Immobilier ancien Pineuilh

Terrain constructible de 1000 m² environ dans un lotissement résidentiel en Gironde, limite Dordogne à 30 minutes de Bergerac. L'eau, l'électricité et l'assainissement sont disponibles le terrain est viabilisé.
Terrain plat idéal pour envisager tout type de construction.
Idéalement situé dans un village à 10 minutes de la gare, centre hospitalier et tout commerce,
Loisirs extérieur à moins de 10 kilomètres : golf, centre équestre, karting, piscine, randonnée, tennis, athlétisme, salles multisports.
Commerces de proximité : 5 minutes à pied. Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ancienne Ferme à Rénover sur Plus de 9 Hectares de Terrain
Description de la Propriété :

Pour les amoureux de la pierre et ceux en quête d'un projet de rénovation complète, cette ancienne ferme est une opportunité exceptionnelle. Nichée sur un vaste terrain de plus de 9 hectares, elle n'attend que vous pour retrouver toute sa superbe.

Caractéristiques Principales :
Terrain : Plus de 9 hectares, offrant un espace généreux pour divers projets (agriculture, élevage, jardinage, etc.).
Ferme : Bâtiment en pierre, idéal pour une rénovation totale.

Avantages de la Localisation :
Proximité des Commodités : Située proche des pôles de santé, des supermarchés, de la gare, et du célèbre marché de Sainte Foy la Grande.
Accessibilité : Facilement accessible, tout en offrant la tranquillité et l'espace d'une vaste propriété rurale.

Potentiel et Opportunités :
Projet de Rénovation : Une chance unique de transformer cette ancienne ferme en une magnifique résidence, un gîte rural, ou une exploitation agricole moderne.
Espace et Liberté : Les plus de 9 hectares de terrain permettent de nombreux aménagements et projets, selon vos envies et vos besoins en accord avec la législation en cours.

Ne Manquez Pas Cette Occasion :
Si vous rêvez de vivre dans une belle maison en pierre, entourée de nature, tout en étant proche des commodités, cette ancienne ferme est faite pour vous.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette Maison traditionnelle de 1970, construction style périgourdin de 380 m², sur un terrain plat arboré de 5967 m² avec piscine .
Vue dégagée sur la campagne environnante limitrophe Dordogne et Gironde, au calme, sans vis à vis.
Rez-de-chaussée : 230 m² avec de grands espaces :
• Vaste entrée
• Pièce à vivre de 80 m2 : séjour/salon avec cheminée et cuisine équipée ouverte
• Cuisine d'été de 31 m2, avec baies coulissantes accédant à la terrasse de 50m2, exposée sud. Terrasse carrelée avec store.
• Piscine de 10 mètres linéaires x 5 mètres linéaires traitement au sel, chauffée. Volet de sécurité télécommandé
• Jardin clôt arboré.
Partie nuit :
• 1 chambre de 20 m2
• 1 bureau avec placards de 17 m2
• 1 lingerie/local technique de 18 m²
• 1 salle de bain avec baignoire balnéothérapie,douche à l'italienne, lavabo double vasque
• 1 cabinet de toilettes avec lave-mains
A l’étage : 4 grandes chambres (toutes ont une surface de plus de 10 m² ), 2 salles de bains avec baignoire et toilettes, salle de jeux aménageable de 57 m2.
Garage pour 2 véhicules de 32 m2 avec portes électriques.
Economique et Ecologique : Chauffage pompe à chaleur air eau, eau chaude produite par cumulus électrique, climatisation partielle.
Menuiseries isolantes double vitrage, alarme, assainissement individuel réalisé en 2019, panneaux solaires, puits avec pompe et robinet.
Dépendances :
• 33 m2 : bâtiment local jardin et atelier
• Auvent de 32 m2.
Parc arboré et clos (clôture refaite à neuf).
Située à moins de 10 minutes en voiture des commodités : commerces, santé, scolarité, gare, culture, loisirs, etc. et à 45 minutes de la capitale girondine.
Cette charmante demeure réalisée avec des matériaux authentiques et locaux vous donnera envie de vous installer pour concrétiser votre projet ( maison grande famille, chambres d'hôtes ou autres) .
N'attendez plus pour contacter votre conseiller en immobilier pour organiser une visite. Je vous accompagnerai dans votre projet avec rigueur et dynamisme. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

maison de caractère ancienne en pierres, de 296m2 , sur 2 niveaux , 11 pièces , 4/6 chambres , mitoyenne sur un coté , offrant de grands volumes et rénovée en gardant le charme ancien de cette demeure de 1540 , en bord de Dordogne mais non inondable,
entrée avec placard donnant sur le salon (36m2) avec cheminée et ouverture sur le jardin, cuisine équipée (24.5m2) : cuisinière avec four, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur,etc. : salon/salle à manger(36.5m2) avec cheminée , buanderie, chaufferie, salle d'eau avec toilettes, autre pièce de 15m2,
à l'étage : 2 chambres avec balcon et salle d'eau avec toilettes de 23m2 chacune , et 2 autres chambres avec salle d'eau et toilettes de 20m2 et 33m2,
bureau de 18m2 .
chauffage pompe à chaleur récent , eau chaude avec ballon thermodynamique,
autres rénovations : murs intérieurs refaits à la chaux ,électricité, isolation toiture, plancher étage , escalier bois,
menuiseries isolantes double vitrage,
panneaux photovoltaïques avec revente
reste quelques finitions à réaliser
jardin arboré clos, sans vis à vis et au calme,
toutes commodités à 5/10mn en voiture : commerces,gare, santé, scolarité, sport, loisirs, etc,
venez découvrir le charme et le calme de cette maison très ancienne à quelques minutes de la ville ! Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guillaume Priou vous présente, à Pineuilh (33220), dans un environnement calme et verdoyant, ce beau terrain constructible de 1268 m². Idéalement situé, il offre un cadre paisible tout en étant à quelques minutes des commodités, des écoles et des services de Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande.
Avec sa belle superficie, il permet d’imaginer une maison spacieuse, avec jardin et d'agréables espaces extérieurs.
Vous l’aurez compris, cet emplacement est idéal pour votre futur projet. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.