain arboré, où arbres fruitiers, prairies et verdure s’entrelacent. Avec plus de 300 m² de dépendances, vous avez l’opportunité unique d’aménager une partie en habitation supplémentaire ou de développer divers projets : artisanat, pension pour animaux, chevaux, maraîchage.

L’atout charme de cet écrin ? Deux puits qui vous permettront d’exploiter pleinement le potentiel agricole ou paysager du lieu.

Un bien rare, où la tranquillité de la campagne côtoie la proximité de la ville, offrant un cadre de vie idyllique à ceux qui rêvent d’espace et de liberté.

Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la découvrir !

Je suis à votre disposition 7/7 jours pour tout complément d'information : Sébastien Normand Dr House Immo Pujols Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Plain-Pied à Pujols (47300)

Confort, luminosité et praticité au cœur d’un cadre calme et à 10mn de toutes commodités.

Piscine 12X6m couverte par un dôme coulissant rétractable en aluminium pour en profiter plus longtemps (du printemps à l'automne).

Superficie habitable 145m2
Superficie totale : 170m2
Parcelle : Terrain clos de 992 m²

ESPACE JOUR :
Entrée avec placard intégré
Pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, meublée et équipée
Véranda chauffée offrant une luminosité exceptionnelle
WC séparé

ESPACE NUIT :
4 chambres confortables avec placards
Salle de bains avec douche
WC séparé

EXTERIEURS :
Depuis la cuisine vitrée telle une véranda, un accès direct à une grande terrasse de 50 m² et à la piscine 12 x 6 m disposant d'un dôme en aluminium rétractable
Jardin plat et clos sans vis à vis sur l'arrière.
Local technique
Véranda idéale pour hiverner les plantes ou appareils de sport/musculation

ATOUTS :
Dpe C
Garage, atelier, et local chaufferie
Menuiseries double vitrage (thermique et phonique) en PVC et aluminium
Climatisation air/air réversible (espace jour & espace nuit)
Chaudière gaz à condensation et chauffe-eau remplacés en 2020
Toiture entretenue chaque année
Raccordement au tout à l'égout conforme

Je suis basé à Pujols, à votre disposition 7/7j pour toutes informations complémentaires. Contactez-moi dès aujourd’hui !

Sébastien Normand Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.