!!! IDEAL INVESTISSEUR !!!
Maison à abattre sur une parcelle de 253 m² en partie constructible !
Ce terrain se situe dans une impasse très calme du quartier Jaurès, idéal pour investisseur ou un projet de construction maison ou garage !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Venez découvrir cette maison de 137 m² entièrement de plain-pied située sur la commune de St Ouen en Belin, sur une parcelle de 4500 m² de terrain.
Vous serez séduit par le cadre bucolique et sans vis-a vis de son environnement, avec une belle mare naturelle et de nombreux arbres, à 5 minutes à pied des écoles et commerces.
Dotée de 4 chambres et un bel espace de vie, cette maison pourrait correspondre à une famille ou bien à des personnes ayant besoin d'un accès PMR.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Grande entrée sur couloir
- Pièce de vie de 47m² avec espace cuisine/séjour/salon
- Arrière-cuisine/laverie de 15.57m² avec cave en-dessous
- Chambre n°1 avec placard/dressing de 11.87m²
- Chambre n°2 avec placard/dressing + lavabo de 11.77m²
- Chambre n°3 avec placard/dressing + lavabo de 11.87m²
- Chambre n°4 => suite parentale de 20m² avec salle d'eau privative + wc (aménagement en cours, travaux à terminer)
- Salle de bains avec wc de 4.26m² (à rénover)
- Wc avec lave-mains
- Cellier de 4m²
- Dépendance comprenant un double garage de 32m² et un préau de 28m²
LES POINTS FORTS :
- Pièce de vie lumineuse
- Plain-pied total, accessible PMR
- Pas de vis-à-vis
- Chambres spacieuses avec rangements intégrés
- Suite parentale (aménagement à terminer)
- Maison construite sur vide sanitaire
- Assainissement => Tout-à-l'égout
- Garage indépendant
- Commerces et école à proximité
- Village desservi par les transports en commun pour Le Mans et villages alentours (Aleop, navettes Illygo)
- Gare SNCF à moins de 10 minutes (Ecommoy)
- Entrée autoroute A28 à 10 minutes
- A 22 kms du centre du Mans et 29 kms de La Flèche
CONFORT ET EQUIPEMENTS :
- Cheminée avec insert dans le salon + moteur avec bouches permettant un apport de chaleur dans les autres pièces
- Convecteurs électriques
- Terrasse carrelée exposée sud avec vue sur le jardin et la mare
- Store banne électrique
- Fibre
LES POINTS A AMELIORER :
- Remise aux normes de l'électricité
- Rafraîchissement global
- Aménagement de la suite parentale à terminer + sa salle d'eau/wc
- Changement des menuiseries
A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En exclusivité, une maison de 67 m² à rénover dans son ensemble.
Elle est composée d'une pièce de vie de 41m², deux chambres, salle d'eau, WC séparé.
Un garage attenant à la maison sans communication.
Beau terrain clos de murs de 524 m² avec possibilité de stationner, plusieurs voitures, camping-car, bateau.
Les équipements,
Type de chauffage, clim réversible, radiateur électrique, poêle à bois.
Production d'eau chaude électrique
Douche à l'italienne + parois
Cuisine aménagée de plus de 10 ans
Localisée dans le sud Vendée proche des plages à 2 km.
A 1 km du centre bourg de l'aiguillon sur mer avec tous commerces.
Ecole primaire, pour le collège et lycée transports scolaires
Activités : Associations sportives, culturelles, de détentes.
Animation festive les soirs d'été.
Nombreuses pistes cyclables jusqu'à Luçon, la Tranche sur Mer et randonnées en forêt.
Zone de pêche et de chasse.
Dans le cadre du PPRL, le bien est classé en zone bleue
Le diagnostic de performances énergétiques est D 244KW/M²/AN et pour les gaz à effet de serre B 7KG Co2/m²/an
Consommation énergétique annuelle entre 1080€ et 1540€
Vous avez un projet pour une résidence: principale, secondaire ou investissement, à votre disposition pour une visite. Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
!!! IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR !!!
Appartement lumineux aux prestations qualitatives, proche de la nature avec vue dégagée tout en étant au pied du tramway !!!
Au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien se compose comme suit :
Une entrée spacieuse et classieuse desservant deux agencements placards rangements, un WC indépendant avec lavabo, une chambre de 10m² exploitée en bureau, une cuisine qualitative aménagée et équipée de 12m² qui jouxte le salon/séjour, vous disposez d'un plan de travail en marbre avec billot et accès balcon. Ensuite, le salon/séjour de 27m² lumineux par ses multiples menuiseries et son exposition plein sud vous offre une belle vue dégagée sur la verdure ainsi que sur l'Huisne, le balcon jouxte cette pièce avec plusieurs accès et une climatisation est présente pour vous apporter un confort de vie !!
La partie dortoir propose aussi une belle distribution avec 3 placards rangements, un deuxième WC indépendant, 2 chambres de 11m² avec accès au balcon et deux salles d'eau !! Cela permet de recevoir des invités en leur apportant tout confort !
Chauffage et production d'eau chaude urbain via le réseau de chaleur, menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), volets roulants électriques avec télécommande pour centralisation, deux stores bannes électriques sur les deux balcons de 27m² qui jouxtent deux cotés de l'appartement, climatisation dans la pièce de vie et les trois chambres, le carrelage effet bois et le parquet en chêne agrémentent les lieux, la résidence vient de bénéficier d'un ravalement de façade complet, les sols et rambardes des balcons ont été refait à neuf !! Une cave complète ce lot avec un accès par les garages et la fibre est présente.
Les commodités sont toutes aussi qualitatives que cet appartement avec le tramway et bus qui passent au pied de la résidence, les commerces et écoles à seulement quelques minutes à pied, un chemin de balade qui borde l'Huisne vous mène à l'Abbaye Royale de l'Epau ainsi que les bois pour les amateurs de sport et nature !!!
Cet appartement peut tout à fait convenir à des personnes âgées, la résidence est calme et l'appartement bien distribué !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Emplacement stratégique en sortie de ville, à proximité de l'hyper-centre de Saint Cosme en Vairais.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 92 m² à rénover entièrement.
RDC : 3 pièces : salon, séjour et coin cuisine.
Étage :
1 coin salle d’eau (douche + lavabo)
Un couloir desservant 2 chambres et 1 bureau (avec puits de lumière)
Accès au grenier via l’espace WC
Grenier isolé – toiture en bon état.
Cave accessible par une trappe et escalier de meunier, avec ballon d’eau chaude 250 L et espace de rangement.
Fenêtres PVC double vitrage et porte d’entrée PVC.
Présence d’une VMC.
Fibre optique présente
Dépendance de 110 m² comprenant : Garage sur dalle béton, Ancien bûcher, Coin chaufferie (cuve à fioul), Atelier avec accès au grenier.
Jardin de 400 m² pour profiter d’un espace extérieur.
Informations importantes : Audit énergétique réalisé : Logement classé G (logement à consommation énergétique excessive).
Un bien avec un fort potentiel pour un projet d’investissement en vue de faire du locatif ou achat primo-accédant ayant de temps de reprendre toutes les pièces. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située sur la commune de GORRON, en campagne, au bout d'un chemin, belle maison offrant:
- Au rdc : salle à manger (14 m2) avec poèle à pelé neuf, séjour avec poèle à bois (28 m2), cuisine aménagée et équipée, 1 grande chambre de 17.5 m2 avec salle d'eau privative et wc, chaufferie, 2ème wc.
- A l'étage : 2 grandes chambres ( 16 et 15 m2), salle de bains, wc
Garage attenant avec grenier au dessus
Hangar à l'arrière- Jardin- cour-
Abri de jardin avec terrasse. L'ensemble 1564 m2
Jolie vue sur la campagne- Au calme
Environnement idéal
A 6 mn env de tous les commerces : supermarché, médecins, pharmacie, piscine, cinéma, boucherie., bars, restaurants................)
Pompe à chaleur, poèle à granulé, poèle à bois, chauffe-eau, fenetres pvc de 2023
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Me contacter au - Régine DIVAY
Par mail : bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
REF 73169- Sortie de ville, à proximité de tous les commerces à pieds, très belle maison en pierrres rénovée, spacieuse et lumineuse avec 4 chambres dont une chambre au rdc avec salle d'eau.
- Au rdc : vaste cuisine aménagée et équipée sur séjour avec poèle à granulés (57 m2), une chambre, salle d'eau et wc, une pièce de 18 m2 à usage de buanderie
- a l'étage : palier desservant 3 chambres, wc
Grenier au dessus
Garage attenant et 2 dépendances
Le tout sur un magnifique terrain arboré de 4000 m2 avec la rivière en contrebas
Tout à l'égout.
Huisseries pvc doubles vitrages
Poêle à granulés neuf.
Environnement idéal. A proximité de tous les commerces et services à pieds : supermarché, pharmacie, médecins, boulangerie, charcuterie, cinéma, piscine.........................
Belles prestations
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Me contacter au ou par mail à : - REGINE DIVAYCe bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Saisissez l'opportunité de construire votre future maison sur ce terrain de 290m², situé au cœur du paisible village de Saint-Gervais-en-Belin.
Située à une distance idéale du Mans (20 minutes), vous bénéficierez d’une localisation optimale, mêlant commodités de la proximité urbaine et tranquillité d'un village typique sarthois. Ce terrain est également proche de toutes les commodités attendues : infrastructures scolaires, commerces et autres services sont tous rapidement accessibles.
Il est à noter l'absence de viabilisation du terrain, cependant les raccordements nécessaires tels que l'électricité, l'eau, le tout-à-l'égout et la fibre sont disponibles en bordure du terrain, facilitant ainsi les démarches futures.
Un autre avantage important de ce terrain est la liberté totale du choix de constructeur. Vous avez donc la possibilité d'engager l'entreprise de votre choix pour concrétiser votre projet immobilier.
Le petit + : présence d'un puits sur le terrain.
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve de construire votre maison idéale. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située dans un quartier calme à l'ouest de Saint Nazaire , cette maison bénéficie de deux accès grâce à sa façade sur la rue et l'accès du garage par une impasse.
Le tout à pieds prend tout son sens grâce à son emplacement: Commerces, écoles, cabinet médical, arrêt de bus ,chemin côtier tout autour de ce quartier.
En plus de son emplacement , elle bénéficie de nombreux atouts:
-Ouvertures doubles vitrage- volets roulants- isolation extérieur- combles aménageables de 55m2 -Portail automatique.
Sur 105m2 environ cette maison est composée :
-d’un bel ESPACE DE VIE comprenant un salon , une salle à manger une cuisine indépendante .
Pièces qui peuvent être décloisonnées pour mieux profiter de cet espace .
D'un salle d'eau et d'un WC.
Un ESPACE NUIT à l'étage :
- le palier dessert 4 chambres de 8.80m2 à 14.5m2 dont deux avec placard, une salle d'eau une salle d'eau WC .
Envie de plus d'espace ? L'accès aux combles vous amène sur un plateau d'environ 55m2 à réhabiliter selon vos envies.
En EXTERIEUR le jardin clos d'environ 320 m 2 vous permettra pleinement de profiter de cet espace pour vos moments de détente.
l'accès sur l'impasse en fond de jardin mène à un square ou vos enfants pourront y retrouver leur copains en toute sécurité.
coté pratique le portail automatique vous permettra l'accès de vos voitures dans le garage et sur le terrain.
On s’organise une VISITE ?
Son prix est de euros charges acquéreurs comprises, pour cette maison à rafraichir . Une opportunité qui n’attend que votre famille et vos idées d'agencements.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :85159 # ou @ .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
Classe énergie : D Classe climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2237€ et 3027€.soit 236KW/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
!!! RARE A LA VENTE, MANCELLE AVEC VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE !!!
A la recherche d'un cocon familial en centre ville du Mans ??
J'ai le plaisir de vous présenter cette sympathique mancelle entièrement rénovée avec jardin, proche gare et à 5 min à pied du tramway !!
Le bien se compose comme suit :
Au rdc : une entrée avec couloir desservant le salon/séjour de quasi 30m² et un placard rangement, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC et machine à laver, une chambre de 10.15m² ainsi qu'une belle cuisine moderne, récente, aménagée et équipée ! Cette dernière donne un accès direct à la terrasse.
A l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres avec belles hauteurs sous plafond et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysager, un bel arbre présage de longues siestes à l'ombre !! Vous disposez d'une terrasse avec un store banne afin de profitez des barbecues lors des belles journées d'été. Dans le fond du jardin, vous bénéficiez d'une dépendance en dur avec une cave (couverture en bac acier) ! A noter qu'il y a un petit dégagement devant la maison, cela est très appréciable en centre ville pour y ranger ses poubelles au lieu de traverser la maison pour les sortir, vous pourrez aussi y stationner votre vélo !!
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière de qualité à condensation (Viessmann), menuiseries en double vitrage PVC et alu de 2015/2021 (4/16/4), volets roulants électriques, tableau électrique refait en 2021, VMC, ré-isolation intérieur au rdc et étage en 2016, ravalement de façade avant/arrière en 2024 et la fibre est présente.
Venez vivre au Mans, une ville dynamique au riche patrimoine culturel, la localisation de cette mancelle vous offre un accès facile à divers commerces, établissements scolaires et autres commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché.
Pour info, le rdv pour les diagnostics est programmé et sera communiqué dans les meilleurs délais. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Vous rêvez d'une vie tranquille en province, tout en ayant toutes les commodités à votre porte? Alors, ce bien est fait pour vous! Située au cœur de la pittoresque ville de La Ferté-Bernard, cette sublime maison allie parfaitement charme et confort moderne.
Composée de 3 pièces sur une surface habitable de 91m², cette maison propose un cadre de vie lumineux et chaleureux.
En entrant, vous découvrirez une grande pièce de vie propice à la détente, qui bénéficie de belles ouvertures assurant une excellente luminosité toute la journée. La cuisine, pratique et bien agencée, donnera à votre chef intérieur de quoi s'exprimer pleinement.
Cette propriété compte également 2 chambres confortables qui seront vos havres de paix personnels. Idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de leur premier foyer.
Mais ce n'est pas tout! À l'extérieur, vous serez enchanté par une terrasse spacieuse pour profiter des jours ensoleillés, d'un terrain de 210m² et son abri de jardin pour stocker vos outils.
Pour finir, laissez moi vous parler du prix. Pour seulement 210 700 €, vous bénéficiez d'une maison clé en main, dans un quartier paisible de La Ferté-Bernard!
N'hésitez plus, contactez moi pour une visite! Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
!!! Maison familiale 5 chambres à quelques pas des écoles et du bourg !!!
A environ 15 min de la gare en voiture et quasi au pied du bourg de la commune prisée de Changé, venez découvrir cette charmante maison familiale !!
Cette construction contemporaine de 2011 au pied des écoles se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière grâce à ses quatre baies coulissantes, vous disposez d'une très belle cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée dans laquelle vous pourrez cuisiner face au jardin, d'une buanderie avec placard rangement, d'un grand bureau d'environ 16 m² avec placard rangement et porte de service pour un accès direct sur l'extérieur (idéal pour recevoir du public dans le cadre d'une activité professionnelle). Sur ce même niveau vous bénéficiez aussi d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un dégagement bureau/rangement, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne, pour finir, un garage avec une porte motorisée et grenier de 18 m² au sol.
A l'étage, le confort est optimal pour la famille avec une mezzanine organisée en espace bureau qui dispose d'un balcon, idéal pour une petite pause en télétravail !! Ensuite, un couloir dessert un débarras, quatre belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche.
L'extérieur offre un jardin verdoyant au coeur d'une parcelle de 1200 m² paysagée, arborée et close avec un portail électrique, une terrasse pour profiter des journées barbecues tant attendues et d'une dépendance garage avec porte motorisée pour y stationner un autre véhicule en toute sécurité !
Les prestations qualitatives continuent sur le plan technique avec un plancher chauffant électrique au rdc et radiateurs à l'étage, production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (300L), plancher béton à l'étage, menuiseries en double vitrage aluminium, volets roulants électriques en aluminium et la fibre est présente.
Enfin, la maison est située à proximité des commerces et des écoles, offrant un mode de vie pratique au quotidien pour toute la famille.
Cette belle maison conviendra aux familles par sa distribution, ses prestations qualitatives mais aussi ses commodités !!! Votre seul effort sera d'y déposer vos valises !!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située au cœur des Alpes Mancelles, à Assé-le-Boisne, nous vous présentons cette charmante maison de 112m², offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité, parfaite pour un premier investissement. Proche toutes commodités, à 15 mn d'Alençon, 35mn du Mans Nord et 20 mn de l'A28.
Après l'entrée, vous êtes accueillis par une spacieuse cuisine qui s'ouvre sur l’arrière-cuisine. Les espaces de vie comprennent aussi un lumineux séjour situé au rez-de-chaussée, et des toilettes séparées pour plus de commodité.
L’étage supérieur propose une configuration d'un palier, de trois grandes chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau y est aussi présente.
De surcroit, cette propriété dispose d’une cave avec grenier, idéale pour tous vos besoins de rangement. Par l'arrière-cuisine, un accès direct vous mènera à la serre et à un jardin clos, accompagné d'un jardinet à l'avant de la maison pour embellir davantage les extérieurs.
Un des points forts de cette propriété est sans doute la belle grange en pierre, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble. Un garage non attenant complète ce bien.
Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel incroyable pour quiconque souhaiterait faire de ce lieu son refuge. Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans cette belle région ! Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Profitant d'un bel environnement calme sans être isolée, située à quelques minutes de la gare et de tous les commerces d'une petite ville de campagne, cette jolie fermette aura de quoi séduire le plus grand nombre!
dotée d'un bel espace à vivre composé de deux parties (une cuisine de 32m², un espace salon détente de 40m² env.), elle offrira un endroit agréable pour accueillir famille et amis dans un cadre cosy! belle déco et qualité des matériaux participent à cette ambiance...
4 belles chambres dont une très grande (double pièce) en rdc, se partagent les près de 180m² de cette maison.
pièces annexes et dépendances trouveront leur utilité pour tous (garage très grand, cave, chaufferie buanderie...).
Enfin, et pour ne rien gâcher, le terrain de plus de 3000m² arboré situé devant la maison et sa terrasse, au sud, confère une discrétion totale à ce bien qualitatif et parfaitement entretenu! Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ce bien vous est présenté par Elodie Lima , votre conseiller indépendant Dr House Immo. LA MAISON :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par cette maison accueillante offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie lumineuse avec cheminée se divise en deux espaces pour créer un salon cocooning et convivial.
La cuisine séparée, à rafraîchir selon vos goûts, offre un bel espace à personnaliser
Côté nuit, trois belles chambres, dont une avec dressing sur mesure, offrent tout l’espace nécessaire.
Une salle de bain, une buanderie et une lingerie complètent cet intérieur pensé pour le confort du quotidien.
Besoin de plus d’espace ? Les combles aménageables laissent place à toutes vos envies !
LES EXTÉRIEURS :
Un véritable atout : une dépendance aménagée avec salle d’eau et WC, idéale pour un bureau, un atelier créatif ou même une activité professionnelle indépendante.
Sur un terrain généreux de 1 970 m², vous trouverez également un garage, un hangar ouvert, un abri de jardin et une cave. De quoi combiner vie paisible et projets futurs !
LES ÉQUIPEMENTS :
Confort moderne avec double vitrage PVC, volets roulants solaires, chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur, ainsi qu’une fosse septique aux normes.
LE SECTEUR :
Nichée à Chaillé-les-Marais, cette maison profite d’un cadre de vie agréable et dynamique, à seulement :
✅ 35 min de La Rochelle
✅ 15 min de Luçon
✅ 30 min de Fontenay-le-Comte et des plages vendéennes
Toutes les commodités sont à proximité : école, commerces, restaurant, pharmacie, professionnels de santé, garage automobile…
Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi !
LA MAISON :
Au RDC : Pièce de vie lumineuse avec entrée, coin bureau ou bibliothèque, salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie avec évier, accès au garage.
A l'étage : couloir desservant 3 chambres, des WC séparés, et une salle de bains avec baignoire et douche.
Garage avec trappe d'accès à la cave, atelier, étage pouvant être réhabilité.
LES EXTÉRIEURS :
Terrain de 797m2, coin potager, terrasse couverte, dépendances avec eau et électricité, appentis.
LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage au fuel, fibre, tout-à-l'égout, double vitrage PVC, toiture refaite en 2017.
LE SECTEUR :
NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une boulangerie et même une maison médicale !
Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
A quelques minutes du centre ville de St Cosme en Vairais, dans un petit hameau,
derrière sa façade discrète, cette maison atypique révèle un intérieur chaleureux et surprenant, où chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité.
Un véritable havre de paix où l’on se laisse bercer par le chant des oiseaux et la douceur du jardin paysagé.
L’entrée donne sur une vaste pièce de vie de vie de 36 m² comprenant un salon avec cheminée et un coin cuisine
À l’étage, une chambre avec rangements sous rampants dispose de sa salle d’eau privative avec douche, WC et lavabo.
Au prolongement de la pièce à vivre, la salle à manger de 8,25 m², agrémentée d’une cheminée insert, dessert une chambre de 9,50 m² et une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo.
Ainsi qu'une chambre sous les combles dont l'accès se fait par un escalier atypique.
Un patio de 12 m, vous offre la possibilité de déjeuner à l'extérieur tout en étant protégé du froid et de la pluie, ce dit patio mène actuellement à un buanderie de 18.50 m2 qui pourrait accueillir une future chambre parentale après quelques travaux et un petit bureau au dessus.
Côté confort, la maison est équipée d’huisseries en bois double vitrage, d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques, et d’un assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout. La toiture est neuve et le plafond est très bien isolé.
À l’extérieur, le terrain paysagé abrite des arbres fruitiers (pommiers et poiriers) et plusieurs dépendances : un atelier, un chalet
Une chaufferie et une cave enterrée complètent l’ensemble.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergie : D (Consommation de 249 kWh/m²/an)
Émissions de CO : 7 kg/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 880 € et 1 240 €
Maison idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat, offrant une configuration unique
Découvrez cette maison https://videos.drhouse-immo.com/vente/79335.mp4 au prix de 150 865 euros et laissez-vous surprendre par son atmosphère paisible et son charme insoupçonné. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En EXCLUSIVITE chez Isabelle Gaudré, DrHouse Immo,
découvrez cette Longère de 159 m²,
située dans un cadre verdoyant à La Chapelle-du-Bois.
Avec ses 4 chambres, ses dépendances et un grenier aménageable, elle offre un excellent potentiel pour un projet familial.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 159 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 4
Terrain : 3 500 m² après bornage
Dépendances et grenier aménageables
Fibre optique installée
Description du bien :
Cette maison de plain-pied se compose de :
Une entrée avec WC et rangements
Un salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes, pierres et un ancien four à pain
Un ancien bûcher de 3 m²
Une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central pouvant accueillir 5 convives.
Un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et espace dressing
Une salle d’eau et WC indépendants
Une buanderie-chaufferie
L’accès au grenier se fait actuellement par une trappe de visite celui-ci sera aménageable après travaux, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Extérieur et potentiel
Terrain d'environ 3 500 m² avec vue dégagée
Puits avec pompe immergée
Dépendances à restaurer, idéales pour un atelier, un gîte ou un espace de stockage
Informations techniques
Chauffage : Individuel au fioul
Assainissement : Fosse septique individuelle
Menuiseries : Double vitrage en pvc
Connexion internet : Fibre optique installée
Aucun travaux intérieurs à prévoir
Contactez-moi pour une visite
Cette maison pourrait être votre coup de cœur. N’attendez plus pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
