Immobilier ancien Outre-Mer

Michel FEVRY vous propose au quartier Morphos à Macouria une superbe propriété constituée d'une maison R+1 à rénover de type T6 structure bois avec piscine le tout construit sur une parcelle de terrain de 12 000 m². Ce bien convient à une famille ou entreprise à la recherche d'un cadre exceptionnel assurant calme et quiétude. Propriété érigée sur une cours de plus de 10 000 ² permet également de réaliser un lotissement de qualité pour des acquéreurs exigeants. Très belle affaire pour investisseurs avertis. Ce bien vous est présenté par Michel Févry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Michel FEVRY vous propose à Macouria-Tonate, une superbe villa de type T3 intégralement climatisée, proche de toutes commodités. Elle se compose de 2 chambres dont une parentale, d'une cuisine équipée un salon-séjour et à l'extérieure une grande terrasse prolongée sur une dépendance pouvant être aménagée en studio ou bureau + atelier selon le besoin. A ceux-ci s'ajoutent d'autres locaux pouvant être aménagées en abris pour animaux de compagnie ou abris de piscine. Le tout construit sur terrain en angle de 1 500 m² bien entretenu. Artisans, professionnels indépendants soyez les premiers à visiter ce bien à haut potentiel. Ce bien vous est présenté par Michel Févry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le Domaine de Ste Marie, l'agence Dr House Immo vous propose un appartement T2 dune superficie de 49m², au premier et dernier étage d'un bâtiment niché dans la verdure.
Composé d'un séjour/cuisine de 20m² climatisé, d'une chambre climatisée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, cet appartement est sans aucun vis-à-vis et procure un effet de bien-être avec la végétation abondante.
Pour profiter de tout l'espace des lieux de nombreux et grands placards sont présents.
Imprégné d'une atmosphère accueillante, cet appartement se distingue également par ses deux grandes baies vitrées, dans le séjour et la chambre permettant d'avoir beaucoup de luminosité dans le logement et un accès direct sur la terrasse. Que vous soyez un passionné ou un amoureux de la nature, cet appartement au milieu de la verdure sera vous séduire.
Aussi, lors des chaudes journées ou à n'importe quel moment, profitez de la très grande piscine du Domaine, située à 100m de l'appartement, pour vous rafraîchir ou pour passer un agréable moment en famille ou entre amis.
Quant au stationnement , une place de parking est associé au logement
Cet appartement promet une ambiance chaleureuse et cosy, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Profitez maintenant de ce bijou immobilier à Sainte-Marie qui allie charme, fonctionnalité et commodité.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Prix de ce joli appartement : euros FAI TTC, Honoraires agence à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 350EUR soit 29 euros mensuel.
Taxe Foncière : 1200 euros
Copropriété de 96 lots - à notre connaissance aucune procédure en cours menée. Sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Intéressez par ce bien ? Contactez votre conseiller Cécilia KOEHL Tél. : , E-mail : ou WhatsApp
gent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro . Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des ventes, locations et conseils immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

### Découvrez ce Magnifique Appartement à Concordia

Venez découvrir ce magnifique appartement de 62,90 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée sur les hauteurs de Concordia. Ce T3 offre une vue imprenable sur la baie de Marigot, promettant un cadre de vie exceptionnel.

#### Un Design Contemporain et Lumineux

L'appartement se compose de trois pièces lumineuses et spacieuses, au design contemporain. Vous y trouverez deux chambres accueillantes, ainsi qu'une salle de bain au style épuré et moderne. La cuisine américaine s'ouvre sur un séjour agréable, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

#### Une Terrasse Privative avec Vue

Le séjour se prolonge sur une terrasse privative, idéale pour des repas en plein air tout en profitant de la vue magnifique sur la baie de Marigot. Que ce soit pour un petit-déjeuner au lever du soleil ou un dîner sous les étoiles, cette terrasse est un véritable atout.

#### Un Cadre Intimiste et Sécurisé

La résidence, entourée de végétation, offre un cadre intimiste et apaisant. Une place de parking privative est incluse, ajoutant un niveau supplémentaire de commodité. La résidence, bientôt achevée, est dotée d'un portail et d'un digicode, assurant un bon niveau de sécurité pour ses résidents.

#### Une Perle Rare à Concordia

Cet appartement au cœur de Concordia est une perle rare qui allie nature, confort et modernité. Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une échappatoire urbaine sans renoncer aux commodités de la ville. Vous pourrez profiter de la tranquillité de Concordia tout en étant à proximité des services et des attractions de Marigot.

#### Une Opportunité d'Investissement

Le prix de vente est de 345,698 €, une opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherchant à investir dans un véritable havre de paix. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

#### Contactez-Nous pour une Visite

Ne manquez pas cette chance unique de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement. Vous serez séduit par son charme, son confort et son emplacement privilégié.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à réaliser votre projet immobilier à Concordia. Ce bien vous est présenté par David Wahnich, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante Maison en Duplex à vendre dans une Résidence sécurisée

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville sur 2 niveaux, située dans une petite résidence sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de calme et sérénité. Cette propriété, répartie sur deux niveaux, comprend trois chambres spacieuses et un jardinet privé, ajoutant une touche de verdure et un espace extérieur privilégié.

#### Un Agencement optimisé sur Deux Niveaux

L'agencement sur deux niveaux de cette maison permet une séparation claire et fonctionnelle entre les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille les pièces à vivre, telles que le salon et la salle à manger, baignées de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. La cuisine, a renover, est idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, offrant un espace intime et reposant pour chaque membre de la famille. Egalement sur ce niveau, une salle de bain avec WC. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.

#### Un Jardinet Privé pour Profiter de l'Extérieur

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son jardinet privé. Cet espace extérieur est parfait pour se détendre, organiser des repas en plein air ou profiter d'activités familiales. Que vous aimiez jardiner, lire un bon livre au soleil ou simplement profiter de la nature, ce jardinet saura répondre à vos attentes.

#### Des Espaces Lumineux et Accueillants

Les espaces intérieurs de cette maison sont bien aménagés et lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, rendant chaque pièce agréable à vivre. Les matériaux et les finitions ont été choisis avec soin pour offrir un confort optimal.

#### Un Emplacement Privilégié

Située sur les hauteurs de concordia, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des zones de loisirs, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Que vous ayez besoin de faire des courses, d'emmener vos enfants à l'école ou de profiter des activités de loisirs, tout est à portée de main.

#### Idéal pour les Familles ou une 1re acquisition

Cette maison en duplex est particulièrement adaptée aux familles. Les trois chambres offrent un espace confortable pour chacun, tandis que le jardinet permet de profiter de moments de détente en plein air. Les amoureux de la nature apprécieront également cette touche de verdure à proximité, offrant un cadre apaisant au quotidien.

#### Une Opportunité à Saisir

Cette maison en duplex avec trois chambres et son jardinet est une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent une propriété alliant confort intérieur et espace extérieur privé. Proposée à un prix raisonnable de 346,843€, elle représente un excellent investissement pour les familles souhaitant s'installer dans un quartier agréable et bien situé.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison charmante et fonctionnelle, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Ce bien vous est présenté par David Wahnich, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT LOUIS: quartier bois nèfles coco: Nous vous présentons cette splendide maison de 100m² habitables avec un terrain de 234m². Idéalement localisée dans la dynamique ville de Saint-Louis, cette maison est parfaite pour une famille cherchant à concilier vie urbaine et tranquillité, la maison est vendue meublée avec des meubles de qualité actuellement en location saisonnière sera libre le jour de la signature définitive.

Composée de 4 pièces lumineuses dont 3 chambres climatisées généreuses et 1 petite chambre pour bureau ou dressing qui permettront à chaque membre de la famille de s'installer confortablement. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offre une belle vue sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée spacieuse et prête pour préparer de délicieux repas en famille.

La maison bénéficie d'une terrasse, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Parfaitement exposée, elle vous accueillera pour des déjeuners en plein air ou des moments de détente.

Pour votre confort, cette maison dispose d'un parking 2 places attenant qui facilite le rangement et offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

La maison est mitoyenne, ce qui offre un sentiment de sécurité et de convivialité sans sacrifier la tranquillité et l'intimité.

Côté budget, cette maison est proposée au prix attractif de 225 000 euros. Une opportunité à ne pas manquer dans le secteur de Saint-Louis.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Si vous avez un bien à vendre n'hésitez pas à nous contacter Ce bien vous est présenté par Henri Elfassy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À ne pas laisser passer, l’agence Dr House Immo vous propose cette maison composée de deux appartements en plain-pied dont un actuellement loué, de type T3 mitoyen par le salon, de 65m² chacun, à La Trinité,
La maison a été construite en 2001, elle est en bois avec une ceinture béton et toit tôle sur un terrain de 5082m².
Chaque appartement est composé de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un séjour/ cuisine traversant, et donnant accès à une grande terrasse de plus de 20m². Le salon allie parfaitement espace et fonctionnalité pour assurer un mode de vie convivial avec suffisamment d'espace pour les divertissements et pour se détendre. La cuisine, très fonctionnelle, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante où préparer les repas sera un véritable plaisir.
A l'extérieur, vous serez agréablement surpris par une terrasse de plus de 20m² pour chaque appartement, offrant un espace idéal pour prendre les repas. Le terrain de 5000m² vous offre un panorama verdoyant, de quoi réaliser un beau jardin, un deck ou créer un espace de jeux pour vos enfants.
La maison est vendue louée pour un des deux appartements, cet ensemble est parfait pour un premier investissement locatif, avec une rentabilité immédiate. Les locataires en place jusqu’en juillet 2027 versent un loyer de 700€ Hors Charge, mensuel.
La production d’eau chaude se fait via deux ballons solaire (un par logement), l’assainissement se fait via une fosse septique commune aux deux logements et neuve (installation 2025).
Chaque appartement possède son compteur d’eau et EDF.
La taxe foncière 2024 est de 2100 Euros soit 160 euros par mois pour l'ensemble.
Prix de cette maison avec ses deux appartements : euros FAI TTC, honoraires agence à la charge du vendeur.
Intéressez par cette maison ? Contactez moi pour plus de renseignements, par mail , par téléphone au ou par WhatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Sainte-Anne, dans une zone calme en campagne ,
cette maison DE 140 M2 au fort potenciel a 10 MN EN VOITURE DU LYCEE GISSAC

Quelques travaux de rénovations seront nécessaire pour la remettre au gout du jour mais elle est largement habitable en l etat
son vaste terrain de plus de 2800 M2 paysager et entretenu vous offrira un cadre sans pareil ....

Chambres spacieuses au nombre de 4 dont une avec salle de bain
un salon ,
salle a manger ,
cuisine ouverte de bonne dimension mais rustique
une salle d eau
2 wc individuel

grande terrasse,... très spacieuse

une dépendance attenante a la maison (des travaux de renovation a prevoir )
et sous la maison ,un box avec 2 cuves de 600 L
A VOIR TRES VITE !!! Ce bien vous est présenté par Patricia Erbetta , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Attention bien lire l'annonce !

STUDIO VUE MER vendu avec un bail commercial (jusqu'en 2033) avec Pierre et Vacances, avec un loyer variable ANNUEL de 25% du CA (environ 5000€ ttc)
Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 4 à 7%) tout en pouvant profiter du bien 2 à 3 semaines par an.
Permet de lier l'utile à l'agréable!

Loyer annuel garanti de 3 498 € HT.
Loyer annuel garanti de 3 008 € ttc avec 2 semaines d'occupation!
Appartement studio vue MER dans la partie premium comprenant: un dégagement avec placard, une chambre, une salle d’eau, un wc, une terrasse couverte avec une kitchenette.
Les charges de copro sont payées par l'exploitant Pierre et Vacances.

Possible de racheter le mobilier pour 870€ pour faire du LMNP

Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation :
4. Des revenus sécurisés :
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6. Une gestion déléguée :
7. Un rendement attractif et pérenne

Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'agence Dr House Immo vous propose à la vente , dans un lotissement privé et sécurisé sur la commune du Vauclin, une belle maison meublée de typeT4 de plain-pied, récente avec jardin, piscine et carbet.
Construite en 2019, ce logement de 136m² dont 90m² habitable, se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de meubles haut et bas, et de tout l’électroménager nécessaire, d'un cellier avec placard haut, de trois grandes chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC invité.
A l'extérieur, une grande terrasse de 30m² couverte, accessible par le séjour, via une porte fenêtre à double battant et disposant d’un passe-plat depuis la cuisine, ce qui intègrent complètement cette terrasse comme un lieu de vie. Dans la continuité de la terrasse un carbet de 16m², agrandi l’espace détente extérieur. Enfin, une piscine de type Bac à Punch de 3,50 x4m au sel est présente.
Cette maison lumineuse pourvue de nombreuses et grandes ouvertures sur le jardin, se trouve sur un grand terrain d'environ 995 m² entièrement clôturé.
Le lieu de stationnement situé à l’entrée et sur le côté de la maison permet de garer 3 voitures facilement.
Pour un bien-être total, le jardin est bien totalement clôturé, fermé par un portail motorisé et arboré afin d’être sans vis-à-vis et de conserver une jolie vue dégagée sur la campagne.
Située à 5 minutes du bourg du Vauclin, des écoles et du collège, cette maison est idéalement placée pour une famille recherchant le calme, la campagne tout en étant proche des commodités.
Production d'eau chaude par ballon électrique. Assainissement via une microstation.
Taxe foncière 1600 euros par an soit 130 € par mois,

Prix de vente euros FAI TTC, Taxe foncière 1650 euros, charge copropriété 1200 euros/an soit 100euros mensuel.
Intéressez par cette maison ? Contactez moi pour plus de renseignements, par mail par téléphone au ou par WhatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT JOSEPH: Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison d'une superficie de 120 m², nichée au coeur de la charmante ville de Saint-Joseph à 5mn du bassin de manapany les bains. Cette propriété offre une expérience de vie paisible avec les commodités modernes pour un prix de 441 000 euros.

Une maison de 4 pièces méticuleusement entretenu, elle comprend trois chambres spacieuses et lumineuses qui sont parfaites pour le confort de toute la famille. Chaque chambre offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un repos reposant après une longue journée.

L'espace de vie se compose d'un salon agréablement aménagé - un endroit parfait pour recevoir des invités ou profiter d'une soirée tranquille en famille. Cet espace de vie est complété par une cuisine ouverte et équipée et une cuisine extérieur, convenant parfaitement pour préparer de délicieux repas.

S'étendant sur un terrain de 649 m², le jardin arboré offre un cadre de détente et de sérénité, un havre de paix où vous pouvez échapper à l'agitation de la vie quotidienne. Pour compléter cette offre alléchante, une terrasse est à votre disposition pour des déjeuners en plein air ou simplement profiter du soleil se situant proche d'un axe routier.

Enfin, la maison dispose d'un garage fonctionnel, ajoutant une commodité supplémentaire à cette propriété. Le garage garantit un espace sécurisé pour votre véhicule tout en offrant un espace de stockage supplémentaire.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison par vous-même. Saisissez cette occasion pour faire de cette maison votre nouveau
foyer.
Si vous vendez un bien contactez nous estimation gratuite. Ce bien vous est présenté par Henri Elfassy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au sein d'un quartier calme et verdoyant, venez découvrir celle jolie VILLA, entièrement refaite et isolée. Elle comprend une belle cuisine avec son îlot, aménagée et équipée, très récente et de qualité, ainsi qu'une grande buanderie- cellier. La cuisine s'ouvre sur un immense salon avec plafond cathédrale et poutres apparentes.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et wc, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing et une seconde salle d'eau indépendante avec wc. Possibilité de faire une pièce supplémentaire dans l'immense salon.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine aménagée pour un bureau ou une chambre d'appoint.
La terrasse, en bois composite, donnant sur le jardin arboré avec des arbres fruitiers, vous permettra d'accéder à une piscine hors-sol et à une vue dégagée sur la campagne environnante.
Les menuiseries sont en aluminium. Les immenses ouvertures du salon sont équipées de volets roulants électriques, transparents et anti-cycloniques.
Pas de travaux à prévoir pour l'aménagement intérieur. Un peu de ravalement à prévoir sur un côté de la façade.
L'assainissement très récent, en conformité avec la dernière règlementation. Le chauffe-eau solaire est également très récent ainsi que la toiture.
Terrain borné et accès grévé d'une servitude : Abri de jardin servant de pièce de stockage. Ce bien vous est présenté par Delphine Escande, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

En campagne, au sein d'un quartier résidentiel très calme et PROCHE DES PLAGES DU SUD DE LA MARTINIQUE - A 5mn de la Route Nationale - Venez découvrir ce très beau terrain plat de 1299 m2 environ - EAU et ELECTRICITE à proximité de la parcelle - EMPRISE AU SOL 30 % - Hauteur maximun autorisée : R +2 (8,50 m). Les visites ont lieu sur présentation d'une attestation de financement récente. Ce bien vous est présenté par Delphine Escande, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Vous serez séduits par le potentiel de ce beau terrain plat de 767 mètres carré constructible dans le secteur de Bellevue (zone UG du PLU 25 pourcent constructible, soit un peu plus 190 m2.)
Les attentes devant le terrain pour la viabilisation et l'accès sont déjà réalisés.
Situé a la campagne au calme et non loin du bourg de Sainte Rose vous pourrez y construire votre maison .
Contactez-moi vite pour visiter!Ce bien vous est présenté par Océane Lebret , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez un projet immobilier avec un beau potentiel ? Située à Sainte-Rose, à seulement quelques minutes du Bourg, cette grande maison de 121 m² est implantée sur un superbe terrain plat de 937 m², offrant de nombreuses possibilités.

Caractéristiques :
- Superficie : 121 m² avec les terrasses

- Terrain : 937 m², idéal pour aménager un jardin, une piscine ou un espace détente

- Emplacement : Campagne paisible, tout en étant proche des commodités

-Terrasse spacieuse pour profiter du climat tropical

Travaux à prévoir

Cette maison nécessite des rénovations importantes, mais son emplacement privilégié et son potentiel en font une excellente opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs.


Prix attractif, à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Ce bien vous est présenté par Océane Lebret , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DrHOUSE IMMO vous présente, dans le quartier des TROIS-MARES, cette maison de 240m2 sur 3 niveaux, bénéficiant d’un terrain de 1238 m² avec vue mer et montagne.
Maison idéale pour une grande famille ou/et investissement locatif.

Chaque niveau peut offrir un appartement distinct.
Au RDC un garage et possibilité de finir la transformation de l’espace en F2/F3
Au premier niveau un F4 à rénover, une cuisine donnant sur le jardin, 2 chambres, un salon et une salle à manger ouverte sur une grande terrasse couverte de 50m2 avec vue montagne et océan,
Au deuxième étage un F4 rénové. Avec une petite terrasse couverte de 5 m2 côté océan et une terrasse de 9 m2 côté jardin.

Cette maison en position dominante est implantée dans un environnement calme, agréable et arboré, sur un terrain de 628 m2 elle bénéficie en plus d’un grand jardin de 610m2 attenant.
Les commodités sont à proximité (écoles, lycée, université)
Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
La maison est équipée d’un chauffe eau solaire.
L’assainissement est individuel.

Taxe foncière 3290€
Prix de vente € honoraires de négociation à charge du vendeur.
Pour programmer une visite 7/7 :
Dr House Immobilier vous propose, estimation, découverte de votre projet, prospection acquéreur, mise en ligne de votre bien, gestion des visites, gestion des offres d'achats, suivi du compromis, accompagnement et sécurisation acte authentique. Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette authentique maison créole, véritable havre de paix au cœur de Petit Bourg. Avec son caractère unique et son style architectural riche en histoire, cette propriété saura vous séduire par son authenticité.

D'une superficie agréable, l'espace de vie est à la fois confortable et accueillant, baigné de lumière naturelle et parfaitement ventilé. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la montagne, idéale pour des moments de détente inoubliables.

À l'extérieur, un jardin verdoyant et luxuriant vous invite à la convivialité et au bien-être. L'ambiance chaleureuse de cette maison en fait un lieu parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous ressourcer.

Située dans un environnement calme et paisible, cette maison est loin du bruit de la ville tout en restant proche des commerces, restaurants et activités locales. Un véritable investissement rentable qui allie confort et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Petit Bourg ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Ce bien vous est présenté par Océane Lebret , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Ste Luce, quartier Les Coteaux dans un lotissement très calme, sans nuisance sonore et proche de toutes commodités, l'agence Dr House Immo vous propose une maison de 230m² constituée de 3 voire 4 appartements. Idéalement située car proche des grands axes (5 minutes en voiture) des premières plages (à 15 minutes en voiture) et des commerces ( à 5 minutes en voiture), cette maison vous permet d'avoir votre lieu de vie avec au Rez de chaussée un joli T3 comprenant un grand séjour, deux grandes chambres avec leur salle d'eau, une grande cuisine séparée équipée , de deux terrasses dont avec une belle vue sur le Morne Larcher, et pour un moment de détente, un espace est présent avec un Jacuzzi. En rez de jardin, vous pouvez accueillir vos amis ou votre famille ou encore proposer de la location saisonnière car 2 appartements sont présents. Le premier logement est un T3 avec jardin et grande terrasse couverte, il est composé d'un grand séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine avec un coin repas, de deux chambres avec leur salle d'eau. A noter que ce T3 est facilement divisible et sans travaux et ainsi proposer en T2 et un Studio avec des entrée indépendantes. Enfin, un deuxième T2 rénové totalement indépendant, est présent dans cet ensemble, sa distribution propose un séjour/cuisine, une salle d'eau et une chambre de 25m² en mezzanine avec terrasse et une très belle vue sur la campagne et le Morne Larcher.
Un bien à ne pas manquer si vous cherchez votre maison avec un investissement locatif saisonnier ou longue durée avec une rentabilité avantageuse.
Cette maison parfaitement entretenue, construite en 2000, se trouve sur un terrain de 538m² entièrement clôturé et fermé par un portail et un portillon.
A cela s'ajoute un lieu de stationnement pour 2 voitures.
La production d'eau chaude est mixte à savoir un chauffe-eau solaire pour le T3 en Rez-de-chaussée et des ballons d'eau chaude pour les appartements du bas.
L'assainissement se fait via le tout à l'égout du lotissement
Les charges du lotissement s'élèvent à 30 euros par mois soient 360 Euros par an
La taxe Foncière est de 1540 euros pour 2024
Prix de cette maison : 510 000 euros FAI TTC, honoraires agence à la charge du vendeur.
Intéressez par cette maison ? Contactez moi pour plus de renseignements et pour une visite, par mail , par téléphone au ou par WhatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.