Immobilier ancien Perpignan

En Exclusivité.
Je suis ravi de vous présenter ce charmant appartement à vendre à Perpignan sud sur le secteur du Moulin à Vent.

Il s'agit d'un bien immobilier de type T.2, d'une superficie de 35m² habitable situé dans une copropriété bien entretenue à faibles charges.

Ce dernier entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur, comprend, un séjour avec balcon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale de plus de 16m² ainsi qu'un second balcon attenant.

Aucun travaux à prévoir, vous avez plus qu'a poser vos valises.

Le petit + :
Une cave privative est à votre disposition en sous-sol ainsi que d'un local à vélos commun.
Un balcon filant tout le long de l'appartement.


L'emplacement de cet appartement est également idéal.
Il se trouve à proximité du complexe sportif du Parc des Sports et de son parc aquatique, parfait pour les amateurs de sports et de loisirs.
De plus, une école est implantée à proximité, ce qui est très pratique pour les familles avec enfants.

Son prix ? 64 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur.

"Résidence principale" ou " Investissement" ?
Contactez-moi rapidement au afin de le découvrir cette maison.
Jonathan Morazé, votre expert en Immobilier sur Perpignan et ses alentours !

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de "Morazé Jonathan", l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC . Ce bien vous est présenté par Jonathan Moraze, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité
Secteur prisé de Saint Gauderique à Perpignan, nous vous présentons cet appartement au premier étage sur deux dans une petite copropriété très bien entretenue avec un ravalement de façade réalisé récemment.
Le logement est composé d'un espace salon, salle à manger, un espace cuisine, une chambre avec placard, une salle d' eau, un sanitaire, un balcon terrasse ceinturant la chambre et la pièce de vie,

Les Plus
- l' emplacement au calme
- la place de parking nominative et privative vendue avec le logement
- la peinture blanche du logement sera faite pour la vente
- la salle d' eau avec un espace de rangement
- Logement lumineux
- les commodités à proximité
- idéal investisseur

A voir sans tarder
Une visite s' impose
Arnaud Danglard
Votre conseiller Dr House immobilier
tel Ce bien vous est présenté par Arnaud Danglard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 wc, 1 balcon avec une Exposition Sud Est.

Perpignan, une ville entre mer et montagne
Perpignan, perle du sud baignée par le soleil méditerranéen, là où une certaine douceur de vivre prend naissance entre mer et montagne.


LES ALENTOURS DE VOTRE RÉSIDENCE
Située aux portes de la vieille ville, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché à Perpignan, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle est idéalement desservie par la Gare SNCF et l’autoroute A9, assurant une connexion facile avec les principales villes de la région. À quelques pas du centre historique, cette résidence se trouve dans le calme et la verdure du quartier des Platanes, à proximité immédiate du Square Bir Hakeim, un espace de détente apprécié des habitants.

- 2 min de la gare en voiture
- 14 min de la plage en voiture Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement T4 95m² avec garage de 17 m², jardin/cour, buanderie et cave de 21 m² – Perpignan, secteur Palais des Rois de Majorque

Situé dans une rue calme de Perpignan, à deux pas du Palais des Rois de Majorque et proche du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 95m² offre un cadre de vie agréable. Il se trouve au 2 étage d’un petit immeuble de trois logements, sans ascenseur.

Dès l’entrée, un hall spacieux de 12m², avec rangements intégrés, peut facilement être aménagé en espace bureau pour le télétravail.
Il mène à une pièce de vie de 20m² ensolleilée ainsi qu’à une cuisine indépendante de 7m², pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies.

L’espace nuit comprend trois chambres confortables : une chambre parentale de 18m², avec grands placards et balconnet, une chambre de 13,5m², avec dressing et balconnet et une troisième chambre de 13m².
Une salle d’eau avec douche et un WC indépendant complètent l’aménagement intérieur.

L’appartement dispose également de nombreux espaces de rangement :

- Un garage privé de 17m², avec porte électrique,
- Une buanderie de 7m²,
- Une grande cave de 21m².

Vous profiterez d’un jardin commun de 60m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours.
L’immeuble est bien entretenu et bénéficie de faibles charges de copropriété.

Pour plus de renseignements :
Manon POUS, 06x14x57x96x86 - Agent mandataire répertorié sous le N° RSAC PERPIGNAN.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saint-Martin, rue Paulin Testory, au 4ème étage sans ascenseur appartement 3 pièces de 65m2 traversant. Lumineux, vous profiterez des derniers rayons de soleil avec son séjour et son balcon exposés sud et vue dégagée. L'appartement est composé d'une cuisine et d'un wc séparé, 2 chambres de 13 et 12.50m2 et une salle d'eau avec doubles vasques et cabine douche neuve! Stationnement pour un véhicule dans une cours sécurisée est inclue.
Chauffage au gaz, fibre, interphone, double vitrage et volets roulants. Accès avec badge sécurisé. à saisir !

Taxe foncière: 1000€
Charges annuelle: 1200€

Pour plus de renseignements , merci de me contacter Ce bien vous est présenté par Luc Varin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au coeur du quartier Saint Martin, proche des commodités (supermarchés, pharmacie, arrêt de bus, écoles maternelle et primaire, théâtre,...), agréable appartement de 38.5 m² à vendre.
C'est dans une résidence de bon standing, récente (construite en 2007) et calme que se trouve cet appartement au rez-de-chaussée.
Il est constitué d'un séjour cuisine équipée de 18.4 m² avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 12 m², d'une chambre lumineuse de 13.9 m² avec placards inclus, salle d'eau toilette.
Au sous-sol, un parking couvert permet de garer sa voiture et une cave de 7.6 m² complète le côté pratique de cet ensemble très fonctionnel pour un jeune couple, une ou un célibataire, une ou un étudiant-e. Il peut aussi être loué comme c'est le cas actuellement 550 € (depuis plus d'un an donc 560€ si réactualisation) plus 30 € de charges mais la locataire peut libérer l'appartement sans problème selon votre préférence.
Les charges de copropriétés annuelles sont de 825€ (du 1/1 au 31/12/2023) dont 450€ dues par le locataire (s'il y a).
La taxe foncière est de 994 €. Ce bien vous est présenté par Olivier Jouve, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare et Unique !

Découvrez ce somptueux appartement de Prestige de 202m² de surface habitable situé en plein cœur de la ville de Perpignan.

Construit dans les années 1900, cet immeuble de 5 étages avec ascenseur bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Baigné de lumière de part ses fenêtres qui l'entourent, cet appartement situé au 4ème étage, bénéficie d'une exposition plein sud qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Chaque fenêtre procède son propre balcon.

Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie équilibré, diffusant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Cet appartement plein de charme compte 5 pièces, toutes avec climatisations, dont 4 belles chambres avec un cachet incontestable, assurant confort, tranquillité et intimité à chacun de ses occupants.

En plus de ces 4 chambres, vous trouverez également une triple pièce de vie, un salon, un séjour, une salle à manger, 2 salles d'eau ainsi que de 2 toilettes séparé.

Sa très grande cuisine disposant également d'un cellier et buanderie, offre un espace de préparation très agréable pour tous les passionnés de cuisine.

Proposée au prix de 398 000 €, ce petit bijou est une occasion à ne pas manquer!

Contactez-moi dès maintenant au afin d'organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien immobilier.
Jonathan Morazé, votre expert en Immobilier sur Perpignan et ses alentours !

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de "Morazé Jonathan", l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jonathan Moraze, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PERPIGNAN – T3 lumineux de 77 m² proche du Castillet

Loft atypique au dernier étage – Charme, lumière et volumes

Idéalement situé en plein cœur de Perpignan, dans un quartier calme et recherché à deux pas du Castillet, ce magnifique appartement T3 de 77 m² traversant saura vous séduire par son charme unique, sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse.

Situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété intimiste, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, mêlant architecture industrielle, éléments boisés et déco bohème.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 77 m²
Séjour spacieux et lumineux de 42 m² avec cuisine américaine moderne
Suite parentale de 18 m² avec placard intégré
Mezzanine de 38 m² (16 m² en loi Carrez), idéale pour une 2e chambre, un bureau ou un coin détente
WC indépendant

Confort et atouts :

Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal
Grand espace de vie avec parquet en bois massif
Cuisine ouverte moderne avec électroménagers vintage (frigo rouge iconique)
Belle hauteur sous plafond et structure en métal apparente
Escalier original en colimaçon avec marches colorées

Exposition plein sud, offrant lumière naturelle toute la journée
Petite copropriété de 8 lots – ambiance calme et familiale
Stationnement facile dans la rue ou parkings à proximité
Possibilité de recréer une 3e chambre, comme dans la configuration d’origine


Un investissement intéressant :

Charges mensuelles : 70 €
Taxe foncière : 1 000 €
Rentabilité locative estimée : env. 700 €/mois

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement coup de cœur est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.