Immobilier ancien Orléans

À la recherche d'un appartement moderne avec une vue à couper le souffle sur la ville d'Orléans ? Ne cherchez plus ! Niché au 11ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 73m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée. La cuisine séparée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un cellier, est parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.

Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon privé, où vous pourrez vous détendre et admirer la vue imprenable sur la ville et ses environs. Deux chambres confortables offrent des espaces de repos paisibles.

Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa vue panoramique sur Orléans, offrant des couchers de soleil spectaculaires et une ambiance urbaine captivante, à savourer depuis le confort de votre chez-vous.

De plus, une place de parking privée vous assure un stationnement sécurisé, tandis que la proximité immédiate du centre-ville et de la gare (à seulement 50m) vous offre un accès facile aux transports en commun et aux commodités.

Aucun travaux à prévoir : cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre moderne et confortable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au sommet de la ville. Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"Elle, c'est une lady lady, elle ..."

C'est à Orléans, lovée dans un quartier en pleine expansion, que je vous invite à me découvrir. Passé ma belle porte cochère, le charme opère immédiatement avec ma cour pavée, à l'abri des regards, où vous pouvez stationner vos véhicules en toute tranquillité.
Mon entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante, de plus de 70m², avec ma cuisine aménagée et équipée, ma salle à manger où déguster de bons repas en famille ou entre amis dans la chaleur enveloppante de mon poele à bois, et mon espace salon, ouvert sur la terrasse. Sur ce niveau, vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé, un espace buanderie et 2 caves.
Mon espace nuit se situe à l'étage avec mes 3 belles chambres s'ouvrant sur un grand pallier mezzanine actuellement aménagé en bureau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.
A l'arrière, vous pouvez profiter des belles journées d'été sur ma terrasse, dans ma piscine hors sol, ou simplement dans mon grand jardin avec espace potager.
Côté technique, en plus du poele à bois, je suis équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, et de la climatisation réversible à l'étage.
Et la visite n'est pas terminée ! Je vous propose une grande cave voûtée, un bucher, et une grande dépendance de plus de 100m², sur 2 niveaux à rénover, avec 2 entrées indépendantes dont une directement sur la rue, idéale pour faire du locatif ou aménager un local professionnel.
Alliant authenticité et modernité, j'ai été entièrement rénovée et entretenue avec soin tout au long des années. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Contactez Claire et Anne-Claire pour une visite sans plus tarder. Votre nouvelle vie à Orléans vous attend.Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo.

Plongez dans le charme authentique d'Orléans avec cet appartement idéalement situé au centre-ville. Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception à quelques pas des trésors historiques de la ville.

Description du Bien :

Localisation Privilégiée : À seulement 2 minutes à pied de la majestueuse Cathédrale d'Orléans ainsi que de la mairie et à 5 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un accès facile à toutes les commodités et transports.
Espaces de Vie : Un grand salon baigné de lumière, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le parquet massif confère à cette pièce une élégance intemporelle.
Chambres : Deux chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés. Ces espaces intimes et reposants sont propices à la sérénité.
Salle d'eau : Une salle d'eau moderne, alliant confort et fonctionnalité, pour des moments de bien-être au quotidien.
Cuisine : Une cuisine équipée et aménagée avec soin, prête à accueillir vos inspirations culinaires.
Cave : Une cave pratique offrant un espace de stockage supplémentaire, indispensable pour votre organisation.

Qualité des Matériaux :

Sol : Parquet massif, alliant chaleur et robustesse.
Murs : Peints et entretenus avec soin, ils ont été rénovés il y a une dizaine d'années, apportant fraîcheur et élégance à l'ensemble.
Huisseries : En double vitrage épais, remplacées en 2018, elles garantissent isolation et confort acoustique.

Atouts de cet Appartement:

Cadre de Vie Enchanteur : Proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques d'Orléans.
Confort Moderne : Espaces optimisés et matériaux de qualité pour un quotidien agréable et sans compromis.
Accessibilité : La gare à proximité facilite vos déplacements, tant professionnels que personnels.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement où le charme et la modernité se rencontrent en plein cœur d'Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Laissez vous séduire par l'harmonie et l'élégance de votre futur chez-vous ! Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison non mitoyenne construite en 2018, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant espace et commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 38m², baigné de lumière naturelle et intégrant une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse accueillante, complétée par une pergola et une cuisine d'été, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente.

Le rez-de-chaussée comprend également des espaces de rangement pratiques et une salle d'eau avec WC, garantissant confort et fonctionnalité.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Les combles ont été aménagés en une chambre spacieuse, offrant un espace supplémentaire pour une suite parentale ou une chambre d'amis.

L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec un local de rangement pratique et une place de parking sécurisée par un portail motorisé. Les volets électriques ajoutent une touche de confort et de sécurité, tandis que la pompe à chaleur Air/Eau assure une efficacité énergétique optimale.

Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, allie modernité, confort et praticité dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace contemporain et fonctionnel. Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement de 45 m², idéalement situé en face de la Loire, sur le Quai Saint Laurent à Orléans. Niché dans une résidence calme, en second rang, construite en 1989, cet appartement rénové cette année offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Madeleine.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 21 lots, cet appartement très lumineux comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains, ainsi qu'un dressing pratique. Les fenêtres récentes en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, renforçant ainsi le calme du lieu.

En plus de ses espaces de vie fonctionnels, cet appartement inclut un cellier de 6 m², situé au 1er étage, juste en dessous, ainsi qu'une place de parking privative de 10 m², idéalement située à côté de l'entrée de la résidence.

Autre avantage : l'appartement est vendu avec tout l'électroménager sur place, dont un lave-linge, un lave-vaisselle encastrable neuf, une hotte neuve, un combiné réfrigérateur-congélateur, un four et une plaque de cuisson. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement allie confort, modernité et tranquillité tout en bénéficiant d'une proximité idéale avec les commodités et les transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Orléans sud, appartement T3 avec vue dégagée sur l'hippodrome de l'Ile Arrault ainsi que le Pont de l'Europe. UN GARAGE ET UNE CAVE SONT INCLUS DANS LE PRIX AFFICHE.
Composé d'un séjour (20m2) avec grand balcon, d'une cuisine séparée (10m2), de 2 chambres (10m2 et 11m2), d'une salle d'eau (5m2), d'un WC et d'une entrée avec grand placard de rangement, cet appartement saura vous séduire par son potentiel, notamment son accès rapide aux bords de Loire, à l'autoroute et à la RD2020.
Fibre optique installée dans l'appartement.
Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
Chauffage collectif gaz par radiateurs avec compteurs calorimétriques.
Les diagnostics immobiliers (dont le DPE) seront refaits pour la vente.
Charges de copropriété d'environ 243 euros par mois tout compris (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, syndic, entretien des communs...).
Taxe foncière de 1734 euros.
Vous aimez les jolies vues dégagées avec peu de vis-à-vis ou les courses de chevaux ? Cet appartement est fait pour vous ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Parfait pour un jeune couple cherchant à s'installer dans un cadre paisible, cette charmante maison de 84m² a tout pour plaire ! Située dans un quartier calme, à proximité des écoles, transports et à seulement 5 minutes de l’hôpital et des commerces, elle offre un cadre de vie idéal.

Le double séjour lumineux vous accueillera pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine séparée offre un espace pratique et fonctionnel. Les deux chambres principales sont spacieuses et confortables, complétées par une salle d’eau moderne et des WC séparés.

L’atout charme de cette maison ? Les combles ont été aménagés, créant une adorable chambre d’enfant et une salle de jeu, un vrai bonus pour les jeunes parents.

En plus de ces espaces de vie, la maison repose sur un sous-sol total comprenant un grand garage, un local technique, une cave et deux pièces à aménager selon vos envies – bureau, atelier ou même une salle de sport.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec barbecue pour vos soirées d’été et d’un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air.

Cette maison combine parfaitement confort, tranquillité et praticité pour une jeune famille en quête de leur futur chez-soi. Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 2 chambres ,1 sejour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc separe,un balcon avec une exposition sud

Au sud de la Loire, quartier recherché et calme, autour d’une vie urbaine avec de nombreux commerces, une maison médicale, le Jardin des Plantes à moins de 5 mn en voiture :
Le cœur d’ilot paysager s’articule autour de 3 ambiances : un verger et ses arbres fruitiers, un jardin sur rue agrémentés de plantes basses, ainsi qu’un jardin de la biodiversité, véritable lieu de vie de faune et flore.

Prestation :
Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques :
Choix de carrelage pour les pièces humides, dans la/les salle(s) d’eau, une meuble de salle de bain composé de 2 tiroirs :
Choix de sols stratifiés pour entrée, séjour, dégagement et chambres.

Sécurité :
Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges.

Accès :
Centre-ville d’Orléans à 5 minutes en tram :
En moins de 10 minutes les entrées des autoroutes A 10 et A71 permettent de rejoindre Paris en voiture. Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement type studio dans une résidence étudiante sur Orléans, vendu meublé et avec un bail en cours jusque 2031, statut LMNP ou LMP selon l'investisseur. Rentabilité assurée supérieure à 4,5% (calculé sur le loyer hors taxe) Ce bien vous est présenté par Johan Debaecke, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Orléans, idéal investisseur, studio en bon état.

Le studio se compose d'une kitchenette, séjour avec lit double, salle d'eau avec WC.

Les + : vue sur Loire, à 100m des commerces et du tram B, à 9mn de la future fac en tram B.
Places de stationnement gratuites à proximité.

Au 2eme étage avec ascenseur. Chauffage électrique.

Actuellement loué en bail meublé d'un an à une étudiante pour 450€

Charges de copro annuel : 864€
Taxe foncière : 595€
105 lots.
Pas de procédures en cours.

A visiter sans tarder !!! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison idéalement située dans une impasse au calme quartier Basse Mouillère.

Elle comprend au RDC : une entrée, un séjour, une cuisine fermée pouvant être ouverte, une chambre, une salle de bains, WC.

A l'étage : 2 chambres, un bureau et un cabinet de toilettes.

Un grand garage.

Des travaux sont à prévoir. Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Orléans, une maison de 126m2 dans un cadre verdoyant de plus de 800 m2, proche de toutes les commodités.
La véranda chauffée qui jouxte la cuisine s'ouvre sur le jardin, un couloir distribue 2 ch.
Un dégagement mène à une SDE , une SDB, un WC séparé.
La maison comprend une pièce de vie avec cheminée/insert prolongée d'une grande pièce/chambre qui bénéficient directement de l'espace vert..
A l'étage, on trouve une chambre/dressing avec combles.
S'ajoutent une cave/cellier, des dépendances comprenant un garage et un atelier.

Les plus:
Cadre idéalement calme : grand jardin clos soit la campagne à la ville:
Maison de plain-pied qui peut évoluer au gré de vos envies
Ouvertures en double vitrage
A proximité des transports en commun....

N'hésitez pas et visitez cette maison de famille !


Consommation énergie primaire : 187h/m2/an
Emission à effet de serre : 32kgcO2/m2/an
Energie finale: 158kwh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 ET 2220€/an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-abonnement compris
Référence de l'annonce : 86190
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux de 105 m² allie cachet et potentiel, en plein cœur d’un quartier prisé, proche de la médiathèque. Un bien rare qui n’attend plus que vous !

Dès l’entrée, le charme opère : un double séjour modulable, une cheminée décorative et un parquet élégant apportent une ambiance chaleureuse et authentique. Avec ses trois belles chambres, cet appartement offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

La cuisine indépendante et la salle de bains peuvent être repensées selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un intérieur à votre image. Chaque pièce, desservie par un couloir central, bénéficie d’une belle luminosité grâce aux 5 grandes fenêtres en double vitrage.

Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, nombreux rangements, peintures fraîches pour un intérieur propre et neutre, sans oublier une cave privée de 11 m², idéale pour du stockage. Et pour les amateurs de mobilité douce, un local commun pour les vélos est à disposition.

Le petit plus ? Une place de parking en option, rare en centre-ville !

Un emplacement privilégié, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, et à deux pas de la gare. Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Orléans-la-Source, à proximité du tram ligne A et de toutes les commodités, maison familiale de 7 pièces.
Comme résidence principale ou comme investissement en colocation, cette maison mitoyenne située dans un environnement calme vous propose :
- un rez-de-chaussée vous permettant de vivre de plain pied et composé de : entrée, cuisine récente entièrement aménagée et équipée, salon - séjour avec cheminée et donnant sur le jardin, espace ouvert pouvant être transformé en chambre ou autre, salle d'eau récente, salle de bain, 2 chambres, cellier et toilettes.
- à l'étage : palier distribuant 4 chambres dont une avec point d'eau, un bureau et toilettes.
Un garage attenant de 19 m2, accessible depuis la maison.
Le tout sur un terrain d'environ 500 m2. Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LIBRE CONSTRUCTEUR ! Orléans Barrière Saint Marc, terrain constructible en second rang de 639m2 (dont environ 210m2 de coeur de jardin), avec accès rapide à la tangentielle ou au centre-ville d'Orléans via l'avenue des Droits de l'Homme.
Le terrain est clôturé et viabilisé en eau, électricité, gaz et tout à l'égout.
Plusieurs essences d'arbres sont présentes : noisetier, noyer, bouleau...
Possibilité de construire une maison sur R+1.
Dimensions d'environ 33 mètres sur 19 mètres.
Pleine terre de 60% minimum (donc emprise au sol de 40% maximum) et hauteur au faîtage de 9 mètres maximum, d'après le PLU.
A voir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE ***COUP DE CŒUR GARANTI sur Orléans nord ! Le parfait compromis entre une petite maison et un grand appartement en duplex !

Maison mitoyenne de 93m² loi carrez (111m² au sol) avec rez de jardin privatif situé à Orléans, quartier faubourg bannier..

Au rdc : cuisine équipée, ouverte sur le séjour de 27m² avec accès à la terrasse du jardinet privatif, salle d'eau avec WC, une petite chambre (8.22m²).
Au 1er étage : un palier, deux grandes chambres avec placards, WC indépendants, une salle de bains avec douche.
Au 2ème étage : une grande chambre.
Vous disposez également d’une cave sous la maison, d'une place de parking extérieure privative devant le jardinet de l'appartement .

A proximité des écoles, commerces, transports (lignes 1 et 11), gares à 7mn.
Chauffage gaz (au sol RDC et radiateurs étage).

Les + : beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes, lumineux (exposition sud), au calme dans une petite copropriété sécurisée composée de 27 lots, faibles charges de copropriété (41€ par mois, soit 500€ par an, pas de procédure en cours), DPE C, 4 chambres et 2 salles de bains, pas de gros travaux à prévoir, sans vis à vis.

Visite virtuelle sur demande ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE ***COUP DE CŒUR GARANTI sur Orléans nord ! Le parfait compromis entre une petite maison et un grand appartement en duplex !

Maison mitoyenne de 93m² loi carrez (111m² au sol) avec rez de jardin privatif situé à Orléans, quartier faubourg bannier..

Au rdc : cuisine équipée, ouverte sur le séjour de 27m² avec accès à la terrasse du jardinet privatif, salle d'eau avec WC, une petite chambre (8.22m²).
Au 1er étage : un palier, deux grandes chambres avec placards, WC indépendants, une salle de bains avec douche.
Au 2ème étage : une grande chambre.
Vous disposez également d’une cave sous la maison, d'une place de parking extérieure privative devant le jardinet de l'appartement .

A proximité des écoles, commerces, transports (lignes 1 et 11), gares à 7mn.
Chauffage gaz (au sol RDC et radiateurs étage).

Les + : beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes, lumineux (exposition sud), au calme dans une petite copropriété sécurisée composée de 27 lots, faibles charges de copropriété (41€ par mois, soit 500€ par an, pas de procédure en cours), DPE C, 4 chambres et 2 salles de bains, pas de gros travaux à prévoir, sans vis à vis.

Visite virtuelle sur demande ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE ! Orléans nord / Blossières, appartement 4 pièces rénové de 79m2, avec balcon, offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis.
Séjour/salon de 26m2 donnant sur le balcon, cuisine meublée et équipée (hotte, four, plaque 4 foyers gaz, lave-vaisselle) de 10m2, 2 chambres (11m2 et 12m2), salle de bain, coin bureau, WC séparé, entrée, placards.
Cave privative et stationnement résidentiel.
Fenêtres double vitrage PVC récentes (2008) et chauffage collectif avec capteurs calorimétriques. Fibre optique dans l'appartement.
Taxe foncière de 1565 euros par an et charges de copropriété de 3016 euros par an soit en moyenne 251 euros par mois (comprenant tout : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des ascenseurs, syndic...). Appels de fonds travaux loi ALUR de 33 euros par trimestre.
Parc de jeu pour enfants, marché, mairie, poste, commerces et écoles à proximité.
Bus au pied de l'immeuble, tramway (ligne A) à 15 minutes à pied, gare SNCF de Fleury les Aubrais à 20 minutes à pied et gare SNCF d'Orléans à 30 minutes à pied.
Prix de euros, hors frais de notaire.
En exclusivité chez Dr House Immo, vous ne le verrez nulle part ailleurs ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.