Immobilier ancien Occitanie

Profitez de la tranquillité et de l'harmonie naturelle dans cette maison à Saint-Laurent-les-Tours, proche des commerces écoles , médecins etc....
La maison sur sous sol, dispose de 5 pièces: de plain pied une grande pièce de vie avec poêle à granules, lumineuse ouverte sur la cuisine, une salle de bain , un toilette, deux chambres avec dressing, ces espaces sont conçus pour apporter confort et tranquillité.
Au rez de chausser, un coin buanderie, une salle d'eau, un toilette, deux chambres.

Située sur un terrain clos de 2000 m² environ avec parking possibilité d'y installer un carport.
Le bien dispose également d'un garage pour un stationnement facile et sécurisé.

Le plus de ce bien: calme, lumineux, rénovée avec gout, aucun travaux à prévoir.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Prenez contact pour une visite et découvrez ce joyau caché à Saint-Laurent-les-Tours. Ce bien vous est présenté par Marjorie Lasvaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située tout proche de GIGNAC et à moins de 10 mn de l’A75, cette charmante maison individuelle vous offre une opportunité incroyable d'acquérir une belle propriété au cœur de l'Hérault, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village rural et des commodités à proximité
Comprenant 5 généreuses pièces, cette maison de 155 mètres carrés est idéale pour accueillir une famille. Vous disposerez d’un grand séjour lumineux de 47 m² et de 4 confortables chambres (dont 1 chambre parentale d’environ 18 m², 2 chambres de 13 et 14 m² avec salle d’eau partagée et une chambre (ou bureau) de 16,5 m²)
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, prêt à accueillir vos projets : jardin potager, aire de jeux pour les enfants ou même une piscine pour profiter au maximum des étés chauds.
En plus de tout cela, la maison est équipée d'un grand garage où vous pouvez non seulement garer deux véhicules, mais aussi stocker outils, vélos et autres objets volumineux.

Les plus : système de chauffage / rafraichissement géothermique par le sol, panneaux solaires en autoconsommation, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, nombreux espaces de rangements, abri de jardin extérieur, boulodrome, possibilité d’aménager une cuisine d’été Ce bien vous est présenté par Dominique Cussac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NATHALIE ARGILLIER vous dévoile un bien remarquable à Alès. Dans un quartier tranquille et très prisé, vous pourrez profiter de toutes les commodités à seulement 5 min à pied. Situation géographique très appréciez, avec la mer et montagne a moins d'une heure. Accès rapide pour Nîmes et Montpellier ,pour TGV et aéroport. Proche de l'hôpital, des écoles, notamment l'école des mines... Cette demeure est idéale pour concrétiser de nombreux projets, tels que des gîtes, des locations à l'année ou des chambres d'hôtes. Au total 204 m² habitables et même plus...
Pour commencer, nous abordons l'habitation principale de 112 m², qui comprend une pièce à vivre de 70 m² de plain pied très lumineuse, offrant une vue magnifique sur le terrain. Profitez d'un intérieur haut de gamme, avec une cuisine en marbre au centre de la pièce: Vous serez séduit par une grande cheminée, des grandes ouvertures sur le jardin, et une vue directe sur la terrasse. Celle-ci est pourvue d'un barbecue et d'un four à pizza. 2 chambres avec placards (14 et 15 m²) et une salle d'eau et salle de bain de 11 m² avec 2 WC terminent cette première partie. Un hall d'entrée avec placard, nous conduit aussi à un studio de 25 m², salle d'eau, cuisine équipée, chambre en mezzanine, tout neuf. Cet espace a été loué 500 € /mois à des étudiants voir en Airbnb à la semaine. Il peut-être indépendant ou rattaché à la partie habitable du bas pour faire une suite parentale.
Par un escalier pour l'instant extérieur, on accède à l'étage. On peut faire communiquer les 2 niveaux par un escalier conçu dans le hall du rez-de-chaussée. On y découvre un autre appartement modulable de 70 m² ,aujourd'hui loué en collocation à des étudiants de l'école des mines. Il offre un rendement de 1480 € / mois (4 chambres à 370 € /mois). Une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et une buanderie, clôturent cette partie
On continue par un carport pour 3 voitures et plusieurs annexes d'environ 80 m²
Ce n'est pas finit une piscine de 8*3.6 avec spas et dôme finiront de vous conquérir
Pour continuer votre détente vous apprécierez un immense bassin avec cascades et poissons rouges.
1puits et deux forages vous permettrons le remplissage de la piscine et du bassin, car jamais à sec.
Deux grandes entrées avec 2 grands portails desservent la propriété: Idéal pour rentrer un camping-car
Pour finir nous avons un terrain clos et arboré de 1854 m² avec arbres fruitiers
Estimation des couts de l'énergie du logement 930 € et 1320 €
Il est impératif de venir découvrir ce bien avec NATHALIE ARGILLIER DOCTEUR HOUSE IMMOBILIER ET VIVIREOCEANBLEU TEL IE RSAC NIMES Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NATHALIE ARGILLIER vous présente ce bien où l'élégance se révèle dans les moindres détails, sublimée par des matériaux nobles et raffinés. Des volumes généreux offrent un espace apaisant, propice à la sérénité. Sur la commune de Rousson, proche de toutes les commodités, vous allez découvrir cette habitation. Dans une impasse, au calme, vous allez pouvoir profiter pleinement de 171 m² de plain pied. L'habitation principale est de 111 m². Le double garage de 59 m² est carrelé, isolé, et possède un point d'eau. Il peut être aménagé en une autre pièce habitable, tel qu'une suite parentale, un gîte ou un studio....
Par une belle entrée avec terrasse, nous pénétrons dans un hall avec placard, donnant accès à une pièce à vivre d'environ 60 m². Un sentiment de bien-être vous envahit dès l'instant où vous franchissez le seuil. La Lumière caresse les surfaces. Chaque élément s'intègre harmonieusement pour créer une atmosphère de distinction. Une cuisine tout équipée, haut de gamme, comporte de nombreux rangements. Vous apprécierez la vue sur la piscine à débordement. On continue par 3 chambres spacieuses avec placard ou dressing d'environ 12 m². Une salle d'eau de 7 m² avec WC séparé , termine cet espace.
Une vaste terrasse, est joliment organisée, avec un coin repas et un coin salon. Cet endroit est reposant, relaxant où l'on imagine d'agréable moments de convivialité.
Un terrain clôturé de 850 m², orné de palmiers et doté de 2 splendides portails offrant ainsi 2 entrées distinctes. Des matériaux de qualités, hors du commun donnent le ton de l'excellence
Une opportunité rare s'offre à vous pour découvrir ce bien d'exception avec NATHALIE ARGILLIER DOCTEUR HOUSE IMMOBILIER ET VIVREOCEANBLEU DE SALINDRES TEL IE RSAC NIMES
CLASSE AA estimations des coûts d'énergie du logement 320 € et 480 € Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NATHALIE ARGILLIER vous à déniché une propriété rare et dotée d'un fort potentiel. Si vous aimez l'authenticité et la pierre, vous allez être séduits. Belle découverte de ce quartier riche par ses habitations et par son secteur bientôt classé l'un des plus beaux villages de France. Proche d'Alès, vous apprécierez l'accès rapide pour rejoindre la route de Nîmes et de Montpellier. Toutes les commodités à proximité.
Cette authentique demeure vous offre 85 m² à restaurer sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous aurez des caves, garage, pour faires des gîtes, une activité professionnelle ou tout simplement loger une grande famille. Belle hauteur de plafond avec fenêtres, tout en pierres apparentes. A l'étage 85 m² à restaurer, avec la possibilité de distribuer les pièces à sa convenance. Possible de réunir les deux niveaux pour faire une seule habitation de 170 m². Possible aussi d'aménager les combles. Un terrain clos et arboré de 648 m² avec un puits vous offrira un parc magnifique.
Ne pas tarder à venir visiter cette propriété avec NATHALIE ARGILLIER DOCTEUR HOUSE IMMO ET VIVREOCEANBLEU DE SALINDRES IE TEL RSAC DE NIMES .Classe E CLASSE CLIMAT AC 69. Estimation des coûts annuels d'énergie 1340 € et 1860 € Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NATHALIE ARGILLIER vous propose ce bien neuf de 2023, très bien pensé. Cette maison offre un agencement idéal avec une chambre et une salle d'eau WC au rez-de-chaussée. La luminosité et les beaux volumes créent une atmosphère agréable. Le calme environnant est un atout précieux, tout en étant proche de toutes les commodités. Proche d'Alès vous apprécierez aussi la proximité avec les grands axes
Imaginez un espace de vie lumineux et convivial au rez-de-chaussée. Une cuisine équipée moderne s'intègre parfaitement à la pièce principale. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique et discret. Une chambre de 14 m² confortable avec placard intégré assure intimité et organisation. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux.
A L' étage 3 chambres (15,12,13 m²) avec placards, salle d'eau et WC .L'espace généreux de 130 m² habitables, permet d'accueillir confortablement la famille ou les amis.
Un garage de 17 m² est aussi présent. On termine par un terrain de 490 m² piscinable semi clôturé
A venir découvrir avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES DOCTEUR HOUSE IMMOBILIER ET VIVREOCEANBLEU IE TEL RSAC NIMES
Classe A et Classe climat A CONSOMMATION ENTRE 330 € ET 490 € Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NATHALIE ARGILLIER vous propose cette propriété aux milles facettes. Unique ! Besoin de tranquillités, sans vis-à-vis. dans un secteur très convoité, ce bien répond à beaucoup de projets. Grande famille, cette maison à un forts potentiels avec un terrain constructible de 3400 m² et une piscine de 5/10. Besoin de faire une activité gîte, location vous aurez aussi une petite maison indépendante, avec un studio de 25 m² sur 2 garages
La maison principale, une belle Bastide en pierre de plus de 170 m² vous offre une habitation hors normes.
Par un hall d'entrée somptueux, atypique, nous pénétrons dans la partie habitables. La pièce à vivre, géante de 60 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur le parc, provoque le ouah dès le premier coup d'œil. Une cuisine séparée donne sur une terrasse ombragée avec vue piscine. 2 demis étages desservent, 5 chambres spacieuses avec placards, d'environ 16 m² chacune, une salle de bain de 10 m² avec un WC séparé. Un sous sol d'environ 100 m² avec une hauteur d'homme, est très pratique pour stockage, buanderie, chaufferie, et toutes les canalisations.....
Très lumineux, au calme, vous serez proche de toutes les commodités et même des écoles. Tous les grands axes sont à 5 min, pour rejoindre Nîmes, Montpellier....
Vous apprécierez un parc devant la maison avec un bassin. Un puits vous servira pour votre piscine, jamais à sec. Portail automatique, système complet neuf. Vous avez aussi un terrain clos dans sa totalité
Deux entrées sont possibles.
Des travaux sont à prévoir sur la bastide.
Classe D et Classe climat E. Estimation des couts de l'énergie 3170 e et 4330 €
Venir découvrir cette demeure avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES ET DOCTEUR HOUSE RSAC NIMES TEL IE Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

N ATHALIE ARGILLIER vient de vous dénicher un havre de paix, dans le parc national des Cévennes .Amoureux de la nature, ce bien est pour vous. Amis des animaux, vous allez pouvoir les rendre heureux, avec 9000 m² de terrain ombragé. Ce paradis possède même sa propre rivière en contre bas de la propriété. Vous serez en vacances toute l'année , sans aucun vis-à-vis, avec pour seul bruit, celui du champ des oiseaux. A 10 min de Saint Ambroix pour toute les commodités. Ramassage scolaire.
Charme assurée pour cette maison. Les façades à la chaux sont une parfaite imitation de la pierre, donnant un caché époustouflant à cette demeure.
Une terrasse panoramique nous invite à rentrer à l'intérieur. Toutes les menuiseries en chêne massif donnent le ton de l'excellence. Une pièce de 57 m² nous accueille, avec sa cuisine équipée ouverte. Un poêle à bois Godin se dresse au centre du salon. Accès direct au garage servant aussi de buanderie, et de cellier. On monte un demi étage pour arriver à l'espace nuit. 3 chambres spacieuses de 13 m² environ chacune avec placards vous ravirons. Très belle vue sur la nature des chambres. On continue par une salle d'eau en travertins et marbre italien de 8 m² et un WC séparé
Le sous sol de 50 m² environ peut aussi faire une partie habitables. terrain piscinable
Taxe foncière 1300 €
Venir découvrir cette propriété avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES DOCTEUR HOUSE IMMO ET VIVREOCEANBLEU IE RSAC NIMES
Classe C et Classe climat A Consommation entre 1500 € et 2070 € Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NATHALIE ARGILLIER à découvert une pure merveille....Une véritable page d'histoire ce Mas de plus d'un siècle, qui anciennement était une magnanerie Aux portes d'Alès et des Cévennes, proche de la mer, de l'Ardèche et de grandes villes comme Montpellier et Nîmes, la situation géographique est juste parfaite. Proche des commodités et pourtant au calme, au milieu d'un hectare de terrain. 70% de cet espace est constructible, clôturé et arboré. Une rivière est aussi présente avec un puits jamais à sec. Vous aurez aussi l'arrosage automatique.
Après avoir parcouru l'espace extérieur, je découvre un Mas tout restauré entre 2006 et 2009 de 395 m² habitables. Raffinement, et authenticité pour cette conversion en gîte, chambres d'hôtes et habitation. Des matériaux nobles et de qualités ont été utilisé. Deux entrées bien distinctes séparent les parties professionnelles et personnelle.
Par une aile en retrait, on accède à une belle terrasse panoramique donnant accès à la partie privative. Un beau hall de 10 m² dessert à droite une pièce à vivre, avec une cuisine aux charmes d'antan de 27 m², 2 autre pièces de 16 et 11 m² servant aujourd'hui de bureau et de dressing. A gauche du hall, on est admiratif devant une suite parentale toute refaite. Belle chambre de 16 m² avec sa salle de bain, à couper le souffle par son originalité, son élégance, de 13 m² ..... donnant aussi sur la terrasse. On complète cette partie de 140 m² par une buanderie et une pièce de stockage.
Par un escalier intérieur qui à conservé son histoire, nous arrivons aux chambres d'hôtes. Pas moins de 6 chambres prestigieuses(11,17,17,14,12,17m²) avec en plus un dortoir mezzanine de 18 m². On peut recevoir jusqu'à 15 personnes. Chacune est accompagnée de sa propre salle d'eau et WC. Un salon commun de 14 m² sert de lieu de détente. On descend par un autre escalier à une autre aile du Mas. On découvre une magnifique salle de réception ou salle de gîte, avec cuisine équipée tout en pierres apparentes et un plafond cathédrale. Des WC sont aussi présents pour cet espace. Des grandes vitrées donnent sur une terrasse. Mas très lumineux, fonctionnel et aux charmes certain. On pose ses valises, pas de travaux. Peintures refaites toute les années.
Des garages, abris voiture et pas moins de 8 caves toutes voutées vous comblerons.
Une piscine clôturée de 5/10 liner au chlore avec 1 m 80 de profondeur vous attend.
Beaucoup de projets sont réalisables dans ce lieu époustouflant avec en plus un terrain constructible.
La propriétaire des lieux est une amoureuse de l'histoire. Elle a voulu sauver cet endroit en lui gardant son âme, ses valeurs, et son authenticité. Pari réussi !!
Taxe foncière 1860 €
A venir découvrir impérativement avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES DOCTEUR HOUSE IMMO ET VIVREOCEANBLEU RSAC NIMES TEL IE Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

11210 Port la Nouvelle - Villa T4 climatisée à 250 mètres de la plage - Stéphane Drhouse-Immo, vous propose cette maison de caractère habitable : l'été avec sa climatisation centrale
(à redémarrer après entretien) comme l'hiver avec sa cheminée et ses convecteurs
2 belles chambres avec placards donnant sur le balcon
Un espace avec lits double donnant sur une terrasse de toit sans vis à vis
Une belle cuisine équipée avec cellier
Un salon séjour donnant sur la terrasse de 40 m², pouvant accueillir un véhicule

une toiture très propre
Tout à l'égout
Double vitrage
DPE : D / B
Une place de parking privative sécurisée
Charges de copropriété annuelle : 850 € environs / Pas de grosses opérations prévue

Location estimée : 800 € / semaine en été Ce bien vous est présenté par Stéphane Vin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée au cœur du pittoresque village médiéval de Saissac, cette maison de village à vendre respire l'histoire et le charme. Située à deux pas du château cathare, elle offre une vue imprenable sur les paysages arborés et jouxte les ruelles pittoresques de ce village vivant.

La maison s'étend sur trois niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux avec cuisine attenante, trois chambres confortables et une salle d'eau prête à être réinventée pour correspondre à vos envies. Un placard sous l'escalier ajoute une touche de praticité.

Au rez-de-jardin, un second séjour s'ouvre sur un espace repas et une cuisine d'été, parfaits pour les moments de convivialité. Le jardin, intime et à l'abri des regards, offre une vue sereine sur la campagne environnante et les toits du village.

Le dernier niveau révèle un garage prêt à être transformé selon vos désirs. On dispose aussi d'une superbe terrasse dominant la vallée, où l'on peut imaginer des soirées d'été inoubliables.

Saissac est un village actif, riche en histoire et en vie locale. Ses nombreux commerces, son école, ses services médicaux et ses associations en font un lieu de vie agréable. À proximité, vous pourrez profiter des nombreux lacs pour les loisirs, ainsi que des sentiers de randonnée et de cyclisme ou VTT. Carcassonne et son aéroport international ne sont qu'à 25 minutes, tandis que le célèbre village du livre, Montolieu, est à seulement 8 minutes.

Cette maison est une opportunité rare de vivre au cœur d'un patrimoine vivant, tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NATHALIE ARGILLIER vous propose un terrain à bâtir de 682 m², avec permis de construire validé, sur Alès limite Saint Privat des vieux. Vous aurez la viabilisation en bordure, les clôtures et un terrain plat et arboré. Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier. L'autorisation de construire déjà obtenu pour une maison de 100 m², facilite grandement les démarches. L'entrée prévu avec buses et gravier assure un accès pratique et esthétique. Imaginez la maison de vos rêves s'élever sur cette surface généreuse sans-vis-à-vis plein sud. Comment ne pas être séduit par ce ravissant terrain proche de toutes les commodités aux portes d'Alès. Vous aurez même des arbres fruitiers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

Il est impératif de venir visiter ce terrain avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES IE RSAC NIMES DOCTEUR HOUSE ET VIVREOCEANBLEU Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nathalie ARGILLIER tel à découvrir ce magnifique terrain de 1359 m² à Saint julien les Rosiers dans un havre de paix. 10 min d'Alès et de l'hôpital. Cette parcelle à tous les réseaux en bordure y compris tout-à l'égout. Vous avez une exposition sud. Pas de vis-à-vis au calme et au bord de la nature. Proche de toutes les commodités
Bien sûr hors lotissement
A venir découvrir avec Nathalie Argillier de Salindres vivreoceanbleu et docteur house tel RSAC NIMES IE Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NATHALIE ARGILLIER vous présente un bien hors du commun. Impossible de ne pas trouver votre bonheur avec cette propriété. A Saint hilaire de brethmas cette demeure autonome peut allier une partie habitables et une partie professionnelle. Qui ne rêve pas de travailler à son domicile, de déplacer son entreprise sur son lieu d'habitation. Vous serez à la campagne proches de toutes les commodités. Vous avez enfin trouver ce bien rare si longtemps recherché. Aux portes d'Alès, proche de Nimes (départ TGV), de la mer et de la montagne, la situation géographique de cette maison est juste parfaite. Là où le soleil brille toute l'année.
Au fond d'une impasse entouré d'espace verts vous serez conquis par le silence, sans vis-à-vis. Autonome par ses panneaux photovoltaïques et revente du surplus à EDF, mais aussi autonome en eau grâce à un forage.
Au rez-de-chaussée on trouve une salle de sport avec toilette. C e lieux était avant un cabinet d'infirmière. Tout profession peut être compatible...Un accès privatif avec parking est aussi un fort atout pour ce niveau..On continue par un double garage d'environ 100 m² avec fenêtres carrelé pouvant faire un appartement. Des caves sont aussi présentes. Une buanderie termine cette partie
On peut rejoindre l'habitation par l'intérieur comme par l'extérieur. On pose ses valises dans ces 150 m² habitables et 210 au sol . Au premier étage on retrouve une suite parentale avec une chambre de 12 m² , un dressing de 10 m² (ou chambre) et une belle salle d'eau avec un WC séparé. La pièce à vivre de 53 m² et sa cuisine avec cellier tout équipé, donne sur véranda de 33 m² avec un autre coin cuisine.
Vous apprécierez la vue sur une belle piscine et sur la nature environnant.
A l'étage, on retrouve 3 chambres et un bureau , 1 salle d'eau et un dernier WC séparé.
Très lumineuse
Ce n'est pas fini, cette maison est vendue avec 2 hangars de plus de 400 m². Très pratique pour rentrer un camping car. ou pour un rendement locatif.....
Chauffage au sol, pompe à chaleur avec thermodynamique plus climatisation. Vous bénéficiez d'un terrain de 2100 m²
Vous avez bien compris à venir découvrir avec nathalie argillier de salindres vivroceanbleu et docteur house immo RSAC NIMES IE TEL
Classe A et Classe climat A consommation entre 330 et 490 € Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SUR LES HAUTEURS - 09- ARIEGE
EXCEPTIONNELLE MAISON + DEPENDANCES DE PLEIN PIEDS.
SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 860 M2 TRÈS ENSOLLEILLÉ
AU CŒUR D’UN QUARTIER RÉSIDENTIEL TRÈS RECHERCHÉ
MAISON T5 – CONFORTABLE D’ENVIRON 148M2.
PANNEAUX PHOTOVOLTAïQUES SOLAIRES PERMETANT L’AUTO SUFISANCE ENERGÉTIQUE.
CLIMATISATION RÉVERSIBLE – CHEMINÉE POËLE À BOIS – CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE - POMPES À CHALEUR
CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE– 4 CHAMBRES – SALON SALLE À MANGER – BUREAU - SALLE D’EAU DOUCHE ÀL’ITALIENNE – WC - GARAGE AVEC VIDE SANITAIRE –TERASSE COUVERTE + DÉCOUVERTE = 140M2 EN BOIS.
NOBLESSE DES MATÉRIAUX :
VIDE SANITAIRE = CHAPPE MARMITES POLYSTIRÈNE + POLYSTIRÈNE.
MURS OSSATURE BOIS + ISOLATION FIBRE DE BOIS.
TUILES TOULOUSAINES – CHARPENTE AMÉRICAINE – ISOLATION 200mm LAINE DE ROCHE + SOUFFLÉ.
ISOLATION LAINE DE VERRE – TOITURE BON ÉTAT – MENUISERIE ALLU – DOUBLE VITRAGE – VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUE + BOIS - SUPERBE CARRELAGE -
PISCINE 8*4 CHAUFFÉE - TRAITÉE AU SEL
JACUZZI COUVERT
TERRAIN CLOTURÉ.
AU CALME – VUE DÉGAGÉE PANORAMIQUE.Ce bien vous est présenté par Andre Borey , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 10 minutes à pied du future tramway no 5 . Avis aux amoureux de la nature, nous vous présentons cette jolie maison de 90,17 m² plein pied à Montferrier-sur-Lez, un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Un lieu de vie idéal pour une famille, cette maison propose la combinaison parfaite d'un espace de vie chaleureux et d'une localisation de choix. Au calme, pas de vis-à-vis.

Cette maison familiale est composée de cinq pièces bien réparties: Une entrée, un spacieux salon/salle à manger de 30m² avec cheminée, baignant dans la lumière naturelle, et donnant sur une très grande terrasse. Attenant au salon, la cuisine équipée offre un bel espace fonctionnel pour cuisiner tout en profitant de la vue sur le jardin. Le coin nuit est constitué de trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. la dépendance de 17m², attenante à la maison, est préparée pour accueillir la quatrième chambre, salle d'eau, ou un espace pour une activité professionnelle.

Le grand atout de cette maison est sans conteste son terrain de 757 m². Vous y trouverez un magnifique jardin arboré, un havre de détente et de sérénité en plein air qui peut aisément recevoir une piscine. Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur, idéale pour les repas en plein air. Disposant d'une dalle en béton dans les combles, la maison peut être rehaussée d'un étage pour doubler la surface habitable.

La maison dispose d'un garage et suffisamment d'espace sur le terrain pour garer d'autres véhicules. DPE D(239) et D(44) datant du 20/08/24, elle est équipée de menuiseries en double vitrage et dispose d'une climatisation dans le salon. Chauffage au gaz individuel.

Situé dans un environnement résidentiel et calme, en ayant un accès à pied au future tramway (ligne no 5), cet emplacement est idéal pour une famille qui cherche un accès rapide sur Montpellier nord , ses hôpitaux et facultés.

Proposée à 489 000 €, cette maison représente un investissement idéal pour une vie de famille paisible, au cœur d'un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Montferrier-sur-Lez.
German and English spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par cette maison de 124 m², nichée au cœur d’un village paisible, où chaque détail respire l'élégance et la sérénité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine moderne où se mêlent convivialité et raffinement, ainsi qu’une suite parentale intime avec sa salle d'eau privative. Une seconde chambre douce et un dressing spacieux viennent parfaire cet espace harmonieux.

À l'étage, un salon bibliothèque vous invite à la rêverie, tandis que deux chambres supplémentaires, dont l'une pouvant se transformer en bureau, offrent un espace parfait pour vos envies. Trois greniers secrets attendent vos trésors ou projets d’aménagement.

Cette demeure, où modernité rime avec qualité, est équipée d’un poêle à bois chaleureux, de la climatisation réversible et de convecteurs, assurant un confort optimal en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée, et le séjour s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, propice aux moments de partage. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite un chalet en bois, promesse de doux instants en plein air. Possibilité d'ajouter une piscine ! Portail en cours de pose avec portillon.

Située au calme d’une impasse, cette maison est un véritable cocon sans travaux, où il fait bon vivre. Le village de Badens, avec son commerce de proximité, vous offrira une vie paisible, tandis que Trèbes et ses nombreux commerces ne sont qu’à 7 minutes. Enfin, Carcassonne et son aéroport sont à seulement 20 minutes, pour des escapades spontanées.

Laissez-vous charmer par cette maison où chaque pièce raconte une histoire d'amour et de confort.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien récent (2020) et rare à Cazilhac, dans un secteur calme et résidentiel villa de plain pied 4 pièces + bureau d'une superficie de 105 m2 habitable, édifiée sur 600 M2 de terrain piscinable entièrement clos avec en plus 3 places de parking privatives.
Dès le hall d'entrée vous serez séduit par un spacieux salon/séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur de larges baies vitrées et donnant sur une grande terrasse de 30m2 avec une belle vue dégagée sans vis à vis sur la nature.
Selon vos envies une lumineuse pièce supplémentaire pouvant aisément servir de bureau ou de chambre vient compléter la partie jour ainsi qu'un cellier et une buanderie pour le côté pratique. Vous y trouverez également un WC séparé avec fenêtre et lave mains.
L'espace nuit dispose de 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et WC et d'une grande salle de bains.
Produit rare avec des prestations de qualités ( Domotique sur volets roulants électriques centralisés et climatisation réversible en gainable connectés )...Ne tardez pas à venir la visiter, tout y est vous n'aurez plus qu'a vous installer et profitez !
Ce bien vous est présenté en exclusivité, pour le visiter rapidement n'hésitez pas à contacter Stéphane votre conseiller indépendant Dr House Immo au Ce bien vous est présenté par Stéphane Lopez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.