Immobilier ancien Orange

Villa traditionnelle des années 80 plain pied de 155 m2 sur vide sanitaire et dalle porteuse possibilité d'élever un étage, sur un terrain de 1700 m2 " constructible " clos possibilité d'optimiser en construisant une à deux maisons - le terrain est piscinable. La maison comprend une terrasse couverte, une cuisine équipée avec îlot, un grand séjour lumineux 3 chambres avec placards 2 wc indépendants 2 salles de bains une buanderie + une pièce de rangement - un garage - chauffage mixte électrique basse consommation et climatisation réversible - Aucun vis à vis pas de mitoyenneté - nombreuses possibilités de développement ou aménagement - fosse septique - interphone - Toiture excellent état - façade refaite - construite sur un vide sanitaire. dans un des derniers quartier résidentiel de la Commune - proximité de l'autoroute, des commerces, des écoles - Un cadre exceptionnel - Aucun vis à vis pas de mitoyenneté. Ce bien vous est présenté par Aline Gharbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement au caractère unique et plein de charme, situé à seulement 600 m du centre-ville d’Orange et à 500 m de la gare. Niché au 1er étage d’une maison divisée en deux lots, ce bien rare offre une surface habitable de 165 m² (133 m² Loi Carrez) et de nombreux atouts.

Au 1er étage, Une cuisine équipée donnant sur une spacieuse pièce de vie d’environ 47 m² env., baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. Une belle chambre avec grand placard, une immense salle d’eau de 12 m²env. avec double vasque, et un WC séparé.

À l’étage : Une deuxième chambre ainsi qu’une grande mezzanine de 60 m²env. (38 m² Loi Carrez) Ce vaste espace modulable peut accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos envies.

Une grande terrasse de 77 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, où il fait bon se détendre ou recevoir.

Au rez-de-chaussée, un garage privé de 24 m² et une cour permettant le stationnement supplémentaire.

Confort : Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage central au gaz et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Les points forts :
Un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des transports, le volume, et des espaces extérieurs rares.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien atypique au cœur d’Orange.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Jean-françois Blanco , votre conseiller indépendant Dr House Immo.