Immobilier ancien Pamproux

À 10 MIN DE L'AUTOROUTE DE LA GARE SNCF ET DE SAINT MAIXENT L'ÉCOLE (ENSOA) ET 30 MIN DE NIORT
VILLAGE DYNAMIQUE ECOLES, COLLEGE, MARCHÉS HEBDOMADAIRES ,COMMERCES, PHARMACIES, CABINET MEDICALE ET DE SANTÉ....

C'est avec grand plaisir que nous mettons en vente cette charmante Maison idéalement située à Pamproux. De 131 m² de surface habitable, elle est agencée de manière réfléchie offrant un confort de vie idéal. Elle dispose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses et lumineuses.

Le rez-de-chaussée offre une grande pièce à vivre chaleureuse qui baigne dans la lumière naturelle. De plus, la cuisine équipée est semi-ouverte, pour partager des moments conviviaux lors de la préparation de vos repas, un salon avec une belle bibliothèque en bois avec son poêle à granulés . Une salle d'eau fonctionnelle, un cellier, Wc séparé et le garage viennet compléter le RDC.

L'étage est composé de tois chambres offrant chacune une atmosphère douillette et chaleureuse, un belle espace de dressing sur le palier et une salle d'eau à rafraichir.

L'une des chambre a aussi un balcon, garantissant une vue imprenable sur le jardin et offrant un coin paisible pour apprécier votre tasse de café le matin. Une terrasse exposée Sud.

Le terrain de 420 m² est un véritable atout, il accueille un espace vert agréablement aménagé pour vos moments de détente en plein air et un petit embarcadére pour naviguer avec une barque sur le Pamproux.

Proposée à 168,000€, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'une habitation attrayante et confortable. Venez visiter et vous serez conquis par le potentiel que cette maison offre. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pamproux à 10 Min de SAINT-MAIXENT-L’ÉCOLE (ENSOA)
Spécial investisseur ou premier achat !

Maison dans le centre de Pamproux, Comprenant:

Au sous sol:
Une cave voûtée et un cellier

Au RDC:
Un grand séjour 35m² , une cuisine 33m² et un wc

Au 1er:
Un palier, 2 chambres et une salle d’eau

Au 2éme:
Une grande chambre 35 m²
Pas de système de chauffage, simple vitrage, reliée à l'assainissement collectif.
Cheminée.
Tuiles changé récemment

Travaux à prévoir: ouvertures, rafraîchissement. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce joli plain-pied et son garage attenant sur une belle parcelle arborée de 2000m². Une seconde parcelle agricole attenante de 3430m² vous offrira une multitude de possibilités.

Ce pavillon est composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée de 15m² et un lumineux salon/séjour de 31m² (les murs qui séparent ces deux pièces ne sont pas porteurs, vous pourrez donc facilement ouvrir l'espace si besoin). Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle de bain et un wc séparé.
Un grand garage de 30m² avec grenier de stockage est communiquant avec la cuisine.

Cette maison très saine et parfaitement entretenue est équipée d'un système d'alarme et d'une pompe à chaleur réversible, ce qui vous apportera un maximum de sécurité et de confort tout au long de l'année.

- Toiture démoussée tous les 2 ans
- Huisserie double vitrage + Isolation des combles récente
- Volets bois lasurés tous les 5 ans
- Aucunes fissures
- Assainissement individuel conforme.

Idéalement situé à 25 minutes de Niort et Poitiers et à seulement 5 minutes de toutes commodités.

Vidéo sur demande. Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.