Immobilier ancien Ouistreham

Dr HOUSE IMMO vous propose cette superbe maison récente à Ouistreham, station balnéaire prisée en bord de mer.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Découvrez cette maison contemporaine de 149 m² , construite en 2023 , offrant 4 chambres , un garage de 20 m² , et un terrain de 400 m² entièrement clos et engazonné . Située à seulement 15 minutes de Caen et à deux pas des plages de la Côte de Nacre , cette propriété prête à vivre , avec son DPE A et son assurance Dommage Ouvrage , saura vous séduire par ses belles prestations, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Surface habitable : 149 m²
Terrain : 400 m²
Chambres : 4, dont 1 suites parentales avec salles d'eau privatives et dressing
Garage carrelé : 20 m² avec porte motorisée
Année de construction : 2023
Faible consommation énergétique : DPE A

Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
- 1 Hall d'entrée avec rangement intégré
- 1 WC indépendant avec lave-mains
- 1 Vaste espace de vie de près de 60 m² , baigné de lumière, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée
- 1 chambre de 19,55 m² avec salle d'eau privative
- 1 Buanderie fonctionnelle, facilitant le quotidien
- 1 Accès direct au garage carrelé de 20 m².

À l'étage :
- 1 Palier lumineux , desservant :
- 3 nouvelles chambres , dont 1 suite parentale de 20 m² avec un espace dressing et une salle d'eau privative
- 1 Salle de bain avec baignoire, douche, et sèche serviette
- 1 WC indépendant avec lave-mains

Extérieur :
Jardin clos et engazonné , idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Espaces de stationnement privatifs devant la maison pour 2 véhicules

Équipements et prestations :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Maison prête à vivre
- Construction 2023 avec assurance Dommage Ouvrage , pour une tranquillité totale
- Raccordement au tout-à-l'égout

Localisation idéale :
Située dans un quartier calme et recherché de Ouistreham , vous profiterez d'un cadre de vie unique entre mer et ville .
À seulement 15 minutes de Caen , la maison se trouve à proximité des écoles, commerces , et des magnifiques plages de Ouistreham.

Cette maison lumineuse, moderne et spacieuse est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité . Avec ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

Honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.