Immobilier ancien Occitanie

GROSSE BAISSE DE PRIX AVEC IMMO CAP NATHALIE - RARE A LA VENTE SUR MARSEILLAN VILLE - GRAND APPARTEMENT 83 M2 AVEC TERRASSE VUE DEGAGEE - 3 CHAMBRES PARKING + CELLIER + GRAND GARAGE

À la recherche d’un bien exceptionnel sur Marseillan Ville ? Découvrez cet appartement rare à la vente, offrant 83 m² de confort

Caractéristiques principales :

*Superficie : 83 m²
*Pièces : 3 chambres, séjour lumineux
*Extérieur : Terrasse de 10 m² exposée plein sud
*Vue : Dégagée sur l’étang de Thau
*Confort : Climatisation (salon & couloir), double vitrage, fibre optique
*Sécurité : Porte blindée
*Annexes : Parking privatif + garage fermé + cellier + local à vélo

Cet appartement offre un cadre de vie idéal dans la sérénité, avec tous les avantages d’un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez moi vite au - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI
RCS BEZIERS
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

HAUTE GARONNE - 31420 - Secteur AURIGNAC en Comminges - Maison sans vis à vis, de 130 m2 , 3 chambres, avec un grand garage et une belle terrasse sur près de de 6000 m2 de terrain .

Envie de calme et de sérénité, tout en ayant la facilité et le confort d'avoir toutes les commodités à quelques minutes de ?

Suivez moi, c'est ici !

Cette maison vous propose , dès l’entrée, un vaste et lumineux espace à vivre (séjour-salle à manger-cuisine) de près de 70 m2 .
De là, vous serez immanquablement attiré par la belle et grande terrasse abritée, qui vous offre une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante Cette dernière vous permettra d’accueillir de belles tablées familiales, de profiter de parfaits moments de détente ou simplement de commencer votre journée en douceur avec un petit déjeuner face à la nature.

Coté nuit, un couloir , fonctionnel avec ses grands placards, dessert 3 chambres, d’environ 13 m2 chacune, 1 grande salle d’eau avec dressing attenant et 1 Wc séparé.

Cerise sur le gâteau, grand volume aussi dans le sous sol ² qui fera le bonheur des bricoleurs, stockeurs, jardiniers, mécaniciens, ou autre ....

Coté technique : poêle à bois, double vitrage et volets roulants électriques, fibre .

Enfin coté pratique : Toulouse 50 mn, gare SNCF et entrée d'autoroute à 10mn, nature verdoyante alentours avec chemins de randonnées au pas de la porte, tous les commerces et services ( commerçants, supermarchés, maison de santé, installations sportives, cinéma, ...) à 2 minutes en voiture, et pour les parents, vos enfants seront des élèves privilégiés car ils suivront une grande partie de leur scolarité ici (école maternelle, primaire et collège!).


N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et venir la découvrir. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nathalie Argillier vous présente ce bien de 2012 à Méjannes-lès-Alès, en exclusivité. Cette maison de plain pied offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Avec une surface habitable de 145 m² généreuse, elle présente un fort potentiel pour une grande famille. Une belle véranda de 22 m² climatisée, nous accueille. Un bardage en bois apporte une touche chaleureuse et naturelle à cet espace. Ce type d'aménagement crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur de la maison. Un espace de vie lumineux d'environ 60 m², avec une cuisine équipée ouverte, invite à la convivialité. Un WC invités est aussi présent dans cette partie.
L'espace nuit ,lui aussi bien pensé, grâce a l'isolation phonique des murs. Au total 4 chambres. La disposition offre une intimité appréciable. 3 chambres de(10,11 ,12)m² se partagent une salle de bain et un WC, idéal pour les enfants. De l'autre côté, une suite parentale promet calme et sérénité. Un agencement parfait avec douche et WC séparé. Au total 3 toilettes
Un système performant grâce au chauffage au sol, assure une température idéale. Ce confort optimal s'allie à une gestion intelligente de l'énergie. Profitez d'une ambiance chaleureuse et agréable en toute simplicité. L'été, ce bien être continue par une climatisation dans toutes les pièces.
Un garage de 22 m² est mitoyen avec la maison voisine. Terrain de 800 m² clôturé et arbore .Hors lotissement, peu de voisins
Taxe foncière 1100 €
Pas de travaux sur la maison, prévoir la remise aux normes de la mini station d'épuration.
Proche des commodités, dans un quartier recherché cette maison demande à être visité avec nathalie Argillier de chez docteur house immo de Salindres
IE TEL RSAC NIMES Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison mitoyenne dans le village de Sémalens , de 107 m² habitable environ avec rénovation à terminer , sur un terrain plat et clos de 360 m² . Située à proximité des commerces et services , écoles , à 2 kms de la future A 69 et à 10 kms de Castres , 50 kms de Toulouse . Elle se compose d'un RdC , avec une entrée , un grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse couverte , suivi d'un jardin arboré avec puit . une salle d'eau et WC séparé. Un bel escalier en bois conduit à l'étage sur un pallier et une mezzanine , et deux chambres , une salle d'eau . Son confort avec huisserie en bois double vitrage . cheminée à bois fermée , assainissement tout à l'égout . Son DPE du 24/02 /2025 montre une consommation de 200 kWh /m²/an avec GES de 6kg co²/m²/an pour une dépense de 1110 euros et 1550 euros par an abonnement inclus . Les risques au quel ce bien est exposé se trouvent sur WWW géorisques.gouv.fr / réf du mandat n° 85266 . Les honoraires de négociation de 6 ,5 % du prix de vente net vendeur à la charge du vendeur . Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au coeur du quartier Saint Martin, proche des commodités (supermarchés, pharmacie, arrêt de bus, écoles maternelle et primaire, théâtre,...), agréable appartement de 38.5 m² à vendre.
C'est dans une résidence de bon standing, récente (construite en 2007) et calme que se trouve cet appartement au rez-de-chaussée.
Il est constitué d'un séjour cuisine équipée de 18.4 m² avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 12 m², d'une chambre lumineuse de 13.9 m² avec placards inclus, salle d'eau toilette.
Au sous-sol, un parking couvert permet de garer sa voiture et une cave de 7.6 m² complète le côté pratique de cet ensemble très fonctionnel pour un jeune couple, une ou un célibataire, une ou un étudiant-e. Il peut aussi être loué comme c'est le cas actuellement 550 € (depuis plus d'un an donc 560€ si réactualisation) plus 30 € de charges mais la locataire peut libérer l'appartement sans problème selon votre préférence.
Les charges de copropriétés annuelles sont de 825€ (du 1/1 au 31/12/2023) dont 450€ dues par le locataire (s'il y a).
La taxe foncière est de 994 €. Ce bien vous est présenté par Olivier Jouve, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vézénobres-GARD(30360)
Nouveauté DrHouse.
Veuillez découvrir dans le village médiéval de Vézénobres ce bel appartement de type T3 avec sa vue sur le coeur du village. Vous y trouverez un séjour exposé sud-ouest, une grande cuisine avec ses grandes fenêtres offrant une belle luminosité,
Vous trouverez également 1 chambre et un bureau( pouvant accueillir une seconde chambre), une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées.
Venez apprécier l'environnement de cette cité classée "village de caractère" .
Vous y trouverez toutes les commodités: pharmacie , supermarché , boulangeries, restaurants, ramassage scolaire , etc....
Ce bien sera tout aussi idéal pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou les locations saisonnières sont très prisées tout au long de l'année .
Prenons ensemble rdv pour visiter cette nouveauté qui ne restera guère longtemps sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Michaël Afanou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein cœur de COLOMIERS, j'ai l'immense plaisir de vous proposer à la vente, cette maison de ville rénovée de 113 m2 soit 105 m2 habitable avec jardin, bâtie sur une jolie parcelle de 215 m2.

Cette maison de caractère rénovée avec goût et modernité vous séduira à coup sûr par son cachet et la possibilité de vie à pied qu'elle propose de par son emplacement privilégié. Elle profite de performances énergétiques très bonnes : classé C.

Venez découvrir cette magnifique maison qui conduira sans aucun doute au véritable coup de cœur.

La visite commence par l’espace vie :

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous serez subjugué par la surface de la grande pièce de vie très lumineuse de 56m2 ! Elle inclut 1 espace bureau, le salon avec son poêle à bois et la cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une extension véranda salle à manger de 11,50m2. Celle-ci est accessoirisée par des éclairages et est intégralement vitrée y compris pour la toiture ce qui offre une grande luminosité. Ce coin des gastronomes agréable et fonctionnel constitue un espace privilégié de la maison. Vous pourrez laisser s'exprimer le cordon bleu qui est en vous, en concoctant de bons petits plats pour vos convives tout en profitant d'eux. C'est la pièce dans laquelle toute votre famille se retrouvera pour les repas, où vous prendrez plaisir à accueillir vos amis dans une ambiance chaleureuse, accueillante où convivialité et élégance sont au rendez-vous.

En complément vous trouverez également à ce niveau une buanderie attenante de 8,17m2 qui dispose d'un évier, des raccordements pour la machine à laver et de l'aménagement adéquat pour vous faciliter les choses pour le traitement de votre linge. De nombreux rangements sont aussi à votre disposition, vous pourrez pourquoi pas en plus y installer votre garde-manger. Tout ceci fait de cette pièce un véritable atout.

Depuis la buanderie ou la véranda, vous aurez accès tout d'abord à une petite terrasse intime puis au joli jardin visible à travers les grandes baies vitrées. .

Une 1ère pièce d'eau de 6,65m2 : une salle de bains avec son wc, une double vasque et un espace rangement complète ce niveau, une aubaine pour les familles avec des enfants ou pour le confort familial, si par exemple un membre travaille en horaires décalés.

La visite se poursuit avec l'espace nuit :
À l'étage, il se compose de 3 chambres, une de 11m2 avec placard intégré, la seconde de 13m2 et une troisième chambre parentale de 14m2. Cette chambre parentale dispose d'un point d'eau, d'une douche et d'un grand dressing qui ravira les occupants de la chambre. Un WC indépendant complète cet étage.

Nous arrivons maintenant sur l'extérieur :
En complément de la terrasse et du jardin, vous trouverez une grande dépendance/garage d'environ 19m2. Cet espace pourra vous servir de garage à moto et vélo puisqu'il est accessible par le jardin via la maison et aussi par une seconde entrée depuis la rue. Elle sert aujourd'hui de pièce de bricolage grâce à son établi et de stockage pour accessoires de jardinage... C'est un véritable avantage pour les personnes en quête d'espace d'autant plus que cette dépendance offre des possibilités de transformation très intéressantes.
Un puits pour votre plus grand confort vous y attend.

Côté technique :
Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible, volets roulants électriques et solaire (SOMFY), menuiseries double vitrage PVC et aluminium.

L'emplacement :
À 2 pas du centre de Colomiers et de tous les commerces indispensables : crèches, écoles, supermarché, médecins, boulangerie, bureau de tabac, restaurant, magasins de prêt à porter... Les espaces loisirs de la commune sont également proches : parc, piscine, cinéma...
Profitez des mobilités douces telles que les transports en commun par le bus et le vélo grâce aux pistes cyclables pour un confort de vie idéal.

Les plus :
Cette maison offre la possibilité d'un agrandissement par exemple par le biais de l'aménagement de la dépendance en studio, la création d'un abri de jardin et la création d'une piscine (des plans ont déjà été dessinés par un architecte). Vous l'avez compris, cette maison est faite pour vous !

Ne perdez plus un instant, je vous invite à me contacter au plus vite, pour découvrir ce bien coup de cœur qui vous fera succomber immanquablement.

En tant que professionnelle, je prendrai plaisir à vous accompagner dans votre projet d'acquisition et sécuriser votre achat jusqu'à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

J'ai le privilège de vous proposer en exclusivité un bien rare et c'est peu dire ! Ce terrain de plus de 1200 m², libre constructeur, se situe dans un quartier prisé, au calme, à 10 mn à pied de la mairie. Déjà arboré et clôturé il n'attend qu'une chose, que vous veniez y déposer vos rêves, il se chargera de les réaliser en portant avec fierté la superbe maison, avec ou sans piscine, que vous aurez imaginée. La gare et l'accès autoroute faciles, la mer à 12 mn, écoles et collèges publics ou privés à proximité... Le lieux parfait ! Ce bien vous est présenté par Virginie Gallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement idéal – À deux pas des commerces et services, ce superbe appartement en duplex se niche au 2e étage d’une demeure historique de la Bastide de Carcassonne, offrant un cadre de vie empreint de charme et d’authenticité.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’escalier majestueux en pierre, large et imposant, qui donne le ton à l’ensemble de cette bâtisse d’exception. Un élégant palier mène à l’appartement où chaque détail contribue à une atmosphère à la fois prestigieuse et chaleureuse.

Un intérieur raffiné et spacieux
Hauts plafonds, boiseries, corniches en plâtre et parquets en bois massif soulignent le cachet unique du lieu.
Grand séjour avec bibliothèque, idéal pour les moments de détente.
Salle à manger et cuisine séparée, alliant charme et praticité.
Suite parentale avec rangements intégrés et miroirs en façade des penderies.
Salle d’eau et toilettes indépendants.
À l’étage, trois chambres sous les toits, une salle d’eau, parfaites pour une famille ou un espace de travail.
Équipements et prestations
Climatisation réversible pour un confort toute l’année.
Parquets en point de Hongrie, apportant cachet et élégance.
Interphone et sécurisation de l’entrée.
Façade et toiture rénovées récemment.
Box pour petite automobile, espace de stockage et cave sous escalier.
Nombreux rangements, dont un grenier privé au sein de l’appartement.

Un bien unique pour les amoureux du centre-ville historique
Ce duplex de caractère est une véritable pépite, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et raffiné.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

GERS - 32140 - Esclassan- Labastide - RARE : situation exceptionnelle avec vue sur les Pyrénées, originalité et qualité de construction pour cette propriété rurale de 4,7 HA.

Cette propriété rurale présente bien des atouts pour concrétiser votre projet :

Commençons par sa situation exceptionnelle :
- au calme absolu , éloignée de tout voisin et de toute nuisance sonore
- avec une vue panoramique à 180° sur les Pyrénées
- et cependant à 10 minutes en voiture de toutes les commodités et de la vie locale de Masseube.

Continuons par le confort, l’originalité et l’authenticité de sa maison d’habitation :

Cette dernière est une construction en rondins de bois massifs, de haute qualité, ce qui en fait une maison durable, saine pour ses habitants et économique du point de vue énergétique.

Elle vous propose , sur 113 m2
- au rez-de chaussée, un vaste séjour cathédrale, lumineux grâce à ses multiples ouvertures, ouvert sur une cuisine avec buanderie-cellier, 2 chambres , 1 salle d’eau avec Wc et des rangements.
- À l’étage un espace mezzanine ainsi que 3 petites pièces (pour les besoins de la propriétaire actuelle), qui pourraient être facilement décloisonnées et réaménagées en suite parentale ou autre ….

A l’extérieur , vous pourrez profiter d’une belle terrasse avec vue sur les Pyrénées, lieu idéal pour s’offrir des moments de pleine détente, surveiller les animaux, démarrer la journée par un petit déjeuner connecté à la nature ou accueillir de belles tablées.

Du coté des terres, elle jouit de 4,7 HA d’un seul tenant, aujourd’hui divisés en plusieurs pâturages clôturés pour les chevaux.
Ces terres n’ayant reçu aucun pesticide depuis plus d’une décennie et étant par ailleurs très peu pentues et irrigables , elles peuvent accueillir tout projet d’ ELEVAGE, de PRODUCTION VEGETALE ou d’ ACTIVITE EQUESTRE.

A noter enfin qu’en complément, un mobil-home est présent sur le terrain.

Pour plus d’informations ou venir la découvrir, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, très beau terrain de 15 hectares dans les collines à l'ouest de Llauro avec une bergerie ayant servi il y a encore quelques années.

Le terrain constitué essentiellement de chênes verts et chênes lièges s'étire entre 330 et 510 m d'altitude avec des points de vue magnifiques sur la mer, les Albères, le Canigou, les Corbières. L'accès se fait depuis le village de Llauro par un petite route puis une piste praticable avec une voiture un peu haute ou un 4x4. Certaines zones pourraient être plantées avec des cerisiers, des figuiers, des amandiers, ...
La bergerie de 53 m² est constituée de 2 pièces. L'une fait 38.9 m² et l'autre fait 14.1 m². Elle est faite en pierres traditionnelles avec une toiture en fibrociment en bon état.

La bergerie pourrait accueillir des chèvres, des brebis, des chevaux, ...
Pour mémoire : la bergerie n'est pas habitable, ni agrandissable. Elle se trouve dans une zone Naturelle, soumise à la Loi sur la Cabanisation : Il est interdit dans les zones naturelles de construire et d'installer de nouveaux abris divers : baraques, caravanes, résidences mobiles de loisirs ou habitations légères de loisirs, constructions en dur qu'elles soient occupées épisodiquement ou de façon permanente. Ces infractions relèvent des législations en matière d'urbanisme, de santé, d'environnement, d'ordre public ou de fiscalité. De plus, il est strictement interdit d'y faire du feu durant les périodes sèches. Ce bien vous est présenté par Olivier Jouve, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON 3 FACES sur un terrain de 194 m² à seulement 10mn à pied de la mer.

Je vous propose cette charmante maison de 83 m² de surface habitable, idéalement située à Sainte-Marie et dotée d'un jardin paysager avec terrasse et coin barbecue pour profiter des beaux jours en plein air.

Construite en 2008, cette maison familiale de quatre pièces, s'élève sur 2 niveaux, où chaque membre de la famille trouvera son propre espace et confort.

Au rdc, un grand garage de 38 m² avec un coin buanderie est à votre disposition, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Ou tout simplement pour stationner votre véhicule.
Vous avez également la possibilité de faire un studio.
Par ailleurs, vous pourrez également profiter de 2 places de parking située dans la parcelle.

Au 1er étage vous trouverez une lumineuse pièce de vie, avec une cuisine récente moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour de 37 m².
Cette pièce à vivre avec climatisation réversible donne accès par une baie vitrée à un terrasse de 9 m². Idéal pour profiter du soleil de notre région, autour d'un petit déjeuner convivial.
Cet espace de vie est à la fois fonctionnel et chaleureux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Un toilette séparé complète ce niveau.

Le 2ème étage, équipé d'une climatisation gainable, dispose quand à lui de l'espace nuit. Il est desservi par 3 chambres spacieuses avec placards dont une de 14m² qui bénéficie quand à elle d'une terrasse de 5m². Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilette.

Le jardin est parfait pour les amoureux de la nature et idéal pour les enfants.
La terrasse est l'endroit idéal pour profiter des barbecues d'été et des soirées en famille ou entre amis.


Vendu à un prix de 294 000 euros, cette charmante maison à Sainte-Marie représente une opportunité immobilière à ne pas manquer.

Pour finir, profitez de la sérénité de la vie à Sainte-Marie-la-Mer, une ville dynamique proposant toutes les commodités nécessaires et un véritable havre de paix pour votre famille.

Ne ratez pas l'occasion de devenir le propriétaire de cette magnifique maison à Sainte-Marie.
Dotée d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement est une opportunité à saisir pour les amoureux de la cote.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien unique, en plein cœur de St Marie, qui allie confort, espace et praticité.

"Résidence principale" ou " Investissement" ?
Contactez-moi rapidement au afin de le découvrir cette maison.
Jonathan Morazé, votre expert en Immobilier sur Perpignan et ses alentours !

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de "Morazé Jonathan", l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jonathan Moraze, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

11200 Lézignan Corbières - Ensemble immobilier de 354 m² - Stephane Drhouse-Immo, vous propose ce superbe bâtiment possédant une rentabilité potentielle minimum de 2500 €uros/mois
il est composé comme suit :

Rez de chaussée : 3 locaux commerciaux dont 2 loués : 830 €uros/mois ( baux en cours )
Le 3ème est disponible, mesure 120 m², vitrine sur deux faces très passante, avec parking immédiat
Son revenu locatif devrait se situer aux alentours de 900 €uros mensuel, au vu du marché local


Partie habitation avec accès indépendant et un escalier desservant les deux niveaux avec au

1er étage :
une pièce de vie climatisée, donnant sur la cuisine et une superbe véranda : l'ensemble 95 m²
3 belles chambres dont 1 de 24 m²
1 salle d'eau et un wc

2éme étage :
un beau volume de 51 m² composé de 2 chambres, un salon, une cuisine, un wc et des combles (voir photos)


Points forts de ce bien immobilier :

Sitaution géographique exceptionnelle : 30 minutes de Narbonne (11), Carcassonne et sa cité antique (11) et 50 minutes de l'aéroport de Béziers (34)
Une toiture en très bon état
un DPE : C
Une très belle structure , transformable en location temporaire type RBNB/Booking , gite, chambres chez l'habitant
Un emplacement exceptionnel des locaux commerciaux : route passante et parking gratuit adjacent Ce bien vous est présenté par Stéphane Vin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité chez DR HOUSE IMMO , votre conseillère en immobilier Mme Marie-Pierre GARNIER , vous présente cette maison mitoyenne de caractère , spacieuse avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafonds ornées de moulures , ce bien a fort potentiel sur 3 Niveaux , possède entre autre une dépendance en briquettes Toulousaines et pierres, d'environ 30 M² avec un étage , sa toiture et son plancher à l'étage ont été refaits à neuf ainsi que ses menuiseries, offrant la possibilité de la réhabiliter en futur studio ou local professionnel pour exercer une profession libérale, indépendante ou dans le secteur du bien-être à son domicile – Opportunité à Saisir et à venir visiter rapidement ! Contactez moi au , disponible week-ends sur rendez-vous.

Descriptif du bien : En plein cœur du centre ville de Saverdun, une charmante commune Ariégeoise ou il fait bon et bien vivre, tout proche de Toulouse " la ville rose " et de grands espaces verdoyants environnants, cette agréable maison se situe à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités de premières nécessités.
D'une superficie d'environ 152 m² sur 3 niveaux, elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée , un espace à vivre salon/salle à manger d'environ 23 M² prolongé par un petit couloir, équipé d'un grand placard intégré servant de garde manger, donne l'accès à la cuisine d'environ 20 M² , spacieuse et fonctionnelle qu'il faudra repenser en une future cuisine intégrée.
En bout de couloir, se trouve l'espace toilette indépendant.

Au 1er étage, un grand escalier bois de très beau cachet, dessert 2 belles et grandes chambres de plus de 23 M², toutes deux équipées de placards intégrés, dont une possède en plus un espace attenant, pouvant être aménagé en un spacieux dressing. Un magnifique parquet d'origine vient embellir et réchauffer ces pièces de nuit. Sur ce même étage on retrouve une salle de bain composée d'une baignoire et de son meuble vasque.

Au 2ème étage , une troisième grande chambre carrelée d'environ 25 Mest également équipée de placards intégrés, à l'opposé de ce couloir les combles sont en cours de rénovation , pouvant être affectés prochainement en future grande chambre, soit en un espace bureau ou en un espace ludique, offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire.

Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de réelles économies d'énergie, la toiture de la bâtisse principale a été rénovée et nettoyée.
La chaudière gaz a été changée en 2020, par une chaudière de marque De Dietrich performante et économique.
En extérieur, un jardin traversant apporte un espace de verdure et de tranquillité, permettant entre autre à son extrémité de rentrer son véhicule par un portail basculant. Ce bien vous est présenté par Marie-pierre Garnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

FONTENILLES, j'ai l'immense plaisir de vous proposer à la vente, cette Maison PLAIN-PIED T5 + bureau de 130 m2 habitable avec jardin attenant et piscine, bâtie sur une jolie parcelle de 1533 m2.

Cette grande maison vous séduira à coup sûr par ses grands espaces et par son emplacement privilégié au calme d'une impasse. Elle profite de performances énergétiques très bonnes : classé C.

Une opportunité à ne pas manquer, qui n’attend que vous et vos valises au calme d’une impasse..

ESPACE JOUR :
Passez le hall d’entrée et son grand placard très utile lors de l’accueil de vos invités, vous accéderez à la grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 45 m2. Vous y trouverez également une véranda de 15 m2 NON comptabilisée dans la surface habitable, un espace supplémentaire très utile pour y installer votre bureau, une chambre d’appoint ou votre atelier par exemple. Cet espace entièrement vitré donne se marie à merveille dans cette pièce de jour.

ESPACE NUIT :
Côté nuit vous trouverez 4 chambres confortables de (11, 35 m2- 12,45 m2- 12,50 m2), dont une suite parentale de presque 20 m2 avec dressing et salle d’eau avec douche et wc. 1 salle de bains et 1 wc indépendant complète cet espace.

EXTÉRIEUR :
Depuis la pièce de vie vous accéderez à l’extérieur muni d’une terrasse et d’une grande piscine 5X10 qui ravira petits et grands. Cet espace est propice à la détente est sans vis-à-vis et arborez, vous pourrez donc profiter des belles journées ensoleillées du Sud en toutes intimité. Un abri qui à votre disposition vous servira de coin détente extérieur ou pourquoi pas de cuisine d'été.

GARAGE EN SOUS-SOL COMPLET de 130 m2 :
Pour le côté pratique vous aurez accès depuis cette pièce au sous-sol complet avec garage ou vous pourrez stationner 4 véhicules. Ce grand espace sous-sol vous permettra de bricoler, stocker, traiter votre linge au niveau de la buanderie. Vous pourrez laisser libre court à votre inspiration pour l’utilisation de ce grand espace. Un abri voiture et un puits sont également présents.

EMPLACEMENT :
Cette villa est située dans un secteur privilégié, au calme d’une impasse.

LES PLUS :
Sous-sol complet de 130 m2
Piscine
Chauffage au sol et poêle à bois
Menuiserie PVC double vitrage

Vous l'avez compris cette villa est faite pour vous.
N'attendez plus, contactez-moi pour réserver votre visite. En tant que professionnelle de l'immobilier je sécurise votre projet et vous vous propose un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente Terrain au pied de la Cité Médiévale de Carcassonne proche tous commerces et services. Ce terrain est unique et rare de par son emplacement exceptionnel au pied des murs de la Cité ! Vous bénéficiez en plus de belles vues sur les Pyrénées au loin et sur la Plaine Mayrevieille. Le terrain est particulier avec des contraintes ABF à respecter au vu son emplacement. Il a une superficie de 1906 m² avec une belle plate forme pour la maison. Il faut prendre en compte avant de construire qu'il nécessitera un terrassement entre 80 000 € et 100 000 € pour la création de l'accès et des garages. Ceci est à prévoir dans son budget ! Viabilité en bordure du terrain dans la rue.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villa de luxe avec vue panoramique – Entre Minervois et la mer
Idéalement située dans le charmant village de La REDORTE , cette somptueuse villa offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 minutes des aéroports de Béziers et Carcassonne, et 20 minutes de Narbonne et de ses plages.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 260 m²
Terrain : 1 200 m² avec piscine et pool house
Vue imprenable sur la vallée du Minervois et cinq villages
Un intérieur raffiné et spacieux
Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie traversante de 80 m² avec un insert à 360°
Une cuisine haut de gamme ouverte sur une magnifique pergola bioclimatique
Une buanderie et un cellier
Une suite parentale avec dressing, salle de bain (jacuzzi et douche) et WC
Un bureau
À l’étage :

Un second salon traversant
Deux chambres avec salle de bain
Une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative offrant une vue imprenable sur le Minervois
Espaces extérieurs et prestations haut de gamme
Piscine au sel (8x4 m)
Pool house avec cuisine d’été entièrement équipée , WC et chambre supplémentaire
Garage de 40 m² avec un accès par une élégante entrée de jardin
Appartement indépendant de 35 m² (chambre, salon, cuisine, salle d’eau, WC) actuellement loué 550 €/mois
Confort et équipements modernes
20 panneaux solaires pour une autoconsommation optimale
Pompe à chaleur gainable avec réglage individuel par pièce
Aspirateur centralisé
Fibre optique
Cette villa allie élégance, confort et modernité dans un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MARSEILLAN, située dans le quartier prisé des Mougères.
Cette villa contemporaine de 2021 (RT 2012) allie élégance, confort et modernité. Avec ses 110 m² habitables sur une parcelle de 457 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses finitions soignées

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière. Son plafond cathédrale met en valeur l’architecture et accentue la sensation d’ouverture. Au cœur de cet espace de 40 m², la cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec harmonie et convivialité, offrant un véritable cadre propice au partage et aux moments conviviaux. À l’arrière, un espace buanderie discret et fonctionnel complète cet agencement.


Dans la continuité, le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale de 21 m², pensée comme un véritable espace de confort. Son placard aménagé avec des meubles sur mesure et sa salle d’eau privative apportent praticité et intimité. Un WC suspendu indépendant complète ce niveau.

À l’étage, deux grandes chambres de 14 m² et 11 m², équipées de rangements, bénéficient chacune d’un balcon. Cet espace nuit est complété par une salle d’eau moderne et un WC suspendu séparé.

À l’extérieur, le jardin a été aménagé par un paysagiste pour créer un cadre agréable et harmonieux. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter des beaux jours, et un spa de nage vient enrichir cet environnement favorable à la relaxation.

Pour votre confort au quotidien, la villa est équipée de prestations modernes et performantes. La climatisation gainable Airzone permet d’ajuster la température selon vos envies, tandis que la domotique intégrée facilite le contrôle des volets. Côté sécurité, un système de vidéosurveillance et un visiophone offrent une protection renforcée. La fibre optique garantit une connexion rapide et stable, et un ballon thermodynamique optimise la consommation énergétique pour plus d’efficacité. De plus, un adoucisseur d’eau est installé, assurant une eau de qualité et préservant vos équipements des dépôts de calcaire.

Un garage de 21 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien, offrant un espace pratique et sécurisé.

Cette villa bénéficie d’un emplacement parfait, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages. Vous pourrez profiter de la tranquillité de votre maison tout en étant proche de tout ce qui rend la vie agréable au quotidien.


Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gaël Tormo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.