Immobilier ancien Occitanie

Vézébobres.
Frédéric MARTIN vous propose sur Vézénobres cette vieille maison bourgeoise en pierre de 100 m² avec son appartement indépendant de 50 m² sur un terrain constructible de 3000 m².
La maison principale de 100 m² comprend un salon salle à manger de presque 40 m² avec cheminée, 1 cuisine séparée de 13 m², 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc et 1 wc séparé.
Deux terrasses couvertes de 20 m² chacune accompagnent l'habitation principale.
L'appartement avec son entrée indépendante, possède une pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc.
Chauffage mixte avec cheminée, chaudière au gaz et climatisation.
Enfin vous trouverez 1 garage de 24 m², 1 atelier de 17 m² et 1 pièce aménageable de 23 m².
Le terrain clos bien entendu piscinable comprend une vingtaine d'arbres dont 15 oliviers.
Possibilité de découpage pour diviser en lots constructibles.
Produit rare à voir absolument .Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Uzès centre.
Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose en nouveauté cette maison de ville en pierre de 46 m² avec son garage.
En exposition sud, elle est composée au rez de chaussée d'un garage pratique de 15 m², d'une entrée indépendante qui donne sur une escaler à vis en pierre qui dessert au premier étage une cuisine de 15 m² avec salle de bain + wc, au deuxième étage, un salon et enfin au 3éme et dernier étage une chambre.
Chauffage gaz de ville et climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir pour juste poser ses valises au centre d'Uzès ou faire de la location saisonnière.
Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Moussac.
Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose cette belle maison de 230 m² sur un terrain de 1830 m² au calme.
Cette solide maison construite en 2000 est composé au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 48 m² qui donne sur une terrasse de 20 m², une cuisine, 2 grandes chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant et un grand garage carrelé de 40 m².
Au premier étage, 3 pièces ( 2 ou 3 chambres ) de plus de 120 m², une salle de bain avec wc.
Cette maison dispose de doubles vitrages, chauffage au sol + climatisation avec pompe à chaleur récente, gaz de ville et possibilité d'une cheminée.
Le terrain totalement clôturé est bien entendu piscinable avec forage et quelques oliviers.
Portail électrique, panneaux photovoltaïques, arrosage intégré, abri jardin.....
Aucun travaux à prévoir pour juste poser ses valises.
Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vézénobres.
Frédéric MARTIN vous propose en nouveauté cette belle et grande maison en pierre avec un énorme potentiel au coeur du village de Vézénobres .
Cette maison avec beaucoup de charme est composé au rez de chaussée d'un garage de 18 m² et de caves ateliers sur environ 120 m².
Au premier étage au sud une terrasse lumineuse de 40 m² avec une superbe vue, un salon avec cheminée de 30 m², une cuisine, 3 chambres ( + 2 possibles ), un patio au nord de 30 m², un wc indépendant, une salle d'eau et une superbe terrasse tropézienne.
Ce lieu surement d'artiste vous surprendra par son emplacement et son potentiel pour en faire un bien d'exception.
Doubles vitrages, cheminée, poêle à granules...
Produit rare sur Vézénobres à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Uzès centre.
Frédéric MARTIN avec plus de 60 biens sur Uzès et sa région vous propose en nouveauté cette grande maison de ville lumineuse avec jardin, atelier et garage.
Situé dans un des quartiers les plus recherché d'Uzès, cette maison en pierre à rafraîchir est composé au rez de chaussée d'un jardin arboré de 130 m² piscinable, un atelier ou local commercial de 35 m², un garage de 38 m² et une buanderie.
Au premier étage, salon salle à manger, cuisine, une chambre, une salle de bain et wc indépendant.
Au deuxième étage, quatre belles chambres, une salle d'eau, un balcon et un wc indépendant.
Prévoir un budget travaux pour redonner vie à cette belle maison chargée d'histoire.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Uzès proche.
Frédéric MARTIN avec plus de 60 biens sur Uzès et sa région vous propose en nouveauté ce terrain plat constructible de 975 m² à seulement 10 minutes à l'ouest d'Uzès.
Ce terrain piscinable est issu d'un découpage de parcelle et donc il est possible de doubler la surface.
Forage en place et viabilisations à proximité.
Prévoir un assainissement autonome.
Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Uzès proche.
Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose en nouveauté ce terrain plat constructible de 1035 m² à seulement 10 minutes à l'ouest d'Uzès.
Ce terrain piscinable est issu d'un découpage de parcelle et donc il est possible de doubler la surface.
Viabilisations à proximité.
Prévoir un assainissement autonome.
Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Ouveillan, maison 4 pièces de 118 m² entièrement rénovée.
Vous y découvrirez une pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte.
En arrière cuisine, 1 cellier et 1 buanderie de 3m² chacun dans des anciennes cuves a vin vous servirons de rangement ( ou autres ),puis une arrière pièce(petit salon) avec son poêle à bois neuf.
Au 1er étage,
1 chambre de 15 m² avec sa magnifique baignoire neuf donnant accès sur une terrasse de 8m².
1 chambre de 15 m² avec son grand dressing
1 WC indépendant
Au second ,
1 grande chambre de 38m² avec son salon. ( possibilité de créer 2 chambres facilement )
1 salle d'eau de 4m² Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAISSE DE PRIX - L'AGENCE IMMO'CAP avec Nathalie - Au village naturiste, un studio à rénover d'une surface de 15 m2 carrez plus sa terrasse de 8 m2 VUE MER est à la vente sur les coursives côté Héliopolis
Il possède une jolie vue dégagée
Cet appartement représente un beau potentiel : il est possible de l agrandir de 3m2 sur la terrasse
Il est vendu meublé
Il s'agit vous l'avez bien compris d'un Emplacement très recherché car situé sur les Coursives
Il est situé à quelques mètres de toutes les commodités : plage , restaurants, commerces, bars musicaux, discothèques

Possibilité d'acquérir une place de parking pour 20000 euros en sus juste en face de la résidence

Idéal investisseur pour le mettre en location ou/ et votre propre usage, très bonnes rentrées locatives

Contactez moi vite au - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI
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CODE NAF/APE : 6831Z
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AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

I speak English
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Hablo Espano Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Implantée sur un parcelle de 2690 m2 clôturée et arborée dans le village de Lagrave, cette maison vous offrira de l’espace et de nombreuses possibilités.

De construction traditionnelle la bâtisse se compose d'un logement indépendant type 4 en rez-de-chaussée et d'une habitation principale de 105 m² au niveau supérieur.

Situé en rez-de-chaussée, cette partie indépendante rénovée en 2013 comprend un séjour/cuisine de 26 m² avec accès à l’extérieur et bureau de 9,3 m2.
Un dégagement vous orientera sur le coin nuit composé de 2 chambres et d’une salle d’eau. Un bar intérieur avec accès à une terrasse couverte viennent complétés le rez-de-chaussée.
NB: Potentiel de rendement de 10 000 € Brut/annuel (le logement était loué en chambre d’hôte, le rendement net dépendra donc du type de location et du montage fiscal et juridique utilisé)

L'habitation principale: logée au niveau supérieur, accessible soit par un escalier soit par son entrée indépendante, vous arriverez sur une cuisine avec cellier de 20m2, un spacieux séjour de 33 m2 et son balcon offrant un point de vue sur le terrain.
Côté nuit nous retrouverons 3 chambres supplémentaires de 10, 12 et 13 m2 complétées par une salle d'eau avec douche à l italienne ainsi qu'un WC séparé.

Annexe : La propriété possède un garage en bois de 18 m2 ainsi qu’un abris de jardin.
Surface totale 240 m2

Technique:
- Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme
- Puit avec points d’eaux indépendants
- Chauffage pompe à chaleur Air/Eau et radiateurs électriques basse consommation
- Consommation d’électricité actuelle 150€ / mois (factures)
- Fibre optique
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Taxe foncière 2200 €
- Proche de toutes commodités accès autoroute à 2 min Ce bien vous est présenté par Louis Barthe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

villa T7 contemporaine, trois faces sur 420m² de terrain offrant de belles prestations dans un lotissement calme.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée d'un séjour salon de 35m², d'une cuisine équipée et aménagée de 14m², une chambre de plus de 12m², une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres, allant de 10m², 11m²à plus de 15m². Un bureau, une salle de bains, des toilettes séparés et un bureau finissent cet étage.
A l'extérieur, une belle piscine avec carrelage accompagnée d'une terrasse et sa cuisine d'été donnant sur un agréable jardin, vous permettront de profiter d'agréables moments en toute quiétude.
Vous trouverez également deux petits celliers pouvant servir d'atelier ou de rangement.
Cette villa entièrement climatisée qui est située à proximité des commerces offre toutes les prestations que vous pourrez attendre.

Rare, à découvrir absolument! Ce bien vous est présenté par François Fabrega, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Uzès à pieds.
Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose en nouveauté cet unique terrain constructible au calme de 1400 m² avec une vue dégagée.
Situé dans un des quartiers les plus recherché d'Uzès vous tomberez sous le charme de ce lieu exceptionnel clôturé en partie par un mur en pierre.
Eau + tout à l'égout déjà en place et terrain bien entendu piscinable.
Etude G1 à votre disposition.
Produit unique pour votre futur projet libre de construction.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Uzès proche.
Frédéric MARTIN avec plus de 60 biens sur Uzès et sa région vous propose ce rare mas en pierre de plus de 220 m² avec 15000 m² de terrain.
Situé à 10 minutes à l'ouest d'Uzès en limite de zone verte vous serez séduit par cet univers en pierre du siècle dernier avec un énorme potentiel.
Idéal pour une grand famille ou des professionnels avec une vingtaine d'oliviers et une belle prairie pour les animaux.
Toiture en partie récente, extension possible et bien entendu piscinable.
Prévoir un budget travaux pour redonner ses lettres de noblesse à ce lieu chargé d'histoire.
Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison neuve de 96m²( sous garantie décennale) en plein cœur du hameau du Somail.
Un grand séjour de 46m² orienté plein sud vous accueillera, suivi de sa cuisine neuve, élégante et fonctionnelle.
3 chambres de 12, 12 et 14m² avec chacune son dressing.
un garage de 17m²,
Très jolie carrelage imitation parquet dans toute la maison( chaleureux).
Double vitrage et volets électriques partout.
Chauffage gainable au plafond, réversible( chaud/froid).Aucun radiateur mural pour le coté esthétique.
La maison possède un terrain avec une terrasse. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette villa T5 dont un T2 indépendant de 50m². Située à Béziers secteur campagne et nature, l'extérieur est entièrement clos, une superbe allée bordée d’oliviers âgés vous mène vers la maison construite en 2012. Elle est conçue grande et spacieuse la pièce de vie de 85m² avec sa cuisine ouverte et équipée vous procure l’apaisement de laisser libre cours à votre imagination. Chaque chambres est équipée de toilettes et douches, dont une bénéficie d’un grand dressing. Un grand garage de 40m² attenant et communicant pour 2 voitures et rangements. A l’extérieur le jardin arboré offre un cadre exotique autour d’une plage carrelée qui complète magnifiquement une splendide piscine californienne. Les points forts: Barbecue avec cuisine équipée, un coin repas sous abris type océanique, une dépendance équipée de toilettes/lavabo aménagée genre loft de 60m², un atelier indépendant et deux grands poulaillers/volières clos-grillagés montés sur radiers en béton anti-nuisibles enterrés. Cette villa n'attend plus que vous !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre à Rivesaltes agréable maison de ville 3 faces, T4 de 82m² sur deux niveaux.
Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste garage de plus de 30m² donnant sur le jardin.
Au premier étage, vous trouverez un salon séjour cuisine aménagée et équipée de plus de 28m² ouvrant sur une terrasse de 11m².
Au deuxième étage vous trouverez la partie nuit comportant trois chambres allant de 10.7m² à 13m² avec une salle d'eau et des WC séparés.
Côté extérieur, un jardin avec piscine vous permettront de passer d'agréables moments entre amis.
La pièce de vie est entièrement climatisée, un ballon d'eau chaude thermo dynamique vient compléter l'équipement de cette maison.
Il est à noter que des travaux de peinture sont à prévoir et peuvent faire l'objet de négociation si vous souhaitez les faire vous même.
La piscine sera remise en eau avant la vente définitive afin de démonter son bon fonctionnement.
Le jardin nécessite, quant à lui, un petit entretien.

A DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE ! Ce bien vous est présenté par François Fabrega, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Magnifique bâtisse en pierre de 240 M2 composée de cinq chambres d'hôtes avec leurs SDE et pour certaines terrasse privative, plus une terrasse commune. Cuisine, office, bureau avec aire de stockage, un salon séjour donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique pour restauration. Une dernière chambre à usage privatif avec SDE et avec accès sur un petit jardin.
Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou travail en couple avec possibilité de petite restauration et chambres d'hôtes. Vendue en grande partie meublée.
Huit places de parking privatives.
Situé dans un village médiéval classé plus beau village de France, lieu de prédilection d'artistes et artisans dans un écrin de verdure, à 10 mn de Thuir et 20 de Perpignan. Ce bien vous est présenté par François Fabrega, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Beau terrain à bâtir de 1054m²,
Situé en centre de village ceux qui est rare,
A deux pas toutes commodités, boulangerie, tabac, restaurant, écoles( jusqu' au collège) etc,
proche du Hameau du Somail et du Canal de Midi.
Parcelle possédant un puit.
Terrain viabilisé,
Possibilité de diviser le terrain en 2.( euros le terrain) Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.