Situé au calme, non loin des commerces, du centre-ville de Gramat.
Ce terrain vous apportera de la tranquillité en campagne non isolée
Sa superficie est d'environ 3880 M2, possibilité de le diviser en deux si trop de surface. Ce bien vous est présenté par Marjorie Lasvaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Vic la Gardiole, à 5 minutes de la plage des Aresquiers, au sein d'une résidence privée avec piscine, terrains de tennis, boulodrome, Charmante maison avec 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle d’eau, et une terrasse agréable d’environ 30 m²
Idéale pour des séjours en famille ou entre amis, dans un cadre paisible
Les plus : climatisation réversible, entièrement meublé, place stationnement privative, abri de jardin, fibre optique
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété
Visite virtuelle de ce bien possible sur demande Ce bien vous est présenté par Dominique Cussac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au cœur du charmant village de Saint-Pargoire, tout proche des commodités, je vous propose cette maison de village à seulement 20min de Clermont l’Hérault et de l’étang de Thau et à 10mn de Paulhan avec accès direct à l'A75.
D’une superficie d’environ 50 m², la maison se compose en RDC, d’une pièce de 16 m² avec coin cuisine et toilettes. Au premier étage un espace salon et au dernier niveau une chambre avec salle de bains
Des travaux de rafraichissement permettront de valoriser pleinement ce bien
Belle opportunité pour une première acquisition ou pour un investissement locatif
Visite virtuelle de ce bien possible sur demande
DPE EN COURS Ce bien vous est présenté par Dominique Cussac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Belle maison rénovée de 157 m² sur terrain de 4 300 m² partiellement constructible – Vue imprenable sur la vallée !
L'environnement est calme et idéal pour amoureux de nature et de beaux volumes
Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée avec soin, sur un grand terrain avec vue dégagée ? Ce bien rare est fait pour vous !
La maison (157 m² habitable)
En rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et la terrasse
Un vaste séjour lumineux avec insert, ouvrant sur une terrasse exposée sud
Trois grandes chambres
Une salle de bain avec WC
Une salle d’eau avec WC
À l’étage, sous les toits :
Un immense espace polyvalent actuellement aménagé en bureau, salle de jeux et loisirs créatifs
Une chambre supplémentaire
Une salle de bain avec WC
En plus :
Un grand cellier
Un garage
Le terrain (4 300 m² dont une partie constructible)
Vue panoramique sur la vallée
Orientation idéale pour profiter du soleil toute la journée
Grand potager avec système de goutte-à-goutte en place
Piscine hors sol
Poulailler avec fermeture automatique
Enclos pour chèvres et brebis
Les + de ce bien
Maison rénovée avec goût
Calme absolu
Potentiel d’agrandissement ou de projet annexe
Terrain parfaitement entretenu
Idéal pour une vie proche de la nature
Situation
Commerces à 30 min
École et collège à proximité
Ramassage scolaire au sein du hameau
Possibilité de construire une seconde habitation avec une vue tout aussi splendide.
Ce bien est une vraie pépite pour qui cherche espace, nature et tranquillité… À visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À saisir, beau terrain plat d'une surface de 1490 m² à Boisset-et-Gaujac. Opportunité à ne pas manquer pour un terrain en 2ème ligne.
On est en tout à l'égout avec un permis de déposé et d'accepté. Ce bien vous est présenté par Florence Lavoix , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Villa T5 de 136 m² + véranda 30 m² + sous sol de 180m² + , avec équipement et aménagements très valorisants sur 1000 m² de terrain entièrement clôturé avec portail électrique et puits . Située à Arthès , à 4 km du centre commercial en zone verte de l'albigeois proche de la rocade d'Albi et de l'A 68 . Ce bien rénové en 2011 , offre un confort de vie , avec de grands espaces . Il compte un séjour / Salon /cuisine complète Smith ouverte , 3 chambres , bureau : grand sous sol avec buanderie , cellier , cave et garage pour 2 véhicules , Un deuxième garage de 36 m² est détaché de la maison . Dans toute la partie habitable , chauffage au sol avec pompe à chaleur air /eau neuve et panneaux voltaîque en production directe . Pas de travaux à prévoir .Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponibles sur www géorisques .gouv.fr / Réf mandat numéro : 89157 . Honoraires de négociation à la charges du vendeur de 3, 50 % du prix de vente . Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.10 %
(34) CARNON-MAUGUIO
Studio Résidence Tourisme LMNP Revente
Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.
Gestionnaire : GOELIA
Prix : 75 780 €
Surface : 23.53 m²
Terrasse/Balcon : Oui
Étage : RDC
Expo : Sud
Charges Copro. : 357 €
Taxe Foncière : 418 €
Loyer Mensuel : 383.25 € (Net)
Périodicité des paiements : Trimestrielle
Indexation des loyers : Annuelle
Frais de notaire estimés : 7 500 €
• Une Gestion Déléguée Garantie
• Une Fiscalité Attractive
• Des Revenus Immédiats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.
Contact :
Tél Stéphane au :
Notre Site : https://www.slimmo.online/ Ce bien vous est présenté par Stéphane Levallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez cette splendide maison de 130 m² située proche de la magnifique ville d'Anduze. Offrant une architecture harmonieuse, elle se compose de 5 pièces bien structurées avec une superficie totale de 130.00 m².
L'habitat propose trois belles chambres dotées d'une lumière naturelle exceptionnelle, idéales pour une famille. Les pièces sont harmonieusement agencées, privilégiant la luminosité et le confort.
En ce qui concerne l'extérieur, l'habitation est érigée sur un terrain généreux de 1500 m². Elle bénéficie d'une confortable terrasse pour votre détente avec vue sur les vignes et un garage sécurisé pour garer vos véhicules.
L'ensemble représente une véritable oasis de paix, où il est plaisant de vivre en toute quiétude. Le cadre environnant est tout simplement magnifique, avec une flore opulente qui s'épanouit tout au long de l'année.
La maison est proposée au prix de €. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et à venir découvrir ce véritable havre de paix niché proche d'Anduze. Agencez sans hésitation une visite, cette maison est un véritable coup de cœur qui n'attend que vous. Ce bien vous est présenté par Florence Lavoix , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Véritable coup de cœur de pour cette maison de village! La rénovation soignée et de qualité dans son style chaleureux ne vous laissera pas indifférent. La terrasse de plus de 20m2 offre une vue de carte postale ainsi que le séjour orienté sud ! Très lumineuse, toutes les pièces disposent d'une fenêtre! Le niveau principal distribue le séjour avec sa cuisine équipée d'une surface de 30m2 , une chambre de 12m2 avec verrière , une salle de bain avec wc et un bureau de 6.5m2. Le patio avec son escalier donne accès à la terrasse et un studio que vous pourrez louer ou utilisé. Le studio dispose d'un deuxième accès afin d'être totalement indépendant. Un garage de 28m2, une buanderie de 7m2 et une réserve complètent le bien.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, climatisation réversible, cheminée insert, double vitrage, parquet (véritable) avec isolation par le sol. le séjour est équipé d'une mezzanine pour le stockage. L'installation électrique est totalement neuve avec tableau ainsi que la fibre.
à saisir !!!
Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Luc Varin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
PERPIGNAN
Jeremy BAILLY vous propose ce T3 lumineux de 61 m² proche du Cimetière Saint-Martin de Perpignan
Appartement lumineux 3 pièces – 61 m² – balcon, cave et garage – Petite copropriété calme
Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 6 lots, à l’ambiance calme et familiale, venez découvrir ce beau T3 de 61 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu.
L’appartement se compose de :
• Un séjour lumineux de 17 m²
• Une cuisine séparée moderne (rénovée il y a un an) de 8 m² avec accès direct au balcon de 5 m²
• Deux chambres confortables : 13 m² et 12 m² (avec placard intégré)
• Une salle de bain (3 m²)
• WC indépendant
En complément :
• Deux balcons (5 m² côté cuisine + 0,7 m² à l’avant)
• Cave de 9 m²
• Garage fermé de 15 m²
• Stationnement facile : dans le garage, devant le garage, ou sur un parking privé à l’arrière du bâtiment
Confort et prestations :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage central collectif régulariser
• Résidence bien entretenue
Un investissement intéressant :
• Charges mensuelles : 110 € + 60 € (chauffage et eau inclus)
• Taxe foncière : 1 200 €
• Rentabilité locative estimée à env. 750 €/mois
Appartement sans travaux, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
à 7 minutes de Prades, Belle opportunité ! Si vous apprécié le calme et la nature , cette maison 7 pièces sur plus de 4000m2 est faite pour vous ! Séjour de 37m2 avec baie vitrée donnant sur terrasse, 5 chambres ! un garage de 20 m2 à finir d'aménagé selon votre convenance avec baie vitrée + un garage de 38m2 pour stationner. Une belle cuisine séparée de 17m2, une salle d'eau , une salle de bain. Des travaux de rénovations ont été effectués , menuiserie alu double vitrage, pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique, isolation comble( projeté), internet fibre! Travaux de finitions à prévoir Beaucoup de possibilités ! à saisir !
Pour plus de renseignements, merci de me contacter Ce bien vous est présenté par Luc Varin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ille-sur-têt, quartier résidentiel , cette maison de caractère est l'œuvre du dessinateur Le Corbusier. Très bien située, vous pourrez vous rendre absolument partout, gare, école maternelle, primaire, collège, pharmacie, superette, banque, poste, centre médical etc. et tout cela à 5 minutes à pied! édifiée sur près de 400m2 en 3 faces sans aucunes mitoyenneté avec piscine (6x3) et possibilité de stationner 2 véhicules + un box fermer pour petite voiture ou moto. L'entrée vous accueille avec un beau sas fermé. Une fois à l'intérieur, les belles ouvertures vous donne une perspective général du Rez-de-chaussée. La cuisine lumineuse donne accès à la terrasse et la piscine. Le séjour salle à manger donne accès sur l'arrière part deux baies vitrées, un wc complète le niveau. L'étage distribue 5 chambres et une salle de bain avec wc.
La maison est équipée de la climatisation, d'un poêle à granule, de menuiseries double vitrage et de la fibre.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Luc Varin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
