Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Sur la commune de Moncoutant venez découvrir cette jolie maison d'une surface de 93m² sur un vaste terrain de plus de 1400 m², proposée à un prix de 163 500 euros.

Cette maison sur sous-sol est généreusement conçue. Elle est équipée d'une grande cuisine aménagée qui invite à la convivialité et au partage. Le séjour lumineux, inondé de lumière naturelle, est un espace de vie accueillant pour se détendre ou recevoir avec une cheminée et du parquet.
Un couloir dessert trois chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant.

Au rez de chaussée un grand garage de 31 m²avec porte motorisée, une cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur, un cellier et une chaufferie ou atelier, un wc séparé + une opportunité de conversion d'un espace en une chambre ou bureau au rez-de-chaussée, offrant ainsi des options d'aménagement flexibles pour répondre à vos besoins.

Cette maison est également équipée de double vitrage, d'une isolation correcte dans les combles.
Le chauffage est au fioul chaudière de 2008 parfaitement fonctionnelle et entretenue.

A l'extérieur vous trouverez un grand jardin clos et arboré pour profiter de belles journées ensoleillées, des balcons et sans vis a vis sur la terrasse pour déjeuner et diner à l'abri des regards.

Quelques travaux tels que isolation du garage et installation d'une vmc seront à prévoir pour optimiser l'isolation de la maison.

Ainsi, ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison familiale à Moncoutant -
Venez visiter et ressentez son atmosphère accueillante, et faites de cette maison la vôtre. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

À vendre – Studio à rénover en plein centre de Sainte-Foy-la-Grande

Idéalement situé, ce studio d’environ 21 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Au premier étage d'un immeuble de trois lots.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’un placard, d’une salle d’eau et de WC.

Atouts :

• Chauffe-eau électrique
• Climatisation réversible neuve
• Toiture et pare-pluie neufs

Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou un premier achat !

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Mehdi Benaouf, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre – Appartement Duplex T2-T3 à rénover à Sainte-Foy-la-Grande

Situé en plein cœur de Sainte-Foy-la-Grande, cet appartement en duplex d’environ 70 m² offre un beau potentiel de rénovation.

Il se compose de :

• Une entrée
• Une salle de bain et un WC
• Une kitchenette
• Une pièce de vie lumineuse
• Une chambre
• Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre ou espace de vie)

Atouts :

✅ Climatisation réversible neuve
✅ Double vitrage PVC
✅ Toiture, pare-pluie et zinc neufs (toiture en très bon état)
✅ Appartement lumineux

Une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une résidence principale !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite. Ce bien vous est présenté par Mehdi Benaouf, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LE Haillan proche de Bordeaux et tous les accès pratiques, MAISON A VENDRE spacieuse et lumineuse, elle vous séduira par son emplacement discrêt et confortable proche de toutes commodités (écoles si besoins).
Cette belle maison dispose de grandes chambres spacieuses et lumineuses avec placards pour certaines, une belle cuisine équipée séparée récente, un cellier deux garages, une très belle pièce de vie avec accès et vue sur la piscine, vous disposez également de la terrasse couverte: une salle de bain, une salle d'eau, deux WC. Les menuiseries en majorités double vitrage, le chauffage est au gaz de ville. Il vous suffira de refaire la décoration intérieur pour certaines pièces, et elle vous ressemblera. Votre projet ressemble à cette recherche, alors vous êtes au bon endroit, n'hésitez pas à me contacter pour une visite de cette belle maison charmante qui vous séduira j'en suis certaine .
Je suis disponible également le soir et le week-end. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir, cette charmante maison mitoyenne des années 70, offrant de beaux volumes et une belle luminosité sur 3 niveaux.

1er étage :
Grand séjour/salon traversant avec balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
Cuisine équipée ouverte, fonctionnelle et conviviale.
Palier avec toilettes indépendantes.

2 étage :
3 chambres avec placards ou dressing.
Une salle d’eau avec rangements.
Palier avec toilettes indépendantes.

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante.
Bureau ou chambre selon vos besoins.
Grand garage pratique.
Une belle verrière, offrant un espace lumineux et agréable.

Confort moderne :
Chauffage au gaz.
Menuiseries en PVC double vitrage.
Volets roulants solaires pour plus de confort et d’économies d’énergie.

Tout à l’égout.
Piscine hors-sol.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein cœur du centre-ville d'Agonac, Découvrez cet immeuble en pierre, rénové en partie, idéalement situé proche des commerces, services publics et pôle santé.

----Caractéristiques Principales----

--Appartements Spacieux:
* Un appartement de type 3 avec terrasse de 40m2
* Un appartement de type 2 en Rez-de-Chaussée


-- Grands Volumes: Potentiel Exploitable
* Possibilité de construction de logements supplémentaires dans plus de 200m2 de garage et stockage à exploiter ou à développer

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lonzac , 10 minutes de Cognac , terrain constructible plat de 1974 m2 , non viabilisé , non soumis aux architectes des bâtiments de France . Assainissement individuel. Etude de sol faite : absence de sol argileux . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Philippe Huitorel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lonzac , 10 minutes de Cognac , terrain plat de 5632 m2 ,( 3354 m2 environ constructible) non viabilisé , non soumis aux architectes des bâtiments de France . Assainissement individuel. Etude de sol faite : absence de sol argileux . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Philippe Huitorel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lonzac , 10 minutes de Cognac .Terrain plat de 3658 m2 constructible non viabilisé sur environ 1380 m2( en drapeun) , non soumis aux architectes des bâtiments de France . Assainissement individuel. Etude de sol faite : absence de sol argileux . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Philippe Huitorel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE
Maison de caractère du 17eme siècle d environ 350 m² sur un hectare de terrain avec piscine sans aucuns vis a vis a 20 minutes de St André de Cubzac
La maison comprend une magnifique entrée qui dessert d un coté un séjour, une cuisine, deux chambres a l étage et salle de bains et wc
de l autre cote un vaste séjour, une cuisine, une salle d eau, wc, une chambre, a l étage 5 chambres, un bureau, salle d eau et wc.
Un autre gite comprenant une cuisine ouverte sur séjour et une chambre en mezzanine.
Chauffage avec poêle et insert à pellets (6 unités installées) pour le plaisir de la flamme, très belle cheminée en pierre qui peut recevoir des buches de 1 m
Tondeuse robot, garage, deux entrées.
Piscine plein sud le tout sur environ 1 hectare de terrain arboré et très intime
Cette maison est ideal pour les reunions entre amis, la location des gites est un atout financier pour permettre d entretenir cette très belle bâtisse
A 30 minute de bordeaux idéalement située entre Royan et le bassin d Arcachon
Vous rêvez de changer de vie au calme des villes cette maison est faite pour vous !!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

EMPLACEMENT PRIVILEGIE ET ELEGANCE- AU PIED DU TRAM

T5:101 M2- BALCON:50M2- PARKINGS- NOUVELLE RESIDENCE (2024)
LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE-

Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.

SITUATION
Appartement au 2ème étage (possibilité autre appartement au 3ème), avec balcon de 50 m2 accessible par toutes les pièces de vie , à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposition Sud -Ouest.
Vue sur les espaces verts.
Tram et commerces sur la façade opposée.

AGENCEMENT
Entrée, séjour/cuisine, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WC

COMMODITES

-Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.
-A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie..
-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km
-Proche accès rocade et boulevard

PRESTATIONS:

-Parquet+ carrelage type Porcelenosa, peinture lisse blanc
- Salle d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes
-visiophone, Pass vigik
-Parking en sous sol
-Espaces verts
-Ascenseur

A SAVOIR:
-Disponible de suite , clés en main
-Copropriété de 32 logements-Pas de procédure
-Conforme aux normes actuelles-LABEL RT2012
-DPE à réactualiser
-Sous garantie

-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur.
-OFFRE EXCEPTIONNELLE sur les frais de mutation .

A VISITER SANS TARDER!
Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle, ce charmant studio est à seulement 3 minutes à pied à la fois du marché central et du port.
Niché dans une petite rue pittoresque et très calme, vous serez dés la porte de l'immeuble franchie au sein des commerces, des bars et des restaurants.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, ce studio offre une disposition fonctionnelle:
- Une entrée avec un grand placard.
- Une jolie pièce de vie équipée d'un confortable canapé lit.
- Une kitchenette aménagée.
- Une salle d'eau avec douche et wc.
Il sera idéal pour un pied- à- terre ainsi que pour un investissement locatif pour étudiants et/ou locations saisonnière.

Un cadre idéal pour profiter pleinement du dynamisme et du charme de La Rochelle.
Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir.

A propos de la copropriété:
- 6 lots
- Faibles Charges
- Pas de procédure en cours Ce bien vous est présenté par Marie-laure Goudigan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette belle maison située au Pian-Médoc, une petite commune pittoresque à seulement quelques minutes des plages atlantiques et des vignobles réputés du Médoc. Avec ses 96m² habitables répartis harmonieusement, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.

La maison se compose de trois chambres spacieuses qui offrent un environnement apaisant pour des nuits reposantes. Idéale pour une famille, cette maison offre un confortable espace de vie pour chacun.

La surface de 976m² du terrain vous promet un beau jardin arboré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou simplement pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Une magnifique terrasse vous attend également pour vos barbecues d'été ou vos petits déjeuners en plein air.

Cette maison aux multiples atouts est disponible à la vente pour la somme de 299 000€. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Venez imaginer et construire votre nouveau quotidien au Pian-Médoc. Ce bien vous est présenté par Mathieu Bouhet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison en pierre avec dépendances, vignes et lac – Calme & potentiel à 5 min de Sauveterre de Guyenne
Dans un environnement paisible, cette maison en pierre habitable de suite offre un beau potentiel : séjour/salon, cuisine séparée, 3 chambres + une pièce à rénover, salle d'eau et WC.
De nombreuses dépendances sont à repenser selon vos projets (gîtes, stockage, ateliers...).
Le tout sur plus de 12 hectares de terrain dont environ 4 hectares de vignes, un petit lac et de beaux espaces extérieurs.
Deux autres parcelles viticoles complètent l'ensemble.
Idéal pour un projet familial, touristique ou la création d’un petit parc de loisirs nature.
Cadre champêtre, tranquillité assurée, tout en restant proche des commodités de Sauveterre de Guyenne Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison familiale de 200m² environ proche des Commerces et de toutes Commodités.
Cette maison est également idéale de part son volume pour un Pôle Médical ou Administratif, pour un Local Commercial (Cabinet Comptable) ou une Autre Entité (Artisan). Très Bonne visibilité de la voie publique.
Elle se compose d'une entrée, un bureau, une pièce de vie lumineuse et traversante donnant sur la cuisine et îlot central (40m² environ), un dégagement, une buanderie, un cellier et un toilette. Bel exposition au sud.
Au 1er semi-palier, une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette (25m² environ), une seconde chambre de 17m² avec balcon et accès terrasse, un dégagement.
Au 2ème semi-palier, un bureau, 2 très grandes chambres avec un bel espace chacune et une bonne luminosité, une salle d'eau, un toilette, un couloir et un dégagement.

2 grand Garages attenant
1 grand sous-sol

Le + :
Electricité refaite
Menuiseries remplacées
Volets PVC électriques et manuels
Comble isolé

Mode de chauffage : Gaz
Radiateurs: fonte Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Duplex T2/T3 de 49/44 m2 - Quartier Victoire / Sainte-Eulalie.

Découvrez ce charmant T2 en duplex de 49 m² au sol (transformable en T3) et 44 m2 Carrez : situé en plein cœur de Bordeaux, dans un quartier dynamique.
À proximité des transports (Tram B : Bus 1, 5, 11, G…) des commerces, des facultés et des écoles : il se trouve proche de la place de la Victoire, de la Bourse du Travail et de l’église Sainte-Eulalie.

Idéal pour étudiants ou jeunes actifs, cet appartement se situe au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, dans une petite copropriété en pierres (8 lots) récemment rénovée (communs refaits à neuf en février 2025).

Vendu loué (jusqu’au 4 juillet 2026) actuellement 670 €/mois : possible jusqu’à 775 €/mois (encadrement des loyers de Bordeaux Métropole).

Il se compose comme suit :
* Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie d’environ 23 m² comprenant un séjour/salle à manger, ouvert sur une cuisine de 7,45 m² (dont entrée) + un WC séparé.
* À l’étage : Une mezzanine d’environ 15 m² au sol (dont près de 12 m² Carrez) avec une chambre et une salle de bain.

Les prestations anciennes avec cheminée, pierres apparentes et parquet bois ont été conservées.
Travaux énergétiques à prévoir. DPE : F et C.

Charges de copropriété annuelles : 684 €
Taxe foncière : 813 €

Pour plus d'informations, contactez Marine LE COZ au .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Marine Le coz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un secteur recherché de Pineuilh, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un quartier paisible, cette charmante maison vous offre:
En rdc:
Une chambre
Une salle d'eau, wc
Un salon-séjour
Une cuisine séparée, aménagée
Vous apprécierez sa véranda pour des moments de convivialité ou de repos.

A l'étage:
Deux chambres
Un dressing

Atout supplémentaire:
Un studio indépendant de 19 m2, parfait pour un adolescent, un espace de télétravail, ou une location complémentaire.

Coté jardin
Arbres fruitiers
Puits
Carport, garage
Une opportunité rare à saisir dans un quartier calme,pratique et agréable !
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison aux nombreux atouts.
Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superficie : 900 m²
- Terrain plat, idéal pour votre future construction
- Viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout)
- Environnement calme et agréable
- Proche des commodités

Prix : 162 000€ honoraires inclus Ce bien vous est présenté par Claudia Da silva dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.