Appartement situé dans le quartier des becs, 300 m de la plage.
Comprenant une pièce à vivre donnant sur une loggia, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Une place de parking.Ce bien vous est présenté par Valérie Gouy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au calme et sans vis à vis Maison familiale de 176 m2 sur une parcelle close de 1350 m2 avec sa piscine couverte. Elle est située à 10 mn à pied du Golf, à 3 km de la gare et du centre ville.
Cette maison moderne à récemment fait l'objet d'une rénovation (2016) pour être au goût du jour. Vous découvrirez dès les premiers pas une entrée recouverte de briquettes qui vous guide vers une partie jour de 72 m2 avec une cuisine ouverte et un double séjour/salon. Une cheminée fermée panoramique est judicieusement installée au centre de ces espaces et permet d'en profiter de manière optimale. La terrasse (en gravier/résine) exposée sud est directement accessible de ces pièces de vie grâce à deux grandes baies coulissantes à galandage. Une grande pergola bioclimatique (30 m2) motorisée vous permet de profiter de la terrasse quelle que soit le temps. Cette pergola est éclairée de différentes ambiances, sonorisée et équipée de stores pour profiter au maximum de vos journées. La partie nuit de ce niveau est complétée par une suite parentale de quelques 33 m2 qui accueille une salle d'eau (6,5 m2) et de grands placards pour la partie dressing. Vous trouverez ensuite une salle de détente/chambre/bureau, une buanderie qui accueille les appareils électroménagers (plus lavabo) et un toilette indépendant. Le grand palier de l'étage, aménagé en bureau, dessert 3 chambres mansardées (8,5 à 12 m2 en loi Carrez) et une salle d'eau avec son toilette.
L'habitation est complétée par un abri voiture de 42 m2 (avec ménagerie) attenant au garage de 21 m2 équipé d'une porte motorisée. Un abri bois et plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles.
Et enfin un extérieur convivial et fonctionnel vous attend pour profiter de la piscine et de ses commodités idéalement positionnés côté sud de la maison. Tout d'abord une terrasse/plage de plus de 200 m2 complète la piscine (32 m2) récente couverte. Le revêtement de sol de la plage (gravier/résine) donne une belle touche de fonctionnalité et de modernité à l'ensemble. Deux pergolas bioclimatiques motorisées et éclairées sont positionnées à la sortie des pièces de vie et de la suite parentale. Un grand jacuzzi est également présent sur la terrasse de la chambre. Et enfin une cuisine d'été chaleureuse (20 m2) avec son barbecue vous permettra également de profiter des extérieurs quel que soit le temps. Tout est en place et prévu pour profiter de belles et longues soirées d'été en famille, entre amis...Un local technique piscine /atelier est également présent sur cette belle parcelle aménagée et arborée de 1350 m2 entièrement close de haies. Un portail électrique permet de sécuriser la propriété.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises sur ce lieu unique de bien être, de calme et de nature. Les golfeurs seront également ravis par la proximité du practice et les pêcheurs par la proximité du lac. Collèges et lycées sont présents sur la commune et les ramassages scolaires sont tout proches. La gare dessert également cette ville située à 25 km de Nantes et de Saint Nazaire (par voie rapide).
Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce Marseille-Provence sous le n° Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Cette chaleureuse maison de 125m² située dans un village calme entre campagne et forêt, a conservé une belle part de ses attributs de maison ancienne!
Vous y trouverez ainsi, encore ses belles poutres et pierres apparentes dans certaines pièces, un cachet incontestable pour les pièces de vie d'un total de plus de 60m² réparties entre salon avec sa cheminée et son poêle, sa salle à manger et sa cuisine... Bel espace de vie auquel viennent s'ajouter 4 grandes chambres réparties sur les deux niveaux supérieurs! de quoi installer votre famille immédiatement et sans travaux à prévoir mais de beaux potentiels à exploiter dans le futur!
une cour ensoleillée à l'abri des regards ainsi qu'une dépendance très utile et un jardin indépendant et piscinable face à la maison complètent cette jolie maison de village! Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Situé à 10 minutes à pieds de toutes les commodités d'un village développé, vous pourrez profiter d'un coefficient d'occupation important (0.70) et d'une belle liberté pour construire la maison de vos rêves sur cette parcelle de plus de 1500m²! Produit rare dans les panneaux, il peut aussi être la base d'un bel investissement pour y construire deux maisons à louer... De quoi satisfaire beaucoup de possibilités et de projets!
Discussion ouverte sur la possibilité d'une vente à la découpe...
EXCLUSIF DR HOUSE IMMO! Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À Vendre : Maison de 140 m² - Élégance et Confort en Plein Centre de Mamers
Description : Découvrez cette belle maison de ville de 140 m² , idéalement située à Mamers, offrant à la fois cachet authentique et fonctionnalité moderne . Un bien rare qui allie confort, espaces généreux, et proximité avec les commodités du centre-ville.
Caractéristiques :
• Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un salon élégant de 18 m² avec parquet en point de Hongrie, apportant une touche de caractère et de chaleur. Un séjour spacieux de 28 m². Une cuisine de 18 m² lumineuse, offre un accès sur la terrasse. Vous y trouverez également une buanderie et des WC.
• Étage : Trois chambres confortables (9, 15, et 18 m²) avec parquet massif, garantissant une ambiance chaleureuse et cosy. Une salle d'eau et des WC complètent cet étage,
• Espaces supplémentaires : Un grenier de 30 m² aménageable, permettant d'ajouter une pièce supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, chambre supplémentaire). Une cave voûtée ajoute un espace de stockage de qualité, parfait pour le vin ou les conserves maison.
• Extérieur : Un jardin clos de 270 m² avec une petite dépendance, idéal pour y aménager un atelier ou un espace de loisirs. La terrasse de 35 m² est propice aux moments de détente et aux repas en extérieur.
Informations techniques :
• Chauffage au gaz de ville et fenêtres PVC double vitrage,
• Toiture en bon état, maison habitable à personnaliser selon vos goûts
Pourquoi choisir ce bien ?
• Emplacement central : Située en plein cœur de Mamers, à quelques pas des écoles, commerces et services.
• Volumes généreux et charme de l'ancien : Le parquet, les boiseries, et la disposition des pièces vous offrent un espace élégant et agréable.
• Potentiel d'aménagement : Le grenier de 30 m² aménageable et la dépendance offrent de multiples possibilités pour évoluer selon vos besoins.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D
Prix : € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison saine et lumineuse de 107 m². Nous arrivons sur une cuisine de 19 m² au rez de chaussée toute équipée et fonctionnelle
avec un poêle à granules en mode de chauffage avec un accès direct sur une terrasse exposée SUD / OUEST, arrière cuisine
appréciable de 14 m² , lingerie et garage motorisé de 33 m². Nous accédons à l'étage qui se compose d'un beau salon / séjour
lumineux de 32 m². 4 chambres de 9 m² à 14.60 m², salle d'eau de 3,60 m² et toilettes séparés. Divers placards de rangements.
Grenier isolé en laine soufflé. Les huisseries sont de qualités et toute motorisés. Terrain plat de 490 m². Proximité écoles et
commerces,maison médicale. Situé à 20 minutes du Mans. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Jard-sur-Mer, maison à étage de 7 pièces dont un T1, sur une parcelle de 693m². Sa surface habitable est d'environ 180m².
Elle possède beaucoup d'atouts : Tout proche du centre ville, des écoles, des commerces, du port et de la forêt.
Cette maison est chauffée par pompe à chaleur.
Elle comprend :
Au RDC :
Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse sur 2 niveaux avec une belle cheminée ouverte, derrière une jolie porte verrière, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Un couloir avec de nombreux rangements conduit à une première chambre avec placard, utilisée aujourd'hui en lingerie. Des toilettes indépendantes avec lave-mains se trouve un peu plus loin.
Une porte, située dans l'entrée, permet l'accès à un T1, ce dernier se compose d'un séjour avec une kitchenette, d'une chambre avec un grand placard et d'une douche avec toilettes. Une porte-fenêtre rend l'accès de ce logement indépendant.
A l'étage :
Le palier dessert trois chambres, dont une avec mezzanine et une autre, plus spacieuse, avec un grand placard/dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes.
Au sous-sol :
Un coin buanderie. Un bureau. Un atelier. Une chaufferie. Des toilettes sanibroyeur. Une cave. Un garage.
A l'extérieur :
Un jardin paysager et arboré. Une petite terrasse. Un bel espace de stationnement.
Les plus :
. Proche : Centre ville : Commerces : Ecoles : Plages : Forêt : Complexe sportif.
. Fibre Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
!!! BIEN RARE A LA VENTE AU COEUR DU TRIANGLE D'OR AVEC STATIONNEMENT !!!
L'authenticité et la qualité fleurtant avec les quartiers les plus prisés du Mans qui sont Prémartine et Jacobins !!!
Nichez vous dans cette charmante maison située à quelques pas du musée de Tessé. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix qui vous offrira confort et commodités.
En entrant au rdc, le salon/séjour donne le ton avec son parquet et sa cheminée décorative qui vous bercent dans une ambiance accueillante et chaleureuse, cette charmante pièce de vie et la cuisine sont connectés de manière fluide, créant un espace de vie très agréable et fonctionnel.
Sur ce même niveau, vous bénéficiez d'un WC indépendant et d'un accès à une verrière (5m²) qui peut devenir techniquement l'entrée principale.
En semi-niveau, vous disposez d'une très belle salle d'eau équipée d'une baignoire, douche, WC suspendu et quelques espaces optimisés pour du rangement.
A l'étage, un palier lumineux desservant 2 belles chambres dont une avec un dressing de qualité (17m²), le parquet et les verrières atelier rendent ce niveau très charmant et cosy.
Les prestations qualitatives de ce bien continuent à l'extérieur en proposant un beau jardin avec une aire de stationnement, un atout fort pour ce secteur prisé, à savoir qu'il y a la surface disponible pour stationner deux véhicules !! Vous bénéficiez d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une partie enherbée apportant une touche nature en plein centre ville et d'une cave.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière récente, les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets sont battants en PVC et aluminium, la couverture toiture et l'isolation ont été entièrement refaites à neuf et la fibre est présente.
Venez découvrir ce petit havre de paix, vous vous y sentirez comme chez vous dès la première visite. Des prestations de qualité pour un emplacement exceptionnel !!!
Merci de me contacter après avoir validé un financement en banque. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Une exclusivité Dr House Immo avec Martin Suire !
Au RDC d'un immeuble de 8 étages, dans une copropriété boisée et agréable de 6 bâtiments, venez découvrir ce T2 rénové en 2019.
Entrée, dégagement avec placards, WC séparés, cuisine aménagée équipée, loggia, salon et chambre exposés Sud et sde attenante avec placards.
Appartement vendu avec grande cave privative et place de parking individuelle souterraine sécurisée.
Ouvertures en PVC + double vitrage, chaudière individuelle au gaz de ville.
Copropriété proche de toutes commodités (écoles, carrefour city, boulangerie, pharmacie, maison médicale, tabac, pizzeria...) incluant un terrain de tennis privatif.
Moins de 10 minutes des arrêts de bus pour le C2 (commerce ou gare en 15 minutes, passage toutes les 5 minutes) et 10 minutes à pied des universités.
Le diag du doc' : environnement boisé et agréable, logement idéal pour des études supérieures au calme.
Prix : 144.450€ FAI, honoraires charge vendeur
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Martin Suire -- O --
Dr House Immo : nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Venez découvrir avec Martin Suire chez Dr House Immo ce beau terrain de 2300m² à Saint Guillaume, à quelques minutes du bourg et de l'école !
Tous les réseaux disponibles en façade (eau, électricité, fibre et tout à l'égout)
Constructible sur la moitié de devant et zone naturelle boisée au fond du terrain
Le diag du doc : les + de ce terrain : belle orientation N-S pouvant permettre tout type de maison, le tout à quelques minutes à pied du bourg
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
Martin Suire -- O --
Honoraires charge vendeurs, prix FAI : 95.000€ TTC
Non concerné par le DPE
Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au centre du triangle Nantes/Rennes/Vannes à 45 minutes de chaques villes, au bord du marais de Vilaine et du Don, pour des balades à pied, en vélo ou en bateau dans ce superbe cadre naturel, je vous propose ce bien exceptionnel avec ces 4 gîtes comprenant:
_une maison de 93m² avec au rez de chaussée un séjour/cuisine intégrée de 50m² environ, une chambre de 10m² environ, une salle d'eau de 4m² environ, un wc et à l'étage une chambre 22m² environ, un bureau et une salle de bain de 5m² environ avec WC.
_4 gîtes de 42, 44, 72 et 86 m² environ avec poêle à bois et chauffages électriques chacun comprenant 22 couchages au total. Chaques gîtes ont un jardin privatif et sont loués d'avril à octobre.
Les gîtes ne sont pas soumis au DPE.
Le tout sur un terrain arboré et entièrement cloturé de 8253m²
Assainissement collectif (aux normes) pour la maison et les gîtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Mandat réf : 80990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au pied des commodités, cette maison de bourg vous offre une surface habitable d'environ 90m², sur 2 niveaux. La rénovation a été faite avec charme et fonctionnalité. A l'étage, sur parquet massif, le palier dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie. Venez apprécierez la pièce de vie lumineuse avec ses grands carreaux au sol, une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée et donnant accès sur la cour. En suivant le petit chemin le long du garage, vous accèderez au jardin clos, idéal pour la détente de vos enfants en toute sécurité. Une grande dépendance dont une partie en garage et l'autre pour le stockage. Pour votre confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie, de volets roulants et d'une aspiration centralisée. pas de travaux à prévoir dans la maison!
La maison est raccordée au tout à l'égout. La cour est commune à 2 habitations. Chaque maison disposant de son aire de stationnement.
A venir découvrir sans tarder! Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Très grande maison de 518 m² posée sur un terrain de 4 000 m² ( idéale gîte où famille recomposée ) qui se compose d’une grande cuisine meublée de 18.50 m² jouxtée
à une arrière cuisine de 18 m². Salon de 25.30 m² accompagné d’une cheminée pour vous soirées d’hiver et d’un séjour de 31 m². En
continuité, une salle de jeux de 31 m², salle d’eau de 17 m² avec une chaufferie équipée de deux pompes à chaleur et ballon d’eau
chaude thermodynamique récent. 3 chambres au rez de chaussée de 15.50 m² à 25 m² et d’un très grand bureau de 70 m² qui peux
éventuellement se transformer en grand salon / séjour. Nous accédons à l’étage où nous trouvons 6 chambres de 13.40 m² à 19 m²
y compris 3 salles de bains et douches. Salle de home cinéma et deux dressings. Les huisseries sont en double vitrage boisés.
Couverture en bon état. Mode de chauffage récent. Côté extérieur une piscine couverte. Situé à 25 minutes du Mans. Cette grande
demeure pourrait devenir gîte où résidence seniors. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Nous vous proposons ce terrain constructible de 781 m² idéalement situé à Marigné-Laillé, au sein d'un quartier paisible et à quelques minutes seulement de toutes commodités. Ce terrain présente un atout majeur : sa proximité avec l'autoroute A28 qui relie Le Mans à Tours, accessible en seulement 7 minutes, facilitant ainsi vos déplacements.
Le terrain dispose de deux dépendances bien distinctes : la première, une maisonnette de 28 m2, posée sur un sous-sol bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cette dépendance nécessite quelques travaux puisqu'elle n'est actuellement pas équipée en eau, ni en électricité. Sa toiture néanmoins, a été récemment rénovée.
Le second bâtiment est un hangar spacieux, parfaitement adapté pour le rangement de vos outils de jardinage.
Le terrain est actuellement non viabilisé. Les différents branchements (eau, électricité, tout à l'égout, etc.) se trouvent en bordure de la parcelle, rendant le processus de viabilisation plus aisé. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Belle propriété de qualité de 129 m² posé sur un beau terrain de 1650 m².
Quatre chambres confortables sont à votre disposition, offrant un cadre privilégié pour chaque membre de la famille. Vous apprécierez sans aucun doute la tranquillité et le charme que dégage chaque pièce grâce à un aménagement soigné et un éclairage naturel optimal.
Nous arrivons sur une entrée accueillante qui dessert un salon / séjour de 31 m² avec une belle luminosité transversale et d’une décoration tendance, jouxté à une très jolie cuisine et fonctionnelle de 10.60 m². Cellier très utile de 8.20 m² accompagné d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. Chauffage au sol très appréciable qui amène un certain confort. Poêle à granules également. Chambre parentale de 12.30 m² avec une belle salle d’eau privative de 5.30 m². Nous accédons à l’étage qui se compose de trois chambres de 10.60 m² à 11.20 m², salle de bains spacieuse de 7.50 m² avec toilettes séparés. Maison de qualité et fonctionnelle où il fait bon vivre. Écoles et commerces à proximité. Situé à 15 minutes du Mans. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Idéal investissement locatif ou premier achat !!
Venez découvrir cet appartement type T3 situé au dernier étage d'une résidence de sept étages avec ascenseur, au sud du Mans (avenue Felix Geneslay).
D'une surface de 50,15m², il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour, une chambre, une salle de bains avec wc, un grand placard et un balcon (accessible par le salon/séjour et la chambre).
Chauffage gaz de ville individuel (chaudière installée en 2019), compteurs eau et électricité individuels.
Charges de copropriété => 73€/mois
L'appartement est vendu avec une place de parking et une cave. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison de village à Saint Cosme en Vairais,
Laissez libre cours à votre imagination avec cette maison de village de 130 m² , située dans un cadre paisible, qui n'attend qu'un bon rafraîchissement pour retrouver tout son éclat.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Depuis la cuisine, accès direct à une cour intérieure entièrement murée, qui offre une belle intimité.
Une arrière-cuisine pratique avec rangements et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres lumineuses , un dégagement avec placard, un WC séparé, et une salle de bains à rénover (actuellement équipée d'une baignoire, d'un bidet et d'un lavabo).
un grenier au 2ème, sur toute la surface de la maison, offrant un potentiel incroyable pour un aménagement sur mesure
Extérieurs :
Une cour agréée d'une dépendance de 18 m² avec petit grenier, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement.
À 50 mètres de la maison , un terrain de 370 m² , idéal pour créer un potager ou un espace de détente en plein air.
Les atouts visibles sur place :
Toiture refaite en 2018 , un point essentiel déjà pris en charge.
De beaux volumes et des pièces lumineuses, offrant un cadre à agréable repenser selon vos goûts.
Une belle structure et du cachet malgré les travaux à prévoir : un bon rafraîchissement des peintures, des sols, et quelques ajustements suffiront à en faire une maison chaleureuse et accueillante.
À retenir :
Maison en Zone UA , permettant une éventuelle extension sur la cour intérieure (si besoin d'une chambre de plain-pied par exemple).
La fibre est présente, les menuiseries sont en pvc double vitrage, les volets en Alu.
Proximité des commerces et commodités, à seulement 5 minutes en voiture .
Terrain non attenant mais facilement accessible à pied.
Prix : 97 000 € – une opportunité rare pour un tel potentiel !
Cette maison est parfaite pour un projet de rénovation. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif,
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe F Logement à consommation énergétique excessive (classe F).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1900 € et 2500 € (selon les prix de l’énergie en 2019).
À noter : un audit énergétique est obligatoire dans le cadre de la vente de ce bien. Cet audit permettra de détailler les travaux nécessaires pour améliorer sa performance énergétique. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
A 5 minutes du bourg de Guémené-Penfao et de ces commodités (super marché, boulangeries, médecins, pharmacies, écoles primaires, collèges public et privé, etc...), je vous propose se bien de plein pied comprenant:
_ un salon/séjour de 23 m² environ
_ une cuisine de 11 m² environ
_ deux chambres de 11 et 13 m² environ
_ une salle de bain avec lavabo et bidet
_ un WC
avec combles aménageables et deux garages de 22 et 30 m² environ,
le tout sur un terrain de 627 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Mandat réf : 81194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
