Immobilier ancien Pays de la Loire

Rare sur le secteur Pornicais ! Pour les amoureux d'authenticité, cette maison familiale de 190 m2 (3 chambres) est située dans un havre de paix et de verdure à 10 mn de la gare et des plages. La parcelle complètement arborée et végétalisée compte environ 5000 m2 (dont une partie constructible !). Une habitation secondaire de 48 m2 (location saisonnière) récemment réhabilitée complète la maison principale.
Cette maison chaleureuse en pierre régionale vous offre un séjour de plus de 50 m2 complété d'une cheminée fermée (insert). Le tout est ouvert sur une véranda (18 m2) avec une superbe vue panoramique sur l'extérieur boisé de la propriété. La partie jour est complétée par une cuisine fermée et équipée (23 m2) ainsi qu'une grande arrière cuisine de 16 m2 (avec eau/électricité). Le rdc présente aussi un toilette indépendant, un bureau et un dressing de plus de 6 m2. Dernièrement le dressing était une salle de bains et le bureau était une chambre. Ces deux pièces sont rapidement réaménageables (faible coût) !
La palier de l'étage (12 m2), atypique et authentique, dessert 3 chambres dont une de 16 m2 et une salle d'eau (avec toilettes).
Une charmante maison d'habitation secondaire, refaite en 2015, déploie 48 m2 pour vos besoins personnels ou pour la location (actuellement location courte durée/ clients fidèles). Vous trouverez une partie séjour avec cuisine ouverte, un salon intimiste, une chambre et une salle d'eau (et toilettes). Cette maison est complètement indépendante de l'habitation principale et est ouverte sur le parc grâce à une baie vitrée.
Un grand garage (70 m2) avec un bel aspect pierre et poutres apparentes originelles complète le bâti de cette propriété. Un beau potentiel pour un aménagement personnel.
Les extérieurs vous offriront une parcelle arborée et complètement clôturée de près de 5000 m2. De plus un verger est également implanté avec des arbres en plein force de l'âge. Un puit originel en pierre est opérationnel et une petite mare complètent ces extérieurs naturels. Plusieurs places de stationnement intérieures vous accueilleront sur cette parcelle sécurisée par un portail électrique et un interphone. Ces lieux sont propices pour la détente, le bien être...et de légers aménagements permettront de rapidement faire évoluer la consommation énergétique ! Et de plus une partie de cette belle parcelle est constructible ! à bon entendeur.
L'aéroport Nantais est à 40 mn et Saint Nazaire à 30 mn
Je suis là pour vous guider avec plaisir sur cette belle découverte !

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Marseille-Provence sous le n° Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LE LANGON, Charmante commune située à 10 min de Fontenay-Le-Comte, 45 min de La Rochelle et des plages vendéennes

Venez découvrir cette charmante longère de 137m2 exposée sud, vous offrant :
Au rez-de-chaussée une entrée, un salon équipé d'un insert, un séjour, un cuisine équipée, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres.
A l'étage un palier bureau desservant deux chambres et un espace dressing.

Un joli terrain clos et arboré de 1150 m2 environ, un atelier, une terrasse couverte avec son barbecue, deux dépendances, une cave souterraine viennent compléter ce bien.

Les fonctions techniques :
- Mode de chauffage : Chaudière gaz à condensation de 2021, insert bois dans le salon,
- Ouvertures : Double vitrage au rez-de-chaussée, Double vitrage partiel à l'étage
- Portail Alu électrique
- Tout à l'égoût
- Eligible à la fibre

CETTE CHARMANTE LONGERE N'ATTEND PLUS QUE VOUS, VENEZ LA VISITER.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette jolie maison située dans un quartier paisible à proximité des commerces et des écoles.

De plain pied et très bien exposée elle bénéficie d’une lumière naturelle et permanente avec un salon séjour spacieux et une cuisine américaine aménagée le tout donnant sur le jardin.

Elle dispose de quatre chambres d’une salle de bain et d’un toilette indépendant.

Une véranda bioclimatique dominant le jardin vous permettra de passer d’agréables moments en toute saison.

Le garage de 20m² est attenant à la maison et communique directement dans l’arrière cuisine

2 places de parking sont disponibles Ce bien vous est présenté par Yves Nicolas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison chaleureuse de deux chambres nichée à Vibraye. Une terrasse et un garage complètent cet espace, le tout sur un terrain clos de 870 m². Proposée au prix de 91500€. Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aux Sables d'Olonne, ce très joli deux pièces de 46m²19 saura vous séduire.

Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec une vue dégagée, ce très cosy et lumineux appartement traversant est un véritable cocon.

Dès l'entrée un placard permettra d'accueillir diverses affaires.
Un séjour très agréable, doté d'un espace salon et repas, est exposé Ouest. En ouvrant la belle baie vitrée double vitrage, un balcon de presque 4m², vous permettra de profiter d'un coin détente et d'une vue dégagée.

Un petit couloir vous mènera vers la cuisine, très joliment aménagée et équipée (plaque induction, lave-vaisselle 6 couverts, lave-linge, four, réfrigérateur) Elle est exposée Est, le soleil s'y invite le matin.
Une chambre, avec 2 placards, exposée Est, vous permettra de vous réveiller avec les rayons du soleil.
Vous trouverez une coquette salle de bains toute rénovée. La visite de ce bel appartement se termine par des toilettes indépendantes également rénovées.

Un trésor aux Sables d'Olonne ! Un garage attend votre voiture.

Les plus :
. La proximité du centre ville (14mn à pied)
. La grande plage (15mn à pied)
. Gare (6mn à pied)

Nombre de lots 23
Nombre d'appartements 9
Charges environ 80€/mois Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A seulement 800 m des plages et du sentier côtier, cette maison plein pied de 137 m2 (RT 2012) est prête à vous accueillir au calme d'un quartier récent. La parcelle complètement clôturée fait idéalement 530 m2 et est située à 3 km de la gare/Port Pornicais et à seulement à 3 mn de tous les commerces, commodités.
Le hall d'entrée de cette maison familiale dessert une superbe pièce de vie ensoleillée (exposition Sud Ouest) de quelques 60 m2. Une cuisine équipée moderne, un séjour ouvert sur des grandes baies vitrées génèrent espace et luminosité à cet espace de vie agréable. Une arrière cuisine (cellier) vient judicieusement se loger entre le garage et la cuisine. Un bureau fermé de 11m2, aménageable selon vos besoins (pièce de repos/lecture, chambre..), vient compléter la pièce de vie actuelle.
La partie nuit ne vous laissera pas indifférente avec ces 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son toilette (la douche est équipée d'une option "hammam"). Un toilette indépendant et une salle de bains/douche supplémentaire est également à votre disposition sur ces espaces fonctionnels.
Côté extérieur un spa vous accueillera dans une cour intérieure et vous permettra de profiter de soirées intimistes et conviviales. La parcelle, complètement engazonnée et clôturée, est équipée d'un portail électrique pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Le système de chauffage, l'isolation et les nombreuses baies vitrées confèrent à ce bien de belles qualités énergétiques (classement DPE). De plus, la connexion à la fibre vous garantit un accès internet rapide et fluide.
Pour compléter cette habitation vous trouverez un garage avec bagagerie et une porte sectionnelle. Ce dernier est judicieusement ouvert sur le cellier et sur la cour intérieure de cette maison à découvrir.
Les ramassages scolaires sont également présents (150 m) pour cette maison où tout est proche.
Les faibles charges de copropriété (250 €/an pour 70 lots) permettent de conserver des extérieurs toujours entretenus pour cette habitation située en impasse garantissant le calme des lieux.
Plans disponibles sur demande

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce Marseille-Provence sous le n° Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle maison de type Angevine sur trois niveaux où il fait bon vivre sur 139 m² habitable. Nous arrivons sur une entrée accueillante
qui dessert un salon cocooning de 11 m² avec sa cheminée, jouxtée à un séjour lumineux de 15 m² accompagné également d'une
cheminée fonctionnelle. En prolongement une cuisine agréable de 11m² avec un accès direct sur une cour appréciable et sans vis à
vis de 18 m² avec une vue le terrain de 200 m² où seuls les oiseaux vous entourent. Un garage appréciable de 15 m² avec une
partie cellier. Toilettes au rez de chaussée avec lave mains. Parquet et carreaux de ciments ce qui fait le charme du bien. Nous
accédons au 1 er étage sur un palier de 4.70 m² qui dessert 3 chambres de 9.30 m² à 13.20 m² avec parquet bois et des huisseries
de qualités et vues sur la nature sur toutes les pièces.Magnifique salle de bains de 10 m² avec double vasque et toilettes. En
continuité nous arrivons au deuxième étage sur une mezzanine spacieuse qui fait office de bureau, deux chambres de 12 m² et de
15.60 m². Salle d'eau de 3 m² et toilettes. Grande cave de 50 m² ce qui est rare pour le signaler. Deux ateliers au fond du terrain
pour le côté bricolage. Situé rive droite à 5 minutes des jacobins et divers commerces et écoles. A ne pas rater. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien en Résidence Hôtellière destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6% de rendement prévisionnel brut
- 3035 € HT de loyer annuel
- 560 € de charges de copropriétés annuelles
- 522 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 32 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3/R+4 de l'hôtel Best Western.
Il est exposé sud.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée (fin du bail en 2032) Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche des plages et des commodités ! A seulement 1 km des plages et de toutes les commodités, Maison récente (2007) de plain pied avec 3 pièces dont 2 chambres et un garage attenant de 22 m2. Le tout sur une parcelle de 475 m2 dans une zone résidentielle.
Vous entrez directement dans la partie jour de cette maison lumineuse et découvrez le séjour/cuisine ouverte pour une contenance de 37 m2. Une baie vitrée vous permettra de vous rendre sur la terrasse de 24 m2 exposée Sud Ouest. Le dégagement vous conduit ensuite vers la partie nuit. Deux chambres avec placards (11 m2 chacune), une salle d'eau et un toilette indépendant vous accueilleront. Un garage isolé de 22 m2 attenant à la maison complète l'habitation. Les deux accès, à l'avant et à l'arrière du garage, confèrent une bonne fonctionnalité à ce dernier.
Les extérieurs pour 475 m2 sont complètement végétalisés et vous permettront de profiter du soleil couchant sur la terrasse ou à l'abri des regards dans le jardin. Une place de stationnement privée complète la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules devant la maison. Et pour finir un agrandissement est également possible (plans sur demande pour un agrandissement minimum de 25 m2 > Chambres/Bureau/ Pièce de vie).
Les ramassages scolaires sont également tout prêts de la maison.

Ce bien vous est présenté par EI Fabrice Merle - Agent Commercial immatriculé au registre de commerce Marseille-Provence sous le numéro RSCA Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! IDEAL INVESTISSEUR !!!

Cet ensemble immobilier propose un potentiel de revenus locatifs sur les trois logements ou la possibilité d'y vivre tout en ayant un amortissement !!

L'ensemble se compose suit :

- Un F2 de 40 m² comprenant de plain-pied : un dégagement, une salle d'eau avec WC et un emplacement pour une machine à laver, une pièce de vie de 17 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous disposez également d'une grande chambre de 16.50 m². A l'extérieur, une parcelle close de 145 m² avec portillon, dépendance en dur et terrasse en béton. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation datant de 2020 (Frisquet), menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4) et VMC. Le bail court jusqu'au 21/01/2027 et tacitement reconductible pour 3 ans, le loyer perçu par les vendeurs est de 350€/mois hors charges.

- Un F3 de 65 m² libre d'habitation ou disponible à la location comprend de plain-pied : une grande cuisine aménagée et ouverte sur le salon/séjour, une baie coulissante permet l'accès à la terrasse et apporte une belle luminosité, deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec WC et un espace pour la machine à laver. A l'extérieur : vous disposez d'une parcelle paysager et close de 222 m² avec un portail, d'une cour en gravier permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une terrasse en béton et d'un abri de jardin en bois. Chauffage au gaz de ville et production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (grenier), menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4) et la fibre est présente dans le bien. Pour information ce bien était loué en 2024 pour 430€/mois hors charges.

Cet ensemble est à l'origine une longère divisée en deux, l'assainissement est au tout à l'égout et les combles actuellement isolés avec de la laine de verre sont aménageables !

Ensuite un chalet F2 de 35 m² meublé et libre d'occupation comprend : une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon/séjour de 12 m², un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre de 10 m² avec dressing. A l'extérieur, vous disposez d'une parcelle paysager de 292 m² close avec portail, d'un abri de jardin en bois, de deux terrasses en béton devant et derrière et d'une grande cour en gravier. Chauffage électrique avec radiateurs et production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (env 2020), un radiateur au gaz de ville complète l'installation, VMC, menuiseries en double vitrage PVC et bois et couverture en shingle refaite en 2004. Ce bien était exploité en BnB à la nuitée pour 50€/nuit ou parfois au mois pour 350€/mois, ceci en partie grâce à une usine dans le secteur.

Cet ensemble peut être intéressant pour l'accession à un prix raisonnable tout en percevant un loyer, c'est aussi idéal pour un investisseur !

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Laval appartement neuf T3 69, 45 m2 - terrasse 14,44 au 6ème étage - libre de suite.
Descriptif:
Une entrée, un ensemble cuisine, séjour, salon, une salle d'eau, un toilette séparé, un célier, un parking.
ÉQUIPEMENT:
Le mode de chauffage est au gaz
COMMODITÉS, ÉQUIPEMENT:
Idéalement situé, gare TGV, commerces 300 m.
CONTACT:
Daniel FAVRAIS agent commercial immobilier Dr House-Immo RSAC Rennes.

Tél : Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cours 50 otages
idéal première acquisition ou investissement locatif !
Beau T2 de 47.05m² traversant Est/Ouest situé en hypercentre de Nantes à proximité immédiate des commodités et des lignes de tramway 2 et 3 qui se trouvent au pied de l’immeuble. Au premier étage de celui-ci, il se compose d'une pièce de vie de 20 m2, d'une cuisine semi-ouverte de 7m2 , d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre de 10m2 .2 petits celliers sur le pallier complètent l'ensemble. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

en exclusivité Dr house IMMO Commequiers , très beau terrain constructible ZA . a prévoir viabilisation , eau , électricité , tout a l égout fibre en bord de route, possibilité de diviser mais préférence de vente en un seul lot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro : Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Offrant une vue imprenable sur la ville, ce splendide appartement de 4 pièces se niche au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2005, proche de toutes commodités.

Sur une superficie de 88 m², cet espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle ouverte sur un superbe salon/séjour baigné de lumière, celui-ci donnant sur un magnifique balcon de 15 m2 où vous pourrez profiter du soleil et de la vue dégagée sur la ville, idéal pour les moments de détente ou les dîners en plein air. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle d'eau et toilettes séparés avec un point d'eau.

Pour votre confort, toutes les huisseries sont en double vitrage de qualité.

Côté stationnement, vous aurez l'usage exclusif de deux places de parking sous terrain sécurisé ainsi que de deux caves privatives à usage de rangement. .

S'ajoute à cela une situation géographique exceptionnelle, avec le tramway au pied de la résidence, facilitant vos déplacements dans la ville.

Une belle opportunité à saisir !Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gîte récent dans un village calme, à moins de 5 kms du bourg de BEAUFOU et de toutes commodités, ce bel ensemble totalisant près de 300 m² est implanté sur une parcelle close de 490 m² desservi par un portail automatique et éclairages automatiques.
Il comprend : Un vaste Gîte de standing rénové en 2022 d’environ 248,34 m² habitable avec une capacité d’accueil de 15 personnes.

Gîte bénéficiant de prestations de qualité (Chauffage programmable à distance, volets électriques, jacuzzi et sauna, panneaux solaires, etc..) Il comprend au rez-de chaussée : une entrée de 7 m2 avec placard, un séjour lumineux de 40 m² ouvrant au sud-ouest par 2 grandes baies, une vaste cuisine ouverte sur le salon de 12 m2 entièrement équipée, une buanderie de 13 m2, un wc indépendant.

Vous trouverez à l’étage, un bureau ouvert (ou 5eme chambre enfant) de 8 m2. Un large dégagement de 30 m2 qui dessert 4 belles chambres (2 chambres de 18 m2 avec grand dressing) et 2 grandes suites parentales de 21 m2 (salle de douche, double vasque et grand dressing) et 37 m2 (salle de douche, double vasque, grand dressing, coin « bébé » et son wc indépendant). Un wc indépendant et enfin une troisième salle de bain avec double vasque également indépendante.
Vous pourrez profiter de cet espace détente de 38 m2 avec un spa et sauna accompagné d’une salle de douche et wc. (Peut servir également comme logement supplémentaire)
Enfin vous apprécierez de jouer en famille ou entre amis avec un espace « Jeu » de 31 m2 (Baby-foot, fléchettes…). (Cet espace peut également servir de garage)
Exposé sud/ouest un bel espace extérieur entièrement clos avec portail automatique (commande à distance) et cabanon.
Faites des économies et gagner en autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires installés récemment avec récupération d’énergie.
Actuellement à usage de gite (excellent rapport), Ce bien peut aussi être une confortable maison familiale. En état impeccable, ce gite est noté 4,99/5 sur Airbnb et est vendu entièrement meublé et équipé. Villa très claire et agréable à vivre, avec de grandes pièces toutes avec placards et de beaux volumes.

Rapport du gite couvrant facilement l’intégralité des impôts, taxes et charges (énergie, eau, jardinier, entretien courant et menues réparations) de la propriété.
Excellent Taux de rentabilité : 10% brut.
Vous pouvez davantage accroitre ce taux en communiquant sur plusieurs sites.

Le gîte se situe à :
- 3 kms des commerces (boulangerie, grandes surfaces... (Belleville sur Vie))
- 15 min de la Roche sur Yon - 15 min du Logis de la Chabotterie
- 40 min des plages Vendéennes (st Jean de Monts, St Hilaire de riez, St Gilles croix de vie, les Sables)
- 50 min de O'Gliss park / O Fun park
- 55 min du Puy du Fou
- 1h50 du Futuroscope

Rare sur ce secteur !!! Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appelez moi et je vous direz tout. Ce bien vous est présenté par Pascal Husnot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Quartier Prémartine, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère des années 30 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Implantée sur un terrain clos de 553 m², exposée plein sud, elle développe 90 m² habitables, répartis en cinq pièces dans un intérieur chaleureux et bien agencé :

- Une pièce de vie lumineuse de 30 m², agrémentée d'une cheminée en marbre.
- Une Cuisine fermée, aménagée et équipée, prête à l'emploi, cuisine schmit.
- Trois chambres spacieuses (11, 12 et 15 m²), dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort.
- Une Salle de bain avec douche, baignoire et WC intégré. Un second WC indépendant avec lave-mains.

Des espaces de rangement optimisés : penderie, grenier, sous-sol fonctionnel et adaptable de 50 m2. Il comprend un garage, un atelier, une buanderie,
un débarras, une cave. Et, un espace avec fenêtre et entrée indépendante permettant d'aménager une chambre supplémentaire si besoin ...

Un extérieur propice à la détente, un bâtiment annexe avec atelier, douche, WC et barbecue couvert, idéal pour recevoir vos proches. Une grande terrasse
d’environ 50 m², ouvrant sur un jardin arboré et sans vis-à-vis. Un espace parfait pour les enfants et les amateurs de jardinage.

Les fenêtres PVC sont en double vitrage avec volets roulants, électriques selon les pièces. Le chauffage central est au gaz et la chaudière à condensation
Saunier Duval a été installée en 2024. Vous apprécierez l'économie réalisable grâce à l'insert qui diffuse la chaleur dans la maison et les trois chambres.

Les diagnostics sont disponibles, maison sans plomb, sans amiante, sans anomalie gaz ni électrique, l'état des risques et pollutions sans observation.
Le montant de la taxe foncière 2024 est de 1080 euros ce qui est particulièrement raisonnable. Et, pour votre sécurité la maison dispose d'un système d'alarme.

En conclusion, cette charmante maison vous propose un éventail de prestations pouvant s'accommoder parfaitement à votre beau projet de vie ...
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !!! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Formule clé en main pour ce sympathique pavillon familial au coeur d'un secteur très calme !!!

A 18 min en voiture de la gare TGV, 8 min du tramway à Antarès et 8 min d'une gare TER, cette construction de 2015 (RT 2012) se compose comme suit :

Au rdc une pièce de vie lumineuse de 35m² dessert une belle cuisine moderne aménagée, équipée et semi-ouverte sur 12m², ensuite un grand placard penderie et un WC suspendu indépendant avec lave-main. Une vie de plain-pied est possible avec une chambre en suite parentale (dressing et salle d'eau). En arrière cuisine, vous disposez d'un cellier et d'un petit garage avec porte motorisée.

A l'étage : un palier desservant trois chambres avec fenêtres de toit, un WC suspendu indépendant et une salle de bain lumineuse !

Chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation, production d'eau chaude via un panneau solaire (chaudière en relève si besoin), menuiseries en double vitrage PVC de qualité (4/20/4), volets roulants électriques au rdc, VMC hygro B, vide sanitaire et la fibre est présente.

A l'extérieur, vous disposez d'une parcelle paysagée et arborée, d'un terrain de boules, d'une terrasse en bois et d'un aménagement décoratif procurant un espace pour des repas de famille à l'abri des regards. Plusieurs stationnements de véhicules possible sur parcelle.

Cette maison est idéale pour des personnes âgées avec sa vie de plain-pied possible mais peut tout aussi bien accueillir une famille avec enfants !!

N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter cette charmante maison, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.