Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

Maison située dans un hameau aux Ormes, à 3 minutes de Dangé Saint Romain, 6 minutes de Descartes.
La maison se compose d'une entrée directe dans la cuisine, un salon salle à manger avec cheminée, donnant sur la cour. Un sas dessert la salle d'eau, les WC, la cave et une chambre.
L'étage dessert trois pièces en enfilade dont deux chambres et un bureau avec un coin lavabo. En prolongement de la maison côté cour, un cellier ainsi qu’une arrière cuisine.
En dépendances une grange composée d'un atelier et un garage, avec un grenier de 63m² au sol et 52m² en loi carrez, un autre atelier et un abri de jardin. Possibilité de réhabiliter la grange en gîte ou en chambres d'hôtes. Le tout sur un terrain d'environ 2873m².
Le chauffage est électrique, les huisseries sont en PVC double vitrage, maison reliée au tout à l'égout. Toitures en bon état.

Classe énergie: E 277 kwh/m²/an, GES: 9 CO2/m²/an. Logement classé E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 1520 et 2090 euros.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 6% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 115 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Immergez vous dans le charme pittoresque de Pauillac avec cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces.

Cette demeure se compose d'une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 150 m². Accueillant 4 chambres , c'est la maison idéale pour une famille à la recherche d'une vie paisible et confortable.

Vous serez accueillis par un salon lumineux et aéré en parfait accord avec une cuisine ouverte, créant une zone de vie chaleureuse et conviviale. L'espace se prolonge à l'extérieur sur une terrasse délicieusement ensoleillée, un endroit parfait pour savourer une tasse de café le matin ou pour dîner les soirs d'été.

Située dans l'agréable ville de Pauillac, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison est proposée au prix de 205 000 euros.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La splendeur de cette maison doit absolument être vue en personne pour être vraiment appréciée. Ce bien vous est présenté par Mathieu Bouhet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le centre d'Avensan, dans une copropriété calme, fermée et sécurisée, comptant 18 lots, cette maison de ville de près de 63m2 environ, allie confort et fonctionnalité.

Idéale pour une petite famille ou un couple, ce petit nid douillet offre un cadre de vie agréable avec des espaces bien agencés et une belle luminosité.

Édifiée en 2008, sur deux niveaux, cette maison de ville mitoyenne sur 2 côtés, propose une distribution harmonieuse des pièces.

Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée ainsi qu'une pièce de vie d'environ 28m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux.
Le séjour lumineux grâce aux ouvertures traversantes, donne immédiatement une pleine sensation de cocooning à laquelle participe la décoration sobre et moderne.
Ce joli séjour offre un accès direct à une agréable terrasse en bois de 15m2 environ, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur.

Le jardinet d'environ 20m2 qui s'ajoute à la terrasse, saura satisfaire votre besoin de détente en plein air. Un petit cellier extérieur vous permettra de disposer d'une zone de rangement supplémentaire.
Un WC séparé complète ce niveau.

A l'étage, on découvre un grand palier pouvant faire office de bureau, d’espace détente ou de coin lecture. Ce palier dessert 2 confortables chambres d'un peu plus de 9 et 11m2, disposant chacune d'un placard intégré.

A ce niveau, on découvre une salle de bain équipée d'une fenêtre vous garantissant une lumière naturelle et une aération optimale. Cette pièce d'eau dispose d'un meuble simple vasque et d'un 2nd WC.

Côté rangement, la présence de placards dans la maison est un véritable atout.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités situées à moins de 5 minutes à pieds.

Côté stationnement, on dispose de 2 places de parking et un parking communal devant la résidence permettra le stationnement facile et pratique de vos visiteurs.

Les équipements : Double vitrage - Chauffage généré par radiateurs à inertie - Eau chaude produite par chauffe-eau électrique d'une contenance de 200L, changé en 2019 - Très bonne isolation de la toiture réalisée en 2023 - Local extérieur accessible depuis le jardinet - 2 WC

QUELQUES REPERES "TEMPS DE TRAJET" (environ) :
- 2 mn à pied des écoles primaire et élémentaire
- 3 mn à pied de l'arrêt de car scolaire desservant le collège de secteur
- 4 mn à pied du cabinet médical, de la pharmacie et de l'épicerie
- 3 mn en voiture des infrastructures sportives ou 32 mn à pied
- 6 mn en voiture du collège de secteur, Collège Canterane de Castelnau-de-Médoc
- 6 mn en voiture des supermarchés
- 20 mn en voiture de Saint-Médard-en-Jalles
- 28 mn en voiture de l'aéroport de Mérignac
- 30 mn en voiture de Bordeaux-Lac
- 40 mn en voiture, des plages océanes de Lacanau et de Carcans -Ce bien vous est présenté par Anthony Bécasse et Jessica Bécasse, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

Dans un hameau au calme , mais pas isolé , proche de Barbezieux (8 km) , longère charentaise , lumineuse , de 258m². Très belle restauration , avec des matériaux de qualité , sur un terrain de 2300m² env.

Rez-de-chaussée : une entrée , un séjour/salon de 48m² , cuisine à aménager de 20m² , une suite parentale avec sa salle d'eau (33 m², peut servir de studio) , cellier et buanderie , WC séparé -
Étage un palier/dégagement qui dessert 4 chambres dont une suite parentale , une salle de bains et un WC séparé -

De grandes dépendances : une grange de 112m² , 2 garages de 61m² et 57 m² et un appentis de 86 m² pourront être aménagés en salle de jeux, sport ou chambres, gîtes... plein d'idées s'offrent à vous !
Puits également à disposition -

Double vitrage aluminium - volets bois - pompe à chaleur chauffage au sol au RDC et radiateurs électrique à l'étage - charpente neuve (fermette) - ASSAINISSEMENT micro station 5000L CONFORME - cumulus 300l - électricité neuve -

Longère ancienne avec un intérieur moderne... à finir d’aménager selon vos gouts : meubles de cuisine , salles de bains , sol au 1er étage (parquet, moquette, faïence) Tout est prévu : arrivées d'eau , électricité...

Possible d'acquérir plus de terrain -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce terrain d'exception situé dans un environnement prisé d'Andernos-les-Bains, au cœur du Bassin d'Arcachon. D'une superficie de 910 m², ce bien rare offre de multiples possibilités pour la réalisation de votre projet immobilier.

Caractéristiques principales :

Terrain plat et viabilisé.

LIBRE DE CONSTRUCTEUR, pour une liberté totale dans la conception de votre future maison.

Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.


Avantages :

Emplacement idéal à seulement quelques minutes des plages du Bassin d'Arcachon.

Cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature environnante.

Forte valorisation patrimoniale dans une région dynamique et attractive.



Ce terrain représente une opportunité rare pour les amateurs de qualité de vie et les investisseurs avisés.
Prix : euros. Ce bien vous est présenté par Mathieu Bouhet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à 12kms de Barbezieux, vous découvrirez une charmante longère entièrement rénovée , lumineuse , de 258m² env. avec un terrain de 2300m² , dans un hameau calme , mais pas isolé !

Le rez-de-chaussée : entrée , séjour de 48m² , cuisine à aménager de 20m² , suite parentale avec salle d'eau (pouvant servir de studio) , celliers , local technique et WC séparé -
L'étage : palier avec dégagement qui dessert 4 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau , salle de bains et WC séparé -

De nombres dépendances : une grange de 112m² , 2 garages de 61m² et 57 m² et un appentis de 86 m² pourront être aménagés en salle de jeux, sport ou chambres, gîtes... plein d'idées s'offrent à vous !

Rénovation faite avec des matériaux de qualité, moderne...
Fenêtres double vitrage aluminium - pompe à chaleur chauffage au sol pour le RDC et radiateurs électrique à l'étage - électricité neuve, chauffe eau 300L - charpente neuve (fermette), couverture tuiles mécaniques, ASSAINISSEMENT micro station 5000L CONFORME -

Les revêtements du sol pour l'étage, la cuisine ainsi que les équipements des salles d'eau et bains sont à prévoir, mais seront à votre gout ! Tout est prévu : arrivées d'eau, électricité...

Possibilité d'acquérir plus de terrain pour animaux -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette bâtisse chargée d'histoire au cœur d'un patrimoine exceptionnel située entre Bergerac et Lalinde sur la commune de VARENNES.
Cette ancienne garnison qui abritait les gardes d'un château environnant se compose d'une entrée avec placards desservant une grande cuisine dînatoire, un salon lumineux, une salle d'eau et un WC.
A l'étage deux belles chambres ainsi que des combles aménageables sur toute la surface de la maison.
Pour les annexes, un atelier d'environ 20m2, une grange ouverte pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'une ancienne étable complètent le bien.
Terrain paysager de 1200m2

La surprise se situe adossée à l'arrière et ne demande qu'à être réhabilitée…

- Ce bien vous est présenté par David Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence bien entretenue, à deux minutes à pied du tram et entouré de commerces et restaurants, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une chambre avec accès direct au balcon, d’une seconde chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un local à vélo ou de stockage ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.

Emplacement recherché, confort et praticité : une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Rajaa Hajij, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement situé à Bègles, laissez-vous séduire par ce bel appartement de trois pièces. Avec une surface habitable de 64 m2, il dispose de deux chambres confortables qui allie confort, tranquillité et luminosité. Son balcon offre un espace extérieur ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine, ouverte sur le salon est fonctionnelle. L'appartement dispose d'une salle de bain et un toilette séparé.

Une place de parking sécurisée et privative complète ce bien, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sérénité.

Avec une localisation stratégique à Bègles, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles...

Pour un prix de vente fixé à 190 000 euros, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Un véritable havre de paix au cœur de la ville, qui saura répondre aux exigences de nombreuses personnes. A visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante et spacieuse maison d'une surface de 170 m², idéalement située dans un quartier recherché de la ville de Mérignac proche du tram et de la gare. Avec ses 4 chambres lumineuses, cette demeure familiale sublime bénéficie d'un aménagement optimisé, judicieusement réparti sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand séjour aéré doté d'un salon avec cheminée en pierre. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour ravir les amoureux de la cuisine donnant sur une terrasse couverte face au sud. À ce niveau, vous trouverez également deux suites parentales avec dressing, placard et salle d'eau ainsi qu'une spacieuse buanderie et des toilettes indépendantes.

L'étage supérieur se compose de deux autres suites parentales, des toilettes séparées, chaque chambre offre une vue imprenable sur le jardin arboré par son balcon.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, doté d'une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour des déjeuners en plein air, des barbecues ou simplement profiter du calme environnant.
Par ailleurs, cette maison dispose d'un sous-sol pouvant accueillir deux véhicules, garantissant ainsi sécurité et tranquillité.

Les plus de la maison :
- Pompe à chaleur air/air
- Chaudière Gaz à condensation
- Adoucisseur d'eau Culligan
- Cheminée avec insert
- 4 suites parentales
- cave à vin
- sous-sol

Côté pratique, sa localisation à Mérignac offre une immédiate proximité aux commodités (écoles, commerces, transports) tout en restant dans un quartier résidentiel paisible.
Cette propriété présente un excellent rapport qualité/prix et vous réserve bien des surprises à découvrir lors d'une visite.

Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, n'attendez plus pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette demeure unique ou le charme de l'artisanat vénitien s'invite dans chaque détail . Située au cœur d'un parc arboré de 8000 m2 , cette maison de 250 m2 séduit par ses boiseries sculptées et ses vitraux venus tout droit de Venise , réalisés par des artisans d'exception.

Un cadre somptueux et de grands volumes , une pièce de vie baignée de lumière .
Une véranda généreuse pour profiter du jardin en toute saison .
Une cuisine en chêne sur mesure alliant charme et fonctionnalité .

Un espace nuit au rez-de-chaussée avec une suite parentale, dressing , une chambre d'enfant , une salle de bain raffinée .
A l'étage une mezzanine vous accueille pour vos moments de détente ou de lecture avec son balcon .
Deux chambres aux proportions idéales .
Une salle de bain .

La maison dispose d'un sous sol aménageable avec local technique , espace de stockage et divers possibilités .

Un extérieur enchanteur et des prestations haut de gamme .

Vous pourrez profiter du beau temps sur la grande terrasse de 300 m2 .
Vous relaxer dans le spa ou nager a contre courant dans le spa de nage .

Une dépendance pour divers projets .

Une localisation idéale :

À 5 min à pied du centre d’Yvrac, 12 km de Bordeaux, proche des commerces, écoles, tram, gare et aéroport.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au 12 ème étage d'un immeuble de 13 étages, appartement de 4 pièces, grand salon avec vue magnifique sur La Rochelle Ce bien vous est présenté par Cécile Duval, votre conseiller indépendant Dr House Immo,.

Appartement de T2 au 2ième étage sur 4. Il se compose d'un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau.
Petite copropriété de 5 lots.
Vendu loué
Loyer mensuel 496,23€ et 25€ de charges.
Prix : €
Honoraires : 8400€ Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

APPARTEMENT T2 au 4ième Etage sur 4 dans un bel immeuble en pierre.
Il se compose d'un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau.
Petite copropriété de 5 Lots.
Vendu loué : loyer mensuel 525,75€ et 20€ de charges.
Libre au 1er Juillet 2025
Merci de me contacter au Marie-Claude Benfatah Dr House Immo
Prix : € HAI
Honoraires : 7800€ charge acquéreur Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

APPARTEMENT T2 au 3ième Etage sur 4 dans un bel immeuble en pierre qui se compose d'un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau.
Petite copropriété de 5 Lots.
Vendu loué : loyer mensuel 524,85€ et 30€ de charges.
Merci de me contacter au Marie-Claude Benfatah Dr House Immo
Prix : € HAI
Honoraires : 7800€ Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un bel immeuble en pierre d'une petite copropriété de 5 lots A VENDRE Appartement de type 3 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, une chambre, une salle d'eau, et un W.c séparé.
Charges de copropriété : 60€mensuel
Vendu libre de toute occupation. Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous présentons ici une superbe maison de caractère de 160 m², conviviale et pleine de charmes, disposant de 7 spacieuses pièces dont 5 chambres confortables et lumineuses avec sa suite parentale.

Venez visiter et vous laisser charmer par cette maison ou vous trouverez tous les services et commerces de proximité. Cette propriété est assurément un excellent investissement pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie, sans faire de compromis sur les commodités.

Cette magnifique demeure, est donc idéale pour les familles en quête d'espace et de convivialité. Plongez-vous dans l'ambiance chaleureuse et accueillante de ses pièces à vivre, ou vous trouverez au Rdc une entrée , séjour, cuisine, buanderie, Wc, 1 chambre, cellier.
A l'étage: 3 chambres, Wc, salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et douche , dressing.

Pour les amateurs d'extérieur, ce bien dispose d'un beau terrain de 883 m², à la fois agrémenté d'un jardin arboré soigneusement entretenu et d'une piscine pour les chaudes saisons.

Côté confort, cette villa bénéficie d'un coût moyen de chauffage extrêmement raisonnable de 1055 € annuel par le gaz de ville avec une chaudière récente.

Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : vous profiterez également d'une grande terrasse, parfaite pour organiser des barbecues en été, ainsi que deux petites dépendances. et vous pourrez vous déplacer en piste cyclable en moins de 30mn pour rejoindre le vieux port de La Rochelle ou de l'océan.
La visite s'impose !Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ANDERNOS-LES-BAINS COTE BASSIN
A 700m du bassin, 50m des commerces et toutes commodités. A 45 min de Bordeaux, à 25 min de la gare de Biganos.

SUR UN TERRAIN DE 523 M2, VIABILISE, BORNE, ARBORE,
AVEC UNE MAISONNETTE EN TRES MAUVAIS ETAT D'ENVIRON 54m2
POSSIBILITE:
- RESTAURER LA MAISONNETTE
- DÉMOLIR LA MAISONNETTE ET CONSTRUIRE UNE MAISON AVEC UNE EMPRISE AU SOL DE 0,30%, LIBRE DE CONSTRUCTEUR

DPE G GES C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022
Consommation énergie primaire : 430kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Prix du bien: € TTC FAI
Honoraires de l'agence: 4.70% TTC
Référence : 89286
par Gaëlle BOUSIQUE
Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro . Réseau Dr House Immobilier Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseiller indépendant Dr House Immo.