Immobilier ancien Pays de la Loire

T2 de 48.30m² avec jardin et terrasse

Vivez autrement avec le concept t2 jardin Niché dans un cadre calme, à quelques minutes des plages , ce projet est fait pour ceux qui recherchent sérénité et confort sans compromis.

Nous vous proposons ce bel appartement plain-pied de 48.30m² avec un jardin verdoyant de 39.30m² exposé sud ouest ! De quoi profiter de votre jardin avec des amis

Avec des prestations haut de gamme incluse, tout est pensé pour que chacun trouve son bonheur.
ce T2 vous propose des prestations premium incluses dans le prix :

• .Parking sous-sol privatif
• Beau jardin de 39.30m² clôturé.
• Fermetures motorisées
• Chauffage individuel RT2020 vous garantie la métrise des énergies
et un confort thermique et phonique
disponible t3-t4 avec ou sans jardin Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé en rez de jardin, dans une résidence au coeur du village Vacances "Bourgenay le Village" à Talmont St Hilaire en Vendée.
Appartement de 33,28 m2 loi Carrez, entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé et/ou loué.
L’appartement dispose d’une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec canapé convertible et kitchenette équipée, d’une chambre indépendante lit 140, d'une chambre cabine lit superposé, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes.
Une terrasse avec une vue exposée est sur des espaces verts.
Vous pourrez profiter des loisirs de "Bourgenay le Village", tennis, mini-golf, jeux enfants, animations, mais surtout profiter du parc aquatique gratuit avec ses toboggans, eau chauffée, grâce aux 6 bracelets, ouvert de fin avril à mi-septembre.
Situé à proximité de la plage du Veillon, du port de plaisance, des pistes cyclables, du littoral, des restaurants et des commerces, navettes gratuites en juillet et août.
Possibilité de le louer en locations saisonnières tout au long de l'année.
Quelques travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Brice Perochon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MARSAIS STE RADEGONDE (10 Min de Fontenay Le Comte, 15 Min de Ste Hermine), Lot de deux maisons en pierre à rénover au coeur du village.
La première maison de 96m2 habitable vous offre une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un sous-sol total, et un magnifique grenier aménageable. Toiture ardoise à prévoir
Chauffage fioul
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
301 kWh F, Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) 74 kg CO/m².an F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 2180 € Coût maxi : 3000 €

La deuxième maison de 64m2 habitable se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier, un grenier aménageable.
Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
321 kWh E, Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) 10 kg CO/m².an B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1250 € Coût maxi : 1750€

Les petits plus : un spacieux préau, idéal pour faire une cuisine d'été, une grange et un garage ouvert.
Les ouvertures sont en double vitrage pvc, les maisons sont reliées à l'assainissement collectif, et elles ont chacune leur compteur d'eau et d'électricité.
LAISSEZ LIBRE COURT A VOTRE IMAGINATION !!! VENEZ LES VISITER !!!! IDEAL INVESTISSEURS

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un cadre naturel privilégié, ce terrain constructible de 1 692 m² offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de maison. Idéalement situé au cœur d’une commune dynamique, il bénéficie d’un emplacement rare, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Son environnement paisible, entouré de verdure, permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Sa superficie généreuse offre de nombreuses possibilités de construction, que ce soit une maison familiale spacieuse avec un grand jardin, une architecture contemporaine ou un projet plus traditionnel.

Les terrains de cette taille et avec un tel emplacement sont extrêmement rares. Ne manquez pas cette occasion unique de bâtir la maison de vos rêves dans un lieu idéal. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située à deux pas de la Loire, cette maison pleine de caractère s’intègre dans un immeuble entièrement rénové, datant probablement de la fin du XIXe siècle. L’ensemble immobilier, transformé en une petite copropriété, comprendra cette maison, un appartement et un local commercial non-alimentaire.Rénové intégralement en 2023 sous la supervision d’une architecte et grâce au savoir-faire d’artisans qualifiés, cet ensemble offre des prestations de qualité et toutes les garanties nécessaires pour une acquisition sereine. L’entrée indépendante par le jardin mène à une terrasse et à une superbe pièce aux murs en pierre, idéale pour un espace de réception ou un bureau. Une cave complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une salle à manger. L’espace nuit comprend une première chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, deux chambres mansardées lumineuses bénéficient d’un WC séparé avec lave-mains pour plus de confort. Une opportunité rare d’allier le charme de l’ancien au confort moderne, dans un immeuble entièrement rénové. Possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble pour un projet immobilier d’exception. Votre conseiller immobilier, Foued, basé à Rochefort-sur-Loire, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située à deux pas de toutes les commodités et à 2 km des plages, Maison familiale avec 4 chambres (141 m2) sur une parcelle piscinable de 825 m2. La gare et le port Pornicais sont seulement à 6 mn. Pistes cyclables et chemins piétonniers sont directement accessibles. La navette gratuite qui dessert Pornic en toute saison est également à deux pas
Le rez de chaussée de cette maison très lumineuse est composé d'un salon/séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois et d'un plafond cathédrale qui donne du volume à cet ensemble. La cuisine ouverte complète cette partie jour de 55 m2. Une buanderie et un hall d'entrée sont également présents. La partie nuit du rdc accueille une suite parentale de 23 m2 avec son dressing et sa salle d'eau (+baignoire) privative de 6 m2.
Le palier de l'étage dessert 3 chambres avec placards (11 à 12 m2), une salle d'eau double vasque et un toilette indépendant. Une mezzanine ouverte sur la partie vie de 12 m2 confère une pièce ouverte supplémentaire à ce niveau. Un garage de 28 m2 et ses deux portes basculantes complète l'habitation et des places de parking extérieures s'ajoutent au potentiel de stationnement.
L'extérieur vous offre une parcelle végétalisée et entièrement clôturée de 825 m2 en premier rideau et un cabanon de 8 m2 pour vos stockages de matériels (jardin, plage...)
Le bien est positionné dans une petite résidence privée (charges annuelles 260 €) générant le calme de cet ensemble. Agrandissement ou construction dépendance possibles.

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial -EI- Immatriculé au registre des Agents Commerciaux (RSAC) au tribunal de Commerce Marseille-Provence n° Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vendée 85450 Chaillé-les-Marais

Cette demeure ancienne en pierres de 165 m2 habitables entièrement rénovée avec beaucoup de
Charme et des prestations de qualité.
Elle compte 7 pièces soigneusement conçues pour maximiser le confort et le.
Mode de vie contemporain. Elle est composée de 3 chambres spacieuses.
Dont deux suites parentales avec salle d'eau, une salle de bain avec wc, un bureau,
Un salon, un wc, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger.
Un atelier avec deux chambres, un garage attenant pour deux véhicules.
Possibilité d'exercer une activité en profession libérale de manière indépendante en gîtes ou en chambres d'hôtes,
Sur un terrain de 1993 m2
Dotée d'une généreuse superficie de terrain de 1993 m2 environ, il est divisible et constructible.
Cette propriété impressionne par ses caractéristiques extérieures et intérieures.
Elle est édifiée sur un jardin paysager qui offre un espace vert luxuriant.
Parfait pour des instants de détente en plein air ou pour organiser des événements familiaux.
Vous aurez également la chance de profiter d'une terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
Vos soirées barbecue. Ce bien est idéal pour les familles ou les professionnels.
En quête de tranquillité avec la possibilité d'une activité sur place à moins de 30 minutes de la Rochelle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc Maurice.
Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo ,
Au ou par mail à .
Mandat réf. : 86 909.
Prix honoraires d'agence de 15 200 euros inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété de plus de 4000m² à l'abri des regards avec activité de Gîtes en place depuis 2016 dans un cadre idyllique au coeur du Marais Poitevin à 15 minutes de Coulon et de Fontenay Le Comte, 25 minutes de Niort!

Un ensemble immobilier douillet et confortable composé de 4 habitations avec un espace "Bien être" (Piscine couverte chauffée et spa) prêt à recevoir une clientèle touristique ou projet de vie familiale à la campagne pouvant générer des revenus passifs.

-La résidence principale est une Maison de plain-pied de 138m² hyper fonctionnelle, excellente performance énergétique!
Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'un bureau séparé par baie atelier, de 3 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, d'une salle de bain, buanderie, une vaste cuisine entièrement équipée et ouverte sur une véranda avec plafond cathédrale offre un bain de lumière exceptionnel, agréable été comme hiver grâce à son poêle à granulés.
Technicité : Fenêtres double vitrage, Chauffage par chaudière gaz, Electricité conforme, Isolation récente, Assainissement individuel conforme!

-Les Gîtes : Profitez de 3 gîtes indépendants avec chacun sa particularité, 2 d'environ 50m² et un de 20m² parfaits pour accueillir des vacanciers ou pour générer des revenus locatifs à l'année. Chacun possède sa terrasse et son coin barbecue indépendant, la parcelle est agrémentée d'un bassin avec filtration (mare à poissons) et d'arbres fruitiers.

- L'espace bien être réalisé en 2017 est composé d'une piscine intérieure couverte et chauffée (8/4,20) avec son spa, idéale pour se détendre tout au long de l'année.

- Parking de 6 places à l'entrée avec portail électrique et digiphone. Stationnement handicapé, allée enrobée pour accéder à la maison et aux gîtes,
Cette propriété est une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et du calme!

Un projet "clés en main" fonctionnel et confortable, sans aucun travaux à prévoir, prêt à vous accueillir! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité! 3 minutes Clisson.
Je vous invite à visiter cette spacieuse maison rénovée récemment de 170 m² située en plein coeur du bourg de St Hilaire de Clisson.
Composée de 6 pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle vous propose un hall d'entrée, cellier, dégagement, belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon, 1 chambre, wc.
A l'étage : 3 grandes chambres de plus de 15 m², dégagement, salle d'eau avec wc, dressing.
Pour un confort optimal, cette maison vient d'être isolée et est chauffée par une chaudière à granules installée en 2023.
Un atelier, deux grands greniers pour stockage ou aménagement supplémentaire, viennent compléter l'ensemble ainsi qu'un garage non attenant.
Cour privative sans vis à vis, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
Vous serez séduit par ses volumes!
DPE : C ( 136) et GES : C (3)
Mandat de vente n° : 86961
Contactez-nous pour une visite et laissez vous séduire par son potentiel!Ce bien vous est présenté par Stéphane Escobossa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vivez autrement en centre ville de Challans ce t4 est fait pour ceux qui recherchent sérénité et confort sans compromis.

Nous vous proposons ce bel appartement de 90.52 m2 avec sa grande terrasse de 31m² exposé sud ! De quoi profiter avec les amis

Avec des prestations haut de gamme , tout est pensé pour que chacun trouve son bonheur.
ce T4 vous propose des prestations premium incluses dans le prix :

• 2 parkings privatif en sous sol
• Belle terrasse .
• Fermetures motorisées
• Chauffage individuel gaz la RT2020 vous garantie la métrise des énergies
et un confort thermique et phonique Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

- LA MAISON :
Entrée avec placards, Séjour double, cuisine dinatoire équipée, arrière cuisine, véranda accessible par la cuisine et le salon. On trouve également un bureau et une buanderie, qui peuvent être transformés en 5ème chambre et salle d'eau supplémentaire.
Coin nuit : 4 chambres, des WC séparés, une salle de bains avec douche et baignoire.
Garage attenant accessible par l’arrière cuisine.

- LES EXTÉRIEURS :
Terrain de 2500m2 clos, piscine avec dôme, préau, grand garage où l’on peut stationner un camping-car, dépendances.

- LES ÉQUIPEMENTS :
Double vitrage PVC, chauffage au fuel, fibre, assainissement individuel.

- LE SECTEUR : LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minute de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.

- COUP DE CŒUR pour cette maison de plain-pied, au potentiel évolutif avec ses dépendances.

Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’Immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce bel appartement de deux pièces, idéalement situé au cœur de Montjean-sur-Loire, une ville prisée pour son cadre de vie agréable en bord de Loire. Cet appartement lumineux et bien agencé offre un séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre spacieuse permet de bénéficier d’un véritable espace privé. La salle d'eau moderne apporte tout le confort nécessaire, et des toilettes séparées viennent compléter l’aménagement. Ce bien se situe dans un immeuble entièrement rénové, datant probablement de la fin du XIXe siècle. L’ensemble immobilier, transformé en une petite copropriété, comprend également une maison et un local commercial non alimentaire. L’ensemble a été entièrement rénové en 2023 sous la supervision d’une architecte et grâce au savoir-faire d’artisans qualifiés. Il bénéficie ainsi de prestations de qualité et de toutes les garanties nécessaires pour une acquisition sereine. L’entrée indépendante mène directement à l’étage. Que vous soyez investisseur ou particulier, ce bien représente une opportunité rare. Grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de sa rénovation, l’achat de cet appartement constitue un excellent choix pour une première acquisition. Il offre également un réel potentiel pour un investissement à long terme, avec la possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble de rapport pour optimiser votre patrimoine immobilier. Proposé au prix de 89 900 €, cet appartement est une occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite, Foued votre conseiller immobilier basé à Rochefort sur Loire. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose un terrain constructible de 437 m2 sur La commune "La Limouzinière".

A 4 km du centre-bourg, proche de toutes commodités (commerces, écoles...)

Dans un village, en second rideau terrain constructible de 437 m2, viabilisation à prévoir (eau, électricité, télécoms et assainissement individuel)

Possibilité d'obtenir 150 m2 de parcelle supplémentaire pour une surface totale de 580 m2 environ.

En zone Uh du PLU (Plan local d'urbanisme)

Passage car scolaire à 150 m.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce terrain coup de cœur. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison de 150 m² située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour les amateurs de confort et de sérénité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 150 m²

Pièces : 5, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses

Grande pièce de vie : 80 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir

Espace extérieur : Terrain arboré et paysagé de 1 500 m²

Piscine & jacuzzi : Un véritable espace détente pour profiter pleinement des beaux jours

Stationnement : Double garage intérieur et double parking extérieur


Points forts :

Séjour spacieux et convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis

Espaces extérieurs soigneusement aménagés offrant intimité et tranquillité

Proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre paisible


Cette maison allie confort moderne et charme naturel, idéale pour une famille en quête d’espace et de bien-être

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Prix Net Vendeur : 369 000€uros
Honoraires d’agence : 10 000 € à charge acquéreurs.
Prix FAI : 379 000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Olivier Loyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

- LA MAISON :
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Coin nuit avec couloir desservant 3 chambres avec placards, des WC séparés, une salle d’eau.
Sous-sol total avec garage, buanderie, possibilité d’augmenter la surface habitable.

- LES EXTÉRIEURS :
Terrain clos de 1600m2 environ, sans vis-à-vis.

- LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2022, Double vitrage PVC, isolation des combles en 2022, tout-à-l’égout, fibre.

- LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minute de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.

Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Véronique Singeot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à étage composé d'un RDC avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC, un garage.
A l'étage ont retrouve 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, le grand palier peut servir de bureau ou zone détente.
Gros point fort de ce bien et le jardin avec terrasse exposé Sud/Est entièrement clos avec un cabanon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géodésiques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christine Bruniaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un cadre privilégié, cette magnifique maison séduit par son confort, son entretien irréprochable et son emplacement idéal. À proximité immédiate des écoles, des commerces, d’un centre commercial et des axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1000 m², cette maison respire le bien-être et la quiétude. Dès l’entrée, le hall avec mezzanine donne le ton : volumes et luminosité sont au rendez-vous. Le salon séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse propice aux moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, ainsi que la buanderie, l’arrière-cuisine et un garage attenant apportent une touche de fonctionnalité supplémentaire.

L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec dressings intégrés, une élégante salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux WC indépendants, l’un situé au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage pour plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et les loisirs : une superbe piscine creusée avec pompe à chaleur et éclairage, un chalet dédié au local technique, un second garage indépendant avec fosse, ainsi qu’un portail électrique assurant sécurité et intimité. Atout supplémentaire et non négligeable : la présence d’un puits, idéal pour l’arrosage du jardin et l’entretien des extérieurs. Les amoureux de nature apprécieront également l’accès direct à des kilomètres de sentiers boisés pour des balades inoubliables.

Un bien rare, entretenu avec le plus grand soin, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cosy rare impeccable seraient les meilleurs qualificatifs de ce bien!
Votre quotidien pourra se vivre à pieds grâce la proximité immédiate de toutes les commodités services et transports!
Pour cette maison, un bel open space oû se mélangent ancien et contemporain de la meilleure façon... pierres, métal, bois dans un confort irréprochable!
3 chambres, une salle bains et une salle d eau pour loger votre famille, un extérieur tranquille tourné vers le sud, avec un accès extérieur rue...
Fibre, tv satellite, cave, bu1nderie, vestiaire...
A Voir très vite! Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.