Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Sur la commune de Boulazac,
Maison d'habitation de 1976
de plain pied,
se composant
d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée équipée
De trois chambres
d'une salle de bain avec simple vasque et baignoire et d’un toilette séparé.
Un garage avec espace atelier complète l'ensemble.
Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville
Terrain cloturé et fermé de 640 m2
Assainissement collectif conforme (sous réserve du contrôle) Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement privilégié !
Nichée dans un charmant village de l’Entre-Deux-Mers, cette maison rénovée en 2019 offre un cadre de vie idéal : calme, espace et confort, à seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne.

Points forts du bien :
Grand terrain arboré de 3 954 m², sans vis-à-vis, pour une intimité totale
Terrasse sur deux niveaux, idéale pour profiter des beaux jours
Maison spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée avec goût

Un intérieur convivial et fonctionnel :

4 chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille

Grande cuisine ouverte et moderne, alliant design et praticité

Beau salon lumineux, offrant un espace de vie chaleureux

Salle de bain avec douche et baignoire, à personnaliser selon vos envies

Dépendances et stationnement :

Garage en sous-sol : 2 places + espace de stockage

Dépendance spacieuse, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement

Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Capucine Lumeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez visiter cette jolie maison située à Trélissac, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux, avec un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement équipée, apporte confort et praticité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol complète idéalement cette maison avec un garage, une cave et un atelier, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 370 m², offrant un extérieur agréable. Située à proximité du Péribus, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour un quotidien facilité. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison de 100m² à remettre au goût du jour, idéale pour une famille, située au cœur de Carbon-Blanc, dans un quartier résidentiel dynamique, où règne une atmosphère conviviale.

Nichée sur un terrain généreux de 390m², cette maison dispose d'une cuisine fonctionnelle ,de 3 belles chambres spacieuses idéales pour accommoder une famille de 4 ou accueillir vos invités, . Le salon et la salle à manger ouverte offrent un espace de vie généreux et lumineux.

À l'extérieur, un magnifique jardin arboré attend vos moments de détente en plein air et vos rencontres amicales autour d'un barbecue. De plus, la propriété dispose d'une grande terrasse exposé sud, idéale pour les repas en plein air ou pour profiter du soleil du matin avec une bonne tasse de café.

Un atout supplémentaire, la maison dispose d'un garage, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour votre véhicule et un espace supplémentaire de rangement.

Avec son emplacement de choix à Carbon-Blanc, vous bénéficierez à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité des commerces, écoles et autres commodités.

Vendue au prix de 269 000€, c'est une excellente opportunité à saisir !

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations. Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce magnifique appartement de type t2 ( possibilité d’une seconde chambre ) aux portes de Brive La Gaillarde , dans une copropriété de qualité et de standing au charme intemporel ( borne électrique privative ,fibre, piscine ).
Vous serez sous le charme de ses grands volumes, et de sa belle rénovation (sol/électricité refaite /peinture …)

Côté vie s’offre à vous une pièce spacieuse et lumineuse de 63 m2 comprenant un grand salon , une cuisine italienne équipée contemporaine avec îlot ( 8perssonnes ) et une partie dînatoire.
Une arrière cuisine / buanderie .

Côté nuit vous disposerez d’une grande chambre , d’un dressing indépendant , d’une salle de bain en travertin , et d’un toilette séparé .

Au quotidien vous apprécierez les volumes de ce bel appartement, ses poutres apparentes, sa vue carte postale , sa place de parking privative, sa borne électrique indépendante , ses charges de copropriété comprenant ( eau / chauffage /ascenceur / piscine / nettoyage des communs/entretien toiture …..) , le bon vivre de cette copropriété ….

Dernière photo façade du château (appartement dernier étage au centre avec l’œil de bœuf).
Pas de frais de succession.
Non soumis au dpe (monument historique).Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

Belle maison de 93 m², comprenant 3 chambres, située à Saint-Paul-lès-Dax proches de toutes commodités. Profitez d'un agréable jardin avec piscine, terrasse, dans un quartier calme. Prix : €. Un cocon idéal pour votre famille ! Ce bien vous est présenté par Stéphan Gressin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement paisible à Lamonzie Saint Martin, cette maison pleine de charme de 61 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, d'un WC séparé et d’un cellier. À l’étage, une chambre en mezzanine apporte une touche d’originalité et de convivialité à l’ensemble.

Côté extérieur, vous apprécierez une belle terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées, une pergola offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’un garage à vélo. Le tout sur un terrain arboré de 1 062 m².

Maison prête à vivre, plus qu’à poser vos valises.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite je me tiens à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Saint-Félix-de-Foncaude, cette maison en pierre d’environ 230 m² bénéficie d’un environnement paisible, au cœur de la campagne girondine, tout en restant proche des commodités.

À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, vous profiterez d’un bourg dynamique avec commerces, écoles et services essentiels. La Réole et sa gare SNCF sont accessibles en moins de 15 minutes, Langon et l’autoroute A62 en moins de 25 minutes, et Bordeaux en une heure.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée qui dessert un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie. Une salle d’eau avec WC complète cet espace de vie.

À l’étage, un vaste dégagement mène à quatre grandes chambres, dont le parquet d’origine confère un cachet authentique à l’ensemble.

Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, dont deux garages, un ancien chai et un hangar, offrant des espaces de rangements supplémentaires.

À l’extérieur, le terrain de plus d’un hectare assure calme et sérénité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure tout son charme et son authenticité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guillaume Priou vous présente, à Pineuilh (33220), dans un environnement calme et verdoyant, ce beau terrain constructible de 1268 m². Idéalement situé, il offre un cadre paisible tout en étant à quelques minutes des commodités, des écoles et des services de Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande.
Avec sa belle superficie, il permet d’imaginer une maison spacieuse, avec jardin et d'agréables espaces extérieurs.
Vous l’aurez compris, cet emplacement est idéal pour votre futur projet. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement T.4 avec garage et cave, A découvrir ce bel appartement au 2 iéme étage d'un immeuble très calme .
Il se situe proche de la résidence universitaire de l'IUT.
Il se compose d'une entrée avec placard de 1 séjour de 28 m2. la cuisine refait à neuf et aménagée et cellier attenant , 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant,
Cet appartement lumineux bénéficie d'un balcon, 1 cave et Garage et d'un espace de stationnement. Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un secteur calme et recherché d'Artigues-près-Bordeaux , cette maison pleine de charme séduit par ses beaux volumes et son cadre paisible .

Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse , sublimée par de belles poutres apparentes et une cuisine ouverte équipée idéale pour partager des moments conviviaux .

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses, une salle de bain et un w-c séparé .

A l'étage , une mezzanine surplombe l'espace de vie et dessert deux chambres , une salle d'eau et un second toilette .

Pour compléter le bien , un double garage et un cellier .

La maison est implantée sur un grand jardin entièrement clôturé offrant un bel espace extérieur a aménager selon vos envies .

Un lieu ou il fait bon vivre , proche des commodités et des écoles , a deux pas des transports en commun .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez-nous. Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à fort potentiel de 4 pièces, située dans une rue très calme sans vis à vis sur une grande parcelle. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison offre une surface habitable de 113m², idéal pour une famille en quête de tranquillité. ( surélévation ou extension réalisable ).

Le terrain de 759m² qui entoure la propriété, vous offre un cadre de vie verdoyant où vous pourrez facilement réaliser la piscine de vos rêves. Vous aurez l'immense plaisir de profiter de ce bel espace extérieur pour vous détendre. La terrasse, parfaitement exposée est dotée d'un barbecue.

La maison bénéficie également d'un garage de 30m² , un véritable atout qui vous offrira de la place pour garer vos véhicules en toute sécurité ou entreposer du matériel.

Le prix de ce petit bijou de propriété est fixé à 620 000€. Une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer dans une demeure de charme à Le Bouscat, connue pour sa douceur de vivre, ses commerces de proximité et ses écoles réputées.

Ce bien réunit tous les critères d'une maison familiale par excellence. Venez visiter et laissez vous séduire par son potentiel et son emplacement idyllique. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de Bourg bien située proche de créa vallée.
Avec 2 Chambres 17 et 12 m2 avec Salon salle à manger 23 m2, une petite cuisine. .
Elle dispose également d'une terrasse pour profiter pleinement de vos après-midi ensoleillés et d'un garage privé pour abriter votre véhicule.et un sous sol. Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En EXCLUSIVITE à GENISSAC, pour les amoureux des belles pierres et des espaces authentiques, cette bâtisse de 450 m², réhabilitée sur 165 m² environ, offre un cadre de vie unique alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement le tout dans un environnement exceptionnel.

Ce bien aux multiples possibilités se compose :
- D'un rez-de-chaussée de 220 m² environ vous offrant :
• Une grande entrée desservant une pièce rénovée de 38 m², idéale pour une suite parentale, un espace de vie ou une activité professionnelle/libérale
• Un WC indépendant
• Le reste de ce niveau restera à aménager selon vos envies et besoins

- D'un premier étage de 220 m² environ dont 110 m² dédiés à l’habitation principale vous offrant :
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine intégrée, avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierre et une cheminée fonctionnelle
• Une chambre avec rangements de 22 m² baignée de lumière
• Une salle de bain rénovée avec goût
• Une seconde chambre lumineuse avec rangements de 14 m² avec sa propre salle d’eau et WC attenants
• Un second WC indépendant
• Une magnifique et spacieuse terrasse de 45 m² avec une vue imprenable sur la Dordogne

- D'un deuxième et dernier étage disposant d'une chambre aux dimensions confortables de 16 m² avec rangements.

Vous retrouvez également une dépendance de 141 m² actuellement utilisée en atelier de menuiserie. Ce bâtiment peut accueillir une activité artisanale, un projet professionnel ou être repensé pour d’autres usages. Possibilité d’acquérir les machines en place. Vous disposerez d'une installation récente de panneaux solaires avec revente intégrale de l’électricité à EDF (production annuelle d'environ 3000 kWh)

Située dans un cadre exceptionnel avec un potentiel immense cette bâtisse est implantée sur une parcelle de plus de 2000 m², au calme, dans un écrin de verdure et à quelques kilomètres des commerces, des écoles et des axes routiers entre Bordeaux et Libourne.

Si vous êtes un particulier en quête d’une grande maison familiale de caractère, proche de la nature, un professionnel souhaitant installer son activité sur place libérale ou / et artisanale ou un investisseur avec un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, dans un cadre idéal, ne cherchez plus cette demeure est faites pour vous ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette lumineuse maison de 136m² à étage construite en 2025( en cours de finition) avec une garantie décennale, propose un espace de vie convivial et familial au cœur de Cenon. Idéale pour une famille cherchant l'harmonie entre la ville et la tranquillité d'une résidence sécurisée.

L'espace de vie principal est une ouverture sur une cuisine et un salon spacieux créant un endroit parfait pour la détente . La cuisine, entièrement équipée, dispose de tous les équipements nécessaires. Le salon s'ouvre sur une charmante terrasse, idéale pour les repas en plein air ou pour simplement profiter du jardin tout au long de l'année.

À l'étage se trouve l'espace nuit qui comprend quatre belles chambres très spacieuses avec placards dont une suite parentale pour s'adapter à toutes vos nécessités, une salle de bain et WC .

La maison est mitoyenne, assure une construction solide avec une touche de voisinage chaleureux, tout en respectant chaque espace de vie. Son terrain de 140m² offre suffisamment d'espace pour les activités de plein air et le jardinage.

Une des principales caractéristiques de cette maison est son garage inclus, qui offre non seulement un espace sûr et sécurisé pour votre voiture, mais aussi un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement familial en pleine croissance, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Venez découvrir ce petit bijou de Cenon, et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

LES POINTS FORTS:

Garantie décennale jusqu'à 2035 (maison neuve )
Chauffage économique pompe à chaleur air/air gaignable (qui fait chaud et froid )+ thermodynamique pour l'eau chaude
Belle terrasse en bois , jardin clôturé et portail électrique Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé en plein centre-ville de Châtellerault, cet appartement T2 de 44 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement loué 550 €/mois, en location nue, il offre une rentabilité brute de plus de 10 %, avec un revenu locatif immédiat.

L’espace de vie se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine équipé (plaque électrique et placard de rangement), d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, avec une vue directe sur le Square Gambetta (parc), ainsi que des équipements récents : Chauffe-eau remplacé en 2022, installation fibre optique.

Les charges de copropriété sont de 731 €/an (196,08 €/trimestre + 9,81 € pour le fonds travaux), taxe foncière 591€. L’appartement fait partie d’une copropriété de 4 lots.

Un investissement rentable et bien placé, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette splendide maison de 5 pièces d'une superficie de 125,66 m² allie avec brio charme et modernité. Située à Tresses, un cadre charmant et serein, cette demeure est une véritable invitation au calme et à la convivialité. Proche de toutes commodités : écoles, crèche, pole santé, commerces, rocade.

Elle comprend un lumineux et généreux espace de vie avec une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, trois ravissantes chambres douillettes qui sont de véritables cocons de confort et une grande salle de bain, un wc séparé.

En plus, un atout absolument incontestable reste son spacieux terrain de 804 m² qui accueille un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu où il fait bon de flâner à l'ombre des arbres. Pour les amateurs de baignade, une sublime piscine est également à votre disposition. De plus, une superbe terrasse apportera une touche de charme supplémentaire à vos soirées d'été.

Enfin, cette maison bénéficie d'un grand garage attenant de 20m2 ainsi que d'un double garage de plus de 30m2, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité et vous pourrez également avoir un espace atelier, qui est carrelé et isolé et qui pourrait également devenir un studio (wc, et douche, déjà installés).

Avec un prix fixé à 458 000 €, cette maison chic et contemporaine offre le nec plus ultra en termes de confort et d'agrément, promettant à ses futurs propriétaires une qualité de vie incomparable.

3 systèmes de chauffage : pompe à chaleur et climatisation réversible gainable, chauffage au gaz au sol et panneaux photovoltaïques.

Faibles consommations : DPE classé B.

N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir, cette magnifique maison n'attend plus que vous ! Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison Atypique, rare, sur la commune de Lussac, proche écoles/collège, commerces et pôle médical...

Elle se compose d'une cuisine récente, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Pour vous approprier ce bien, quelques travaux seront nécessaires (électricité, assainissement, menuiseries...).

Le garage est attenant.

Le parc fleuri de plus de 3 800 m² est planté d'arbres fruitiers et d'ornement.

Aucun vis-à-vis, environnement calme.

Une partie de la toiture a été refaite, l'assainissement est à prévoir.

Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.