Immobilier ancien Pays de la Loire

En Exclusivité chez Isabelle Gaudré, DrHouse Immo
Idéalement situé entre la Rue de la Mariette et l'avenue Léon Bollée
Cette belle maison de ville offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, lycées et commerces .
Une adresse recherchée, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme .
Dès les beaux jours, le jardin s'ouvre comme une parenthèse enchantée : aucun bruit, seulement le chant des oiseaux. Un vrai havre de paix en pleine ville.
La maison développe environ 178 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, et présente des prestations soignées, mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines.
La maison principale se compose d'une entrée desservant d'un côté une double pièce de réception traversante avec parquet massif, cheminées en marbre décoratives, et belle hauteur sous plafond et de l'autre côté des sanitaires, un hall de réception avec piano et son coin détente et la cuisine aménagée équipée fonctionnelle et lumineuse avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et jardin.
À l'étage le pallier dessert 4 chambres spacieuses dont deux avec de grands rangements et une salle d'eau avec douche, wc et lavabo.
Le deuxième étage suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains (baignoire, wc, lavabo).
il y a une grande cave en sous partie avec coin chaufferie.
À l'arrière de la maison, on découvre une belle terrasse et un jardin intimiste, à l'abri des regards , Aucun bruit parasite , seul le chant des oiseaux accompagne vos moments de détente.
Ce jardin constitue un véritable écrin de verdure en ville.
En fond de parcelle, un studio indépendant d'environ 26 m² a été aménagé. Il comprend une pièce de vie, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Il peut être destiné à un adolescent, un parent, un espace de télétravail ou un lieu ponctuel.
Une dépendance attenante au studio complète l'ensemble. Elle dispose d'un beau volume avec grenier aménageable, laissant place à divers projets : atelier, extension, logement complémentaire, etc.

Informations techniques :
Surface maison principale : 152 m²
Surface studio indépendant : 26 m²
DPE : C (137 kWh/m²/an)
GES : C (29 kg CO/m²/an)
Ce bien rare allie emplacement, calme, volume et potentiel . Il convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou d'investissement. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison se divise en deux espaces offrant de multiples possibilités d'occupation.
Une première partie au rez de chaussée d'une surface de 150 m2 vous accueillera par une belle entrée avec placards et toilette distribuant ensuite la partie nuit. Celle-ci comportant 3 chambres avec placards et une salle de bains avec douche, toilette et baignoire balnéo. De l'autre coté vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 80 M2 avec sa cuisine américaine , sa cheminée et son plafond cathédrale lui conférant un aspect cosy et intimiste. Vous pourrez de ce superbe espace profiter également de la terrasse et du jardin comprenant un puits offrant la possibilité d'y créer une piscine .Dans le prolongement vous disposerez d'un très grand garage de 75 m2 avec un galetas de 45m2 permettant la création d'un nouvel espace habitable.
Une deuxième partie à l'étage d'environ 70 m2 comprend une entrée donnant sur le séjour salon et la cuisine aménagée, une salle d'eau et 3 chambres .

A 200 mètres de la plage et à proximité des commerces de la tranche sur mer, cette maison est bien située et dispose de nombreux atouts.
Panneaux solaires offrant une belle rentabilité annuelle.
Pompe à chaleur récente distribuant le chauffage au sol et la production d'eau chaude.
Système de Vidéosurveillance.
Compteurs distincts permettant la location d'une partie de cet ensemble immobilier.
A deux pas de la grande bleue et bien exposée , vous n'avez plus qu'a poser vos valises!
Je vous attends pour une visite! Ce bien vous est présenté par Véronique Singeot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement idéal pour ce bien coup de cœur à deux pas du marché de Talensac, des commerces et des transports.

Située au calme, en retrait, cet appartement/maison de ville en partie en copropriété et aux caractéristiques atypiques vous offre une belle superficie répartie sur plusieurs niveaux.

Ce bien se compose au premier niveau d'une belle cuisine/salle à manger fonctionnelle d'une vingtaine de m2, un vrai espace de vie. Le deuxième étage abrite un salon cosy sous les toits, puis un dégagement dessert la partie nuit composée de trois chambres lumineuses, un bureau, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing séparé de 4m2.

En rdc du bien un garage fermé de plus de 20m2 avec coin buanderie, et une cave viennent compléter l'ensemble. Pas d'extérieur privatif, mais 2 grandes cours partagées dans lesquelles il est aussi possible pour les résidents de stationner. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour investisseurs, rentabilité 4.8%. Quartier Mean.

Au RDC d'une petite copropriété de 4 lots (2 habitations et 2 garages) gérée par un syndic bénévole.

Appartement T3 de 69m² + box de parking privatif de 16m² (lots 1 et 3)
Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC séparés, dégagement, 2 chambres dont 1 avec grands placards

Le diagnostic du docteur : idéal investisseurs, pas de frais de copropriété, appartement et garage loués loyer total 790€/mois garanti ! Toiture entièrement rénovée fin 2023

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Martin Suire -- O --

Prix FAI 142.000 €, honoraires charge vendeur

DPE : C 133 Kwh/m2 par an
GES : A 4Kg CO2/m2 par an

Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous souhaitez faire construire votre maison sur la commune de Triaize, je vous propose un terrain de 983 m²
Le terrain est localisé dans le centre bourg, il est proche des commerces et services.
Le bien se situe dans un endroit calme.
Le terrain est clos et borné.
Le profil du terrain est plan.
L'étude de sol G1 a été réalisée
Il est à viabiliser, les réseaux passent devant la parcelle.

Les branchements à créer : eau-électricité-téléphone-tout à l'égout.

Nos partenaires en maitrise-œuvre, constructeurs et artisans peuvent vous accompagner dans votre projet. Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des services médicaux et des écoles, cette maison allie robustesse et charme intemporel. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille en quête de confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À côté, une cuisine indépendante complète l’espace de vie, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir fonctionnel dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des toilettes séparées, garantissant confort et praticité au quotidien. L’un des atouts majeurs de cette maison réside dans son sous-sol intégral, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Il comprend une troisième chambre, une chaufferie, un atelier et un garage avec porte automatisée. Cet espace modulable représente une opportunité idéale pour des projets d’aménagement ou de rénovation selon vos envies. Autre avantage non négligeable : son classement énergétique en G permet de prétendre, sous conditions de revenus, aux aides de l’État pour l’amélioration des performances énergétiques. Un atout précieux dans le cadre de votre financement et de vos travaux à venir. Enfin, les jardins situés à l’avant et à l’arrière de la maison vous offriront un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Foued, votre partenaire immobilier à Rochefort-sur-Loire, est à votre disposition pour toute question ou visite. Mandataire immobilier DRHOUSE et architecte d’intérieur, il vous accompagne avec expertise et professionnalisme dans tous vos projets, qu’il s’agisse de vendre, d’acheter ou d’étudier l’aménagement d’un bien. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison de 135 m² avec sa dépendance/maisonnette de 45m² situées au calme, en plein au cœur du quartier St Nicolas à Mayet, sur une parcelle de 520m².
Vous serez séduit par le calme du lieu et son jardin sans vis-a vis, à moins de 10 minutes à pied des écoles et commerces.
Dotée de 3 belles chambres et un espace de vie lumineux, cette maison pourrait correspondre à une famille ou bien à des personnes souhaitant exploiter la dépendance pour une activité (gîte, airbnb, studio indépendant, local professionnel, maison d'amis, etc...).

DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée de 13.30 m²
- Salon/séjour de 26m²
- Ancienne salle d'eau (pouvant être réaménagée en buanderie) avec wc de 5.79m²
- Chambre n°1 de plain-pied => 15 m²
- Salle d'eau récente avec wc => 11.05 m²
Au 1er étage :
- Grand palier avec espace mezzanine de 17m²
- Chambre n°2 => 24.63 m²
- Chambre n°3 => 21.18 m²
Au 2ème étage :
- Grenier avec possibilité d'aménagement supplémentaire

LES POINTS FORTS :
- Pièce de vie lumineuse
- Espace de vie de plain-pied avec chambre/salle d'eau/wc
- Pas de vis-à-vis
- Chambres spacieuses
- Dépendance avec wc indépendant
- Cave voutée
- Commerces et école à proximité
- Village desservi par les transports en commun
- Gare SNCF à Mayet
- Entrée autoroute A28 à 10 minutes

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
- Poêle à pellets + convecteurs électriques
- Grande terrasse + partie jardin entièrement clos
- Fibre
- Assainissement => Tout-à-l'égout

A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison avec étage d'environ 140m² habitables nichée au cœur d'une parcelle boisée de 2589m². Secteur privilégié.
Elle comprend :
Au RDC :
Une salle à manger avec cuisine ouverte, quelques marches mènent au salon avec sa cheminée. Un peu plus loin, se trouvent deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'accès au 1er garage.
A l'étage :
Une grande mezzanine, puis deux marches plus haut, deux chambres, dont une très spacieuse, 22m², avec une baie ouvrant sur une grande terrasse couverte d'environ 26m², magnifique point de vue sur la nature. Une salle de bains avec toilettes terminera la visite de l'étage.
A l'extérieur :
Un garage en bois. Un parc boisé principalement par des chênes verts et des pins.

La maison idéale pour se retrouver en vacances en famille ou entre amis.
La piste cyclable vous permettra d'aller vers le centre ville en 10mn et à la plage en 9mn.

Cette propriété est divisible. En zone UC du PLU avec une emprise au sol de 25% soit 647m² de possibilité de construction. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

LE LANGON, proche du centre du village et ses commerces,
Je vous propose de venir découvrir cette charmante maison de 131m2 habitable vous offrant au rez-de-chaussée surélevé une entrée desservant une cuisine séparée, un salon séjour équipé d'un cheminée ouverte donnant sur une magnifique terrasse surplombant le terrain, une véranda.

Un espace nuit composé de quatre belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Au sous-sol, une chambre avec salle de bains, une chaufferie, un atelier et un garage.
Le tout sur un terrain arboré de 1342m2 environ.

VENEZ VISITER CETTE MAISON BIEN AGENCEE ET SON MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ
Double vitrage, chaudière à bois et chaudière fioul

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Talmont(85440), la Guittière, à proximité immédiate du Port de la Guittière, venez découvrir cette magnifique maison d'une surface habitable de 188m2 avec une vie de plain-pied de 147m2 aux normes PMR, comprenant : entrée et placard, pièce de vie de 67m2 et cheminée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé, clos de murs: le dégagement, un wc séparé, la buanderie, les deux chambres avec penderies, la salle de bains avec la douche et le wc et à l'étage: le palier, trois chambres, la salle d'eau, le wc. Un double garage de 45m2, une piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur, un local technique en parfait état, le tout édifié sur un terrain de 1411m2.

LES PLUS : la pompe à chaleur air/eau chauffant la maison, la climatisation réversible, la lumière et la sérénité du lieu avec une vue imprenable sur les marais, mais aussi le Port et la mer à deux pas. Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison avec jardin dans une copropriété avec piscine, est idéalement située pour vous qui cherchez un pied-à-terre à proximité de la mer, du centre ville .
Vous serez seulement à 650m de la plage Saint Michel et 500m du cœur du bourg de Batz.
Vraie plus-value de cette emplacement, à 1km la Gare de batz , qui met Paris à 3h30, Nantes à 1h, Angers à 1h45, Le Mans à 2h30 .

L'ESPACE DE VIE se compose :
- D'un séjour avec cuisine aménagée , pièce lumineuse ouverte sur la terrasse et sur le jardin.
- un toilette.

-Et coté pratique Un grand dressing.
.L'ESPACE De NUIT ce compose à l'étage
-D'un palier desservant 2 chambres dont une avec placard, et une salle de bain.
EN EXTERIEUR
- Un cellier aménagé avec de nombreux rangements, Avec une mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires.
-Une terrasse spacieuse bien exposée
-un agréable jardin privatif entièrement clos
-Place de parking privative devant la maison.
Au cœur de cette copropriété composée essentiellement de maisons individuelles, vous trouverez une belle piscine chauffée, atout supplémentaire de ce bien.

Cette opportunité est proposée à euros charges acquéreurs inclus.

N'attendez pas pour en savoir plus et prendre rendez vous pour une visite privée.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :87849
[#] ou au [@]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Informations non contractuelles
Nombre de lots dans la copropriété : 171 dont 77 d'habitations.
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 479 € /an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 155 kWhEP/m².an (C),
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570 € ~ 770 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! BIEN RARE à la vente dans la commune prisée de Changé et à la porte du Mans !!!

Plain-pied RT 2012 de 2018 à quelques pas des commerces et du bourg !!!

A 15 min en voiture de la gare TGV, le bien se compose comme suit :

En entrant, une vaste pièce de vie de 67 m² vous accueille, lumineuse par ses deux expositions et chaleureuse avec son poêle à granulés, cette pièce de vie offre tout confort ! Les prestations continuent avec une grande cuisine aménagée, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie, un ilot central offre un bel espace repas pour des moments conviviaux ! Ensuite, vous disposez d'une suite parentale de 24 m² avec baie coulissante sur terrasse, espace dressing et salle d'eau avec WC suspendu.

A l'opposé de cette suite, un couloir dessert trois autres chambres dont une avec un placard dressing, un deuxième espace dressing complète cet espace nuit, un WC individuel suspendu ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.

Très pratique, vous disposez d'une grande buanderie de quasi 10 m² avec rangement, un beau garage aux prestations qualitatives avec porte motorisée, faux plafond, sol peint, murs plaqués et peints, ce dernier permet de stationner deux véhicules.

La partie technique est au rendez-vous avec un poêle à granulés pour chauffer l'espace pièce de vie/ cuisine et le reste de la maison dispose d'un chauffage au sol électrique, toutes les menuiseries sont en double vitrage avec matériaux de qualité, volets roulants électriques, tout à l'égout, production d'eau chaude avec un ballon thermodynamique et la fibre est présente.

A l'extérieur vous bénéficiez d'une parcelle close et paysager avec un portillon, d'une grande terrasse carrelée type travertin pour profiter des belles journées ensoleillées, d'un visiophone avec déverrouillage à distance et un aménagement permet de stationner trois véhicules devant la maison.

Cette belle maison contemporaine se situe à 5 min à pied du bourg de Changé avec ses commerces, 3 min à pied d'un supermarché, à proximité de deux drives, à 2 min en voiture de la route de Paris, 5 min des MMA, 5 min d'un autoroute et 15 min de la gare TGV. Les écoles sont accessibles en sécurité !

Ce type de bien est rare et vous avez la possibilité de l'acquérir !! Alors n'hésitez pas !!

Merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette demeure pleine de charme et de caractère retiendra votre attention :
vous entrerez dans le premier salon offrant une cheminée , un deuxième salon exposé aux grandes baies vitrées donnant une luminosité exceptionnelle et attenant à la piscine et à la terrasse : séparés par une magnifique cheminée en cuivre donnant sur la grande salle à manger, vous poursuivez la visite par la cuisine aménagée et le bureau.

Par un escalier flanqué d’une très belle rampe en fer forgé, vous arrivez à l'étage dans l'espace nuit, dans lequel une chambre parentale de 26 m2 vous attend sur un parquet bois parfaitement entretenu et donnant sur une terrasse de toit par une belle baie vitrée.
Deux autres chambres 12 m2 environ avec placards, complétés par une spacieuse salle de bain et une salle de douche.

Le sous sol d'une grande surface distribue 2 garages, une salle de billard, une buanderie, un cellier, et autres espaces à votre convenance.

Le terrain arboré contient un pool house en pierres avec une cheminée pour vos barbecues en famille ou avec les amis ainsi qu'un sauna à réhabiliter.
Vous trouverez également un puits et une belle dépendance de 33 m2 avec garage qui peut faire office de télétravail, appartement , studio ou tout autre destination à votre convenance. Egalement une piscine qu'il faudra réhabiliter.
Ce bien a un chauffage au fuel, des panneaux solaires , système de ballon eau chaude aérodynamique.

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette propriété au calme du marré Vendéen s'étend sur prés de 2 hectares, elle se compose d'une longères d'une surface de 75,50m² qui se comprend, une entrée, une pièce de vie avec un poêle à bois, un coin salon, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé et un étage qui offre une grande mezzanine d'environ 30 m².
On y trouve également une grange attenante d'environ 30 m² et un préau, en complément un studio mezzanine indépendant.

La maison permet de profiter pleinement de votre extérieur et de partager des moments de convivialité en famille ou entre amis le tout
à 5 minutes des commerces et 10 minutes de la plages.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr








Pour un prix de 260 625€, saisissez l'occasion de vivre dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités de la ville de Saint-Jean-de-Monts. Ce bien exceptionnel n’attend plus que vous pour y inscrire votre histoire. Ce bien vous est présenté par Christine Bruniaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BRETIGNOLLES SUR MER - MAISON - 160M² - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - TERRAIN 923M² - CENTRE VILLE - GARAGES
Idéalement située, cette maison de 160m² vous permettra d'accéder à pied ou à vélo, à tous les commerces de proximité et au supermarché. Elle est très pratique au quotidien car elle se trouve à 1km de la plage et des écoles et à 300m des commerces, banques et supermarché.
La maison construite en 1969 sur un terrain de 923m² est composée:
- Au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière de 38m², d'une cuisine séparée de 15m², aménagée et équipée d'une plaque mixte de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'une cheminée foyer fermé, d'une salle d'eau avec WC de 8m² , équipée PMR, d'un WC séparé de 1,5m², et d'un grand garage de 33m² avec ballon d'eau chaude de 200l.
- A l'étage, d'une chambre de 10m², de deux chambres avec placard de 11 et 13,5m², d'une salle d'eau de 5,5m² équipée d'une vasque sur meuble, d'une douche et d'un sèche serviette, d'un espace de 14,5m² pouvant faire office de bureau, de 4ème chambre mais aussi de cuisine car il est pré-équipé.
De nombreux placards équipent les différents dégagements.
Les atouts de cette maison sont indéniablement la localisation (plage, commodités, commerces, supermarché) le calme, et le jardin pour profiter pleinement des soirées en famille ou entre amis.
Le terrain est situé en zone Ua du PLU.
Avec son emplacement idéal, ses volumes généreux et ses équipements, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
Cette maison, à très fort potentiel, peut aussi convenir à des investisseurs souhaitant diviser le bien en plusieurs logements car l'agencement s'y prête.
Ne laissez pas ce bien vous échapper en contactant Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au ou sur pour obtenir tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite.
Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied d’environ 95 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, sans escaliers à monter.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC séparé.

L’entrée dispose de placards intégrés. Un garage, un cellier et une réserve complètent l’ensemble pour un maximum de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d'environ 1147 m² avec cabanons, parfait pour le stockage ou les loisirs.

Une maison de plain-pied bien pensée, facile à vivre, idéale pour un couple ou une petite famille. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité – À seulement 15 minutes du Mans, proche des autoroutes et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de Maître du XIe siècle, entièrement rénovée, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 12 520 m².

La propriété se compose de trois bâtiments offrant plus de 500 m² de bâti, dont 340 m² habitables (375 m² au sol). L'habitation principale propose de généreux espaces de vie avec beaucoup de cachet :

Un séjour de 58 m² et un salon de 45 m², tous deux agrémentés de poutres apparentes et de cheminées d'époque.

Une véranda de 28 m², habitable à l'année, offrant une vue dominante et dégagée sur le parc.

Une cuisine moderne et une cuisine d'été donnant sur une terrasse orientée sud-est.

Côté nuit : 7 chambres au total : 5 dans l’habitation principale et 2 dans la maison d’amis. 3 salles d’eau et 3 toilettes. Une remarquable suite parentale de 45 m² avec une majestueuse cheminée et une salle d’eau privative de 15 m².

Ce bien de caractère, chargé d’histoire, est en excellent état : Toiture et lattage neufs. Isolation et 35 ouvertures en aluminium (aspect bois) récentes.

Chauffage central par radiateurs en fonte, assuré par une chaudière à condensation et des panneaux solaires. Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité.

Dépendances et extérieurs : Un espace indépendant de 50 m² dans un autre bâtiment, idéal pour accueillir famille et amis. Une superbe cave voûtée de 40 m² pour conserver vos vins à la parfaite température. Deux bâtiments annexes à usage de garage et atelier (environ 100 m²).

L'environnement est calme, sans vis-à-vis, et offre une belle immersion dans la nature : Nombreux arbres fruitiers, puits et ruisseau en lisière de terrain, parfait pour accueillir un cheval ou d'autres animaux. Accès par un chemin à seulement 2 km du village, de ses commerces, de l’école et de la gare (TGV Le Mans – Paris en 55 minutes).

Cette propriété à l’architecture unique séduira les amoureux de la pierre et de la nature. Un lieu de vie rare, empreint de charme et d’authenticité. Départ immédiat pour une nouvelle vie ! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette bâtisse familiale de 167 m2 vous permettra de vivre à Apremont au sein d'un environnement historique riche, avec des infrastructures de loisirs attractives tel que le lac, tout en étant à proximité des plages vendéennes à 20 mn en voiture.

Cette propriété de caractère, se situe dans un quartier calme :
et vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses 4 chambres à l'étage, ses espaces de vie atypiques : sa cheminée en granit et une cuisine séparée de 17 m2:

Vous y trouverez également 3 garages dont un que l'on pourrait qualifié de dépendance de 55 m2, non attenant au bâtit
principal.

Un magnifique terrain de 1847 m2 contenant un puits et une terrasse.

Prévoir travaux de rénovation.
Je me tiens à votre disposition pour une visite.

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.