Immobilier ancien Pays de la Loire

- LA MAISON :
Séjour avec poêle à pellets, cuisine ouverte aménagée et équipée.
Coin nuit avec couloir desservant 4 chambres avec placards, des WC séparés, une salle de bains avec douche, WC et baignoire.
Buanderie avec chauffe-eau thermodynamique donnant accès sur le garage.
Garage avec porte motorisée.

- LES EXTÉRIEURS :
Terrain clos, vue dégagée, piscine hors sol avec pompe.

- LES ÉQUIPEMENTS :
Panneaux photovoltaïques, chauffage par poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage PVC, excellente performance énergétique, tout-à-l’égout, possibilité d’installer la fibre.

- LE SECTEUR : LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minute de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.

- COUP DE CŒUR pour cette maison moderne où vous n’aurez qu’à poser vos valises !

Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’Immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Belle maison sur sous-sol total à quelques pas du bourg !!!

Dans un lotissement calme, le bien se compose comme suit :

Au rdc : une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC indépendant, un couloir desservant une chambre, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un dégagement donnant accès à l'étage, ce dernier propose des espaces de rangement.

A l'étage : une mezzanine avec placard rangement desservant deux grandes chambres et une salle d'eau avec un WC.

A l'extérieur vous bénéficiez d'une parcelle paysagée et close d'environ 720 m² avec portail et portillon, vous disposez d'assez d'espaces pour stationner plusieurs véhicules, d'un carport pour abriter un camping-car et l'aménagement de la parcelle permet de circuler pour stationner la voiture au sous-sol ! Une terrasse vous permet de profiter des extérieurs en été ainsi que des barbecues en famille.

Les prestations techniques de cette maison sont aussi qualitatives avec une réfection complète en décembre 2022 de la couverture en tuiles plates (y compris zinguerie et caches moineaux), menuiseries en double vitrage PVC (4/20/4), volets battants en aluminium, le chauffage (rdc) et la production d'eau chaude fonctionnent au gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2022, radiateurs électriques pour l'étage et la fibre est présente. Pour information, le conduit de l'ancienne cheminée est toujours existant.

Cette jolie maison rafraichie au coeur d'une commune dynamique conviendra très bien à une famille pour ses commerces et tissu associatif, son grand jardin clos fera le bonheur des enfants !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement en banque au montant affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bienvenue dans la charmante commune de Champtocé-sur-Loire, un village riche d’histoire, niché à la frontière entre les terres armoricaines et angevines. la commune offre un cadre authentique et empreint de patrimoine. À seulement 25 minutes d’Angers par la A11 et à 1h de Nantes.

Découvrez cette belle bâtisse mitoyenne de 119 m2 env. située en plein centre-bourg, proche de toutes les commodités et prête à être entièrement rénovée.

Vous entrez dans la pièce principale ornée d'une jolie cheminée en tuffeau et briques,
Ensuite une cuisine séparée qui a gardée son charme d'antan, une buanderie et un bureau complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage : un grand palier, offrant des possibilités d’aménagement selon vos envies.
2 chambres habillées d'un parquet en chêne dont une mansardée sur 12,60 m2 habitable et 19 m2 au sol,
Un troisième espace de 7 m², pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux (équipé d’une fenêtre et d’un radiateur).

Un grenier spacieux de 38 m², parfait pour créer un nouvel espace de vie ou une suite parentale.

A l'extérieur, une terrasse attenante à la cuisine ainsi que le jardin de 240 m2 contenant une petite dépendance et un cabanon de jardin.

Chauffage au gaz (bonbonne dans le jardin)

Un atelier de 15 m², accessible depuis le jardin et ouvrant sur une rue adjacente, parfait pour les bricoleurs ou un espace de stockage supplémentaire.
Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à Parigné l’Évêque, une commune dynamique et recherchée offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux commodités. Parfaitement conçue pour une vie de famille active, cette maison allie confort moderne et connexion à la nature, tout en étant au cœur de la ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie avec son toit cathédral à l'effet "Waouh", comprenant un salon/séjour avec une cheminée à insert, idéale pour recevoir famille et amis. Une cuisine séparée, équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un couloir avec dressing desservant un espace buanderie, complètent parfaitement le rez-de-chaussée.

À l’étage, une vaste mezzanine surplombant la pièce de vie, offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies : espace détente, bureau, coin lecture, salle de jeux. On y retrouve également deux chambres, une salle d’eau apportant confort et intimité à toute la famille ainsi qu'une pièce supplémentaire pour un espace lingerie ou dressing complémentaire.

Pour les amateurs de bricolage, d’artisanat ou encore de musique, un grand garage indépendant avec Carport d'environ 77 m2 vous offre de multiples possibilités. Une cave est également présente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré d’environ 4 200 m² clôturé et avec un portail électrique, un véritable écrin de verdure au cœur de la ville, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La grande terrasse exposée plein sud vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’allier vie urbaine et nature, confort et praticité, dans un cadre chaleureux et accueillant ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison, conforme pour des personnes à mobilité réduite (PMR) de plain-pied, idéalement située dans une commune dynamique et à proximité de toutes les commodités. Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour spacieux et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour des moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accessibles via un dégagement qui assure une circulation fluide dans la maison.

La salle de bain est dotée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort nécessaire. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent pour plus de praticités. Une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux complètent les prestations de cette maison.

Pour encore plus d'espace, les combles sont aménageables (un premier velux est déjà présent.) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

L'extérieur offre un terrain de 610 m² permettant une circulation autour de la maison, une terrasse exposée côté sud, sans vis-à-vis, vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité.

Chauffage par plancher chauffant électrique et production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (200 L), menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), isolation des combles fibre de bois (R= 10.75) , VMC et la fibre est présente.

Cette maison est une opportunité rare, idéale pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable et pratique. Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Venez poser vos valises dans cette charmante maison familiale et traditionnelle en état irréprochable !!!

Idéale pour une famille, située dans un paisible lotissement de la commune de La Guierche, ce bien propose le cachet d'antan mais dans le présent !!

Cette jolie maison édifiée en décembre 2002 se compose comme suit :

Au rdc une entrée lumineuse dessert une chambre parentale avec placard et salle d'eau (actuellement exploitée en bureau), un salon/séjour avec ses trois menuiseries laissant entrer la lumière toute la journée, une cuisine aménagée et équipée attenante à la pièce de vie, pour les amoureux d'espaces ouverts, en cassant ce mur de séparation vous bénéficierez d'une surface généreuse. Ensuite, sur ce même niveau un WC indépendant, une buanderie et un grand garage.

L'étage offre un espace nuit confortable avec un palier desservant trois belles chambres lumineuses et spacieuses, un WC indépendant, un débarras et une agréable salle de bain ! Une chambre donne accès au grenier aménageable qui apporte un gros potentiel supplémentaire habitable !!

Les prestations techniques de ce bien sont aussi qualitatives avec une pompe à chaleur (Daikin) de 2022 pour le chauffage, la production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 2022 (Thermor de 200L), les menuiseries sont en doubles vitrages PVC (4/16/4 pour le rdc), le bloc VMC remplacé en 2024, plancher béton pour l'étage complet (y compris le grenier), la couverture est en tuiles plates, ce qui alimente le charme et la qualité de cette maison !! La fibre est présente dans le bien.

Coup de coeur assuré pour l'extérieur de cette maison, son jardin verdoyant sera parfait pour passer d'agréables moments en plein air, organiser des barbecues ou y laisser les enfants s'épanouir !! Vous bénéficiez d'un abri de jardin pour un espace de stockage supplémentaire.

Au calme et à quelques minutes à pied de la gare (TER) et des commerces, ce bien propose de belles commodités !!

Si vous cherchiez une maison avec cachet, récente et avec une performance énergétique compétitive, alors ce bien vous charmera !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nogent le Bernard,
Venez découvrir en exclusivité chez DrHouse Immo avec Isabelle Gaudré, cette maison construite en 2008,
à quelques minutes de St Cosme en Vairais et de Bonnétable ou 15 kms de la Ferté Bernard et de Mamers.
Cette maison de plain-pied se compose :
Une belle pièce à vivre de 45m² poêle à granulés, avec lumière traversante, (salon-séjour-cuisine), une salle de bain (baignoire d’angle et doubles vasques), deux chambres de 10.65 m2 ainsi que des toilettes séparées.
De l’autre côté il y a une buanderie, un coin dressing et une chambre de 13 m2 avec baie vitrée.
Ce bien est complété une terrasse côté Nord, le tout sur un terrain de 880m² avec abri de jardin sur dalle béton.
Assainissement au tout à l'égout, taxe foncière 605 euros, huisseries en doubles vitrages PVC, volets roulants Pvc.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information
Habitable de suite
https://videos.drhouse-immo.com/vente/77058.mp4 Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous invite à venir découvrir cet appartement de standing (adapté PMR) idéalement placé à proximité du centre ville
d'Angers, cité millénaire réputée pour son riche patrimoine historique et culturel. Capitale de l’Anjou, avec ses ruelles médiévales, ses parcs verdoyants et son art de vivre, Angers offre un cadre de vie unique.

Nichée au cœur d’un quartier prisé, cette adresse bénéficie d’un équilibre parfait entre la vie urbaine et un environnement paisible.

Dès votre arrivée, vous accéderez à l’appartement par un ascenseur privé, dévoilant un spacieux espace de vie de 50 m2 baigné de lumière. Ce lieu chaleureux et convivial vous séduira par son volume et sa luminosité. Dans le prolongement du couloir, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un escalier menant à un espace de stockage et à une cour et sécurisée.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec une salle d’eau privative, et d’un dressing de 14 m2 env. aménageable selon vos besoins, également d'une spacieuse salle de bain réalisée avec du travertin.

Une rénovation récente a apporté une touche d’originalité grâce à l’intégration d’une élégante verrière, ajoutant caractère et charme à cet appartement d’exception.

Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant confort, emplacement privilégié et prestations haut de gamme.
Ce bien est vendu en copropriété (4 lots), charges trimestrielles : 300 € env. pas de procédure en cours.

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Longère rénovée avec dépendances, terrain et verger - Aucun travaux à prévoir
Prix ​​: € (honoraires inclus)
En exclusivité chez Isabelle Gaudré, DrHouse Immo

Située sur l'axe Mamers - La Ferté-Bernard , à seulement 4 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Cosme-en-Vairais , cette magnifique propriété de plus de 155 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel.
En retrait de 100 mètres de la route départementale , la maison est entourée de prairies.

Descriptif de la maison
Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :
Salon-séjour spacieux de 40 m² , avec cheminée insert pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle.
Deux chambres confortables 15 m2 et 11.50 m2
Dressing indépendant.
Salle d'eau et wc séparés
Buanderie pratique
Véranda en aluminium , équipée d'un store banne anti-UV , parfaite pour profiter d'un moment de détente tout en admirant le jardin.

À l'étage (rénovation 2017) :
Combles aménagés en deux pièces de 21 m2 chacune avec isolation phonique entre les deux, parfait pour des chambres
Cabinet de toilette avec lave-mains.

Cette propriété dispose de nombreuses dépendances en excellent état, offrant de multiples possibilités :
Deux garages de 46 m² chacun dont un avec un grenier sur le dessus idéal pour des rangements supplémentaires.
Atelier de 18 m² , parfait pour les bricoleurs
Verger généreux , avec des pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers et quetsches, parfait pour les amoureux de cultures personnelles.
Les atouts techniques et confort
Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau et radiateurs en fonte.
Ballon d'eau chaude récent .
Fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes , équipées de moustiquaires.
Toitures restaurées en 2005 et 2013.
Puits fonctionnel de 4 m de profondeur pour l'arrosage du jardin.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergétique : C (178 kWh/m²/an).
Émissions de CO : A (5 kg/m²/an).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 530 € et 2 120 € ,
Située en retrait de la route et sans vis-à-vis, cette propriété est entourée de prairies verdoyantes , garantissant un cadre de vie paisible et serein.
Ne passez pas à côté de cette propriété unique, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez d'un cadre exceptionnel.
PS : Bien que la propriété soit en retrait de la route, un léger passage de voitures est perceptible mais non envahissant. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Massérac,

A proximité du commerce (bar/tabac/épicerie, dépôt de pain), cabinet médical (infirmières, hypnose sagesse, thérapeute holistique et graphothérapeute), une borne télémédecine, de sa gare et de son école primaire,
A deux pas des marais du Don et de la Vilaine pour des balades à pied ou en vélo,

Cete charmante maison de bourg au rez de chaussée:
_Une entrée
_Un séjour de 29 m² environ avec un insert fermé
_Un salon de 22 m² environ avec aussi un insert fermé (possibilité de transformer en chambre)
_Une cuisine de 6 m² environ
_Une salle de bain avec toilette de 6,20 m² environ

A l'étage:
_Deux chambres de 10 et 13 m² environ (loi carrez)
_Un bureau de 6 m² environ (loi carrez) qui est utilisé en chambre

A l'extérieur:
_Un cellier attenant à la maison de 13m² environ
_Un atelier

Assainissement: Tout à l'égout conforme

le tout sur un terrain cloturé et constructible de 501 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 83814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Terrain constructible à quelques pas des écoles !!!

Vous disposez d'une parcelle de 638m² avec un chemin d'accès (coté nord), ensuite la surface disponible (rectangle environ 480m²) vous permet de construire une maison avec une exposition terrasse plein sud ! Vous bénéficiez de l'eau, de l'électricité ainsi que du tout à l'égout dans la rue !

Le certificat d'urbanisme est fait ainsi que l'étude G1 réalisée.

Cette parcelle est l'opportunité d'édifier votre cocon familiale dans une commune paisible, les écoles sont proches ainsi que les bois pour de belles balades, vous trouverez tous commerces à environ 6 min en voiture !!

N'hésitez pas à me contacter pout tout renseignement et visite. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

en exclusivité, au calme de la compagne Sévéracaise, dans un hameau de la commune, cette belle longère en pierre mitoyenne d’un côté. Située à 1,5 kms du bourg, avec toutes commodités (commerces, école, restaurant...), transport scolaire et gare (15 arrêts journaliers), cette longère comprend trois habitations savoir :
1°/ une maison d’habitation (DPE : E - C):
.au rez-de-chaussée : pièce de vie salon-séjour avec cheminée insert, un coin cuisine, une salle d’eau avec wc.
.à l’étage : mezzanine desservant deux chambres.
2°/ une maison d’habitation (DPE : G - C):
.au rez-de-chaussée : entrée desservant une pièce de vie salon-séjour avec poêle à bois et accès jardin intérieur, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, wc.
.à l’étage : un grenier.
3°/ une maison d’habitation entièrement à rénover :
.au rez-de-chaussée : deux pièces.
.à l’étage : grenier aménageable.
En extérieur, profitez du jardin clos à l’avant et à l’arrière de la maison.
De l’autre côté de la route, un petit terrain.
Beau potentiel, travaux à prévoir.
Idéal pour votre famille ou investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Venansault, très jolie maison d'une surface de 147m² sur une parcelle de 663m².
Elle est située dans un quartier résidentiel calme.
Elle comprend :
Une grande et accueillante pièce de vie, équipée d'un poêle à bois, cette pièce possède deux espaces, un salon et une salle à manger. Un couloir mène à deux jolies chambres, à une salle de bains avec douche et à des toilettes indépendantes. De l'autre côté de la pièce de vie un autre couloir mène à une belle chambre avec placard, plus loin la buanderie, des toilettes indépendantes avec lave-mains. Une très agréable véranda chauffée, avec une mezzanine permet un couchage d'appoint.
Un garage, avec mezzanine de rangement, équipé d'une porte motorisée, saura accueillir votre véhicule électrique grâce à sa wallbox.
En extérieur :
Nichée dans un joli jardin paysager et arboré, une piscine de 4m X 7m sécurisée par un dôme. Ce dernier, ainsi que le liner, ont été changés en 2023.
Une pergola en bois protègera du soleil les déjeuners sur la terrasse en travertin, exposée plein sud.
Un cabanon de jardin avec un petit appentis pour le stockage du bois, permet de ranger les outils de jardin.
Des panneaux solaires (3,2kw) permettent de bien alléger la facture d'énergie.
Cette belle maison est en parfait état.


Les plus :
. Double vitrages
. Pompe à chaleur, chauffage au sol et rafraîchisseur
. Volets roulants électriques.
. Panneaux solaires 3,2kw contrat EDF
. La fibre
. Ballon thermodynamique 2023 Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

en exclusivité, au calme d'un hameau de la commune, avec toutes commodités et transports (scolaire et gare avec 15 arrêts par jour) : ce terrain de 1259 m², situé pour partie principale en zone constructible, et arboré, sur lequel existe une dépendance. Le plus : raccordement en eau et électricité en bordure de terrain, prévoir assainissement autonome.
Profitez du calme de la campagne et de la proximité du bourg (env 1,5 kms) pour votre projet. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immo vous propose en exclusivité une maison entièrement autonome, parfaite pour une famille en quête de calme et de confort, cette maison vous séduira par son charme authentique.

Idéalement située dans un petit village à 3 km du centre bourg de Legé, cette maison de 117 m² habitable sur une parcelle de 1077 m² avec piscine offre un cadre unique, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle véranda lumineuse avec baie vitrée de 14 m2, un salon/salle à manger de plus de 35 m², une cuisine aménagée et équipée (four multifonction, lave vaisselle, réfrigérateur et plaque induction), une chambre parentale de 13 m2 avec dressing, une salle de douche, une buanderie et un wc indépendant.

À l’étage, un palier ouvrant sur deux chambres (12 m2 et 16 m2 avec dressing) et un wc indépendant.

À l’extérieur, le jardin entièrement clos avec sa terrasse , une piscine chauffée (4x2,5), deux garages de 45 m² et 33 m2 avec possibilité de garer un camping-car et idéal pour un atelier ou un espace de rangement pour vélos et loisirs. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un cellier.

Deux places de parking et 2 cabanons (rangement bois) offrant de l’espace de rangement complètent les prestations de ce bien.

Non-mitoyen, Profitez d'un jardin de 135 m2 avec une serre.

La maison possède un système de production d’air chaud appelé "Grammer Solar" qui capte et redistribue l’énergie solaire. Chauffage et ventilation solaire simple, autonome et très efficace de plus les panneaux solaires produisent environ 2000 euros à l'année pour une consommation équivalente.
le bien est entièrement relié par un puits.

Vous pouvez oublier les factures d'énergie !!!

À seulement 5 minutes du centre-bourg, des commerces, des écoles, des complexes sportifs, cinéma, piscine.
A 20 min de Challans/Machecoul, A 25 min de La Roche sur Yon et à 40 min de Nantes.

Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie chaleureux et inspirant.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au calme, en sortie de bourg, à SAINT MACAIRE EN MAUGES (SEVREMOINE), cette ancienne ferme de 1848 a été rénovée avec charme et authenticité. Vous serez ravi par ses beaux volumes (grandes chambres, belles hauteurs sous plafond) , la qualité de sa construction, son espace extérieur verdoyant, sa piscine avec pool-house,et son potentiel de stockage ( grand garage et dépendances). La maison vous offre une surface habitable d'environ 152m² répartie sur deux niveaux. Vous entrez dans un salon sur tomettes, avec des murs en pierres, poutres, cheminée insert, niches de rangement. La salle à manger, avec son toit panoramique et son poêle à bois Godin, est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur). Une grande chambre (18.5m²), un WC séparé, une salle de bains, une lingerie et une grande pièce de rangement complètent le RDC. A l'étage, un palier distribue deux grandes chambres (21.7 et 27,6 m²) et une salle d'eau avec WC. Avec quelques travaux, vous pourrez créer de nouveaux aménagement, des pièces supplémentaires ou encore une extension.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse avec préau et barbecue et vous offre une vue dégagée sur le parc paysager.
Un petit bassin à poisson, des allées gravillonnées, de beaux murs de clôtures , une piscine de 32m² avec son local technique, un bûcher et une dépendance en fond de jardin vous invitent à la détente sans aucun vis à vis! Le tout sur un terrain d'environ 1839m².
Maison chauffée par poêle à bois (très efficace), par cheminée - insert et radiateurs électriques. Double vitrage et volets PVC battants. Assainissement autonome. Un puits pour l'arrosage extérieur.
Pour vos véhicules, vous trouverez un grand garage attenant (de 31m² + avec mezzanine pour rangement) et un espace de stationnement privatif (4 à 5 véhicules) devant la maison.
Pour vos commodités, la maison se trouve à 1 km du centre de St Macaire, commune dynamique disposant de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, supermarché, pôle santé,... ) à 10 minutes seulement du périphérique choletais.
A venir découvrir sans tarder! Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

La Chapelle du Bois, à moins de 10 minutes du centre-ville de La Ferté-Bernard et de Saint-Cosme-en-Vairais , cette maison traditionnelle de 2008 allie confort, modernité et proximité des commodités.
Description du bien :
Surface habitable : 114 m².
Année de construction : 2008.
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une pièce à vivre (cuisine, salon-séjour) lumineuse de 45 m² avec un poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin..
Une buanderie pratique pour vos rangements.
Un garage double attenant, parfait pour rentrer les véhicules et/ou espace de bricolage.
Étage :
Un grand palier servant :
3 chambres confortables avec parquet flottant.
Un petit coin dressing
Une salle de bain moderne avec baignoire et douche, et double vasques.
Confort & équipements :
Menuiseries : PVC double vitrage et volets roulants
Isolation : Très bonne (confirmé par le DPE).
Chauffage : Poêle à bois + convecteurs électriques.
Connexion internet : La fibre est installée
Assainissement : Collectif.
Localisation idéale :
Cette maison est située dans un environnement calme, à moins de 10 minutes des centres-villes de La Ferté-Bernard et de Saint-Cosme-en-Vairais, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, services médicaux, et bien plus encore.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergétique : C (177 kWh/m²/an).
Points forts :
Maison en excellent état , prête à vivre sans travaux.
Ambiance chaleureuse avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Idéale pour une famille grâce à ses espaces optimisés et fonctionnels.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sans tarder Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vendée 85450 Chaillé-les Marais

Emplacement de choix à Chaillé-Les-Marais pour ce superbe terrain viabilisé de 1317m² environ , offrant une opportunité parfaite pour imaginer et construire votre maison de rêves. Cette parcelle est située dans un environnement calme et résidentiel à proximité des services et des commodités de la ville.

Investir dans ce terrain à Chaillé-Les-Marais, c'est choisir un cadre de vie serein et paisible tout en bénéficiant de toutes les facilités nécessaires à proximité. Un site parfait pour un projet de vie parfait.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS .
Contactez Jean-Luc Maurice, Agent commercial auprès de Dr House-Immo au ou par mail :
Mandat réf. : 84 060
Prix avec frais d'agence réduit de 4500 euros inclus. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.