Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Dans le bourg de Montmorillon proche des commodités.
Je vous propose cet ensemble de deux maisons mitoyennes offrant une surface habitable généreuse de 290 m², avec la possibilité très simple de les réunir en une seule grande maison familiale ou de les garder séparées pour deux logements indépendants
Amoureux de l’ancien et des projets de vie sur mesure, cette propriété de 1840, vous séduira par ses beaux volumes à l'ambiance chaleureuse et authentique.

Le premier logement vous offre au rdc: Une cuisine dinatoire de 19m2, un salon/séjour de 34m2 avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau de 5m2 avec wc, une buanderie/chaufferie de 7m2 et un couloir.
Au premier étage: 4 chambres de 10, 14, 23 et 24 m2, une salle d'eau avec wc et une pièce de 3m2 avec arrivée d'eau pour une éventuelle salle d'eau.
Au deuxième étage: Un palier, une chambre sous pente de 11m2 au sol et un vaste grenier de 140m2 ( sur toute la surface des deux logements )

Le deuxième logement actuellement utilisé pour l'activité de la vendeuse peut être entièrement repensé.
Pour le moment, il se compose au rdc: d'une pièce de vie de 20m2, d'un salon de 28m2, d'une cuisine indépendante de 7m2 et d'un wc séparé.
A l'étage: deux chambres de 16 et 28m2 dont une avec cheminée, un dressing et au dessus le grenier.
Chaque maison possède une cave.
A l'extérieur vous disposerez d'un appentis et d'un jardin de curé de 460m2 plein de charme et de sérénité.
Travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements, contactez moi.





Jardin de curé, plein de charme et de sérénité

Dotées chacune de leurs propres accès et commodités (cuisine, sanitaires, pièces de vie...)

Un bien plein de cachet, idéal pour une résidence principale, un projet de gîte ou maison intergénérationnelle. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE !!!

Découvrez la maison en vidéo : https://www.facebook.com/share/v/1DRSAxx1SR/

Laura BOURBON - vous présente en EXCLUSIVITE cette ANCIENNE FERME A RENOVER A FORT POTENTIEL située à proximité de Rouillé, proche de toutes commodités !

Amoureux des vieilles pierres et de la rénovation, cet ANCIEN CORPS DE FERME n'attend plus que vous pour lui redonner une petit coup de jeune !

La maison d'habitation d'une surface de 152 m² se compose ainsi :

Au RDC : Les cloisons d'antan ont été supprimées laissant place à une seule et GRANDE PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE que vous pourrez aménager comme vous le souhaitez !

A L'ETAGE : Aucune cloison également, mais la surface vous permet de créer jusqu'à 3 CHAMBRES et une SALLE D'EAU ou SALLE DE BAIN !

Attenant à la maison, une autre pièce est disponible avec ouverture entre les deux parties, vous PERMETTANT D'AGRANDIR LA MAISON PRINCIPALE !

A L'EXTERIEUR : Vous trouverez PLUSIEURS DEPENDANCES dont un poulailler, et bien sûr, vous pourrez profiter du soleil, ou encore jardiner grâce à un large terrain de plus de 6000 m² entièrement AU CALME !

Budget : 29.000 € Honoraires Charge Acquéreur inclus !

ALORS ?! On s'organise une VISITE !
Contactez votre conseillère Laura BOURBON au en précisant la référence du mandat N° 88629. Ce bien vous est présenté par Laura Bourbon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

petite maison traditionnelle de 60m2, cuisine avec cheminée, 2 chambres , toilettes, salle de bains: offrant un un espace pour agrandir la partie habitation,
à découvrir et à prévoir suivant les possibilités et projets de chacun,
menuiseries double vitrage isolantes, clim réversible, cumulus pour l'eau chaude,
puits avec pompe et réserve d'eau, alimentation en triphasé
3 garages fermés, 1 garage ouvert, auvent
assainissement individuel à revoir ,
venez voir ce bien et vous projeter dans votre future habitation,
proche commodités , commerces , gare , scolarité, santé, à 10mn en voiture Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Frédéric SICHÉRE, conseiller immobilier chez Dr House Immobilier, vous présente une opportunité rare : un ensemble de deux appartements entièrement rénovés, idéalement situés dans le quartier recherché des Minimes, à moins de 5 minutes à pied du cinéma CGR, des universités, et à 10 minutes du centre-ville en vélo.

Le premier appartement est un T2 de 23.40 m² lumineux comprenant :

Un séjour avec coin cuisine avec petite mezzanine.

Une cuisine américaine équipée,

Une chambre avec rangement,

Une salle d’eau,

Un WC indépendant,

Et une spacieuse terrasse de 20 m², parfaite pour vos moments de détente.

Le second appartement d'une surface de 40.10 m² dispose quant à lui :

D’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée,

D’une chambre,

D’une salle d’eau,

Et d’un WC.

Aucun travaux à prévoir. Une place de parking est incluse, et le stationnement est facilement accessible à proximité.

Atouts pour investisseurs :

Excellente rentabilité locative, forte demande sur le secteur pour des locations étudiantes meublées comme pour de la location saisonnière.
Un environnement calme, lumineux et une situation géographique stratégique complètent ce bien aux multiples possibilités.

DPE :

- Premier logement : D 261 B 8 soit une estimation des coûts de l'énergie entre 540 € et 780 €
- Le second logement : E 262 B8 soit une estimation des coûts de l'énergie entre 860 € et 1190 €

À visiter sans tarder !

Frédéric SICHÉRE
Conseiller immobilier indépendant – Dr House Immobilier
Contact :

Prix du bien : 399 000 €
Prix hors honoraires : 380 000 €
Honoraires : 19 000 € TTC, à la charge des acquéreurs

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots : 5
Montant annuel des charges de copropriété (quote-part vendeur du budget prévisionnel)

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RESIDENCE 2025- ELEGANcE- ENVIRONNEMENT VERT- FRAIS D'ACQUISITION REDUITS

T4 DUPLEX 89 M2-JARDIN 87 M2-LOGGIA 19M2- 2 PARKINGS ( EXT+SOUS SOL)

PESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: LA SARDINE

Dans une commune dynamique, proche de Bordeaux et séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement privilégié en lisière de la coulée verte et à proximité des commodités et du tram B
Cette résidence d'exception, parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine vous offre LUMINOSITE ET CONFORT optimal

ENVIRONNEMENT:
Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyants
Résidence avec un parc paysager

COMPOSITION DU BIEN:
Appartement en RDC avec niveau supérieur en duplex comprenant:

-RDC: Entrée, grand Séjour/cuisine avec grande hauteur sous plafond, chambre, Salle d'eau , WC, buanderie, dégagement.
- Etage: 2 chambres, , salle de bains WC, dégagement
- Loggia: 19 m2
- Jardin: 87 m2
-2 parking ( exterieur et sous sol)
- Local vélos commun

COMMODITES:
-Etablissement scolaires: proximité immédiate de l’école Edouard Herriot (Crèche, maternelle, primaire), du collège Gérard Philipe et de l’Université Bordeaux Montaigne
-Transports: tram B en moins de 5 minutes avec les arrêts « Bougnard » et « Camponac Médiathèque , gare TER (ligne Bordeaux -Arcachon) à 12 min. à pied, Aéroport à 15 min.
- Centre de Pessac: 10 minutes à pied

A SAVOIR:

-Copropriété de 86 logements dans 5 bâtiments de 3 étages reliés par des cheminements piéton traversant les jardins paysagers. Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012 garantie du respect de l'environnement et de l'économie d'énergie
-Construction de 2024 SOUS GARANTIE
-DPE B (A réactualiser)
-Gaz
- Prestations de standing
-Autres appartements disponibles de suite (sur demande)
-Prix SANS HONORAIRES à rajouter à l'acquéreur.
-FRAIS D'ACQUISION REDUITS

BELLE OPPORTUNITE A VISITER TRES VITE ! Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain constructible de 3000m2 arboré près d'Intermarché et Lycée.
Au calme sans nuisances. Centre ville et gare a proximité. Ce bien vous est présenté par William Dugua, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A deux pas des commerces et des commodités de Mérignac, venez découvrir en avant première cette maison de prestige offrant un mélange unique de confort et d'élégance.

Sculptée dans l’architecture moderne et contemporaine, ce bien saura vous séduire par ses prestations et ses volumes. Ses quatre chambres et leurs espaces bien définis offrent à chaque membre de la famille son propre espace et son intimité. Chaque pièce associe avec goût modernité et fonctionnalité, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Côté extérieur, vous serez captivé par le jardin arboré, minutieusement entretenu, offrant un havre de paix et de tranquillité au milieu du tumulte de la ville. Une piscine des plus raffinées ajoute une note supplémentaire de prestige, garantissant un plaisir estival ininterrompu.

La propriété est complétée par une terrasse spacieuse, idéale pour les barbecues entre amis ou les repas en famille par une chaude soirée d'été. Un garage attenant offre un espace de stationnement sûr et pratique, tout en permettant un accès facile à la maison principale.

Cette maison rare est une occasion unique de posséder une résidence de choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mérignac. Visitez-la aujourd'hui et laissez la vous séduire, avec sa combinaison de commodités modernes, d'élégance intemporelle et de confort familial. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare sur le marché, appartement de 2022 de 83 m2 en A-A avec 2 places de parking !!!

Venez découvrir dans une résidence 2022 certifiée NF habitat un T4 neuf avec de belles prestations au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur (normes PMR).
Hall d'entrée propre, grand local à vélos, ascenseur large, couloir chaleureux, petit hall d'entrée avec placard avant d'entrer sur un séjour de 28 m2 avec une cuisine ouverte haut de gamme équipée donnant sur un grand balcon de 26 m2 pour profiter du soleil l'après-midi et le soir avec vue dégagée.
A droite un petit salon pouvant servir de chambre d'amis avec sa propre salle d'eau : à gauche les 2 autres chambres, une grande salle de bains avec WC, un 2ème WC indépendant et un cellier.
Des convecteurs électriques (fluides caloporteurs) dans chaque pièce, deux sèche-serviettes électriques, un cumulus électrique individuel pour l'eau chaude apportent un confort à ce bien.
Pour compléter le tout une place de parking en sous-sol (possibilité de faire un box) et une place de parking extérieure PMR dans un parc paysagé. L'appartement ne donne pas sur l'avenue !

Les meubles peuvent être discutés pour s'installer juste avec des valises. Fort potentiel locatif de cet appartement aux excellents commentaires (suivi par une conciergerie dynamique).

N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle maison de pierres de 125m² composée d'une entrée, un grand séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage deux grandes chambres de 22 et 24m², un bureau de 8.75m² servant de chambre d'enfant, une buanderie de 7m². Tout l'étage est en parquet massif, menuiseries en pvc double vitrage. Le système de chauffage est récent ainsi que le cumulus. Ce bien est à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, médical etc...). Toiture et charpente revue et traitée (factures) Maison entretenue. Possibilité de diviser en deux logements. Idéal investisseur ou locatif. Coup de coeur assuré pour les amoureux de belles pierres. Ce bien vous est présenté par Anthony Dumur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très belle opportunité à saisir en campagne proche de toutes les commodités, en vente pour mutation professionnelle.

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 163m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour les amoureux des espaces généreux.
Dotée de 5 belles chambres spacieuses bien séparées avec 3 chambres à l'étage et 2 chambres au rdc dont une superbe suite parentale donnant également sur la terrasse.
Elle offre l'espace nécessaire pour le confort de chacun, et dispose également d'un bureau en palier bien pratique pour tout télétravail.

Le salon-salle à manger-séjour lumineux avec un charmant mixage entre poutres et modernité, donne directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter de repas en famille ou entre amis durant les soirées estivales.
La cuisine de type ouverte (américaine) est très équipée et fonctionnelle, et laisse place à de nombreux rangements.
(tout l'electroménager est compris dans la vente !)

Le jardin arboré de 2 783m² saura ravir tout amateur de jardinage et de nature, et est également doté d'une piscine sécurisée pour des moments de détente et de jeu inoubliables. Il offre un réel havre de paix pour vos dimanches ensoleillés, et sera l’espace de jeu favori des plus petits.

Le garage a parfaitement été rénové en 5° chambre (carrelage et doucbe vitrage de qualité) et à l'arrière, une importante buanderie.
Cependant, le futur carport à été tracé et est à achever. Atout supplémentaire qui permettra de mettre à l'abri votre véhicule ou vos équipements de loisir.

Chauffage par pompe à chaleur (connectable à la piscine pour la chauffer), poële à granulé en complément, tout à l'égout et Fibre complète cet ensemble bien conçu.

Cette demeure se trouve dans un cadre calme et apaisant, tout en restant proche des commodités.
Son prix de 247 900 euros est une véritable opportunité, ne tardez pas à venir découvrir ce petit coin de paradis, une visite s'impose. Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTÉ – EN VENTE EXCLUSIVEMENT CHEZ DR HOUSE IMMOBILIER !

Le coup de cœur assuré !

Vous rêvez d’un pied-à-terre au bord de l’océan ?

Cette charmante maisonnette a tout pour plaire :
- Emplacement exceptionnel, au calme, à quelques mètres de la plage d'Eyrac et du port de l’Aiguillon
- Séjour lumineux avec cuisine aménagée
- Chambre cosy en mezzanine
- Salle de bains avec WC
- Terrasse ensoleillée pour des moments de détente
- Petit garage pratique pour vos vélos, planches de surf, accessoires de plage, etc.
- Climatisation pour un confort optimal toute l’année

- Ici, pas besoin de voiture : tout se fait à pied, la plage, le port, le centre-ville… Vous êtes au cœur d’Arcachon tout en profitant du calme absolu.

- Idéale pour vos vacances en famille, vos week-ends improvisés ou encore pour un investissement locatif rentable avec ses 4 couchages et sa situation rêvée.

- Une perle rare sur le bassin, uniquement chez Dr House Immobilier, contactez-moi dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Olivier Mestdag, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité à Fumel, charmante maison mitoyenne en pierre sur 3 étages, offrant de belles opportunités. Au rez de chaussée, un espace d'environ 50 m2 déjà équipé en eau et électricité. A l'étage, un duplex de 85 m2, actuellement loué, comprenant une grande pièce à vivre, une salle d'eau et un WC ainsi que 2 chambres mansardées et un dressing. L'appartement dispose d'une terrasse et d'un balcon. Un jardin de 224 m2, clos, offre une vue panoramique.
Chauffage électrique
Ses prestations : Tout à l'égout - combles avec isolation (50 cm) - proche de toutes commodités. Présence d'une source.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC . Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 03/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Je vous propose en exclusivité ce très beau terrain de 993 m2 sur la commune de Biaudos, hors lotissement, orienté sud.

Sa situation géographique idéale vous permettra de profiter d’un environnement privilégie tout en étant à quelques encablures de Bayonne. Le charme de la campagne avec la proximité de la ville pour faciliter votre quotidien (activités professionnelles, supermarchés, médecins, écoles, universités, administrations, loisirs, sports…).

Bien moins onéreux qu’un terrain situé sur Bayonne ou aux alentours et pourtant si proche, saisissez cette opportunité et voyez votre projet immobilier prendre vie, rare sur le secteur.

Terrain non viabilisé, issu d’une division parcellaire, les réseaux (eau et électricité) se trouvent à proximité pour le raccordement.
Assainissement non collectif, pas de raccordement au tout à l’égout, l’assainissement doit donc être autonome (type micro station).

Zone Uhp sur le PLU de Biaudos avec une emprise au sol de 20% soit 198 m2, possibilité de monter à 9m de hauteur.

- Saint Martin de Seignanx : 10 min,
- Bayonne (Bayonne Nord/Grand Basque) : 17 min,
- Plages (Ondres, Labenne) : 20 min,
- Espagne (frontière) : 40 min
- Saint-Sébastien : 01h
- Iraty : 01h30 min,
- Cauterets : 02hCe bien vous est présenté par Delsey Marcos et David Marcos-arroyo, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

En exclusivité. Villeneuve-sur-Lot (47300).

Charmante maison de ville idéalement située à proximité du centre, à 8 mn de la place Lafayette et toutes commodités à 4 mn à pied. Cette maison sur trois niveaux offre une superficie habitable de 157 m² environ.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier avec WC et lave-mains. Une cour à l’arrière complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres dont une avec balcon et dressing, l’autre avec terrasse, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, équipées de placards et dressings.

ATOUTS ++++

Excellent Rapport Qualité/Prix/Surface 892€/m2 !!!

Emplacement idéal, accessible à pied depuis le centre-ville
Grands volumes et luminosité
4 chambres
Décoration moderne
Présence d’une terrasse
Pompe à chaleur air/eau pour un meilleur confort thermique
Menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques
Installation électrique revue
Toiture contrôlée et rénovée

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien située.

A visiter sans tarder !!

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information 7/7jCe bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

JAULDES-16560-CHARENTE

Havre de paix sur la commune de Jauldes, venez visiter cette maison d'habitation entourée de nature.
Maison très lumineuse avec ces deux baies vitrées traversantes, vous serez séduit par les 55 m² de la pièce de vie avec cette cuisine équipée donnant sur la salle à manger et sur un salon cosy avec sa cheminée et son insert. Coté nuit on retrouve 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, un wc séparé et une buanderie.Possibilité d'une extention au dessus de la buanderie ( 25m²).
Sous sol avec garage pour deux voitures, atelier, espace de rangement , porte sectionnelle électrique .
A l'extérieur on retrouve un grand terrain clôturé de 5500m² avec une partie boisée composée principalement de chênes, une piscine couverte de 10 x 5, un pool house, une terrasse avec auvent électrique , un portail et un portillon électrique.
Système de chauffage par pompe à chaleur réversible installée dernièrement.
Proche de la nationale 10, accès à la zone des Montagnes en 10 minutes, ramassage scolaire proche de la maison. Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Offrez-vous un petit coin de paradis avec cette charmante villa située à proximité du centre-ville de Soustons. Avec une superficie généreuse de 147 m², cette maison a tout pour vous séduire.

Dès votre entrée, vous serez accueillis par un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine, pour une superficie totale de 50m². Ce bel espace ouvert, est parfaitement équilibré avec le reste des pièces de la maison qui offrent des espaces privés.

La maison dispose de 4 grandes chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne, un bureau spacieux et un cellier complètent la composition de cette maison.

Côté extérieur, le terrain de 708 m², enclos et privé, offre un espace de loisirs parfait.

La maison bénéficie aussi d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une dépendance et d'un garage.

Quelques travaux de décoration et de personnalisation seront à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour, et exploiter ce magnifique potentiel.

N'attendez plus, contactez-nous pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Charlène Mouaddab, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située entre Bergerac et Périgueux, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

Elle dispose d’un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec cheminée. Cet espace de vie donne un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison comprend trois chambres confortables, une salle d’eau équipée d’une douche et d’un double vasque, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.

Un grand cellier de 25 m², actuellement aménagé en bureau, peut être transformé en chambre parentale, salle de jeux ou tout autre espace selon les besoins. Un garage attenant complète l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain de 1 300 m² entièrement clos permet de profiter d’un environnement calme et agréable. La piscine chauffée offre un espace de détente idéal. Une grande terrasse équipée d’un store permet de profiter des beaux jours. Un garage indépendant ainsi qu’une allée goudronnée avec portail électrique facilitent l’accès et le stationnement.

Cette maison allie confort, espace et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - Commune de Teuillac 33710 - Proche de l'école primaire, commerces à 4kms, accès rapide à proximité.

Vous recherchez un bel espace pour construire la maison de vos rêves, venez découvrir ce Terrain Plat de 725m² idéalement situé.

Libre de constructeur, semi-viabilisé avec compteur eau, tout à l'égout et tous réseaux à proximité du terrain.
Etude de sol réalisée.

N'attendez pas et contactez-moi pour organiser une visite ou pour de plus amples renseignements.
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.