Immobilier ancien Port-Sainte-Marie

INVESTISSEURS Idéal projet locatif ou saisonnier, primo accédants, jeunes retraités, artisans commerçants. Hors du bourg, secteur campagne dominant trés calme sans nuisances, proximité immédiate commerces services gendarmerie, pompiers, maison de santé, pharmacie, banque, supermarché, gare sncf, à 15 mn entrée d'autoroute. Quartier résidentiel, emplacement bucolique au fond d'une impasse avec un seul voisin sans vis à vis, bonne exposition. 2 maisons dont 1 ancienne en pierre fin 19éme en partie rénovée mitoyenne à 1 plus récente années 1970, l'ensemble pour résidence principale et ou gîtes. 2 actuels logements T3 à potentiel de respectivement 66 et 50 m2 avec 2 entrées séparées, 2 garages dont ancienne grange, atelier, dépendance/ abri de jardin en pierre de taille, terrain arboré piscinable avec parkings de + 2180m2. Le logement principal peut être réaménagé pour création d'un T4 plans consultables, ancien gîte fonctionnel cosy après relooking, travaux récents d'isolation des combles et pose de double vitrages avec volets roulants solaires 10000€. Toiture bon état. Travaux à prévoir chauffage, mise à niveau électricité, cuisines, sanitaires, déco. Diagnostics en cours idem système d'assainissement individuel ancien. Photos supplémentaires sur demande. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SOUS COMPROMIS Autre terrains disponibles.
Idéal jeunes actifs, retraite paisible, profession libérale. Secteur campagne quartier résidentiel non isolé, dernier lot de 1383m2 constructible avec vue imprenable au sein d'un mini lotissement de seulement 3 parcelles avec peu de vis à vis calme sans aucunes nuisances. A 5mn tout commerces supermarché services médecins banque pharmacie école gare sncf centre de secours gendarmerie. Vue exceptionnelle sur les Pyrénées par temps clair , excelelnte exposition Sud Ouest. Terrain à bâtir borné déjà viabilisé boitiers edf eau, télécom fibre posés, eaux pluviales. Etudes géotechnique initiale G1 et assainissement individuel réalisées, étude G2 avec permis de construire déjà obtenu pour construction bois trés qualitative , plan caractéristiques disponibles, devis récent. Opportunité rare de votre Spécialiste Immobilier et Technicien Agricole. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.