Immobilier ancien Pays de la Loire

Belle maison d'habitation de 2005 très bien équipée et entretenue comprenant:
Un salon séjour lumineux et très agréable
Une cuisine tout confort entièrement aménagée et une arrière cuisine
4 chambres dont une suite parentale
Un bureau
Deux salles d'eau
Deux toilettes
Un grand garage
L'ensemble sur un terrain de 770 m² avec un chalet et un abri de rangement
Située au calme, à 10 mn de La Roche sur Yon et de la gare SNCF cette maison bénéficie de tous les avantages des commerces puis à une trentaine de minutes des Sables d'Olonne Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Venez découvrir ce pavillon récent situé dans la ville dynamique d'Écommoy. Établie sur un terrain de 552 m², elle propose une surface habitable de 95 m².

En pénétrant dans l'habitation, vous serez tout de suite séduits par le salon/séjour chaleureux avec luminosité traversante grâce à ses 2 baies vitrées, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Le poêle à bois assurera une ambiance cosy et confortable lors des soirées d'hiver. La cuisine ouverte aménagée et équipée, prête à recevoir vos talents culinaires, vient parfaire ce bel espace de vie.

Cette maison possède quatre belles chambres dont une en rez-de-chaussée, suivie d'une salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage un palier dessert 3 belles chambres et une jolie salle de bains ainsi que des toilettes séparés.

Côté extérieur, zéro vis à vis, une magnifique terrasse avec pergola vous attend pour des moments de détente à la belle saison. Vous pourrez préparer de bons repas en plein air grâce au barbecue en dur, un bûcher pour stocker votre bois. En plus, un emplacement est déjà prévu pour installer un spa extérieur et profiter de moments de bien-être chez vous.

En complément, vous disposerez d'un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité et plusieurs autres places de stationnement, vous aurez aussi la possibilité d'ajouter un Careport sur un pignon de la maison. La maison est également équipée avec la fibre pour un accès internet haut débit et d'un adoucisseur d'eau.

Cette maison parfaitement entretenue et chaleureuse n'attend que vous. Une belle opportunité pour ceux qui rêvent d'un cocon familial douillet et chaleureux et dans un endroit calme. Venez découvrir ce bien unique sans plus tarder !Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! Construction neuve RE 2020 !!!

Belle maison familiale et contemporaine au coeur d'un lotissement calme !

Cette construction est composée de cinq chambres, parfaite pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes.

Le bien se compose comme suit :

Au rdc vous entrez sur une pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud, un espace généreux est prévu pour recevoir une cuisine à votre goût, un couloir desservant une buanderie, un WC indépendant, une suite parentale avec un espace pour recevoir un dressing et une salle d'eau. Vous bénéficiez d'un grand garage avec une porte motorisée.

A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont deux avec des espaces prévus pour recevoir des aménagements dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'extérieur, une parcelle de 507m² vous permettra de profiter de belles journées barbecues en été !

Chauffage et production d'eau chaude via une pompe à chaleur, les menuiseries sont en double vitrage aluminium, VMV hygrométrique et assainissement collectif. Quelques travaux restent à charge acquéreur.

A l'heure ou les dépenses énergétiques sont au coeur des familles et des budgets, ce bien est l'investissement idéale pour vivre sereinement.

Ce bien se situe au sein d'une commune disposant d'une gare, ce qui s'avère très pratique pour rejoindre la gare TGV du Mans et l'indépendance des étudiants. Vous disposez de quelques commerces, écoles maternelles et primaires.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir valider un financement en banque. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un secteur résidentiel entre la Collinière et Paradis .
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : transports en commun ligne 1 et 12, commerces, écoles et espaces verts.
Cadre de vie agréable et recherché par les étudiants et jeunes professionnels, garantissant ainsi une demande locative constante.

Au niveau 1 de la résidence, ce studio est lumineux grâce à ses larges fenêtres.
Optimisé, grâce à sa pièce de vie aménagé avec des espaces bien définis .
salle d'eau avec WC . coin cuisine entièrement équipé , ouvert sur l'espace de vie

A RETENIR
-Vendu entièrement meublé , vous permettant une meilleur défiscalisation
-Locataire en place jusqu'en août 2027 ( dossier locataire et garant trés fiable)
loyer actuel 515€

A SAVOIR
-Aucune procédure en cours
-Faible charges :270€/an
copropriété de 72 lots

On s’organise une VISITE ?
Son prix est de euros charges acquéreurs comprises.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :82078 # ou @ .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En campagne, joli terrain constructible rectangulaire, à viabiliser, eau et électricité proximité immédiate, assainissement individuel à prévoir. idéal primo-accédant. Limitrophe Carquefou. Cars scolaires. Ce bien vous est présenté par Carole Busquets, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Aux Sables d'Olonne(85100), venez découvrire cette ravissante maison Sablaise, située dans un quartier très recherché, à 5 minutes à pieds du marché Arago et 10 minutes du Remblai, décorée avec goût, très cocooning avec sa belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte sur la terrasse en tek sans vis-à-vis, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre et placard, wc indépendant et une deuxième chambre à l'étage pour accueillir enfants et amis.

LES PLUS: Location de deux emplacements parkings fermés. Le chauffage par pompe à chaleur et sa clim réversible, la Lumière, la baie vitrée et porte d'entrée neuves, la proximité immédiate de la mer et des commerces. Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pays de Retz - 44250 - Saint Brevin L'Océan. A vendre maison édifiée en 1925 sur une parcelle arborée de 641 m2.

En y posant vos valises, vous pourrez vous ressourcer dans un quartier verdoyant très recherché et au calme. Vous pourrez également profiter de la proximité du centre de Saint Brevin l'Océan, de sa grande plage et d'une zone commerciale très active.

Un accès rapide à la Route Bleue vous permet d'atteindre facilement les bassins d'emplois de Saint Nazaire et Nantes.

Cette maison de 3 niveaux est composée:

- En rez de chaussée: d'une entrée avec dressing, une salle d'eau avec WC, une chambre et un dégagement.
- En rez de jardin: un salon sejour lumineux ouvrant sur un charmant balcon, une chambre et une salle d'eau supplémentaire avec WC.
- A l'étage: un palier pouvant servir de bureau, une pièce avec dressing complétant un joli espace de nuit.

Peu de travaux sont à prévoir. Vous pourrez néanmoins y poser votre marque.

A l'extérieur, vous serez charmés par les 2 chalets en bois et l'abris de jardin qui vous offrent des volumes supplémentaires.

Enfin, vous pourrez stationner votre véhicule dans le vaste garage de 25 m2 environ.

Diagnostic faits début 2023: DPE: D et GES: B Coût d'énergie annuel estimé entre 1630 et 2250€.

Chauffage électrique. huisseries en double vitrage PVC.

maison raccordée au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison vous est proposée au prix de € honoraires de 3,45% à la charge de l'acquereur inclus ( € net vendeur ) par Bertrand Peronny (EI) agent commercial chez Docteur House Immobilier immatriculé à Saint Nazaire sous le numéro RSAC 2017AC00088: joignable au ou par mail à . Ce bien vous est présenté par Bertrand Peronny, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un environnement rare et préservé, cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Imaginez-vous profiter de moments paisibles dans un cadre bucolique, agrémenté d’un potager et d’une parcelle de vigne prête à répondre à vos aspirations viticoles.Découvrez cette propriété unique, alliant charme, fonctionnalité et potentiel d’aménagement illimité. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, sur un terrain généreux d’environ 1400 m². La maison principale, d’environ 110 m² habitables, s’élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon-séjour/chambre baigné de lumière, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, deux vastes chambres de plus de 20 m², une seconde salle d’eau et un espace bureau accessible par deux escaliers. Le grenier de plus de 70 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, complète ce bien. Outre la maison principale, la propriété inclut un bâtiment indépendant prêt à être agencé selon vos envies, un garage, un hangar ouvert et une cave. Pour parfaire le tout, deux puits, dont un équipé d’une pompe pour vos projets de jardinage, et la possibilité de détacher une parcelle constructible ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien d’exception. Classée énergétiquement en G, cette propriété est éligible à la prime "MaPrimeRénov", une aide précieuse pour financer vos travaux d’amélioration de la performance énergétique et ainsi optimiser votre investissement. Cette propriété est idéale pour des investisseurs ou des familles à la recherche de projets ambitieux, combinant nature, confort et créativité. Quelques esquisses des niveaux pour apprécier dès à présent ce bien.
Contactez Foued , votre conseiller immobilier et architecte d’intérieur basé à Rochefort-sur-Loire, pour organiser une visite et explorer tout le potentiel qu’offre ce bien unique.
Mention légale obligatoire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un mélange subtil de matériaux, un choix de couleurs actuelles et apaisantes, de vastes espaces à vivre (plus de 90m²), des prestationsséduisantes pour votre confort, un environnement préservé et boisé sont les atouts majeurs de cette propriété rénovée dans le respect et la qualité.
Tout est dans le détail pour trouver VOTRE chez vous, UNIQUE et personnel.
L'accueil de votre famille se fera en toute quiétude ainsi que de belles soirées entre amis avec 4 espaces privés, intimistes et une belle surface!
Ferronnerie, boiseries, pierres, goût, subtilité et harmonie soulignent l'attention des propriétaires pour cette jolie maison ancienne, typique et très locale et méritent d'être appréciés et font de cette maison un écrin de tranquilité discret!
Un endroit très agréable et convivial tant pour un principal que pour une belle résidence secondaire...
Un vrai plaisir de vous emmener visiter ce bien RARE! Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA PREMIERE MAISON : 128m2 environ(144m2 au sol)
Au RDC : Entrée, salon/salle à manger de 55m2 avec coin bar et cheminée à foyer ouvert, WC séparés avec lave-mains, local technique, cuisine séparée, aménagée et équipée donnant accès sur une véranda de plus de 30m2.
A l'étage : couloir desservant 2 chambres, des WC séparés, une salle de bains, une buanderie
Au sous-sol : une cave, accessible par le salon.
Les Equipements : Double vitrage PVC, toiture refaite en 2019, chauffage au fuel, cheminée à foyer ouvert, chauffe-eau instantané, assainissement individuel. DPE : F -

LA DEUXIEME MAISON : (93m2 environ)
Au RDC : séjour de 48m2 avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec WC.
A l'étage : 2 chambres en enfilade, dont une avec lavabo.
Garage attenant avec grenier à rénover.
Jardin avec arbres fruitiers, clos, accessible par le salon et le garage.
Les Equipements : Double vitrage PVC, toiture refaite en 2019, poêle à bois, climatisation réversible et convecteurs, sanibroyeur, chauffe-eau instantané. DPE : D -

LES EXTERIEURS :
Appentis et dépendance couverte, piscine hors sol, jardin sans vis-à-vis avec arbres fruitiers, bassin d'agrément, forage.
Portail motorisé, Garage avec grenier aménageable.

LE SECTEUR : MOUZEUIL SAINT MARTIN est un village idéalement situé à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte et de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 10 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une boulangerie, un café.

Envie de visiter ? Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 7 pièces avec 4 chambres, à Jard-sur-Mer tout proche de l'océan.

Un perron permet l'accès à l'entrée de la maison.
On y découvre une grande et belle pièce de vie, très lumineuse, avec une cuisine aménagée. Elle est également équipée d'un poêle mixte à granules et à bois.

Après avoir gravit quelques marches, un couloir mène aux 3 chambres, à la salle de bains avec une douche et aux toilettes indépendantes avec lave-mains.

En rez-de-chaussée, un séjour avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau récente, des toilettes indépendantes, et un petit vestibule, permettent d'accueillir de la famille, des amis ou de vous installer en tant qu'indépendant.
Il y a également une cave et un grand garage qui permet de recevoir 2 voitures et de nombreux rangements.

Une grande terrasse borde la piscine de 9m X 4m (au chlore) qui permettra de se rafraîchir sous le soleil. Elle possède bien évidemment un abri sécurisé.
Une seconde terrasse, située devant la pièce de vie et la cuisine, offre la possibilité de se prélasser au soleil ou d'y manger.

Le jardin paysager et arboré est clos.

Les baies sont en aluminium et en double vitrage, les petites fenêtres sont en PVC et double vitrage.
L'isolation a été réalisée dans les combles. La toiture en tuiles redland permet une durée de vie illimitée. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Centre ville de GORRON, coup de coeur pour cette belle maison de caractère des années 1900 offrant de beaux volumes :
- Au rdc: entrée, cuisine aménagée, cellier/arrière-cuisine, salle à manger et salon lumieux offrant une jolie vue sur la ville, bureau, salle d'eau, wc
- Au 1er étage : 4 grandes chambres dont une avec coin douche et lavabo (23, 21, 17, 16 m2 env), salle de bains , wc
- Au 2ème étage: 3 chambres (22, 9, 15 m2),
Cave en dessous avec chaufferie

De plus, cette propriété beneficie d'une dépendance (ancienne maison d'habitation) compsée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminéé. A l'étage : une grande pièce,
Idéal pour projet locatif ou gîte car accès également indépendant par une petire ruelle
Garage
Beau terrain clos arboré
Tout à l'égout.
Tout proche des commerces à pieds : boulangerie, charcuterie, supermarché, pharmacie, médecins, ostéopathe, cinéma, piscine,.......
A 1h15 env de la mer et du mont st michelCe bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle Maison familiale de 125 m² avec espace et luminosité bien présente. Nous pénétrons sur un salon / séjour spacieux et
lumineux de 38 m² avec une cuisine récente et toute équipée avec un accès direct sur une belle terrasse. Chambre parental
minutieusement décorés avec goût de 10 m², accolé à un beau dressing de 13 m². Salle d’eau fonctionnelle de 3.50 m² et toilettes
séparé. Buanderie appréciable de 7 m². Nous accédons à l’étage avec une belle mezzanine de 9 m² qui peut faire office de bureau.
Deux grandes chambres de 10.30 m² et 12.80 m² ( loi carez ). Très jolie salle de bain de 6 m². Côté extérieur, un beau terrain arboré
et paysagé de 720 m² avec un garage de 22 m² appréciable. Maison raccordé aux tout à l’égout. Bel enrobé extérieur avec une déco bien présente, portail motorisé. Commerces et écoles à
proximité. Situé à 25 minutes du Mans. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VOUILLE LES MARAIS, Charmante maison de plain pied comprenant une véranda faisant office d'entrée, une cuisine aménagée, dotée d'un poêle à bois, avec un accès direct sur la terrasse sans vis à vis avec une magnifique vue sur la rivière, un salon, deux belles chambres (18m2 environ chacune), un dressing, un wc indépendant et une salle de bains (douche, baignoire, meuble une vasque et un wc).

Pour compléter ce bien je vous propose de découvrir un garage avec porte sectionnelle, un préau pouvant accueillir deux véhicules, une belle dépendance, un chenil, et un local de 15m2 attenant à la maison, sur une magnifique parcelle de 3783m2 constructible en retrait de la route.
CETTE CHARMANTE MAISON AU STYLE COSY CHIC NE PEUT QUE VOUS SEDUIRE, AMOUREUX DE LA NATURE, VENEZ VITE LA DECOUVRIR.
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AXE GORRON-AMBRIERES, belle maison en pierres, habitable de suite, offrant :
- Au rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, séjour avec cheminée, wc, buanderie/chaufferie, cellier, cave à vin
- A l'étage : 2 grandes chambres (25, 18 m2 env), salle de bains (douche, baignoire) avec wc, bureau avec une petite pièce de rangement (14 m2)
- Sous les combles : 2 grandes chambres (19,21 m2), salle d'eau avec wc
Beau jardin avec garage ( porte automatique) et atelier- l'ensemble 398 m2
Tout à l'égout
Pompe à chaleur neuve
huisseries pvc doubles vitrages
Proche des commerces de proximité à pieds : superette, dépot de pain, coiffeur....
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Me contacter au ou par mail : - Regine DIVAYCe bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE A Maillé
CHARMANTE MAISON EN PIERRE DE 70m2 (90m2 au sol) au bord de l'eau avec un accès direct à la rivière, vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon séjour avec poêle à bois et un wc indépendant. Le second niveau se compose d'un palier desservant deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, un bureau et un wc indépendant. Un garage vient compléter ce bien sur un terrain de 470m2
CE HAVRE DE PAIX NE PEUT QUE VOUS SEDUIRE, AVEC SON ACCES DIRECT A LA RIVIERE
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie LECOT au – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Virginie Lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison au Cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Idéalement située en plein centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison offre un cadre de vie privilégié à deux pas du port, du marché, de la rue piétonne, des commerces et de la gare, tout en bénéficiant d’un calme absolu, sans nuisance sonore.

Les atouts de cette maison :

. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités
. Deux places de parking, un véritable avantage en centre-ville
. Patio de 14 m², un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis
. Salon/salle à manger traversant avec cuisine ouverte, offrant une belle luminosité
. Deux chambres confortables de 11 m² et 9 m² à l’étage
. Salle de bain avec WC
. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro : Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

- LA MAISON :
Entrée avec placard, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC séparés, buanderie/cellier donnant accès au garage.
Coin nuit avec couloir desservant 3 chambres avec placards et une salle d’eau avec placard.
Garage avec galetas accessible par la buanderie, avec galetas, porte motorisée et porte d’accès sur le jardin.

- LES EXTÉRIEURS :
Terrain de 800m2 environ, avec cabanon, réserve d’eauenterrée de 3000L, arbres fruitiers, grande terrasse.

- LES ÉQUIPEMENTS :
Double vitrage PVC, porte de garage motorisée, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, panneaux photovoltaïques, fibre, assainissement individuel conforme.

- LE SECTEUR : PETOSSE est un petit village à proximité de toutes les commodités : 5 minutes de l’autoroute A83, 10 minutes de FONTENAY-LE-COMTE, 20 minutes de LUCON, 45 minutes de LA ROCHELLE et des plages vendéennes.

- COUP DE CŒUR pour cette maison moderne, de plain-pied, dans laquelle vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Envie de la visiter ?
Contactez votre Fée de l’Immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.