Immobilier ancien Occitanie

Uzès proche.
Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose en exclusivité à seulement 10 minutes à l'ouest d'Uzès sur la commune de Foissac, ce très beau mas de village en pierre avec un potentiel habitable de 260 m² et son jardin piscinable de 100 m² + garage de 31 m².
La noblesse de construction du siècle dernier de cette maison bourgeoise totalement clôturée par un mur en pierre est au rendez vous pour un vrai coup de coeur.
Elle est composé de la façon suivante :
Rez de chaussée : jardin clôturé de 100 m² piscinable + garage de 31 m² + 67 m² de cave et un puits ( la cave à vin est déjà là..).
Premier étage : salon de 30 m² avec cheminée et matériaux authentiques + belle hauteur en plafond qui donne sur une terrasse couverte de 20 m², une petite cuisine de 9 m², une suite parentale de 20 m², une chambre, une dépendance avec accès privatif de 61 m² avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau.
Deuxième étage : une chambre de 18 m² avec sa salle d'eau possible de 6 m², deux chambres de 12 et 9 m² ( à aménager ) et enfin 2 grands greniers de 40 et 36 m² ( à aménager ).
Un énorme potentiel pour cette grande maison familiale dans un bel univers de pierre.
Chauffage électrique + cheminée, climatisation...double vitrage...
A visiter rapidementCe bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Boucoiran.
Frédéric MARTIN vous propose dans le triangle Uzès Alès Nîmes au coeur du village de Boucoiran ( village avec commerces à pieds ) cette belle maison bourgeoise lumineuse en pierre de 135 m² avec garage.
Avec un charme fou elle est composée en rez de chaussée d'un grand garage ou atelier ou commerce ou bureau de 35 m² avec accès facile, 1 cave et 1 buanderie.
Au premier étage, très belle pièces de vie de 35 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 1 chambre et 1 wc.
Au deuxième étage, 3 chambres, 1 grande salle de bain + douche.
Un superbe escalier en pierre dessert l'ensemble des étages.
Double vitrage et chaudière à pellets.
Belle hauteur sous plafond à plus de 2.80 mètres sur l'ensemble des pièces de vie avec ses beaux volumes , carrelages anciens et 4 belles cheminées
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée au cœur d’un charmant village du Minervois, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette maison en pierres de 165 m² incarne l'authenticité et le charme intemporel. Sur trois niveaux, chaque pièce raconte une histoire où la lumière douce créé une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des chambres, superbes vues sur le Massif de l'Alaric au loin avec la plaine recouverte de vignes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’arc qui sépare la cuisine indépendante de la salle à manger, un lieu propice aux repas en famille. Le salon, avec son espace bureau attenant, invite à la détente. Le rez-de-chaussée se complète d’une salle d’eau, d’un WC, et d’un cellier/buanderie fonctionnel.
À l’étage, trois chambres dont une particulièrement spacieuse, s’offrent à vous, ainsi qu’une salle de bain élégante et un WC. Une quatrième pièce, sans fenêtre, pourrait se transformer en chambre d’enfant ou en un bureau intime, lieu aussi parfait pour s’évader dans ses pensées. Le grenier, au dernier niveau, n’attend que votre imagination pour dévoiler tout son potentiel, grâce à sa toiture en bon état et ses planchers en bois.

Le charme de cette demeure se prolonge à l’extérieur, où une terrasse pourrait voir le jour avec quelques travaux offrant un espace de vie supplémentaire bercé par le chant des oiseaux du village. Les équipements comme le chauffage électrique et les menuiseries en double vitrage, s’harmonisent parfaitement avec les éléments plus traditionnels, tels que la cheminée, les tomettes et les volets en bois.

Située dans un village pittoresque offrant commodités et tranquillité, cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux rêvant d’ouvrir un Bed & Breakfast. Laissez-vous séduire par son potentiel et son charme, et imaginez votre vie au rythme doux de la campagne au loin.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villa 2 faces quartier calme à 5 minutes du Lycée Saint Louis de GONZAGUES de type F4 avec garage, cuisine équipée, 3 chambres, jardin avant et arrière arboré très belle exposition. Construction traditionnelle. A proximité de toutes les commodités ( commerces, collège, lycée, stade, piscine, Hôpital, vétérinaire, espace vert) , DPE: D. PRIX: 169 600 Euros HAI (Honoraires charge vendeur) Ce bien vous est présenté par Bertrand Salgas , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Deux belles parcelles dans le village du livre de Montolieu à seulement 15 minutes de Carcassonne. Les terrains sont relativement plat et chacun bénéficie d'une entrée séparée. Ils sont proches commerces de proximité et d'une école maternelle et élémentaire.
Les parcelles seront bornées mais non viabilisées. Viabilité en bordure des terrains. Fosse septique ou micro station à prévoir. Une parcelle de 1508 m² à 55 000 € et la deuxième à 69 000 € a une superficie de 2398 m². Etude G1 réalisée. Plus qu'un terrain de libre !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans un charmant village aux nombreuses commodités, venez découvrir cette maison vigneronne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Situé à 20 minutes de Carcassonne dans le village de Capendu, cette charmante maison de 218 m² se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour séparé, d'une cuisine qui restera entièrement équipé ( plaque au gaz et lave vaisselle encore sous garantie ), ainsi que d'un bureau, pouvant faire office de chambre.
A l'étage, 5 chambres, donc une de 21 m², une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un espace pouvant faire office de dressing.
De plus, vous trouverez également un grand garage de 50 m², ainsi qu'un agréable jardin à l'arrière de la maison avec une piscine avec dôme et un potager.
Le bien à su garder le charme de l'ancien tout en étant rénové avec goût, avec des matériaux de qualité.
Ne tardez pas à venir la découvrir !

Equipements : chauffage central à gaz, portail automatique, alarme indépendante, cuisine équipée, adoucisseur d'eau, piscine PH automatique et traitement, au sel.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrrain dominant sur le hameau de Villalbe à seulement 5 minutes de Carcassonne. Le terrain est plat et viabilisé avec EDF, tout à l'égout et Téléphone. Il existe sur le terrain un petit garage. Le terrain a deux faces et a une superficie de 479 m².Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans la charmante commune de Quarante, au cœur d'un environnement exceptionnel et proche de la nature, cette maison de 140 m² + deux vérandas totalisant 26 m² (dont 1 chauffée et isolée) vous séduira par ses espaces et ses belles prestations.

Edifiée sur une grande parcelle de plus de 4000 m² sans aucun vis-à-vis, cette spacieuse et lumineuse maison se décompose comme suit :
- au rez-de-chaussée: un séjour-cuisine traversant donnant sur deux vérandas, une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé et deux buanderies,
- a l'étage: 3 grandes chambres dont 1 donnant accès à une terrasse, une salle de bain avec bac a douche et baignoire d'angle, un WC séparé,
Stationnements :
- 1 garage
- 2 stationnements ombragés

Prestations de qualité :
- climatisation réversible dans toutes les pièces
- panneaux solaires
- double vitrage
- cheminée
- portail automatique
- 2 forages
- fosse septique


La commune de Quarante :
- petite commune de 1800 habitants disposant de nombreux commerces ainsi que d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un collège.
C'est un village dynamique situé entre Terre et Mer.

A découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Uzès proche.
Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose en exclusivité cette ancienne maison en pierre sur un terrain de plus de 1000 m² à seulement 6 km d'Uzès.
Elle est composé à ce jour de 100 m² habitables avec une grange de 50 m², cave de 20 m², atelier de 30 m² autour d'un patio de 100 m².
Terrain bien entendu piscinable.
Prévoir un budget travaux et rafraîchissement..Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Haute-Garonne, La Salvetat Saint-Gilles (31880). Venez donner vie à votre projet de construction sur ce terrain plat à vendre de 417 m2.

Ce terrain clôturé se trouve proche du centre ville avec un accès facile à la N 124, Gare Colomiers SNCF 5 km, et Toulouse (Purpan) à 10 km.

Vous accéderez depuis ce terrain à toutes les commodités et aux commerces facilement. Pour la scolarité de vos enfants, la maternelle, le primaire et le collège sont situés sur la commune.

Terrain libre de constructeur.

Construction possible pour du plain-pied ou du R+1, zone UB du PLU

Hors secteur bâtiment de France.

Venez découvrir cette commune ou il est agréable de vivre. La Salvetat Saint-Gilles est une commune avec une âme de village et une forte convivialité. Un cadre de vie de qualité qui s’adresse à toutes les générations.

Pour plus de renseignements et/où réserver votre visite merci de me contacter.

En tant que professionnelle de l'immobilier, je sécurise et garantie votre projet et vous propose un accompagnement personnalisé RCS .
Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ANCIEN MONASTÈRE CLASSÉ ET SES DÉPENDENCES À RÉNOVER ENTIÈREMENT.
À 70 KM DE TOULOUSE
AU CŒUR DE LA VALLÉE DE LA LÈZE
ARIÈGE - 09 - MIDI-PYRÉNÉES.
SUR UN TERRAIN D’ENVIRON 17 ha dont 1 CONSTRUCTIBLE,
VUE VERDURE.
CALME ASSURÉ.Ce bien vous est présenté par Andre Borey , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse, une perle rare à seulement 20 minutes de Limoux et 5 minutes d’Espéraza. Rénovée avec soin, cette demeure mêle charme d’antan et confort moderne, le tout dans sur un terrain en bordure du village et avec vues.

En franchissant le seuil, un grand salon impressionnant vous accueille avec sa cheminée, invitant à la détente. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie et une cave complètent cet espace convivial.

À l’étage, une cuisine élégante et entièrement équipée vous ouvre ses portes, prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le grand coin repas, avec son poêle niché dans une cheminée ouverte sur le salon, devient le cœur de la maison, un lieu de partage très agréable. Ce salon, lumineux et spacieux, dispose également de sa propre terrasse, idéale pour savourer les douces soirées d'été. Un bureau intime, avec vue sur la nature, invite aussi à la réflexion. Un long couloir vous mène vers les cinq chambres, toutes parées de parquet, dont quatre sont dotées de salles de bains privatives et une d’une salle d'eau.

À l'extérieur, une délicieuse tonnelle vous attend, prête à accueillir vos repas en plein air sous l’ombre bienveillante des feuillages.

Cette bâtisse ancienne cave avec du charme intemporel est une invitation à vivre des moments inoubliables. Que ce soit pour accueillir une grande famille, pour des locations saisonnières ou même pour y créer un restaurant, elle est prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire avec vous. Une visite s'impose, laissez votre cœur s’enflammer !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, à Juvignac, appartement t3, de 58m2, terrasse de 14,80m2 et grand garage en sous sol de 22m2.
En étage d'une résidence de standing, récente, année 2013, avec piscine, gardien et espaces paysagés.

Appartement idéalement situé à 10 minutes à pied du futur collège( rentrée 2025), à 3 minutes du tram, des commerces, écoles, crèches, city park, médiathèque...

Appartement spacieux, lumineux séjour-cuisine, 2 chambres de 12m2 dont une avec placards, une salle de bain et un wc séparé.
Pour votre confort vous disposez d'un garage en sous sol de 22m2 permettant de garer à la fois une voiture, une moto, un vélo ...

Informations complémentaires :
-les charges comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien de la copropriété, de la piscine et des espaces verts
-charges prévisionnelles annuelles : 2824 euros par an toutes charges comprises
-taxe foncière : 1313 euros
-pas de procédure en cours

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAISSE DE PRIX - EXCLUSIVITÉ AGENCE IMMO CAP sur PORT NATURE 4 en RDJ

Vous rêvez d'un pied-à-terre idéalement situé, alliant confort et rentabilité ? Ne cherchez plus, cet appartement de 30 m² (y compris la terrasse) en rez-de-jardin sous les célèbres coursives de PORT NATURE 4 est fait pour vous !

Un emplacement de choix :
Orientation plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée avec possibilité d'ouvrir le store banne
À quelques pas des commerces, restaurants, bars animés et discothèques.
Proximité immédiate des plages
Un appartement tout équipé, prêt à l'emploi :
Climatisé et vendu meublé, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Aménagement optimisé avec un lit en 140, un canapé-lit pour plus de couchages, un réfrigérateur avec grand congélateur, un lave-vaisselle, un coffre-fort et bien plus encore !
Un investissement stratégique :
Place de parking privée et sécurisée un atout rare et précieux possible à l'achat en option au prix de 25000 euros
Idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité locative élevée ou pour profiter de ce cadre exceptionnel en usage personnel.
Très bonnes rentrées locatives grâce à sa localisation prisée.

Venez découvrir ce bien unique !
Contactez-nous pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien dans un environnement exceptionnel et très recherché.
Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez moi vite au - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI
RCS BEZIERS
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

I speak English
Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villa avec piscine sur 1200 m2 de terrain environ, plus une maison indépendante de 40 m2, située côté piscine avec sa terrasse.. ( Une pièce à vivre./ une salle d eau/ une chambre).

La villa se compose d’un grand salon et d une cuisine équipée donnant sur une terrasse , jardin, et sur une piscine de 10X5, côté cuisine une grande buanderie, un garage (doubles portes ), côté nuit 5 chambres, une salle de bain. La chaudière pompe à chaleur est neuve,
Rapport annuel de 2000 euros environ grâce à l installation de panneaux photovoltaïques.
École primaire sur place/ ramassage scolaire ( Collège et lycée)/ Épicerie / Poste/ Restaurant.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Foissac.
Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose en nouveauté ce très beau terrain constructible de 697 m² au calme, arboré et totalement clôturé.
Situé à seulement 10 minutes à l'ouest d'Uzès dans un environnement protégé vous tomberez sous le charme de cet emplacement.
Viabilisations avec tout à l'égout en bordure.
Terrain unique à visiter très rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTE PAR L AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE

Au village naturiste, un nouvel appartement studio au 1er étage sur port nature 8 côté port est à la vente d'une surface de 20 m2 plus une terrasse de 8 m2
Il possède une très jolie vue sur le Port depuis sa terrasse très agréable
Ce studio dispose d'une belle vue dégagée : ce qui est rare au village :-)
Le studio est vendu meublé
Il se compose d'une entrée - salle d'eau cuisine avec séjour - lit gain de place qui se glisse sous l'estrade de la cuisine + terrasse
Double vitrage
Il s'agit vous l'avez bien compris d'un Emplacement très recherché car situé sur port nature et très bien orienté car orienté Ouest pour pouvoir admirer les beaux couchers de soleil notamment :-)
Il est situé à quelques mètres à peine de toutes les commodités : restaurants, commerces, bars musicaux, discothèques, le port de port ambonne, etc tout en étant au calme
Une Place privée sur Parking fermé est bien entendu comprise dans le prix

Taxe foncière : 653 euros
Charges copropriété : 700 euros
Pas de travaux à prévoir sur le copropriété

Contactez moi vite au - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI
RCS BEZIERS
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Maison de ville à Lacapelle-Marival dans le Lot (46120),
Maison située au coeur du village de Lacapelle-Marival. à proximité des commerces, écoles et tous services publics, médicaux et paramédicaux :
Ecoles primaires, Collège sur place :
Lycée à proximité (20 kms)
Gare Sncf 20 kms
Au rez-de-chaussée : entrée couloir et rangement, ballon d’eau chaude électrique
Au 1er étage : cuisine, séjour
Au 2 ème étage :, 2 chambres avec penderies et placards, salle d'eau, baignoire et WC
Charpente en bon état,
Combles isolés :
Assainissement collectif.
Rénovation et rafraichissement à prévoir Ce bien vous est présenté par Jacques Capel , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email