Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Coup de coeur garanti pour cette sublime maison de 130m2, nichée au cœur d'Aubie-et-Espessas. Rénovée avec goût dans un style moderne et chaleureux, cette demeure aux six pièces spacieuses vous promet un confort de vie indéniable.

En franchissant la porte d'entrée, une entrée accueillante mène vers le séjour de la maison, où règne une atmosphère conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Juste à côté, une cuisine entièrement équipée et aménagée vous attend, avec ses lignes épurées et ses matériaux de qualité.

La demeure dispose de quatre chambres lumineuses aux vastes dimensions dont une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette. Elles vous offrent un cadre de vie paisible, propice à la détente et au bien-être.

À l'extérieur, un magnifique jardin de 832 m2 fait le bonheur des grands comme des petits. C'est dans ce cadre idyllique que se situe sa belle piscine, promettant d'agréables baignades lors des chaudes journées d'été. Une terrasse est également présente, idéale pour des barbecues conviviaux et des déjeuners en plein air.

Pour compléter ce tableau, un garage de 19m2 au fond du jardin offre une capacité de rangement supplémentaire ou un atelier.

Vendue au prix de 405 600 euros, cette maison constitue un investissement durable pour votre famille. N'attendez plus et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Aubie-et-Espessas ! Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Teuillac 33710 - Proche de l'école primaire, commerces à 4kms, accès rapide à proximité.

Vous recherchez un bel espace pour construire la maison de vos rêves, venez découvrir ce Terrain Plat de 731m² idéalement situé.

Libre de constructeur, semi-viabilisé avec compteur eau, tout à l'égout et tous réseaux à proximité du terrain.
Etude de sol réalisée.

N'attendez pas et contactez-moi pour organiser une visite ou pour de plus amples renseignements.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Cramchaban 17170, à 25 min de La Rochelle et 20 min de Niort, venez découvrir cette maison rénovée de 96 m².

Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, un salon.
A l'étage deux chambres.

Chauffage poêle à granulés à circulation d'eau relié sur tous les radiateurs en fonte de la maison (très économique), ballon d'eau chaude thermodynamique, assainissement individuel conforme.
Portes et fenêtres pvc double vitrage, électricité refaite, isolation refaite, toiture neuve.

Le plus : un grand garage tout neuf de 81 m² pouvant être transformé en second logement.

Le tout sur un terrain de 900 m².

Le prix est de 225 000 € Ce bien vous est présenté par Jonathan Le bagousse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche de toutes commodités, entre Langon et La Réole, T3 de plus de 59m², bien exposé.

Agréable appartement lumineux en rez-de-chaussée d'une résidence récente avec terrasse et 2 places de parking privatives.
Composé d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec coin cuisine, de 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Libre de toute occupation.
Pas de travaux à prévoir

Copropriété de 69 lots
Chauffage collectif
Charges annuelles de 1618€ Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située sur la jolie commune de Saint-Laurent-Médoc, cette charmante maison se dresse élégamment sur un terrain arboré. Vous serez émerveillé par l'harmonie parfaite entre la tranquillité de son emplacement et la commodité d'un accès facile au centre-ville.

Idéale pour une famille, cette maison offre un aménagement confortable avec trois chambres, permettant à chacun de profiter de son intimité. Un salon lumineux avec poêle à bois et un espace coin repas vous invite à passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'attraction principale de cette maison est sans doute son extérieur. Il dispose d'un jardin paysager, parfait pour les amateurs de plein air, offrant un véritable havre de paix, où l'ombre et le soleil s'entremêlent dans un esprit de sérénité. De plus, une piscine hors sol vous invite à profiter des chaudes journées d'été en famille.

Un espace stationnement complète cette propriété. De plus, une terrasse carrelée située à l'arrière de la maison vous offre un espace pour vous détendre en soirée, ou pour organiser des barbecues cet été.

Autant en intérieur qu'en extérieur, chaque détail de cette maison a été conçu pour offrir confort et paix.

Si vous souhaitez vivre l'expérience d'une vie paisible à Saint-Laurent-Médoc appelez moi. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RESIDENCE 2024-CALME ET VERDOYANT- FRAIS D'ACQUISITION REDUITS

MERIGNAC-BORDEAUX METROPOLE -SECTEUR CAPEYRON

MAISON DUPLEX MITOYENNE T4/ 83 M2-JARDIN AVEC TERRRASSE ET PERGOLA, 2 PARKINGS

Dans une commune dynamique et un bassin d'emplois où se regroupent de grandes entreprises (Dassault, Thales Safran, Ariane,MEDA..), vous disposerez de tous les équipements et les infrastructures pour une vie active.
Ce bien se situe dans un emplacement privilégié à proximité des commodités , tout en bénéficiant de la tranquilitè et la verdure.
Cette charmante résidence sécurisée et intimiste est composée de maisons en duplex , nichées dans un parc paysager offrant un tableau végétal agréable en toute saison tout en apportant un confort moderne.

COMPOSITION DU BIEN:
-RDC: Entrée, grand Séjour, cuisine équipée, buanderie, WC avec lave mains, rangement,
- Etage: 2 chambres et 1 bureau, salle de bain, salle de bain, WC, palier
- Terrasse RDC
- Terrasse étage
- Jardin
-2 parkings
- Local vélos commun

COMMODITES:
-Bordeaux centre à 15 min.
-Mérignac centre : 3,5 km
-Commerces et services:
Village de Capeyron à 700m, centre commercial Mérignac soleil à 3,5 km
-Transports:
Arrêt de bus 16/33 à côté, , Tram A à 1,5 km, aéroport à 15 min, gare/LGV à 30 min.

A SAVOIR:

-Copropriété de 23 maisons. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012 garantissant respect de l'environnement et économie d'énergie
-Construction de 2024 SOUS GARANTIE
-DPE B (A actualiser)
-Gaz
-PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE sur chaque maison assurant économie d'électricité.
- Cuisine équipée
-Plusieurs logements T4 disponibles de suite (sur demande):
-Prix SANS HONORAIRES à rajouter à l'acquéreur.
-FRAIS D'ACQUISION REDUITS

BELLE OPPORTUNITE A VISITER TRES VITE ! Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En première ligne et avec une vue spectaculaire sur la mer, bel appartement à vendre de 63,34 m2 habitables dans la renommée Résidence Eskualduna. Cette œuvre architectonique Art Déco des années 30 est située en plein centre de la plage d'Hendaye et face à la mer. L'appartement spacieux avec ses hauts plafonds vous fera sentir comme si vous seriez à l'extérieur. Il est situé de telle façon qu'on entend que la mer.
En face, la plage d'Hendaye, une plage sûre et idéale pour être en famille. Commerces et vie à pied.
La distribution de l'appartement est la suivante: Entrée qui donne suit un grand salon, une cuisine séparée et une grande chambre d'un peu près 17 m2, chaque pièce est très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres (balcon au salon et dans la chambre aussi). La distribution finit avec une salle de bains qui est en bon état et charmante.
Appartement en bon état. Idéal pour qui cherche une perle face à la mer et dedans une oeuvre architectonique
N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite.  Ce bien vous est présenté par Daniel Carreira et Andres Zazpe velasco, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

Maison de 2006 de 140m² habitables sur sous-sol à Saint Rémy sur Creuse, située à 21 minutes de la zone nord de Châtellerault.
L'entrée est directe dans la cuisine qui est aménagée et équipée donne sur un belle espace de 57m² composé d'un salon salle à manger avec un poêle à granulés qui a 5 ans. Vous disposez d'un système de récupérateur de chaleur qui est redistribué dans les chambres et la buanderie. Deux baies vitrées donnent accès à une terrasse sur pilotis avec vue sur la campagne. Pour les étés trop chauds, vous avez un split pour rafraichir la pièce de vie.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec un split, un bureau une salle d'eau, un WC, une buanderie servant aussi de dressing, un WC.
Le sous-sol se compose une cuisine d'été aménagée, avec un grand placard, donnant sur un belle espace de garage de 60m², idéal pour les réceptions entre amis et famille, une chaufferie, un atelier, un WC, et une salle de sport.
Devant la maison vous vous disposez d'une terrasse avec une piscine tubulaire enterrée de 17m², sans vis à vis.
- Les huisseries sont en pvc double vitrage, baies vitrées en alu avec volets électriques.
- Les systèmes de chauffage: chaudière à granulée récent (de 2-3 ans), chaudière fioul, poêle à granulés, et pompe à chaleur.
- L'isolation projetée a été refaite en 2021.
- chauffe-eau qui a servi deux ans.
La fosse septique est à revoir.
Vous disposez d'une réserve d'eau fluviale de 3000 litres pour arroser votre jardin.
Le terrain de 4995m² est entièrement clos, avec la possibilité de mettre des moutons chèvres, dans la deuxième partie du terrain qui est parquée. Quelques arbres fruitiers sur le terrain.
Concernant l'accès, vous avez un portillon électrique et deux grands portails électriques.

Classe énergie: C 146 kwh/m²/an, GES: B 7 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 1020 et 1460 euros.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 4.50% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 189 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Bordeaux Caudéran - Appartement de standing avec terrasse, balcon et deux parkings
Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du golf bordelais, venez découvrir cet élégant appartement entièrement rénové, situé au sein d’une résidence de standing très bien entretenue.
Vous serez charmé par la belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et bénéficiant d’une triple exposition. Elle s’ouvre sur une grande terrasse avec vue sur les arbres et les greens du golf bordelais, idéale pour profiter d’un petit déjeuner au lever du soleil ou de repas en extérieur en toute quiétude.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une superbe chambre parentale de 25 m² avec son dressing et son balcon, parfaite pour savourer la fin de journée face au coucher du soleil. La seconde chambre, également confortable, dispose de rangements intégrés.
La cuisine, comme la salle d’eau et le reste de l’appartement ont été rénovés avec goût il y a quelques mois – aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
La résidence, sécurisée et très bien tenue, dispose d’un gardien, d’espaces verts soignés, et d’une piscine récemment rénovée. A noter que les façades ont été repeintes en 2020.
Cet appartement est au 1er étage avec ascenseur.
Enfin, deux places de stationnement en parking sécurisé complètent ce bien rare.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, boucherie, presse etc ainsi qu’un marché dominical très apprécié.
L’arrêt de tram D est accessible en 15 minutes à pied, la rocade d’accès rapide vous permet de rejoindre rapidement les grands axes. Ce bien vous est présenté par Bruno Besançon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir en exclusivité cette maison des années 80 rénovée et modernisée avec goût.

En pénétrant dans la propriété, vous serez ravis de découvrir un vaste jardin paysager de 1545 m², qui offre un espace paisible pour profiter des belles journées en plein air. La maison est dotée d'une ravissante terrasse couverte, parfaite pour organiser des barbecues ou simplement profiter de son café matinal en plein air.

À l'intérieur, la maison offre un généreux espace de vie composé d'une entrée, d'un salon confortable avec son poêle à granules et d'une cuisine ouverte, garantissant convivialité et partage. L'ambiance chaleureuse se prolonge dans les 3 chambres, toutes lumineuses.
Une salle de bain et un wc indépendant complètent l'espace nuit.

Un grand cellier / buanderie attenant à la pièce de vie vient apporter encore plus de fonctionnalité à la maison.

Vous pourrez également apporter votre touche personnelle à ce bien, grâce à une pièce de 15,50 m² déclarée en usage mixte (habitation ou commerce) qui pourra être aménagée selon vos besoins et envies.
Vous pourrez au choix, créer une 4e chambre (possibilité de réaliser une suite parentale avec salle d'eau), un local pro pour une profession libérale ou artisanale , mais aussi un bureau pour du télétravail au calme...


Listrac-Médoc se distingue par sa tranquillité, offrant une qualité de vie agréable. Grâce à sa proximité avec toutes les commodités nécessaires comme les écoles, les commerces et le transport, cette maison est le lieu de vie idéal pour une famille cherchant à concilier vie au grand air et accessibilité urbaine.

A savoir:
- premières plages à 25 minutes
- parc relais / tram D à 25 minutes (ligne directe vers la gare Saint Jean en passant par Bordeaux centre)
- écoles maternelle et primaire sur la commune
- collège et lycée accessibles avec le ramassage scolaire Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

GRADIGNAN à deux pas des écoles et de l'Hyper Centre. Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison atypique semi mitoyenne édifiée sur une parcelle de 528m², située dans la paisible commune au Centre de Gradignan à 200m à pied de l'école Saint Exupéry. Avec une surface totale de 95 m² dont un studio de 12 mètres équipé d'un coin cuisine et d'une douche pour accueillir familles ou amis, La maison offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple.

Cette maison comprend un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 49m² environ, doté d'une grande baie vitrée à galandage avec une vue sur la piscine exposée SUD. Une cuisine ouverte industrielle équipée vient compéter cette pièce de vie.
Vous découvrirez, deux chambres avec chacune une salle d'eau avec placards et toilettes, parfaitement adaptée pour accueillir une famille.

Le tout est complété par un garage privé où vous pourrez stocker, outillage et autres équipements.
Stationnement sur le jardin d'accueil pour 3 véhicules.

Quant à l'extérieur, vous serez séduit par sa terrasse en bois très cosy pour passer de belles soirées entre amis ou famille, terrasse munit d'une pergola. Une occasion de profiter des journées ensoleillées avec sa piscine d'une dimension de 8x4 au chlore.
A deux pas du parc de l'Ermitage.

Equipements :
- Chauffage Central au Gaz/ radiateur
- Climatisation réversible
- Chauffe-eau : Maison 150L / Studio 100L
- Taxe Foncière 1900€
- Fibre
- DPE D/C


Cette maison allie confort, pour un prix de 446.000 euros. Profitez de cette belle opportunité et venez découvrir cette maison, qui saura, sans aucun doute, répondre à vos attentes. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A saisir dépendance d environ 280 m² + étage sur 1500 m² de terrain a rénover en habitation dans un très bel environnement au calme au bout d une impasse
Cette dépendance est a rénover totalement, murs et toiture effondrés ce qui permet d envisager des plans a son gout et beaucoup d espace pour les pieces
Presence d un compteur d eau, murs en pierre à conserver, l environnement ultra paisible et magnifique avec de beaux arbres est un atout majeur pour cette futur renovation.
Possibilité de construire une piscine de 80 m² et une annexe a la maison de 50 m².
A 20 minutes du pont d aquitaine et proche accès RN 10
Bâtiment identifié pour changement de destination donc accordé par la mairie.
A vos projets !!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

Au Haillan, dans un lotissement calme et résidentiel, je vous propose un terrain de 523m² viabilisé et constructible.
Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet.
Pour plus d'information, merci de bien vouloir me contacter au Marie-Claude Benfatah Dr House Immo
€ Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison familiale de construction traditionnelle d'environ 200 m² offrant une entrée, une cuisine aménagée , une pièce de vie lumineuse avec insert donnant sur deux belles terrasses , deux chambres, wc et salle de bains
En rez de jardin 4 chambres, une salle d'eau, un wc, buanderie , cellier
Agréable jardin d'environ 3000 m² sans vis à vis avec dépendance et piscine
Pompe à chaleur
Idéale pour une grande famille , une activité libérale ou une maison en colocation Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Comme de Saint Georges d'Oléron (17190) Boyardville : un petit coin de paradis entre terre et mer

Nichée sur la côte est de l’île d’Oléron, face à l’incontournable Fort Boyard, la commune de Boyardville est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de mer et de charme insulaire.

Ce village authentique, à la fois paisible et vivant, séduit par sa situation exceptionnelle entre océan et forêt domaniale.
Vous rêvez de poser vos valises entre plage, port et forêt ? Bienvenue à Boyardville, ce village plein de charme situé sur la côte est de l’île d’Oléron, face au mythique Fort Boyard.

Ici, chaque jour a un goût de vacances :

A cinq minutes une plage de sable fin, parfaite pour les balades, les baignades ou les couchers de soleil inoubliables.
Un port de plaisance vivant, point de départ de balades en mer et joyau pour les amoureux du nautisme.
Une forêt domaniale à quelques pas, pour se ressourcer, marcher, courir ou pédaler en toute tranquillité.

Boyardville, c’est aussi une vie de village douce et animée avec ses petits commerces, ses marchés de producteurs, ses restaurants conviviaux… Et surtout, cette ambiance unique, entre authenticité oléronaise et art de vivre au bord de l’eau.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Boyardville est une valeur sûre, où la qualité de vie est au rendez-vous.

Frédéric SICHÉRE, conseiller immobilier chez Dr House Immo, vous propose cette charmante villa entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un confort de vie remarquable, située dans le secteur recherché de Saint-Georges-d'Oléron – Boyardville.

Implantée sur une parcelle de 905 m² avec portail automatique, cette maison développe plus de 194 m² habitables, répartis en 6 pièces, comprenant 4 chambres, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre selon vos besoins.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce d’accueil, menant à un espace bureau de type verrière, baigné de lumière naturelle grâce à son vélux. Un endroit idéal pour travailler ou se détendre.

La pièce de vie principale de plus de 70 m² constitue un véritable lieu de partage. Elle intègre une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle avec son propre dressing, très pratique au quotidien.

Le salon-séjour, convivial et lumineux, est sublimé par de nombreuses baies vitrées donnant sur l’extérieur. Le charme opère immédiatement grâce à ses belles poutres blanches anciennes, qui ajoutent une touche d’authenticité et de chaleur à cette grande pièce de vie.

La maison dispose de deux suites parentales, confortables et bien agencées, ainsi que deux autres chambres en excellent état. Une salle de bain entièrement neuve vient compléter ces deux chambres, offrant un confort supplémentaire.

Côté extérieur, vous bénéficiez d’un patio intimiste et d’une belle terrasse donnant directement sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Un endroit calme, paisible, où chaque moment devient un plaisir… et toujours dans le calme absolu.

Un grand garage, un atelier et une cave en pierre souterraine viennent compléter les prestations de cette villa.

Autre atout : la maison présente un DPE de classe D, ce qui est très convenable pour une maison ancienne rénovée, vous assurant un bon niveau de performance énergétique.

Portail automatique , parcelle entièrement clôturée

Les Atouts :

Sa situation géographique : Située à moins de 5 minutes de l’océan, des commerces et du port de plaisance, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié sur une île vivante et accueillante, idéale pour y vivre à l’année ou passer de belles vacances en famille.
Maison Familiale dégagent de beaux volumes
Endroit calme et paisible

Conclusion :

Un bien rare, alliant cachet, espace, sérénité et qualité de vie, à découvrir sans attendre.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric SICHÉRE, votre conseiller immobilier Dr House Immo contactez- moi au

Prix 538 175€

Prix hors honoraires : 515 000€

Honoraires Charges acquéreurs : 23 175 €

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Plage, commerces et toutes commodités à pieds.
Terrain à bâtir de 437m2 en 2ème ligne avec une emprise au sol de 30% borné, non viabilisé, arboré.
Non soumis au DPE.
Prix du bien: € ttc
Honoraires d'agence: 5 %
Référence 89283 Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dès votre arrivée,  vous serez surpris de l'emplacement de cette jolie maisonnette bien entretenue.

Dotée d'une agréagle verrière complètement ouvrable sur un large et beau point de vue, vous entrerez directement dans un salon cuisine cosy avec une jolie cheminée cantou.

Le rez de chaussé dessert également une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc séparé.
A l'étage, vous trouverez sur le palier un autre wc avec point d'eau ainsi que deux chambres intimistes targuées de poutres apparentes qui lui rendent un cachet indéniable.

La surprise du vaste sous sol, propre et sain donne accès à un charmant jardin agrémenté de massifs de fleurs variées ainsi que d'arbres fruitiers.

Plusieurs accès sont possibles dans ce jardin dotés de portillons de bonne facture.

Proche du centre à pied avec quelques commodité, non loin de l'accès autoroutier ainsi que de la vallèe de la Vézère et de Sarlat.
Vous l'aurez compris, cette propriété est idéale pour une petite famille ou en maisonette secondaire!

Disponible, je m'adapte à votre agenda afin d'échanger sur votre projet d'acquisition et une visite! Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare à Dax : beau terrain de 700 m² à vendre, proche du centre-ville. CU obtenu. Parcelle à géométrer, frais à la charge du vendeur. Une opportunité à saisir absolument. Ce bien vous est présenté par Stéphane Dussion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.