Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Ce bien vous est présenté par Sandrine Declercq , votre conseiller indépendant Dr House Immo. POUILLE RARE MAISON DE 1999 SANS TRAVAUX DPE EN B VUE MAGNIFIQUE 125 M2 SUR 2387 M2 DE TERRAIN

Cette maison sur Pouillé, à 5 minutes de Chauvigny, sur un terrain clos de 2387 m2 avec portail électrique, vous offre une vue magnifique sur la verdure et la forêt.
Vous bénéficierez d'une surface habitable de 125 m2 de plain-pied avec un sous sol enterré de superficie identique.
Vous tomberez sous le charme de son espace de vie de 68 m2 comprenant une entrée donnant sur le lumineux salon/salle à manger avec une
cheminée ouverte, un bureau et une cuisine aménagée et équipée ( meuble bas, une gazinière avec four, une hotte, un four, un lave-vaisselle,).
Vous trouverez aussi une arrière-cuisine, deux chambres dont une avec placard et l'autre avec un dressing.
Complètent ces belles prestations une salle de bain avec baignoire et douche et un meuble double et un W C. Côté pratique, vous pouvez transférer votre linge sale directement de la salle de bains vers l'espace buanderie en sous-sol.
En sous-sol enterré, vous pourrez garer plusieurs voitures sur un espace de stationnement et de stockage de 125 m2.
Le chauffage est en pompe à chaleur depuis 2022 ce qui explique son très bon classement en DPE. La maison possède aussi un adoucisseur.
Le terrain de 2387 m2 sera parfait pour vos réceptions avec sa grande terrasse et sa piscine chauffée avec une pompe à chaleur.
La fosse septique refaite à neuf fin 2024.
N'attendez plus pour tomber assurément sous le charme de cette maison!!
Appelez-nous et venez faire une visite!

Découvrez cette charmante maison moderne construite en 2020 , située dans un lotissement calme et recherché proche des commerces et commodités .
Avec une superficie de 94m2 , elle offre des prestations idéales pour une vie confortable en famille .

Au rez-de-chaussée , une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée , donnant sur le jardin .
Un cellier attenant vient compléter cet espace .

A l'étage , trois chambres spacieuses , un W-C et une salle de bain équipée d'une douche .

Un jardin entièrement clôturé avec une piscine , idéal pour profiter des beaux jours .
Un cabanon de rangement dédié au système de filtration et a l'entretien du jardin .

Cette maison allie confort moderne et cadre de vie agréable .
N'attendez plus pour venir la découvrir. Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lot n° 2 : Terrain constructible 1.850 m² avec une partie boisée - Lot 2 - 19310 Brignac la plaine

Le long d'une petite route au calme, je vous propose un terrain avec certificat d'urbanisme positif situé la commune de Brignac la plaine, retiré du bourg avec une partie boisée.
Secteur non classé par les bâtiments de France donc maison container, yourte ou bois possibles.

Exposition façade Sud, eau et électricité à proximité, assainissement individuel à prévoir.

Possibilité d'avoir une deuxième parcelle de 1.855 m² (lot n° 1) attenante soit un total de 3.705 m².
Et en plus, attenants, 2 autre lots constructibles d'environ 4.609 m² pour 44.500 € FAI en supplément.

Si vous souhaitez avoir des informations ou visiter ce lot, n'hésitez pas à me contacter.

Visite virtuelle à la demande. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de la cité médiévale de Chauvigny, pour les amoureux de la pierre, très jolie maison ancienne d'environ 120 m² offrant une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie baignée de soleil, wc, à l'étage 3 chambres , une salle de bains
un grenier aménageable, une buanderie, une cave
Cour paysagée , une dépendance
Aucun travaux à prévoir Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé meublé en plein centre ville, ce studio de 29 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR.
Prestations de qualité.
Pièce de vie lumineuse de 19,5 m² avec espace cuisine équipée
Entrée spacieuse (3 m²)
Salle de bain (3,5 m²) et WC séparé
Balcon (2,5 m²) pour profiter d’un extérieur
Cave privative (5 m²)
Place de parking fermée avec portail automatique

Investissement locatif : Studio vendu loué à 430 €/mois CC (eau et électricité à la charge du locataire, bail en cours pour encore 2 ans).

Idéal pour un investissement sécurisé et rentable en plein centre-ville !

Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville quartier Saint Cybard, proche toutes commodités, d'environ 73m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un WC séparé, un séjour, une cuisine indépendante, une buanderie, un jardin clos avec cabanon.
A l'étage, 3 chambres, placards penderie, une salle d'eau.
Pas de gros travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Nicolas Penelle, gérant de l'Agence Saint Cybard Dr House Immo.

sur la commune de Verruyes, venez découvrir ce joli terrain de 1500 m² constructible non viabilisé/ Raccordement eau/ Elec/ Tout à l'égout en bas de la parcelle. Le terrain est ensolleillé et surplombe les autres terrains. Accès facile. A découvrir sans hésiter. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Opportunité à saisir !

Magnifique ensemble immobilier comprenant deux superbes demeures nichées sur une parcelle de 1485 m² au cœur de la commune de Vouneuil sous biard, proche Poitiers, à deux pas de toutes commodités (pharmacie, bureau de tabac, coiffeur, banque, pôle médical : supermarché, gymnase, stade municipal, école Camille Desmoulins …) et du parc de la Boivre connu pour ses sentiers de randonnée.

La première maison d’habitation d'environ 133 m² se compose :
- En rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon/séjour avec cheminée, d’un dégagement desservant une cuisine indépendante et un WC séparé.
- A l’étage d’un palier desservant une suite parentale avec dressing, une salle d’eau avec WC et deux chambres avec chacune leur cabinet de toilette.
- Au dernier étage d’une grande chambre avec poutres apparentes et disposant de son cabinet de toilette.

La deuxième maison d’habitation d'environ 75,54 m² propose :
- En rez-de-chaussée, un salon/séjour avec placards sous escalier, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé.
- A l’étage, un palier, un WC séparé, une buanderie, deux chambres et une salle d’eau.

Un magnifique jardin enveloppe ces deux propriétés. Un garage et une dépendance carrelée avec électricité et point d’eau offrant de nombreuses possibilités (pool house, atelier, salle de sport etc) viennent compléter ce lot d’exception.

Rénovées et entretenues avec soins, le charme et la qualité des matériaux ne pourront que vous séduire : parquet chêne, bibliothèques et placards aménagés sur mesure, nombreux point d’eau, double vitrage, portail électrique …

Un plus et non des moindres les deux maisons disposent d’un compteur électrique individuel, ce qui présente une multitude d’opportunité pour
- Les personnes recherchant une résidence principale à la fois spacieuse et chaleureuse avec une seconde maison pouvant servir à l’accueillir des proches,
- Les investisseurs voulant proposer des logements à la location,
- Les personnes recherchant une résidence principale à la fois spacieuse et chaleureuse et souhaitant obtenir un revenu supplémentaire avec un revenu locatif sur la seconde maison.
- Les professionnels cherchant une résidence principale à la fois spacieuse et chaleureuse et souhaitant affecter au deuxième bien leur activité professionnelle …

Proposé au prix de 432 000 euros, ne manquez pas cet investissement situé dans un secteur dynamique et recherché !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre immobilier. Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IDEAL INVESTISSEUR

Description :
Découvrez ce charmant studio de 26,16 m², idéalement situé dans un immeuble sécurisé, entre le Forum (tram) et la gare de la Médoquine (train). Profitez d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités.

Caractéristiques :
- Surface habitable : 26,16 m²
- Entrée avec dressing
- Salle de bain privative
- Balcon
- Immeuble sécurisé
- Excellente situation géographique
- Proximité des transports en commun (tram, train, bus )
- À deux pas des commerces et services

Localisation :
Situé entre le Forum (tram) et la gare de la Médoquine (train), rue Routaing, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux principaux axes de transport et aux commodités du quotidien.

Avantages :
- Sécurité assurée par un immeuble bien entretenu
- Proximité des transports en commun pour une mobilité facilitée
- Quartier dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité
- Balcon pour profiter de l'extérieur
- une place de parking

Louer :
630 €/mois charges comprises

Disponibilité :
Libre le 02/07/2027.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guillaume Priou vous présente cette charmante maison, située proche du vieux bourg de Villenave d'Ornon, dans un quartier résidentiel et calme, à 2 pas des commerces et de la gare (Gare St Jean à 7' en train).
Elle se compose d'un grand espace de vie agréable, avec une cuisine ouverte sur une salle à manger et un cellier attenant.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le tout est implanté sur un terrain de 289 m², sans vis-à-vis, et bénéficie de 2 terrases et d'une dépendance.
Possibilité d'agrandissement.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un cadre idéal, cette maison de 114 m² de plain pied s'étend sur un terrain généreux de 1024 m². Composée de six pièces, elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, parfaites pour accueillir une famille. La salle de bain avec baignoire + douche moderne et le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de nombreuses fenêtres ainsi qu'une baie vitrée à galandage dans le séjour, permettant un accès direct à la spacieuse terrasse et piscine, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété se distingue par son état neuf, crépit refait en mars 2025 résultat d'une rénovation récente qui allie esthétisme et fonctionnalité avec une magnifique pièce de vie, 4 jolies chambres afin que chaque membre de la famille ait son espace intimiste. La maison est équipée de 5 caméras extérieures + 1 caméra intérieure + un système d'alarme + domotique. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre une intimité appréciable, tandis que la piscine invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un spa vient compléter cet espace extérieur, promettant des instants de bien-être inégalés. Cette maison possède également des moustiquaires faites sur mesure pour les chambres des enfants ainsi que les toilettes et baies vitrée à galandage. Un grand garage de 34m2 + fosse qui peut servir de cave ou de stockage d'environ 6m2. Un grand cabanon, un local technique en sous-sol pour la piscine, un plongeoir et un système de sécurité efficace. Située à proximité des transports en commun, cette maison allie tranquillité et accessibilité, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Tram A, bus, commerces, écoles et médecins à proximité. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en catégorie C témoigne d'une consommation énergétique maîtrisée grâce aux pompes à chaleur avec clim réversible et ballon thermodynamique, soulignant l'efficacité de cette habitation. Construite en 1980, elle bénéficie des atouts d'une époque alliant charme et modernité. Portail électrique et nombreuses places de stationnement également devant la maison, qui est dans une impasse, donc pas de passage. Un petit havre de paix. Une opportunité rare à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU PIED DU TRAM/AU CALME
GARANTIE DECENNALE

T2/ 43,96 M2- BALCON/10M2- PARKING
LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE

Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.

SITUATION:
Appartement en R+2, avec balcon, à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposé Sud :
Tram et commerces sur la façade opposée.

AGENCEMENT:
Entrée avec placard, séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC

COMMODITES :

-Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.
-A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie..
-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km
-Proche accès rocade et boulevard

PRESTATIONS:

-Parquet+ carrelage type Porcelenosa, peinture lisse blanc
- Salles d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes
-visiophone, Pass vigik
-Parking en sous sol
-Espaces verts
-Ascenseur

A SAVOIR:
-Autres logements disponibles dans la résidence
-Copropriété de 32 logements-Pas de procédure
-Normes actuelles
-DPE à réactualisation
-Garantie décennale
- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Le prix inclus les honoraires à charge vendeur

A VISITER SANS TARDER!
Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guillaume Priou vous propose cet appartement d'exception situé en plein coeur des Chartrons.
D'une superficie d'environ 90 m², vous bénéficierez de 3 chambres, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour majestueux.
Vous serez séduits par les atouts dont il dispose : un jardin arboré privatif de 100 m², une place de parking attenante et sécurisée, une petite piscine pour vous rafraichir cet été !
Photos et informations disponibles sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

16430 VINDELLE PAVILLON NEUF de 82,20 m² habitables, Type 4, de 2 chambres + bureau, livré en Septembre 2024 et construit par une entreprise sérieuse. La maison est située au calme, à la sortie du bourg avec un arrêt de bus à proximité. Venez découvrir cette jolie maison énergétiquement très économe et construite dans les règles de l’art. Vide sanitaire, matériaux de qualité et aucune réserve mentionnée lors de la livraison. Vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 37,03 m² avec cuisine équipée, un cellier et buanderie de 4,01 m², un dégagement de 4,32 m², une chambre de 14,01 m² avec son dressing, une chambre de 10 m², un bureau de 7 m² pouvant faire office de chambre, une belle salle d'eau de 4,02 m² avec sa douche italienne, et des toilettes de 1,80 m². Fenêtre PVC à double vitrage oscillo-battante, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, volet roulant automatisé avec commande individuelle et centralisation, assainissement collectif, fibre optique et réseau téléphonique 5G. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne par l'arrière, composée au RDC d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un WC.
Au premier étage, vous trouverez 2 chambres donnant sur un balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC, et au deuxième et dernier étage vous découvrirez une 3e grande chambre avec 2 petites pièces en sous combles à aménager en rangements ou dressing.

Une des particularités de cette maison sont ses deux balcons et sa façade atypique et pleine de charme orientée plein sud.

Il est à noter que quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison. Sa rénovation offre une belle opportunité d'imaginer un nouvel intérieur à votre goût.

La maison n'a pas de jardin, mais son emplacement au calme tout en étant proche du centre, vous permettra de profiter des commodités de Castelnau-de-Médoc sans avoir à prendre votre véhicule.

Idéale pour une famille, cette maison offre un espace de vie agréable.

C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent le confort d'une maison et la vie en centre bourg proche de toutes les commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison située dans un hameau des Ormes. A cinq minutes de la gare de Port de Piles, 20 minutes de l'autoroute de Châtellerault.
Maison composée d'une entrée desservant un salon salle à manger avec sa cheminée insert, une cuisine fermée, une salle de bain, un WC, et deux chambres dont une avec un grand placard.
Le maison dispose d'un grand grenier de 102m² au sol, avec possibilité de le réhabiliter sur 72 m².
Le sous-sol se compose d'un grand garage, une buanderie arrrière cuisine, et une cave.
La maison dispose d'une terrasse avec un store manuel pour vous protéger du soleil.
Cette maison a un grand jardin entierement clos de 5661m² avec des arbres fruitiers et une partie est en vigne.
Huisseries en bois double vitrage, volets en bois manuels.
Maison reliée au tout à l'égout.
Chauffage radiateurs électriques.
A prévoir, l'isolation, remise en sécurité de l'électricité, cuisine à aménager.

Classe énergie: 423 kwh/m²/an, GES: 14 CO2/m²/an. Logement classé G, à consommation excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 3000 et 4100 euros.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 6% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose d’un agencement fonctionnel et lumineux.
À l’étage principal, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine conviviale ouverte sur un salon/séjour confortable. L’espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bain équipée, d’une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol, véritable atout de cette maison, propose plusieurs pièces complémentaires : une buanderie, une cuisine d’été, un séjour supplémentaire, une cave, un garage et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou les besoins de rangement.

L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3700 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, dans un cadre naturel typique du Périgord Vert. Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir sans tarder ce bien rare au coeur du Périgord Noir sur l’agréable commune de Mauzens et Miremont à deux pas des Eyzies de Tayac et du Bugue. Cette jolie ferme se déploie autour d’une cour centrale où on découvre la maison principale, une grand grange, un ancien séchoir et une maisonnette périgourdine. La propriété comporte 4,7 hectares de prairies et de bois à champignons et truffes, de petits murets délimitent les espaces ce qui confère à la propriété beaucoup de charme et de possibilités d’aménagements paysagés. Une réserve d’eau de pluies de plus de 40M3 permet d’arroser les nouvelles plantations. Très bien exposée, facile d’accès et sans vis à vis la maison principale de 100M2 comporte 3 chambres, une cuisine, un salon et des combles aménageables, bien qu’habitable le tout demandera des travaux d’aménagement pour la rendre fonctionnelle et confortable en toute saison, principalement l’électricité et l’isolation. La surface des dépendances est d'environ 210M2. La grande grange et son ouverture majestueuse offre beaucoup de possibilités d’aménagement. Le séchoir traditionnel avec ses colonnes en pierres de taille et en partie ouvert possède beaucoup d’attrait avec son retour de toit et sa pièce fermée avec cantou, l’authentique maisonnette périgourdine avec un chien assis en pierre sculptée est tout aussi attrayante et offre un four à pain fonctionnel. Sur la partie basse de la propriété des belles carrières avec des beaux volumes sont accessibles par un chemin, elles peuvent servir à différentes activités comme des champignonnières
Le charme de cette propriété saura vous séduire par tous ses avantages, son environnement protégé et le sentiment de sérénité qui s’en dégage. Je vous attend pour une visite : Nathalie Quet Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.