Immobilier ancien Port-la-Nouvelle

Aude - PORT LA NOUVELLE (face au port) – 11210 - en Occitanie – Studio de 30 m² (47 m² au sol). Visite à distance sur demande.

LES ATOUTS :
- Son emplacement,
- Disponible de suite,
- Petite copropriété.

LE STUDIO :
Il se situe face au port, au deuxième et dernier étage dans un petit immeuble. La surface habitable est de 30 m² et la surface au sol 47 m². I se compose d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Ce studio est idéal pour y vivre, pour y venir en vacances ou pour être loué.

VISITE À DISTANCE :
J’ai utilisé une caméra MATTERPRO 2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance, vous recevrez un lien vous permettant de visiter à votre rythme.

PORT LA NOUVELLE :
Commune urbaine et littorale située dans l'est du département de l'Aude, en région Occitanie, elle compte 5 905 habitants appelés : Les Nouvelloises ou Nouvellois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier Bétoux EI (RCS ), agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo, au ou par courriel (mail) à . Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

11210 Port la Nouvelle - Villa T4 climatisée à 250 mètres de la plage - Stéphane Drhouse-Immo, vous propose cette maison de caractère habitable : l'été avec sa climatisation centrale
(à redémarrer après entretien) comme l'hiver avec sa cheminée et ses convecteurs
2 belles chambres avec placards donnant sur le balcon
Un espace avec lits double donnant sur une terrasse de toit sans vis à vis
Une belle cuisine équipée avec cellier
Un salon séjour donnant sur la terrasse de 40 m², pouvant accueillir un véhicule

une toiture très propre
Tout à l'égout
Double vitrage
DPE : D / B
Une place de parking privative sécurisée
Charges de copropriété annuelle : 850 € environs / Pas de grosses opérations prévue

Location estimée : 800 € / semaine en été Ce bien vous est présenté par Stéphane Vin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un quartier calme, proche de toutes commodités et du centre ville, 2 jolis pavillons entièrement rénovés, en copropriété, partagent un terrain arboré et clos. Cuisines équipées ouvertes sur les salons pour chacun, mezzanine et chambre à l'étage + wc et véranda pour l'un, et suite parentale (grand placard mural et salle d'eau + wc) à l'étage, pour l'autre. Double vitrage et volets roulants PVC, climatisation réversible.
Les deux pavillons offrent la possibilité d'avoir deux espaces de vie distincts pour chaque occupant, permettant ainsi une plus grande intimité indépendante, ou bien comme une résidence principale avec un espace supplémentaire pour le travail, les loisirs ou l'accueil des visiteurs.
Mais aussi, un potentiel locatif où louer l'un des pavillons pour un revenu supplémentaire, peut être un atout financier considérable, sans oublier le partage des coûts, tels que l'entretien du terrain, des charges communes, etc... Ce bien vous est présenté par Milène Calbache, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Émerveillez-vous devant cette magnifique maison de 5 pièces, idéalement située dans l'attrayante ville de Port-la-Nouvelle. La maison offre une surface habitable confortable de 90m², idéale pour une famille qui s’agrandit ou simplement suffisamment d’espace pour s'étirer en abondance.

La propriété attire par sa chaleureuse et conviviale salle de séjour, baignée de lumière naturelle, avec son poêle à bois et créant ainsi une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle comprend 4 chambres accueillantes, dont l'une est au rez-de-chaussée, pour garantir le confort de chaque membre de la famille.

La maison est construite sur un terrain de 630m², abritant un jardin arboré et clos, dans un quartier calme à 100m de la plage. Vous disposerez de votre propre espace de verdure pour la détente et le divertissement en toute convivialité.

La fonctionnalité de cette maison se poursuit avec une terrasse spacieuse pour profiter des longues soirées d'été.

Affichée au prix de 229,800€, cette propriété conjugue confort moderne et charme classique. Venez découvrir rapidement votre future maison dans cette station authentique du littoral, aux longues plages de sable fin sous le soleil du Midi. Ce bien vous est présenté par Milène Calbache, votre conseiller indépendant Dr House Immo.