Immobilier ancien Pays de la Loire

À découvrir cet ancien cabinet médical pouvant être réhabilité en maison d'habitation ou bien convenir à une profession libérale.
La maison construite en 1985 d'une surface de 41 mètres carrés se compose d'une entrée, une salle d'attente, une salle de travail, une pièce réserve ainsi qu'une pièce avec un évier et le ballon d'eau chaude.
Le tout sur une parcelle d'une surface de 624 m² en zone constructible.
À deux pas du centre d'Yvré-le-Pôlin avec tous ces commerces (boulangerie, supérette, bar, pharmacie, coiffeur, etc) et école. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA MAISON :
Au RDC : Séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie
avec accès sur l'extérieur, coin nuit avec WC séparés, salle d'eau et chambre avec
dressing.
A l'étage : couloir qui dessert 4 chambres, des WC séparés, et une salle de bains.

LES EXTÉRIEURS :
Terrain arboré de 1290m2, appentis, pièce de stockage, grenier aménageable,
dépendance.

LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage électrique, cheminée à insert, fibre, double vitrage PVC, tout-à-l'égout,
toiture refaite en 2008, façade refaite en 2020.

LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Envie de la visiter ?
Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Véronique Singeot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce pavillon de plain-pied construit en 1973 repose sur une belle parcelle de plus de 600 m², un atout rare proche du centre-ville. L’intérieur, fonctionnel et lumineux, comprend une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon-séjour avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. À l’étage, une mezzanine actuellement espace couchage, est complétée par deux greniers, offrant une opportunité d’aménagement supplémentaire. Un garage et un abri de jardin complètent cet ensemble aux nombreux atouts.Soigneusement entretenu, ce bien bénéficie d’une isolation extérieure, de menuiseries en PVC double vitrage et d’un extérieur avec potager et arbres fruitiers. Chauffage mixte, combinant gaz et poêle à granulés, garantit un confort thermique optimal. Le ravalement de façade, réalisé en 2023, est couvert par une garantie décennale. La couverture en ardoises de Trélazé réalisée en 2007 bénéficie d’un certificat de garantie trentenaire. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Maison 3 chambres au coeur du bourg avec gros potentiel !!!

A quelques pas des commodités écoles et commerces du bourg, je vous présente cette maison individuelle à fort potentiel sur un sous-sol total d'environ 100 m² et avec des combles aménageables sur environ 105 m² au sol !!!

Au calme d'une impasse, le bien se compose comme suit :

En rdc surélevé, une entrée avec placard penderie dessert la pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine aménagée, équipée et ouverte, ensuite une pièce type cellier jouxte la cuisine (mur simple). Sur ce même niveau, un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain avec bidet et trois chambres dont deux avec placards penderies.

Au sous-sol total, un grand garage pour y stationner plusieurs véhicules, un grand espace pour créer une buanderie, un WC indépendant, un espace libre du type atelier et une cave.

A noter que les combles sont aménageables avec une charpente traditionnelle !!

Pour l'extérieur, vous disposez d'une parcelle totale de 720 m² close avec portail et portillon, le jardin est aménagé et paysagé, un petit abri permet un espace de stockage supplémentaire. A noter que le portillon à l'arrière du terrain permet l'accès au bourg en 2 min à pied, idéal pour aller au marché !! Un aménagement en enrobé permet de circuler en voiture et d'accéder au sous-sol,

Chauffage électrique avec radiateurs et production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (200L), menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), volets roulants électriques avec télécommande pour centralisation, VMC et la maison est saine !

Cette maison présente un fort potentiel habitable avec ses combles aménageables, le sous-sol fera le bonheur des bricoleurs mais aussi des collectionneurs qui veulent voir dormir leur voitures en toute sécurité !!! Les commodités sont toutes aussi qualitatives avec la proximité du centre bourg, des écoles, des commerces, d'une infrastructure sportive mais aussi d'un accès direct à la forêt !!!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Elodie Lima , votre conseiller indépendant Dr House Immo. EN EXCLUSIVITE DR HOUSE-IMMO, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composée d'une maison principale plain-pied de 80m² env. entièrement rénovée ou vos valises n'attendent que d'être posées ! Vous disposerez de belles dépendances ( superficie de plus de 90m²) qui peuvent être aménagées selon vos envies en habitation, en atelier, en bureau ou encore en locaux professionnelles.

* LA MAISON : de plain pied composée d'une entrée, une buanderie, un toilette indépendant, grande pièce de vie lumineuse de plus de 33m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse idéalement exposée, deux chambres et une salle de bains.

* LES + : Dépendances entièrement aménageables selon vos envies (local professionnel, bureau, atelier … ) pour une superficie de plus de 90m². Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

* COTÉ EXTÉRIEUR : Jardin arboré entièrement clos de murs sans vis à vis, rare en plein centre ville. Garage pour un véhicule.

* COMMODITÉS : A deux pas du centre ville et proche des écoles, vous pourrez profiter des commerces luçonnais.

Opportunité rarissime sur le secteur !
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite.
Elodie LIMA

Venez découvrir en exclusivité chez Dr House Immo avec Martin Suire cette ancienne bâtisse en pierres à finir de rénover.

Située en campagne de Donges, cette ancienne étable de 200 m² au sol environ avec son préau attenant d'une superficie similaire se situe sur un terrain de plus de 3000m².

Distribution prévue à l'heure actuelle : très grande pièce de vie avec cuisine ilôt, toit cathédrale, 3 chambres dont 2 à l'étage, sdb et WC séparés

Travaux réalisés : isolation du sol, dalle béton, une partie de l'isolation, quelques ouvertures et une partie de l'électricité.

Plusieurs possibilités : faire une grande résidence principale ou diviser en deux logements pour locatif ou revente

Le diag du doc' : terreau idéal pour une grande maison qui vous ressemble, ou possibilité d'investissement locatif et/ou pour achat-revente

Prix : 284.800€ FAI, honoraires charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Martin Suire -- O --

Dr House Immo : nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immo vous propose une maison entre Legé et Rocheservière.

Située dans un petit village à 4 km du centre bourg de Legé, une maison de 167 m² habitable sur une parcelle de 50 308 m2.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle véranda lumineuse avec baie vitrée de 29 m2, un salon/salle à manger de 33 m², une cuisine aménagée et équipée de 19 m2 (four multifonction, lave vaisselle, réfrigérateur et plaque induction), deux chambres de 13 m2 et 10 m2, une salle de bain, une buanderie, un local technique et un wc indépendant.

À l’étage, un palier ouvrant sur une chambre sous pente de 24 m2 environ et un studio de 31 m2 avec sa cuisine équipée et une salle de douche avec wc.

Le studio possède une entrée indépendante. Il peut être loué environ 400 euros/mois.

Terrain avec puits de 50 308 m2 avec de nombreuses dépendances pour une surface totale d'environ 900 m2. (Cave,grange, rangements bois, stabule de 650 m2...)

Étang poissonneux d'environ 600m2 en partie clôturé.

Travaux de rafraichissement à prévoir (chambres et salle de bain)

À seulement 5 minutes du centre-bourg, des commerces, des écoles, des complexes sportifs, cinéma, piscine.
A 25 min de Challans/Machecoul, A 30 min de La Roche sur Yon et à 35 min de Nantes.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement calme et agréable dans le charmant village de Maigné, cette maison de 88 m2 de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, un placard intégré permet un rangement optimal. La pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, trois chambres accueillantes vous offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain, des WC indépendants et un premier garage complètent cet espace.

À l’extérieur, le terrain entièrement clos garantit intimité et sécurité. Vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Un deuxième garage indépendant, un carport et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette maison, alliant praticité et confort.

Une maison prête à vous accueillir, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

La Pironnière(85180), venez découvrir cette magnifique maison offrant de beaux volumes: dès l'entrée, une vue directe sur le jardin paysager et sa piscine, vous séduirons! L'extérieur soigné et la lumière créent une ambiance chaleureuse. De toute part de la vaste pièce à vivre, des coins cosy apparaissent par le jeu de la cheminée en suspension. La fonctionnalité par la cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la cuisine d'extérieur comme l'arrière-cuisine, le double garage et la cave naturelle sont un réel plus comme les chambres en rez-de-chaussée distribuées entre salle d'eau et pièce jaccuzy dans le prolongement de la piscine. De la suite parentale à l'étage, une vue ouverte et apaisante sur le pourtour de la Pironnière, des panneaux pivotants découvrent le confort d'une salle d'eau et d'un wc en suspension séparé.

Les plus : la piscine au sel chauffée, les quatre chambres, le double garage et le deuxième garage, les parkings privatifs, l'emplacement ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très belle opportunité pour cette maison de bourg de 5 pièces avec un terrain de plus de 1000m2 et ses dépendances . Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour vous permettre d'avoir une maison entièrement rénové à un coût raisonnable .
cette maison peut convenir à des primos accédants (possibilité d'avoir un prêt à taux zéro très important en fonction des travaux faits (ne pas hésitez à me contacter je fais également du courtage en crédit)
elle peut également convenir a des investisseurs (possibilité de créer un beau déficit foncier et a ce jour 4 chambres d'environ 20 m2)
a ce jour elle est constituée ainsi :
Au 1er niveau cuisine salle à manger, WC, salle d'eau véranda avec vue su le jardin ainsi qu'une grande chambre (possibilité de faire une très belle pièce avec cuisine salon salle à manger)
au 2 ème niveau 2 grandes chambres avec un dressing (possibilité d'en faire 3)
au 3 ème niveau une grande chambre avec un grenier
a l'extérieur : beau garage fermé, un hangar avec barbecue et un grand jardin
n'hésitez pas à me contacter pour cette belle opportunité Ce bien vous est présenté par Eddy Trehard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Rarissime, Atypique et Authentique !!!

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme ,de cachet et d'authenticité !!!

Cette charmante demeure se situe à 24 min en voiture de la gare TGV et 12 min en voiture d'Arnage et d'une gare TER et 3 min en voiture des commerces !!!

Bienvenue à Guécélard où se niche cette maison de charme qui promet un espace de vie paisible. Posée sur une parcelle généreuse de quasi 5700 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille avec un désir de tranquillité en harmonie avec la nature.

Cette construction traditionnelle en bois de 1996 est un havre de paix et de convivialité, les pièces à vivre sont spacieuses et baignées de lumière. Le salon invite à des moments de détente au coin du feu, tandis que la cuisine aménagée et entièrement équipée est prête à accueillir vos talents culinaires.

Le bien se compose comme suit :

Au rdc vous entrez sur la pièce de vie, la prestance de la cheminée donne le ton et annonce une charmante visite !! Les multiples menuiseries apportent une belle luminosité mais aussi le plaisir des yeux avec une vue sur le parc où que vous soyez !! Cet espace de vie atypique propose différentes ambiances avec un coin repas, salon au près du feu ou bien proche des baies ! Ensuite, vous disposez d'une grande véranda de qualité offrant une belle vue panoramique du parc, bain de lumière et détente assurée !! Sur ce même niveau, vous disposez d'une pièce exploitée actuellement comme petite salle de cinéma mais celle-ci peut faire office de bureau ou chambre (possibilité d'agrandissement et de créer une fenêtre), d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lavabo et d'un garage.

A l'étage : une charmante mezzanine s'ouvre sur le toit cathédrale et dessert trois grandes chambres dont une avec une possibilité technique de suite parentale car un espace dressing jouxte une chambre, un espace bureau, un WC indépendant et une salle d'eau.

A l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous attend, constituant une véritable oasis pour vos moments de détente et de loisirs. Impossible de résister au chant des oiseaux pendant que vous profitez de la vue depuis la terrasse, poursuivez la visite et découvrez une grande piscine exposée sud (11m*5m) , un SPA 4 personnes de 2011 jouxte piscine et terrasse bois, ces prestations sont idéales pour les journées d'été et les fêtes entre amis !! Ce parc fera le bonheur des petits et des grands! La parcelle est close avec un portail électrique, vous disposez d'un grand abri de jardin en bois sur dalle béton, ce dernier abrite la partie technique de la piscine.

A noter que les vendeurs rénovent la piscine entièrement pour la vente avec une membrane armée, une bâche à barre électrique et une pompe à chaleur neuve pour l'arrivée des propriétaires !!

Les prestations qualitatives de ce bien s'étendent sur la partie technique : chauffage individuel électrique via des radiateurs, production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (300L), cheminée à foyer ouvert, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, alarme et la fibre est présente. La structure bois de cette maison nous rappelle sa matière noble qui est aussi connue pour son pouvoir isolant !!

En passant le pas de la porte de cette maison, le charme opérera !!!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! FORMULE CLE EN MAIN pour cette maison en RT 2012 à quelques pas du bourg et des commerces !!!

Le bien se situe à quelques minutes à pied de la gare TER, 15 min en voiture de la gare TGV et 5 min en voiture du circuit !!

Cette construction mitoyenne de 2017 se compose comme suit :

Au rdc, vous entrez sur un espace de vie ouvert de 55 m² apportant une certaine convivialité, malgré tout chaque espace garde son identité comme le salon très chaleureux agrémenté de son poêle à bois, parfait pour la douceur des flammes en plein hiver. Vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée, l'espace repas est baigné de lumière avec son exposition plein sud (économique), une buanderie et le garage jouxtent la cuisine. Sur ce même niveau, un dégagement dessert un espace parental avec une chambre, un placard dressing et une salle d'eau avec WC suspendu.

A l'étage : une vaste mezzanine lumineuse permet un espace détente ou même bureau, cette dernière dessert 3 chambres avec placards penderies, un WC indépendant et une salle de bain.

L'extérieur présente une touche qualitative à l'image de l'intérieur. Devant, un aménagement décoratif orne la maison et vous permet de stationner plusieurs véhicules. L'arrière est sécurisant si vous avez enfants ou animaux car la parcelle est close, vous disposez d'une terrasse en béton de 40 m², d'un abri de jardin en métal et d'un store banne électrique. Face à un décor champêtre, ce jardin procure une ambiance apaisante !

Techniquement ce bien est digne de performance avec sa lettre énergétique compétitive !! Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation (2017), plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage, poêle à bois, menuiseries en double vitrage PVC (4/20/4) et alu pour la baie coulissante, volets roulants électriques, ventilateurs de plafonds avec télécommande (confortable suivant sa rotation), alarme, deux panneaux solaires en place pour l'autoproduction, adoucisseur d'eau et la fibre est présente.

A quelques pas des commodités écoles, transport en commun et commerces, ce bien avec une vie de plain-pied possible conviendra à toutes et tous !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité,

A Guémené-penfao, à deux pas du bourg avec toutes les commodités (Supermarché, écoles primaires et collèges (public et privé), médecins, pharmacie, boulangerie...),

Je vous propose ce terrain constructible d'environ 190m²,

Réseaux à proximité (tout à l'égout, électricité, fibre),

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 85755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cet appartement en duplex à la lumière traversante vous séduira par son aménagement judicieux sur 66.98 m2 (loi Carrez) mais avec une surface au sol de 76.36 m2.

Bien desservi avec un espace de vie ancré dans l'élégance, l’appartement dispose de deux chambres spacieuses et une salle de bain à l’étage qui vous offre la tranquillité nécessaire après une longue journée.

Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-séjour lumineux grâce à son exposition traversante et une cuisine ouverte récente parfaitement équipée pour vous inspirer lorsque viendra le moment de préparer vos plats préférés.

Et si vous vous posez la question de stationnement, ne vous inquiétez pas car l'appartement dispose d'une place de parking dédiée à votre véhicule.

En bonus, l'appartement comprend également une cave pratique pour tous vos besoins de stockage.

Profitez de cette opportunité !! Ce bien vous est présenté par Hélène Ducaruge, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement T2 30 m² orienté sud-ouest loué meublé en centre ville de Nantes avec chauffage collectif au gaz, fibre et interphone d'entrée à l'immeuble en très bon état suite à travaux collectif (toit et chaudière) dans le fond d'une cour bien éclairée et au calme avec une cave verrouillée est grande.

Alors ne trainez pas !!! Ce bien vous est présenté par Pascal Husnot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Entièrement rénovée en 2014, cette superbe maison de maître de 306 m² allie harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne. Située dans un village paisible, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement privilégié.

Un intérieur lumineux et accueillant
Dès l’entrée, le hall spacieux aux tomettes anciennes ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine spacieuse, avec sa cheminée et sa vue dégagée sur le jardin arboré, promet de beaux moments en famille.

Distribution fonctionnelle et confortable
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre (ou bureau) avec salle d’eau et WC privatifs, une buanderie pratique et des WC séparés.
L’étage intermédiaire offre un espace indépendant avec chambre, bureau, salle d’eau et WC séparés, parfait pour un espace professionnel ou un logement autonome.
Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses avec cheminées fonctionnelles bénéficient chacune de leur salle d’eau et de WC séparés.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC indépendants, idéal pour accueillir famille et amis.

Un extérieur verdoyant et pratique
Le jardin clos, déjà prêt pour une piscine, est un véritable havre de paix. L’atelier de 20 m², rénové en 2020, complète l’ensemble, tout comme le garage offrant un précieux espace de stationnement et de rangement.

Proximité et accessibilité
À pied, accédez facilement aux commerces, écoles, restaurants et professionnels de santé. Reliée à Nantes par le tram-train, la maison se trouve à 10 minutes de Châteaubriant et 30 minutes d’Ancenis.
Cette maison de maître n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire !
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Maison rénovée avec 3 chambres !!!

Emplacement calme secteur "Sources"
 
Vous recherchez une maison au Mans avec une vie de plain-pied possible, alors je vous présente cette charmante maison rénovée proche tramway, commerces et école !!!

Le bien se compose comme suit :

Au rdc, vous disposez d'une verrière pour vous accueillir, ensuite, vous entrez sur la pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (39 m² tout ouvert), le poêle à granulés et le salon en souplex agrémentent cet espace de vie, ambiance cocooning assurée !! Un puit de lumière dans la cuisine apporte une belle luminosité supplémentaire, ensuite un couloir desservant un bureau, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une grande buanderie de 11 m², ainsi qu'un dégagement pour desservir la cave et l'escalier.

A l'étage : un palier desservant une suite parentale mansardée de 31 m² au sol avec un petit dressing et salle de bain ouverte, classe et charme assuré !! Sur ce même niveau est desservi un long grenier.
L'extérieur est tout aussi charmant et qualitatif que l'intérieur avec un jardin verdoyant clos et sans vis-à-vis, un portail électrique, une cour pour stationner plusieurs véhicules, deux terrasses dont une couverte, un abri de jardin en bois et un local rangement. 

A noter que les photos sont prises sous la pluie...

Techniquement ce bien présente de beaux atouts à l'heure où le coût énergétique est au centre de nos préoccupations !!! Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2022, poêle à granulés, menuiseries en double vitrage PVC (4/20/4) et (4/16/4), volets en PVC, vélux avec volets roulants électriques, VMC, isolation thermique par l'extérieur sur les façades Nord/Est, les combles sont très bien isolés, l'extension a été conçu en briques rouges avec isolant et bardage PVC, la couverture est en tuiles plates et la fibre est présente.

Cette charmante maison est proche de toutes commodités et avec une vie de plain-pied, votre seul effort sera d'y déposer vos valises !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité,

A Massérac, au calme, à deux pas des commerces, de la gare, de son école, à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes, de la vallée du Don et de la Vilaine pour des balades à pied ou en vélo,

Je vous propose cette demeure en pierre de 154 m² du début du XXème siècle à rénover,

Celle-ci comprend:

_une cave de 80m² environ

_au rez de chaussée:
-une cuisine de 8m² ouverte sur une séjour de 20m² avec une cheminée
-un salon de 37m² avec une cheminée
-un wc
et un dégagement de 11m²

_à l'étage:
- quatre chambres spacieuses de 11, 16, 17 et 20m² environ
-une salle de bain
et un dégagement de 9m²

_un grenier aménageable de 80m² surface au plancher

Un garage de 60m² et un hangar de 23m² le tout sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 5258m² dont 2711m² en terrain constructible comprenant un puit.

Ce bien est racordé au tout à l'égoût et à la fibre optique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 85780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.