Immobilier ancien Périgny

Située dans la commune de Périgny, voici une villa qui offre près de 168m² de surface habitable sur un terrain de 386m² avec un jardin et
une terrasse au sud à l'abri des regards.

Un espace de vie exceptionnel de plus de72 m2 baigné de lumière avec ses grandes baies.
Une cuisine ouverte aménagée et semi équipée à proximité d'un cellier d'environ 7 m2.

Conçue pour une famille moderne, la maison compte quatre chambres spacieuses idéalement réparties pour préserver le calme et l'intimité de chacun.
- Une suite parentale de 26 m2 avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc.
- 3 chambres de 13, 14 et 15 m2 avec placards.
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et wc.
- WC invités.
La maison entièrement de plain-pied offre également un grand garage double de plus de 35 m2 avec porte automatique.

Achevée en 2024, cette villa est équipée d'une pompe à chaleur air/eau qui alimente un chauffage au sol sur l'ensemble de la maison.
La consommation énergétique est estimée entre 460 et 610 € par an !
C'est un véritable bijou qui n'attend que d'être personnalisé à votre goût.

La commune de Périgny se situe à 10 minutes de la rochelle, elle est desservie par les bus de ville.
Un arrêt de bus est situé à 1 minute à pied, il permet de vous rentre au pied des commerces de Périgny ou dans le centre ville de La Rochelle.
Vous accéderez aux commerces de Périgny en 10 minutes à pied, 5 minutes à vélo et 3 minutes en voiture.

Commune dynamique et accueillante avec de nombreuses associations culturelles et sportives.
Elle bénéficie également, des écoles, des cabinets médicaux, ainsi que d'un marché hebdomadaire.

Frais de notaires réduits: environ 15500€

Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi que pour organiser une visite de cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes.
Je travaille en inter-agence Ce bien vous est présenté par Marie-laure Goudigan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez de l'espace, du confort et des prestations de qualité? Cette maison est faite pour vous!

Située dans le quartier recherché de Périgny Rompsay, cette spacieuse maison se distingue par ses 5 grandes chambres, un atout rare sur le marché!
Idéale pour une grande famille ou pour envisager d'y travailler confortablement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cheminée élégante, une cuisine ouverte et un accès direct sur la terrasse au sud.
Un agréable jardin entièrement clos de murs.
Dans la continuité une chambre parentale de plus de 14 m2 avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

Une entrée fonctionnelle avec grand placard distribue également un wc invité et l'accès à un grand garage double carrelé et isolé avec 2 portes automatiques, complété par un portail automatique permettant de garer 2 véhicules devant.

A l'étage profitez de 4 grandes chambres sur parquet massif, pourvues de grands placards pour des surfaces entre 14 et 18 m2, une vaste salle de bain avec une douche et un wc séparé.

Coté équipements, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, garantissant un excellent DPE classé C, synonyme d'économies d'énergie et de confort
Pour compléter cette jolie maison un charmant jardin d'accueil clos de murs, assurant intimité et sécurité.

A quelques pas des commerces de proximité et de l'école maternelle et primaire, vous serez également tout proche des accès routiers et du centre commercial de Beaulieu.
Ne passez pas à coté de cette opportunité contactez moi pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Marie-laure Goudigan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous présentons ici une superbe maison de caractère de 160 m², conviviale et pleine de charmes, disposant de 7 spacieuses pièces dont 5 chambres confortables et lumineuses avec sa suite parentale.

Venez visiter et vous laisser charmer par cette maison ou vous trouverez tous les services et commerces de proximité. Cette propriété est assurément un excellent investissement pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie, sans faire de compromis sur les commodités.

Cette magnifique demeure, est donc idéale pour les familles en quête d'espace et de convivialité. Plongez-vous dans l'ambiance chaleureuse et accueillante de ses pièces à vivre, ou vous trouverez au Rdc une entrée , séjour, cuisine, buanderie, Wc, 1 chambre, cellier.
A l'étage: 3 chambres, Wc, salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et douche , dressing.

Pour les amateurs d'extérieur, ce bien dispose d'un beau terrain de 883 m², à la fois agrémenté d'un jardin arboré soigneusement entretenu et d'une piscine pour les chaudes saisons.

Côté confort, cette villa bénéficie d'un coût moyen de chauffage extrêmement raisonnable de 1055 € annuel par le gaz de ville avec une chaudière récente.

Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : vous profiterez également d'une grande terrasse, parfaite pour organiser des barbecues en été, ainsi que deux petites dépendances. et vous pourrez vous déplacer en piste cyclable en moins de 30mn pour rejoindre le vieux port de La Rochelle ou de l'océan.
La visite s'impose !Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.