Immobilier ancien Occitanie

Magnifique maison à vendre à Sainte Marie La Mer.

Située à seulement 2 km des plages, cette maison de 231 m2 est un véritable havre de paix. Avec ses 4 faces et son absence de vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une intimité totale.

Le bien est implanté sur un terrain arboré de 1669 m2, offrant un cadre verdoyant et tranquille. Vous trouverez également une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air, ainsi que plusieurs cabanons pratiques pour le rangement.

Pour votre confort, la maison dispose d'une piscine chauffée au sel, vous permettant de vous détendre et de profiter des beaux jours. De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2022, vous offrant une source d'énergie renouvelable. La climatisation gainable air zone ainsi que le chauffe eau thermodynamique ont également été installés la même année .

L'intérieur de la maison ne manque pas de charme. La pièce à vivre de 54 m2, avec sa belle hauteur sous plafond, est un espace convivial et lumineux. Vous pourrez vous réchauffer auprès de la cheminée insert lors des soirées d'hiver.

La cuisine séparée de 20 m2 est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel avec son arrière cuisine .

La maison se compose de 5 chambres, 4 chambres spacieuses, d'une superficie de 14 m2, 16 m2, 13 m2 et 12.5 m2, et une suite parentale de 40 m2, offrant un espace de détente privé en rez-de-chaussée.

Mais CHUUUUTTT? je ne vous dit pas tout ..Encore pleins de surprises à découvrir.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de prestige à Sainte Marie La Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien exceptionnel.

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Marlène: o

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Marlène Maury, mandataire indépendant RSAC PERPIGNAN N° Ce bien vous est présenté par Marlène Maury, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Uzès proche.
Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose cette exceptionnelle propriété familiale de 5 pièces nichée dans le coeur pittoresque proche d'Uzès.
S'étendant sur une surface habitable de 145 m², cette propriété rayonne de charme et d'élégance.
La maison comporte 4 chambres spacieuses, toutes joliment aménagées pour garantir votre confort. Chaque pièce de cet établissement a été soigneusement conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle.
La cuisine est entièrement équipée et s’ouvre sur un espace de vie lumineux et aéré, où vous pouvez regarder vos enfants jouer dans le jardin pendant que vous préparez le dîner. À l’extérieur, vous découvrirez un terrain généreusement grand de 1145 m², idéal pour les familles en quête d'un espace extérieur privatif sans comparaison.
Au centre de ce vaste jardin se trouve une remarquable piscine, parfaite pour les baignades estivales et les moments de détente en famille. Adjacente à la piscine, la terrasse offre un cadre idéal pour dîner en plein air ou simplement savourer une boisson rafraîchissante à l'ombre.
La propriété comprend également un très grand garage privé, ajoutant une couche supplémentaire de commodité à cette maison déjà impressionnante.
Située à Uzès, cette maison donne un accès rapide à toutes les commodités locales tout en conservant son ambiance paisible et retirée. Avec son prix de vente de 995 000 euros, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix.
Pour une expérience de vie luxueuse dans un cadre de tranquillité, ne cherchez pas plus loin. Cette maison à Uzès est le lieu idéal pour appeler chez soi.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VILLA T5 avec piscine indépendante libre d'être louée ou habitée + Local commercial loué avec tres grand garage + un autre grand garage + 1 Apt T3 indépendant loué !
Parfait pour un investisseur. Rendement locatif attratif. Auto-financement possible suivant investissement. Création de BOX possible pour augmenter la rentabilité !
1 BELLE VILLA T5 de 137m2 de plain-pied - 3/4 CHAMBRES - PISCINE + 3 DEPENDANCES A FORT POTENTIEL LOCATIF (TAUX DE RENTABILITE NET DE 8.7% )
Venez découvrir cette belle villa de plain-pied, sans vis-à-vis, au cœur d'un quartier calme de Cabestany.
Sur une parcelle totale de 1140m2 arborée et agréable avec une jolie piscine (8X4), terrasse et BBQ.
Dotée d'un spacieux séjour lumineux de plus de 55m2 avec cuisine US équipée, espace salon et salle à manger.
Elle est composée de 3 grandes chambres et une plus petite pouvant etre aussi un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains, d'un dressing aménagé et d'un WC séparé.
De construction traditionnelle, elle est pourvue de tout le confort moderne : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible gainable, double vitrage...

Sur votre terrain divisé en 2 parties indépendantes, vous bénéficiez également de 3 dépendances avec accès totalement indépendant:
- Un local commercial de 160m2 avec très grand garage pouvant contenir plusieurs véhicules de grandes tailles , 1 bureau et belle hauteur sous plafond actuellement loué en bail commercial 3/6/9 jusqu'en juillet 2027.
- Un appartement T3 de 57m2 avec entrée indépendante loué en bail classique
- Un autre grand garage de 100m2 avec tres haut plafond pour etre exploité autrement (Box, rangements, stockage...)

Cette belle villa est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou des investisseurs. Elle offre une surface habitable confortable, un cadre verdoyant et un rendement locatif attractif.
Si vous êtes à la recherche d'une acquisition unique et rentable, cette opportunité est faite pour vous.
Visite virtuelle sur demande.

#investisseur #investissement #immeuble #localcommercial #garage #hangar #villa #investissementlocatif Ce bien vous est présenté par Sandra Rossi correia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Foissac.
Frédéric MARTIN vous propose en nouveauté ce terrain constructible de 578 m² avec les coffrets de viabilisations en bordure avec tout à l'égout.
Terrain plat, rectangulaire et facilement accessible.
Idéal investisseur pour faire 2 maisons en location ou revente.
Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 154 M2 dans la cité d'Aigues-Mortes.
Vous pourrez profiter d'un immense salon de 93 M2 avec cuisine, d'une terrasse de 30 M2, de 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec WC séparé. Dans une copropriété de seulement 2 lots !
Le bien bénéficie d'un système de climatisation gainable.Ce bien vous est présenté par Mylan Lombard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente belle demeure de 149 m², ancien pigeonnier d'un château voisin, a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. La bâtisse se trouve dans le jolie village de Conques , ayant de nombreux commerces et services. Carcassonne et une de ses grandes zones commerciales sont à seulement 10 minutes de la propriété. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine équipée avec évier en pierre, bureau ou chambre ou cellier. Le tout donnant sur une terrasse et le jardin à l'avant en position dominante. Au premier : deux chambres et une salle de bain. Au dernier niveau, une très belle suite plus salle de bain.
Equipements : sols en travertin, chauffage électrique, convecteurs modernes, menuiseries double vitrage, façade refaite, toiture refaite, électricité aux normes, fosse septique aux normes, jardin de 1440 m² piscinable (accord donné par la mairie) et en zone non inondable. De l'entrée de la maison, vue sur le château.
Demeure de charme avec coup de cœur assuré ! Actuellement louée mais les locataires pourront rapidement partir.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente domaine dans un cadre idyllique à deux pas de Belvèze-du-Razès
Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette propriété exceptionnelle de 29 hectares offre un panorama à couper le souffle sur les Pyrénées et la campagne environnante. À seulement 10 minutes de Belvèze-du-Razès et de Mirepoix, vous profitez de toutes les commodités à proximité tout en bénéficiant d’un havre de paix unique.

Une propriété aux multiples possibilités
Maison principale (à vivre immédiatement)

Immense pièce de vie avec un poêle majestueux
Cuisine équipée ouverte
Deux ailes indépendantes :
Aile 1 : Deux chambres + salle d’eau
Aile 2 : Suite parentale + bureau
Étage : Grande chambre sous toiture
Sous-sol en partie rénové : Celliers et espaces de stockage

Maison gîte rénovée (toiture refaite en 2023)

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Salon avec poêle à bois Godin (2018)
Buanderie, cellier, WC
À l’étage : 4 chambres, salle de bain, salle d’eau, WC
Équipements : Radiateurs électriques, double vitrage, assainissement non collectif Aquatiris (2018), réservoir d’eau de pluie (260L), terrasse et jardin arboré

Longère à rénover : Beau potentiel pour un projet supplémentaire

Possibilité d’aménagement en séjour/cuisine, 3 chambres, salle d’eau

Des dépendances et terrain, un carport ouvert, un hangar en bois raccordé en eau et électricité, un puits, un bassin et plantation d’arbres truffiers, possibilité de créer un deuxième accès privé...

Le tout est situé dans un cadre naturel d’exception ! Un lieu unique où sérénité et nature s’entremêlent, avec une vue dominante sur les collines et les Pyrénées en toile de fond.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la campagne et des projets d’accueil ou de rénovation !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement au centre de Narbonne, à 5min à pieds des Halles De Narbonne,
Salon de 13m², cuisine, chambre de 9m², salle de bain, toilette indépendant et une cave.
Entrée sécurisée donnant accès à une belle cour au centre de l immeuble. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sainte Anastasie,
Frédéric MARTIN vous propose cette belle maison traditionnelle de 120 m² au calme avec 4 chambres.
Située entre Nîmes et Uzès sur un terrain de 744 m² bien entendu piscinable, elle est composé au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir, une suite parentale, un wc séparé, un grand garage de 45 m² et une lumineuse terrasse de 30 m².
Au premier étage, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Cette maison au calme possède des doubles vitrages et sa construction date de 2003.
Aucun travaux à prévoir pour juste poser ses valises.
Terrain clos, arboré et piscinable
Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

09700 Saverdun - Maison T5 de 147 m² - DrHouse-Immo, vous propose cette villa neuve (2020) située à 30 minutes des portes de Toulouse (31)
Composition : 4 très belle chambres dont une suite parentale avec un superbe dressing et douche / wc
Une très belle cuisine équipée donnant sur un séjour et une salle TV, l'ensemble est très lumineux
L'habitation est climatisée avec chauffe eau thermodynamique ( dans un très beau cellier )
la domotique est présente dans l'ensemble de l'habitation
Grand garage de 30 m² donnant directement dans la maison
Panneau photovoltaïque
Grande terrasse de 75 m²
Terrain clos et plat de 1560 m², sans vis à vis, avec vue sur les hauteurs de Saverdun, dans un environnement résidentiel moderne, calme, à l'écart de la ville

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Ce bien vous est présenté par Stéphane Vin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

GROSSE BAISSE DE PRIX - EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE- RESIDENCE LES ESTIVALES - REZ DE JARDIN RENOVE AVEC GRANDE TERRASSE EXTERIEURE DE 20 M2 - TRES PROCHE DU VILLAGE NATURISTE - DANS LA PINEDE - PISCINE DANS LA RESIDENCE - CHAMBRE SEPAREE + TRES GRANDE MEZZANINE - PLACE DE PARKING PRIVEE - SANS VIS A VIS

Dans la résidence LES ESTIVALES
Appartement de 41,15 m2 carrez avec sa belle TERRASSE de 20 m2 situé en REZ DE JARDIN avec grande mezzanine où l on peut se tenir debout
PISCINE collective
Exposition SUD

Une CHAMBRE séparée
Coin cuisine - salle d'eau avec wc

Vendu MEUBLE et EQUIPE
FIBRE dans la résidence

PARKING PRIVE

A 200 mètres seulement du fameux village naturiste du cap d'Agde
Proche des plages et du port
Pistes cyclables, Terrains de sports à proximité

Taxe foncière : 600 euros
Charges copropriété : 1370 euros

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété

Contactez moi vite au - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI
RCS BEZIERS
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante maison de 170m² habitable rénové récemment,
Hall d'entré avec escalier menant à la partie habitation,
Pallier desservant les 3 chambres de 16m², 15m² et 12m².
Une buanderie avec un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau neuf,
Une salle d'eau de 7m² à remettre au gout du jours.
Cuisine ouverte sur un jolie salon de 40m² avec son plafond cathédrale apportant une sensation d espace, ainsi qu' un poêle à granulé pour se réchauffer les soirs d'hiver.
Pièce offrant une belle luminosité avec accès à une terrasse de 29m² sans vis à vis pour profiter du soleil et des grillades.
Le salon est surplombé par une mezzanine de 39m² à aménager selon vos envie, ainsi que d'un grenier aménageable de 39m².
Pour votre confort la climatisation réversible est installé dans toutes les pièces.
Maison économique en énergie ( DPE en B, GES en A). Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmant appartement duplex de style maison sur toit de 108 m² avec terrasse de 25 m².

Situé dans l'une des plus belles résidences de Saint Jean de Védas dans un quartier sympathique et dynamique près de toutes commodités : écoles, parc, tramway, commerces, à 2 minutes à pied.
Vous bénéficiez d'un calme assuré, d'un voisinage agréable au sein d'une belle résidence arborée.

Je vous présente ce F5 récent de 2019 en duplex, traversant, au 3ème et dernier étage avec une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et sa belle terrasse ensoleillée orientée sud/ouest offrant une vue dégagée sans vis à vis.

Profitez d'un jardin partagé dans la résidence et d'une entrée extérieure à l'appartement pour plus d'intimité. Composé au rdc :
- d'une grande entrée avec cellier
- d'un salon/séjour cathédrale avec cuisine américaine de 36 m² (cuisine Ixina entièrement équipée et intégrée avec en bonus une cave à vin)
- chambre avec baie vitrée donnant sur la terrasse
- salle d'eau avec buanderie et wc séparés
- cellier
- À l'étage :
- un dégagement distribuant 3 grandes chambres et une salle de bain avec wc.

Nombreux rangements intelligents, aucun espace perdu, très bien isolé avec une consommation faible en chauffage (diagnostics énergétiques B) et la climatisation.

S'ajoutent à ce bien atypique 2 emplacements de garage en sous-sol et une cave de 8 m². Les charges comprennent : chauffage, eau chaude, entretien espaces verts, ascenseurs et parties communes.

Unique en son genre, vous profiterez de l'intimité d'une maison avec la tranquillité et les services offerts par une résidence sécurisée. Une opportunité rare pour concilier le meilleur des deux options dans un espace chaleureux, moderne et fonctionnel.

Alors à très vite pour une visite. Ce bien vous est présenté par Karim Abbou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Uzès centre.
Frédéric MARTIN avec plus de 60 biens sur Uzès et sa région vus propose en exclusivité cet appartement lumineux 65 m² avec 3 chambres et terrasse.
Situé au 2 étage en exposition sud, il est composé d'une belle pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé et une terrasse.
Au calme avec une belle vue et les commerces à pieds il dispose aussi d'une cave.
Double vitrage et gaz de ville.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saint Hippolyte de Caton, dans l'axe UZES / ALES.
Frédéric MARTIN vous propose en nouveauté ce beau terrain constructible de 2100 m² au calme avec vue.
Situé au fond d'une impasse , ce terrain est libre de constructeur et bien entendu piscinable.
Eau et électricité en bordure.
Prévoir un assainissement autonome.
Etude G1 à votre disposition.
Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir, à Marquixanes, proche Prades, cette charmante maison de village de 85 m² avec 2 garages et cour extérieure.

Parfaitement agencée, elle se compose au premier niveau, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée neuve, de 3 chambres donnant sur un balcon, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Au rez de chaussée, vous apprécierez la buanderie et 2 celliers mais surtout l'atout de cette maison les 2 grands garages avec portes motorisées afin de faciliter l'accès.

Possibilité de créer un studio indépendant avec entrée indépendante.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Séverine Lyon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ancienne manufacture à papier datant du 18e dans la Montagne Noire, à 20 minutes de Carcassonne et son aéroport, proche du village du livre de Montolieu avec tous ses commerces et à 10 minutes entre Cuxac Cabardès et Saissac, villages ayant eux aussi de nombreux commerces de proximité et services. Cette propriété est unique, elle permet d'envisager de nombreux projets. Elle se compose d'un immense bâtiment principal de 757 m² environ sur 4 niveaux avec la toiture refaite entièrement. Cette maison en pierres dispose de nombreuses salles, pièces, caves et, elle est en partie habitable tout de suite sur une surface d'environ 541 m² habitable. L'ensemble des caves et parties manufacture ont une superficie de 400 m². Vous avez sur le côté un autre grand bâtiment composé de remises d'environ 240 m² et à l'étage d'autres lieux de stockage.
En remontant le petit torrent nommé "la Dure" vous avez sur une prairie plate une maison en pierre idéale pour réaliser un atelier ou même une maisonnette. Sa superficie est d'environ 70 m² sur deux niveaux avec un plancher et escalier en colimaçon style Eiffel. Longeant le torrent vous trouverez : des anciens bassins en pierre, des petits bois, des bois de bambous de 15 m de haut voire plus, les anciens canaux amenant l'eau à la manufacture, de nombreux blocs de granit datant de l'époque glacière, un grand potager en restanques et d'autres éléments naturels qui vous sublimeront.
Potentiel garanti pour toute personne aimant ce style de propriété, personnes aimant les projets de restauration de bâtiments anciens ayant une véritable âme, personnes ayant un projet de gîtes ou chambre d'hôtes car vous aurez aussi la possibilité par la suite d'organiser des mariages ou autres fêtes. Bien exceptionnel !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ST ESTEVE TERRAIN CONSTRUCTIBLE 4 FACES de 402m2
SURFACE PLANCHER 250m2
TERRAIN SITUE A PROXIMITE DES COMMERCES ET DE TOUTES LES COMMODITES
D'autres terrains 4 FACES disponibles sur le même lotissement. Ce bien vous est présenté par Sandra Rossi correia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.