Immobilier ancien Orne

Dans le Perche-Sarthois, à quelques minutes de Bellême ou de Saint Cosme en Vairais, et à moins de 2 heures de Paris, découvrez ce ensemble immobilier sur plus de 4 hectares, idéal pour des projets privés ou professionnels.
Ce hameau historique des 17e et 19e siècles combine une maison principale de caractère (160 m² habitables après travaux dans grenier) et de nombreuses dépendances,
Située à une centaine de mètres de la route départementale, avec ses vastes prairies qui agissent comme une barrière naturelle, vous profitez ainsi de la sérénité d'un cadre rural tout en restant proche des commodités.
Une maison principale au charme préservée :
• Construite en 1815, cette maison de 160 m² a été restaurée avec soin pour préserver ses matériaux d'époque : murs en chaux, poutres apparentes, et carreaux en terre cuite.
• Elle comprend un vaste salon-séjour avec cheminée percheronne, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite de plain pied, et un grand grenier aménageable
Les dépendances : un énorme potentiel à exploiter :
• Une bâtisse de 85 m² au bord de la mare, idéale pour des projets de réaménagement (gîte, atelier).
• Deux bâtiments en L offrant de vastes espaces
• Des remises pouvant accueillir plusieurs véhicules et des espaces supplémentaires comme une cave ou un atelier.

Pour garantir la pérennité de ce patrimoine, la toiture de la maison principale nécessite une rénovation. Un devis est disponible pour vous accompagner dans cette étape. L'assainissement individuel est Non Conforme.
Le domaine intègre également des équipements modernes, tels que 28 panneaux solaires discrets, le revenu de ses panneaux couvre 88% du coût énergétique de 2023, tout en s'inscrivant dans une démarche respectueuse de l'environnement.
Ce bien rare, chargé d'histoire et de caractère, exige un investissement financier pour valoriser pleinement ses atouts : acquisition, travaux de rénovation, et aménagements éventuels des dépendances. Ces efforts feront de cette propriété un lieu unique, parfait pour concrétiser vos projets
Les propriétés comme celle-ci sont rares sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine exceptionnel.
ps : Le bien est en retrait de la route, avec un passage de voitures perceptible mais non envahissant. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette belle demeure de 162 mètres carrés habitables idéalement située à Ceton. Conçue pour satisfaire les besoins d'une grande famille, cette maison propose un plan bien pensé avec 6 pièces dont 3 chambres spacieuses.

La propriété se trouve sur un terrain de 358 mètres carrés au centre du village.

Le rez-de-chaussée se compose d'un large séjour lumineux de plus de 52 m², idéal pour recevoir des invités, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et très bien équipée., une salle à manger, un bureau, buanderie, cellier, WC.

A l'étage, 3 grandes chambres, dont une avec terrasse, une belle salle de bains, WC.

La maison dispose également d'un grenier aménageable au deuxième étage.

Disponible au prix de 189 630 euros, cette maison a été conçue pour offrir confort et tranquillité d'esprit dans un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas cette chance unique de vous offrir la maison de vos rêves à Ceton.

A très vite pour une visite ! Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement élégant et bien entretenu de 3 pièces à Saint-Georges-des-Groseillers, proposé au prix de 87 990€.

Ce joyau de 63,68 m², lumineux et chaleureux, comporte deux chambres spacieuses, ce qui en fait une résidence idéale pour une petite famille ou un couple désirant un espace supplémentaire. L'appartement est organisé de manière optimale pour maximiser l'espace.

En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce à vivre qui vous mènera à une cuisine fonctionnelle. De là, vous accéderez à votre propre espace extérieur - une terrasse et un balcon. Ces espaces ouverts sont parfaits pour se détendre, se divertir ou simplement savourer une tasse de café matinale à l'air frais.

En outre, il dispose d'un garage privé et d'une place de parking des commodités hautement recherchées , ce qui élimine les tracas de la recherche de places de stationnement et assure une sécurité supplémentaire pour votre véhicule.

Ce superbe appartement est situé à Saint-Georges-des-Groseillers, une ville paisible et conviviale, où vous vous sentirez chez vous tout en bénéficiant de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin.

Cette opportunité unique ne durera pas longtemps, alors prenez rendez-vous pour visiter et laissez ce bel appartement vous convaincre qu'il est l'endroit où vous voulez vivre. Ce bien vous est présenté par Jean-philippe Gautier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison de ville avec double séjour sous verrière – Mortagne-au-Perche
Située en plein cœur de Mortagne-au-Perche, cette maison de caractère de 225 m² habitables allie authenticité et beaux volumes.
Ses éléments d'origine carreaux de ciment, tomettes, poutres apparentes, escalier en bois massif, cheminée en pierre lui confèrent un charme unique.
Idéale pour une famille
Surface habitable : 225 m² sur 3 niveaux
Composition :
5 chambres dont 1 en rch (ou bureau)
Salles de bains : 1 salle de bain et 1 salle d'eau – 3 WC
Chauffage : Central au gaz de ville
Diagnostic énergétique : Logement à consommation énergétique excessive (DPE classe E - 256 kWh/m²/an, GES 55 kg CO/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 490 € et 4 760 €
Un intérieur spacieux et lumineux
Rez-de-chaussée :
Entrée sur cuisine séparée et équipée,
Salon avec cheminée
Bureau ou chambre selon les besoins
Buanderie avec lavabo et WC
Superbe double séjour sous verrière inclinée avec toit cathédrale , offrant un volume impressionnant et une luminosité exceptionnelle. Cet espace atypique et chaleureux peut être aménagé en pièce de réception, salon principal, atelier d'artiste ou jardin d'hiver

Premier étage :
Grande chambre parentale avec dressing et rangements
Deuxième chambre spacieuse
Salle d'eau avec WC

Deuxième étage :
Deux chambres, dont une mansardée avec poutres apparentes
Salle de bains avec WC

Deux caves voûtées en pierres en sous-partie dont une à usage de chaufferie et de stockage

Possibilité d'acquérir :
Un jardin de 188 m2 clos de murs à quelques mètres de la maison
Un ou deux (garages-box) dans une rue adjacente
Un cadre de vie privilégié
Tous les commerces et services accessibles à pied
Écoles et transports à proximité immédiate
Beaux volumes et luminosité naturelle
Prix ​​: 229 900 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus)
Taxe foncière 2060 euros.
Si vous recherchez une belle adresse en centre ville, des beaux volumes et du cachet venez visiter cette maison.
https://videos.drhouse-immo.com/vente/80179.mp4
https://tour.previsite.com/E10C29ED-2FFD-3EE5-54DE-0A07CA Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Permettez-moi de vous présenter une offre rare à Briouze. Une charmante maison de 5 pièces d'une surface de 79.73 m², idéale pour une famille en quête d'un cocon douillet. À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et généreux offrant un confort optimal pour chacun.

Cette belle demeure vous offre quatre chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille. Chaque chambre a été conçue pour offrir le plus grand confort et un luxe discret, faisant de cet espace un refuge parfait après une longue journée.


En complément, la maison dispose aussi d'une cave privée. Plus qu'un simple espace , c'est un véritable avantage pour entreposer vos affaires en toute sécurité.

Située à Briouze, une ville dynamique et en plein développement, proche de la gare (sur la ligne Paris / Granville ) cette maison est proposée au prix de 69 990 €. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement convivial et proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette occasion rare et prenez rendez-vous pour une visite. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Jean-philippe Gautier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison coeur de village, à restaurer avec deux garages, jardinet attenant et verger non attenant accessible à pied très rapidement de 2740m². L' habitation comprend : véranda, cuisine, salle à manger et deux chambres, buanderie, salle d'eau avec WC, chaufferie en rez-de-jardin. A l''étage: pièce à définir pouvant faire office de cuisine, salle à manger avec cheminée, chambre, un grenier est aménageable en salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 16.57m², salle à manger , une chambre, une pièce à définir, une salle d'eau, des WC et une cave de 37m². Possibilité de 3 logements indépendants pour locatif, dont 2 de plain-pied ( rez-de-jardin et rez-de-chaussée). L'ensemble est à restaurer entièrement et s'adresse idéalement à des investisseurs, artisans ou architectes. L'axe Bellême - La Ferté Bernard sur lequel se trouve cette propriété en fait un produit très intéressant pour du locatif! Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en pleine campagne dans un hameau de trois maisons, cette propriété de 130 m² habitables sur un terrain de 3 128 m² offre un cadre de vie paisible et tout le confort moderne.

Composition de la maison
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée polyflamme.
Cuisine aménagée et équipée de 7,5 m².
Chambre de 15 m².
Salle d’eau avec douche, WC et lavabo.
Buanderie de 8 m².
Atelier de 30 m² avec étage aménageable de 45 m² sur chape béton.
Étage :
Chambre de 10 m².
Atelier/bureau de 6,5 m², pouvant être transformé en salle d’eau (arrivées d’eau en place).
Suite parentale de 33 m², comprenant une chambre, une salle de bain (baignoire, douche, WC) et un dressing.
Les atouts de cette propriété
Dépendances & potentiel : 120 m² de dépendances, atelier aménageable en studio avec arrivée d'eau et électricité.
Extérieur agréable : mare empoissonnée, chalet de Finlande, terrasse en pierre de Brésil, arbres fruitiers.
Confort & performance : chauffage au sol, pompe à chaleur eau/eau, isolation performante (DPE C), fenêtres double vitrage PVC.
Environnement paisible : cadre naturel préservé, à seulement 10 minutes des commodités.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 926 € en 2024
Charges d’électricité : 140 €/mois
Contact et visites
Cette maison pleine de charme est une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE – MAISON AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN À POUVRAI (61130)
Dans un cadre paisible et préservé, cette maison offre un beau potentiel avec ses nombreuses dépendances et son vaste terrain.
Elle est proposée sous deux configurations afin de s’adapter à différents projets d’achat :
Option 1 : Maison + dépendances + terrain total de 9 560 m², incluant un verger classé (usage strictement conservé). Mandat no 87640
Option 2 : Maison + dépendances + terrain d’environ 2 250 m² (sans le verger). Mandat no 87668

DESCRIPTION DE LA MAISON
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine de 21 m² aménagée
Séjour lumineux de 22,5 m² avec cheminée insert
1 chambre de 12 m²
1 pièce de 8,6 m²
Salle d’eau et WC
Étage :
2 chambres sous combles (11 m² et 9 m²)
Cabinet de toilette avec WC et lavabo
Annexes & Dépendances :
Cave de 18 m² avec accès direct depuis la cuisine ainsi que la chaufferie
Ancien chenil & cellier
Local des cuves à fioul + fruitier
Atelier 1 : 50 m²
Atelier 2 : 35 m²
Abri sous auvent : 58 m² suivi d'une ancienne bergerie
Travaux à prévoir : rénovation intérieure et mise aux normes des installations (quelques anomalies d'électricité et assainissement non conforme).
EXTÉRIEURS & TERRAIN
Option 1 : Terrain total de 9 560 m², Le verger étant classé, son usage est strictement encadré et ne pourra être modifié.
Option 2 : Terrain d’environ 2 250 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain.

INFORMATIONS TECHNIQUES & DIAGNOSTICS
Logement à consommation énergétique excessive – Classe E - 277 kWh/m2/an - un audit à été réalisé et sera mis à la disposition des acquéreurs.
Huisseries en simple vitrage
Consommation : 277 kWh/m².an
Estimation des coûts annuels : entre 2 850 € et 3 900 € Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE – MAISON A RENOVER AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN À POUVRAI (61130)
Dans un cadre paisible et préservé, cette maison offre un beau potentiel avec ses nombreuses dépendances et son vaste terrain.

Maison + dépendances + terrain d’environ 2 250 m² (sans le verger). Mandat no 87668

DESCRIPTION DE LA MAISON
Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine de 21 m² aménagée
Séjour lumineux de 22,5 m² avec cheminée insert
1 chambre de 12 m²
1 pièce de 8,6 m²
Salle d’eau et WC
Étage :
2 chambres sous combles (11 m² et 9 m²)
Cabinet de toilette avec WC et lavabo
Annexes & Dépendances :
Cave de 18 m² avec accès direct depuis la cuisine ainsi que la chaufferie
Ancien chenil & cellier
Local des cuves à fioul + fruitier
Atelier 1 : 50 m²
Atelier 2 : 35 m²

Travaux à prévoir : rénovation intérieure et mise aux normes des installations (électricité, isolation, assainissement non conforme).

EXTÉRIEURS & TERRAIN
Terrain d’environ 2 250 m² (bornage sera fait), idéal pour profiter d’un espace extérieur sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain.

INFORMATIONS TECHNIQUES & DIAGNOSTICS
Logement à consommation énergétique excessive – Classe E - 277 kWh/m2/an - un audit à été réalisé et sera mis à la disposition des visiteurs.
Huisseries en simple vitrage
Consommation : 277 kWh/m².an
Estimation des coûts annuels : entre 2 850 € et 3 900 € Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bienvenue dans cette propriété à 10 minutes de Mortagne au Perche.
Maison individuelle de 153 m2 édifiée sur un terrain clos de 663 m2 comprenant cuisine aménagée de 15 m2, salon salle à manger de 40 m2 avec cheminée insert à air pulsé, buanderie, toilette séparé. A l'étage, dégagement, 4 chambres de 12 à 18 m2 , salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une cabine de douches, double vasque, sèche serviettes électrique. Bûcher, garage, abri de jardin avec sa cave, portail sécurisé électrique.

+++ Beau volume
+++ Fenêtres en pvc double vitrage
+++ Cheminée avec insert à air pulsé
+++ Nombreux rangements
+++ Chauffage électrique

Je suis à votre disposition pour toute question ou information complémentaire. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie maison d'une superficie de 92 m² idéalement située à Flers. Ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous serez accueillis par une spacieuse cuisine ouverte donnant sur la salle à manger où la luminosité contribue à l'atmosphère chaleureuse des lieux.
La cuisine est entièrement équipée.

La maison dispose de 3 chambres confortables, offrant chacune un espace personnel où chaque membre de votre famille pourra s'installer et se créer son petit coin d'intimité.

Parmi ses atouts, cette maison possède un balcon véranda, une chaudière à granulés neuve ( 15 000 € ), d'un très grand sous sol qui vous réserve quelques surprises!!
Un jardin arboré qui s'étend sur une surface de 559m² avec son abri, vous trouverez également un garage.

Prévoir petits travaux de rafraichissement .
Ce bien est au prix de 144,500€
N'hésitez pas !! contactez moi.

GAUTIER Jean Philippe conseiller immobilier indépendant RSC de Caen N° .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard .Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Jean-philippe Gautier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.