Immobilier ancien Pays de la Loire

LES SABLES D'OLONNE - APPARTEMENT - 61M² - COUR - PARKING - ABRI DE JARDIN - PROCHE YLIUM
Venez découvrir ce magnifique appartement de 61m², situé dans le quartier d'Olonne sur mer, à quelques pas du centre commercial Ylium.
Ce bien se trouve au Rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété composée de 5 lots. Il offre un cadre de vie agréable et convivial grace à sa cour de plus de 90m² à usage privatif et à son exposition plein sud.
Il est composé de deux chambres mesurant 9,5 et 10,5m², d'un séjour de 21m², d'une véranda cuisine de 9,5m², d'une salle d'eau équipée d'une vasque sur meuble, d'une douche, d'un sèche serviette électrique et des branchements pour le lave linge, d'un WC séparé comprenant le ballon d'eau chaude de 150l,
Coté transports, les pistes cyclables sont accessibles immédiatement, la ligne A du bus se trouve à moins de 100m, et les gares ferroviaire et routière sont distantes de 2kms.
Coté commerces, le centre commercial Ylium est à 600m.
Coté éducation, école primaire, collège, lycée général ou professionnel se trouvent dans un rayon d'à peu près 1km.
La grande plage, le remblai et le port se trouvent à moins de 3 kms.
Ne laissez pas ce bien vous échapper en contactant Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au ou sur pour obtenir tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite.
Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! PRESTATIONS RARE !!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité ! Maison familiale sans vis à vis de 147 m2 (3 chambres) dans un havre de paix, de calme et de verdure à 4 km de la gare et des plages. Le tout sur une parcelle arborée de 1700 m2 à deux pas du lycée. Le canal de Haute Perche et son accès direct à la RIA (randonnées pédestres, vélo) est très proche.
Le hall d'entrée de cette maison chaleureuse et lumineuse ouvre sur une pièce de vie traversante de 46 m2 avec son salon et sa salle à manger complétés d'une cheminée (pierre de Lorraine) à foyer ouvert. Le tout avec accès sur une terrasse en bois exotique conférant une belle vue panoramique sur ces espaces extérieurs verdoyants et ses arbres de différentes essences. Un coin cuisine/repas de 15 m2, son arrière cuisine/buanderie et un toilette indépendant complètent la partie jour. La partie nuit du RDC est composée d'une vaste chambre lumineuse et de son coin lecture exposée S/E également ouverte sur la terrasse, d'une salle d'eau d'appoint et d'un toilette indépendant. La grande partie nuit de ce niveau vous offre également un grand dressing et un espace bureau semi ouvert sur la chambre (avec grand placard). Le tout avec une belle vue panoramique sur les espaces boisés qui font partie de cet ensemble de paix.
Le palier de l'étage dessert 2 chambres (12,5 m2 chacune) et une salle de bains avec son toilette. Un balcon bois, desservi par les deux chambres, vous permettra également de profiter de l'extérieur et de la vue plongeante sur ce parc atypique.
Le tout sur la parcelle calme de 1700 m2 avec son cabanon à rafraîchir et une cave à rénover.
Et enfin un forage toujours plein qui permet d'entretenir ces espaces de verdure.
Venez découvrir ce lieu rare et authentique à deux pas de la ville !

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone : - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal Marseille-Aix Provence n° Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans un quartier agréable et bien desservi, sur l'Ile de Nantes, cet appartement T4 de 78,57 m² vous séduira par son emplacement, son agencement et son potentiel.
Il se compose d'un salon/séjour lumineux ouvert sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains, wc, cellier.
Pour votre confort il est équipé de nombreux rangements, d'une alarme.
Pour compléter ce bien, vous trouverez une place de parking en souterrain avec caméras de surveillance, ce qui est un atout précieux pour un stationnement en toute sécurité, ainsi qu'une cave.
Agréable à vivre, l'appartement se situe à 5 minutes de la gare, proche de toutes commodités et offre la quiétude d'un quartier résidentiel.
Le point fort de cet appartement est indéniablement son grand balcon, offrant une grande ouverture vers l'extérieur et une vue dégagée sur La Loire.
A visiter sans tarder!
Mandat n° 89112. Prix : 254 995 € HAI.
Pour une visite ou vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Millet au ou par courriel à ..
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier Ce bien vous est présenté par Sylvie Millet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à proximité du centre bourg , venez visiter cette maison sur sous sol d'une superficie de 108 m2.
Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace salon et séjour , avec accès direct à un balcon .
La cuisine aménagé est récente , et elle aussi est spacieuse .
Un large et grand couloir avec de nombreux rangements dessert un WC , une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que trois belle chambres avec placards.
Au niveau du sous sol de la superficie total de la maison , vous profiterez d'une buanderie avec un accès direct à l'extérieur de la maison .
Un vaste garage avec deux portails dont l'un est motorisé , et d'une autre pièce de 13m2 pouvant faire office de quatrième chambre , de bureau , de salle de jeu , ou de bien d'autre possibilités.
Le jardin , d'une superficie de 937m2 est entièrement clos .
De belles prestations pour cette maison familiale rénover au fil des ans depuis 2017.
Pour votre confort vous disposez d'ouverture en PVC double vitrage , de volets roulants manuel et d'un système de chauffage par pompe à chaleurs.
Les peintures et les sols ont également été refait.
La maison à été isolé par l'extérieur en 2021 , et le plafond du sous sol également .
La toiture est en bon état , et l'assainissement est relié au tout à l'égout .
N'hésitez plus pour venir visiter cette maison qui n'attend que vous ! je me tient à votre disposition pour tout compléments d'informations.Ce bien vous est présenté par Clément Chevallier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vendée ,85450 Chaillé-les-Marais

Je vous présente cette magnifique longère rénovée , offrant de vastes espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert au bois, s'ouvrant sur une piscine extérieure plein sud. Vous y trouverez également une grande cuisine équipée, exposée au sud, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, et deux WC.

L'étage comprend un palier qui dessert une mezzanine de plus de 30 m² ainsi que trois chambres orientées sud.

Le terrain d'environ 4700 m², partiellement clos par un mur de pierre et arboré, dispose d'une belle terrasse avec un kiosque en fer forgé donnant sur la piscine. L'ensemble inclut aussi une remise avec four à pain, un local technique et un bassin.

De plus, vous bénéficierez de trois petits bâtiments en pierres pour le bois, une 1/2 maison en pierres à rénover sur un terrain constructible de 2000 m², des dépendances, un bâtiment en partie rénové de 50 m² et un grand hangar de plus de 75 m².

Située dans un village dynamique du Sud Vendée comptant environ 1900 habitants, vous bénéficierez de nombreux commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant), ainsi que de services de santé .


N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.

Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo
au ou par mail à .
Mandat réf. : 89137.
Prix honoraires d'agence de 15 040 euros inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 80 m² habitable sur sous-sol de 75 m². Nous arrivons sur une entrée qui dessert une cuisine meublée et lumineuse de 11
m² jouxtée à un salon/séjour spacieux de 35 m² accompagné de sa cheminée. Deux chambres de 9.80 m², salle de bains et toilettes
séparé. Sous-sol qui comprend un garage de 37 m²,cave,buanderie et divers rangements. Terrain agréable de 500 m² avec une vue
imprenable. Commerces et écoles à proximité. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

à quelques pas d'une école primaire et de commerces, dans un environnement très agréable, calme et boisé, terrain à bâtir d'environ 800m² vendu viabilisé (tout à l'égout, eau, électricité, gaz, fibre), borné et libre de constructeur. Ce terrain est situé en zone Ub du PLU. Vous vous situez à 7 minutes en voiture de la gare de CLISSON, qui vous permettra de rejoindre le centre de Nantes en moins de 30 minutes. A découvrir sans tarder! Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très fermette restaurée avec goût de 139 M² accompagné d'une tranquillité garantie et sans aucun vis à vis où seul les chevreuils
viennent vous épier. Un sentiment de bien être qui se dégage dans ce bien qui se compose d'une entrée accueillante qui dessert un
séjour en toit cathédrale de 31 m² jouxté à un salon cosy de 28 m² accompagné d'une belle cheminée. Cuisine fonctionnelle /
équipée et lumineuse de 14,30 m². Salle d'eau avec sa douche italienne et double vasque, toilettes séparé. Chambre parentale de
21m² appréciable. Cellier de 8,40 m². Nous accédons à l'étage avec deux chambres et un bureau, salle de bains et toilettes. Fosse
toutes eaux aux norme rare pour le signaler. Matériaux de qualité ainsi des huisseries. Hangar de 85m² avec une charpente en très
bon état avec une bâche sous toit. Garage de 30 m² et dépendances. Terrain de 1800 m² arboré et simple d'entretien. Très belle
maison familiale à 10 minutes de Marolles . A ne pas rater Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Joli studio meublé, d'une superficie d'environ 22 m², situé au dernier étage d'un immeuble en résidence étudiante de 2012, avec bail commercial. Il se compose, d'une entrée spacieuse, desservant sur la pièce principale, une cuisine toute équipée, un coin nuit ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Les plus ? un grand parc attenant, de nombreux espaces communs, tel qu'une salle d'étude avec vidéoprojecteur, une cafétéria, une belle terrasse pour des moments de convivialité, sans oublier les multiples services indispensables mis à disposition comme les machines à laver.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cyndie MARCHALAND au enregistré sous le numéro . Réf: 89142
En statut LMNP. Loué 1016€ au trimestre.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120.
Charges prévisionnelles annuelles : 240 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles énergétique : entre 250€ et 270€ / an
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180€ et 280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cyndie Marchaland, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein cœur du Marais Poitevin, au Mazeau, cette maison lumineuse de 157m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue typique d'un paysage de la "Venise verte ".

La maison sur deux niveaux et composé d'une spacieuse cuisine équipé (30m²) , d'un beau séjour de 39m² , d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. A l'étage, un dégagement qui amène à l'espace nuit avec trois grandes chambres mansardées avec placards (14.50, 21.90, 16.70m²) , une salle de bains et un toilette séparé.
Des dépendances complètent ce bien offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, atelier, projets divers..). Elle vous propose également un terrain de 3 925 m² arboré et paisible.

La maison, mitoyenne, dispose d'ouverture en double vitrage, d'une pompe à chaleur (2014), d'un ballon thermodynamique (2022), d'une charpente et d'une toiture récente (2016), d'une fosse septique coco (2014) et d'une cheminée à double foyer.
Taxe foncière : 527€
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison d'une surface de 67 m² située dans le centre du Breil sur Merize, sur une parcelle de 295m². Avec cette vente, vous bénéficierez également d'un terrain non attenant de 130 m² se trouvant juste en face de la maison avec un cabanon bois permettant de garer un véhicule et faire un espace potager par exemple (possibilité de construire un garage, terrain constructible).

DESCRIPTION DU BIEN :
- Séjour ( 15.80 m² )
- Salon ou chambre ( 12.81 m² )
- Cuisine ( 4.49 m² )
- Salle de bains ( 7.37 m² )
- Wc ( 1.07 m² )
A l'étage :
- Palier ( 0.93 m² )
- Chambre ( 10.10 m² )
- Chambre ( 11.16 m² )
- Cabinet de toilettes ( wc/lavabo/bidet => 3.32 m² )

LES POINTS FORTS :
- Proximité centre
- Terrain constructible de 130 m² inclus
- Puits
- Cave sur l'ensemble de la maison

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
- Fenêtres pvc double vitrage
- Chaudière fioul
- Fibre à proximité (installation à prévoir)
- Assainissement => Tout à l’égout

LES POINTS A AMELIORER :
- Rafraîchissement global
- Électricité à remettre aux normes

A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Corps de ferme avec dépendances et prairies sur 17.8 Ha – environnement calme et verdoyant
Situé en pleine campagne, ce corps de ferme bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, au cœur d’un espace naturel préservé.

La maison principale se compose d’une entrée, d’une salle a manger, puis un salon lumineux avec cheminée, Dans la partie nuit quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’ensemble présente une configuration adaptée à un usage familial

la propriété s’étend sur un terrain de 17.8 Ha arboré (arbres fruitiers, feuillus, pins, des prairie de 16.8 ha, étang essences variées).

Plusieurs dépendances complètent le bien :

Un hangar de 600 m², pouvant servir à une activité agricole, artisanale ou équestre.

Un garage de 117 m², pour le stationnement ou le stockage.

Une maison en pierre de 190 m², à rénover intégralement, offrant diverses possibilités d’aménagement ou 3 logements complémentaire ou 3 gîtes ou un espace professionnel a vous de voir.

un puit alimente toute la propriété vous pouvez aussi consommer l eau de la ville

Ce corps de ferme peut convenir à différents projets, résidentiels ou professionnels, en lien avec la nature, l’accueil ou les chevaux. gites . Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très belle propriété de plain pied à Jard-sur-Mer d'environ 200m² sur une parcelle de 1755m² en lisière de forêt, proche des plages, dans un secteur privilégié et calme.

Elle comprend :
Une vaste et lumineuse pièce de vie, équipée d'une cheminée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une petite pièce aveugle, qui peut être destinée au rangement.
5 chambres dont une suite avec dressings, salle d'eau, toilettes, et un espace, définit par une verrière, peut accueillir un bureau ou un coin détente.
Un couloir, équipé de grands placards, permet de nombreux rangements.
Une salle d'eau avec toilettes. Des toilettes indépendantes.

Attenant à la maison, une dépendance comprenant : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une très belle chambre avec un grand et élégant placard mural, une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes. Une terrasse privatisée en bois. De la chambre, un accès direct vers la piscine.

A l'extérieur :
Une grande terrasse borde la piscine couverte. Un jardin joliment paysager et arboré. Une petite dépendance permettant du rangement. Un garage et un atelier viendront clôturer cette visite.

Le plus :
. Climatisation
. Fibre
. Cadre exceptionnel
. Nombreux stationnements possibles dont pour camping car.

Très jolie propriété à voir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A Saint-Vincent-sur-jard(85520), venez découvrir À SEULEMENT 20 minutes A PIEDS DE LA MER, cet ensemble immobilier très fonctionnel, lumineux où se dégage une agréable sérénité comprenant une maison d'habitation de 222m2 composée d'un sous-sol avec garage de 96m2, cuisine, atelier et réserve, en rez-de-chaussée: un vaste salon-séjour avec son espace salle de jeux de 81m2, une cuisine et coin repas donnant sur la varangue, une arrière-cuisine, trois chambres et un bureau, lingerie, roberie, salle de bains, deux wc et à l'étage: deux chambres, un petit salon, une salle d'eau et un wc séparé. Deux gîtes viennent compléter cet ensemble comme l'espace bien-être avec sa piscine au sel et son SPA, sauna, hammam, salle d'eau, wc et une salle de soin.
LES PLUS: le chauffage par géothermie grâce aux deux puits de la propriété, les panneaux photovoltaïques avec rétroversion EDF, les gîtes indépendants avec un fort taux d'occupation annuel, l'espace bien-être: idéal pour tous les projets liés au soin de confort et thérapeutique, mais aussi la proximité immédiate de la plage et mer comme des restaurants. Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.