Immobilier ancien Peyrignac

PERIGOURDINE - 180 M2 SUR UN TERRAIN ARBORE 4800 M2 – piscinable


MAISON FAMILIALE (4 CHAMBRES) à PEYRIGNAC en PERIGORD NOIR - accès à l'autoroute A89 - écoles et commerces à moins de 5 minutes
30 minutes en voiture de Périgueux et Brive la Gaillarde

De plein pied, une entrée dessert le séjour d'environ 50 M2 lumineux grâce aux portes fenêtres et son orientation sud, dans lequel nous découvrons une cheminée, le plafond cathédrale avec mezzanine.
La cuisine actuellement fermée peut être ouverte sur la salle à manger.

Une partie nuit toujours de plein pied comprend 3 chambres dont 2 avec placard (surfaces : 2 environ 14 m2 et la troisième environ 11 m2) - une salle de bain (environ 6,5 m2) et des toilettes séparées

Vous accédez à l'étage par un escalier bois et vous découvrez la mezzanine de plus de 20 M2, et une 4ème chambre environ 15 M2 + un grenier aménageable (belle charpente traditionnelle)

Maison sur sous sol complet semi enterré qui propose : garage pour au moins 2 véhicules, chaufferie et cave.

Chauffage central mixte bois-fuel avec radiateurs en fonte Ce bien vous est présenté par Evelyne Rouleau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de plain pied semi enterrée, style Périgourdine de 170 m² habitables (205 m² totale construite) type 6 avec piscine et pool house 15 m² et double garage 40 m² x 2 niveaux sur 3.586 m² terrain - 24120 Châtres.
Possibilité d'obtenir une dépendance de 25 m² supplémentaire avec 285 m² terrain attenants.

Au bout d'une voie sans issue, sans nuisances et une vue panoramique, je vous propose une maison Périgourdine de 1989, rénovée au gout du jour.

Cette maison semi enterrée sur 3 niveaux, vous offre une entrée avec placard (9 m²) ouvrant sur le double séjour (44 m²) avec deux portes fenêtres ainsi que la cuisine séparée équipée (22 m²) donnant directement accès sur la terrasse (25 m²), une salle d'eau avec coin buanderie (7 m²), une chambre avec placard (15 m²) et un wc séparé avec lave mains.

A l'étage, un dégagement ouvre sur 3 chambres avec placards (12, 16 et 17 m² au sol) dont une avec balcon, une salle de bain avec douche (17 m² au sol) et un wc séparé.

Par l'extérieur, vous accédez à une cave en sous sol avec wc (35 m²).

Le jardin d'environ 3.586 m² entièrement clôturé, vous offre un double garage à coté de la maison (40 m²) avec possibilité d'aménager l'étage.
Vous trouverez également une piscine sécurisée de 10x5 m avec un dôme pour pouvoir se baigner à l'abris et un pool house (15 m²) avec coin cuisine et des plages tout autour carrelées.

Double vitrage, chauffage central air-eau avec production eau chaude PAC 2023, fibre, garage une porte manuelle et une motorisée, cour entièrement goudronnée.

Situation géographique : 4 km de l'autoroute moins de 10 mn (A89 sortie 17), 16 km Terrasson Lavilledieu, 20 km Montignac-Lascaux, 30 mn Brive.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.